二零二五版房产抵押购销与房地产项目融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押购销与房地产项目融资合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点2.房产抵押购销条款2.1房产基本信息2.2抵押权设立及登记2.3抵押物的占有和使用2.4抵押物的维护与保养2.5抵押物的保险2.6抵押物的处置权2.7抵押物的价值评估2.8抵押物的转让及继承3.房地产项目融资条款3.1融资额度及期限3.2融资用途3.3融资利率及支付方式3.4融资担保方式3.5融资款的支付及回收3.6融资协议的变更与解除4.双方权利与义务4.1出卖方的权利与义务4.2买受方的权利与义务4.3抵押权人的权利与义务4.4融资方的权利与义务4.5融资担保方的权利与义务5.违约责任5.1违约情形及定义5.2违约责任的承担5.3违约金的计算与支付5.4损害赔偿的范围和计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1房产抵押购销合同附件9.2房地产项目融资合同附件10.其他约定事项10.1合同份数10.2合同生效日期10.3合同保密条款10.4通知送达方式11.合同解除后的财产处理11.1解除合同后的房产处理11.2解除合同后的融资处理12.合同的续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同解除后的责任承担13.1解除合同后的责任认定13.2解除合同后的责任承担14.合同的签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版房产抵押购销与房地产项目融资合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方当事人信息甲方（出卖方）：名称：______法定代表人：______联系人：______联系电话：______乙方（买受方）：名称：______法定代表人：______联系人：______联系电话：______丙方（抵押权人）：名称：______法定代表人：______联系人：______联系电话：______丁方（融资方）：名称：______法定代表人：______联系人：______联系电话：______1.5合同签订地点本合同签订地点为______。2.房产抵押购销条款2.1房产基本信息房产地址：______房产产权证号：______房产面积：______平方米房产用途：______房产建成年份：______年2.2抵押权设立及登记甲方同意以其名下房产为抵押物，设立抵押权，抵押权登记手续由乙方负责办理。2.3抵押物的占有和使用在抵押权设立期间，甲方有权占有和使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。2.4抵押物的维护与保养甲方应保持抵押物的良好状态，并承担相应的维护和保养费用。2.5抵押物的保险甲方应为本合同项下的抵押物购买保险，并承担保险费用。2.6抵押物的处置权在本合同约定的条件下，乙方有权处置抵押物。2.7抵押物的价值评估抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行。2.8抵押物的转让及继承抵押物不得转让，但可以依法继承。3.房地产项目融资条款3.1融资额度及期限丁方同意向甲方提供融资额度为______元，融资期限为______年。3.2融资用途融资款项用于______。3.3融资利率及支付方式融资利率为______%，支付方式为______。3.4融资担保方式本合同项下的融资担保方式为______。3.5融资款的支付及回收丁方应在本合同约定的期限内支付融资款项，甲方应按约定方式还款。3.6融资协议的变更与解除任何一方提出变更或解除融资协议的，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。4.双方权利与义务4.1出卖方的权利与义务出卖方有权要求买受方按照约定支付购房款，并有权要求抵押权人和融资方履行各自的义务。4.2买受方的权利与义务买受方有权要求出卖方交付符合合同约定的房产，并有权要求抵押权人和融资方履行各自的义务。4.3抵押权人的权利与义务抵押权人有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权在甲方违约时处置抵押物。4.4融资方的权利与义务融资方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权在甲方违约时行使抵押权。4.5融资担保方的权利与义务融资担保方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权在甲方违约时履行担保责任。5.违约责任5.1违约情形及定义本合同项下的违约情形包括但不限于：未按约定支付购房款、未按约定履行还款义务、未按约定履行维护保养义务等。5.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。5.4损害赔偿的范围和计算损害赔偿的范围包括但不限于：实际损失、预期利益损失等，计算方式为______。6.争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构协商、调解或仲裁的机构为______。6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。7.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。7.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。7.4合同解除程序合同解除应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。8.合同的终止8.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、合同目的实现、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等。8.2合同终止程序合同终止程序如下：1.一方提出终止合同的通知，应书面通知对方；2.双方确认合同终止的条件已满足；3.双方办理合同终止手续，包括但不限于：办理房产过户手续、解除抵押权、终止融资协议等；4.双方进行财产结算，包括但不限于：归还融资款项、支付利息、处理违约责任等。8.3合同终止后的处理1.甲方应将房产过户至乙方名下；2.抵押权人应解除抵押权；3.融资方应终止融资协议，并按照约定回收融资款项；4.双方应结算剩余款项，包括但不限于：购房款、利息、违约金等。9.合同附件9.1房产抵押购销合同附件附件一：房产产权证复印件附件二：房产测绘报告附件三：房产评估报告9.2房地产项目融资合同附件附件一：融资协议附件二：融资担保协议附件三：融资款项支付凭证10.其他约定事项10.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙丁双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。10.3合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4通知送达方式本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。11.合同解除后的财产处理11.1解除合同后的房产处理合同解除后，甲方应将房产过户至乙方名下，乙方应支付相应的购房款。11.2解除合同后的融资处理合同解除后，融资方应终止融资协议，并按照约定回收融资款项。12.合同的续签12.1续签条件双方如需续签本合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。12.2续签程序续签程序与合同签订程序相同，包括但不限于：协商、签署续签协议等。13.合同解除后的责任承担13.1解除合同后的责任认定合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，认定各自的责任。13.2解除合同后的责任承担解除合同后，双方应按照合同约定及实际情况，承担相应的责任。14.合同的签署及见证14.1合同签署人本合同由甲方法定代表人______、乙方法定代表人______、丙方法定代表人______、丁方法定代表人______代表各自单位签署。14.2合同见证人本合同由______见证。14.3合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性1.双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.因不可抗力等原因，需要第三方协助处理相关事宜。17.第三方介入程序17.1第三方选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，或根据法律法规和合同约定选定。17.2第三方参与合同履行第三方参与合同履行，应与本合同条款相一致，并遵守相关法律法规。18.第三方责任限额18.1第三方责任概述1.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；2.第三方在履行职责过程中，按照合同约定或法律法规要求采取的措施，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担法律责任。18.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方根据合同约定或法律法规确定；2.如合同未约定第三方责任限额，则以实际损失为限；3.第三方责任限额的承担方式，应按照合同约定或法律法规执行。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责权利1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行对甲方义务；2.第三方有权要求甲方提供必要的信息和协助；3.第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方的责权利1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行对乙方义务；2.第三方有权要求乙方提供必要的信息和协助；3.第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。19.3第三方与丙方的责权利1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行对丙方义务；2.第三方有权要求丙方提供必要的信息和协助；3.第三方在履行职责过程中，如因丙方原因导致损失，丙方应承担相应责任。19.4第三方与丁方的责权利1.第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行对丁方义务；2.第三方有权要求丁方提供必要的信息和协助；3.第三方在履行职责过程中，如因丁方原因导致损失，丁方应承担相应责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款1.第三方介入的协议；2.第三方职责范围；3.第三方报酬及支付方式；4.第三方责任限额；5.第三方保密条款。20.2第三方介入的说明1.第三方介入的说明应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件；2.第三方介入的说明与本合同具有同等法律效力；3.第三方介入的说明如有变更，应经甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产所有权及权属清晰。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘单位公章。说明：用于证明房产面积、结构等信息。3.房产评估报告要求：提供房产评估报告的原件或复印件，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的价值。4.融资协议要求：提供融资协议的原件或复印件，并加盖融资方公章。说明：用于明确融资双方的权利义务。5.融资担保协议要求：提供融资担保协议的原件或复印件，并加盖担保方公章。说明：用于明确担保方的担保责任。6.融资款项支付凭证要求：提供融资款项支付凭证的原件或复印件，并加盖银行公章。说明：用于证明融资款项已支付。7.房产抵押购销合同附件要求：提供房产抵押购销合同的附件，包括但不限于：1.房产抵押登记证明；2.抵押物评估报告；3.抵押权人同意抵押物转让的书面文件。说明：用于证明房产抵押权的设立及转让。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明合同变更内容。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明合同解除原因及后果。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，并加盖第三方公章。说明：用于明确第三方介入的条件、职责及权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付购房款或融资款项；1.2甲方未按约定交付房产；1.3乙方未按约定履行房产抵押义务；1.4丁方未按约定提供融资；1.5第三方未按约定履行职责；1.6任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担因违约行为产生的其他费用。2.2违约金计算方式：1.违约金按逾期付款金额的______%计算；2.违约金总额不超过______元。2.3损失赔偿范围：1.实际损失；2.预期利益损失；3.因违约行为产生的其他费用。3.违约行为示例说明3.1甲乙双方未按约定支付购房款，逾期30天，甲方应支付违约金______元。3.2甲方未按约定交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方______元损失。3.3乙方未按约定履行房产抵押义务，导致抵押权人无法行使抵押权，乙方应支付违约金______元。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产项目融资合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.房产抵押购销条款2.1房产基本信息2.2抵押物权利确认2.3抵押物价值评估2.4抵押物转让手续2.5抵押物交付2.6房产权证过户2.7房产抵押登记3.房地产项目融资条款3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途3.5融资还款方式3.6融资担保3.7融资费用4.合同履行与义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3第三方义务4.4合同履行期限4.5合同履行地点4.6合同履行方式5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1房产抵押合同8.2房地产项目融资合同8.3其他附件9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件效力14.4合同附件变更14.5合同争议解决方式变更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，并由乙方提供房地产项目融资，以支持甲方房地产项目的开发建设。2.房产抵押购销条款2.1房产基本信息2.2抵押物权利确认卖方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并已将抵押物权利转让给买方。2.3抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，价值为_______元。2.4抵押物转让手续卖方应协助买方办理抵押物转让手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。2.5抵押物交付卖方应在合同生效后_______日内将抵押物交付给买方。2.6房产权证过户卖方应在本合同生效后_______日内将房产证过户至买方名下。2.7房产抵押登记卖方应在本合同生效后_______日内协助买方办理房产抵押登记手续。3.房地产项目融资条款3.1融资额度买方同意向卖方提供_______元的房地产项目融资。3.2融资期限融资期限为_______年，自融资合同签订之日起计算。3.3融资利率融资利率为_______%，按年利率计算。3.4融资用途融资款项用于卖方房地产项目的开发建设。3.5融资还款方式卖方应按月等额偿还融资本金及利息。3.6融资担保卖方以其抵押物作为融资担保，保证按约定偿还融资款项。3.7融资费用融资费用包括但不限于融资管理费、评估费、担保费等，具体费用由双方另行协商确定。4.合同履行与义务4.1甲方义务甲方应按照合同约定，按时交付抵押物，并配合办理相关手续。4.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供融资款项，并监督资金使用情况。4.3第三方义务如合同涉及第三方，第三方应按照合同约定履行相应义务。4.4合同履行期限双方应在本合同约定的期限内履行各自义务。4.5合同履行地点合同履行地点为_______。4.6合同履行方式双方应按照合同约定的方式履行合同义务。5.合同变更与解除5.1合同变更双方经协商一致，可以对本合同进行变更。5.2合同解除如一方违约，另一方有权解除本合同。5.3合同终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构仲裁机构或法院。7.3争议解决程序按照仲裁机构或法院的有关规定进行。8.合同附件8.1房产抵押合同本合同附件包括房产抵押合同，详细约定了抵押物的权利、义务及抵押物转让手续等。8.2房地产项目融资合同本合同附件包括房地产项目融资合同，详细约定了融资额度、期限、利率、用途、还款方式及担保等。8.3其他附件根据合同履行需要，可能涉及的其他附件，如评估报告、转让协议等。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。9.2合同解除条件9.3合同终止条件合同履行完毕、合同解除或合同期限届满时，合同终止。10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起_______个工作日内生效。10.2签署地点本合同签署地为_______。10.3签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______11.合同份数11.1合同正本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.2合同副本份数本合同副本份数与正本份数相同，具有同等法律效力。12.合同保管12.1合同保管方本合同由_______方保管。12.2合同保管方式合同保管方应妥善保管合同，确保合同安全。12.3合同保管期限合同保管期限为合同有效期限届满后的_______年。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款内容为准。13.2合同解释方法合同解释应结合合同背景、目的及双方意思表示进行。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达本合同项下通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件变更合同附件的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.5合同争议解决方式变更合同争议解决方式的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2类型a)评估机构：负责对抵押物进行价值评估。b)融资机构：负责提供房地产项目融资。c)中介机构：包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等，提供合同签订、履行过程中的中介服务。d)监理机构：负责监督房地产项目的建设过程。e)其他第三方：根据合同履行需要可能出现的其他第三方。2.第三方责任限额2.1责任范围第三方的责任范围限于其在合同中约定的服务内容和职责范围内。2.2责任限额a)以合同中约定的服务费用为基准，按一定比例确定责任限额。b)如合同未约定责任限额，则以实际损失为限，但不得超过合同总金额的_______%。c)第三方因自身故意或重大过失导致损失，责任限额不适用。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。3.2权利第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用，并在合同履行过程中享有相应的权利。3.3义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务的合法性、合规性。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分a)甲乙双方负责合同签订、履行过程中的主要义务，包括但不限于房产抵押、融资等。b)第三方负责其合同约定的服务内容，对甲乙双方及合同履行承担相应责任。4.2财务划分a)第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定支付。b)第三方因自身原因导致的损失，由其自行承担。4.3信息共享a)甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便其履行职责。b)第三方应保护甲乙双方及合同履行过程中的商业秘密。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1评估机构a)评估机构应对抵押物进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。b)评估机构应保证评估结果的客观、公正。5.2融资机构a)融资机构应根据合同约定提供房地产项目融资。b)融资机构应按照合同约定的利率和期限发放融资款项。5.3中介机构a)中介机构应协助甲乙双方签订、履行合同。b)中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.4监理机构a)监理机构应监督房地产项目的建设过程，确保项目质量。b)监理机构应定期向甲乙双方报告项目进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押双方的权利义务、抵押物价值评估报告、抵押登记证明等。附件说明：本附件是房产抵押的核心文件，明确了抵押物的权利义务和抵押登记情况。2.房地产项目融资合同详细要求：包括融资额度、期限、利率、还款方式、担保条款、费用等内容。附件说明：本附件是融资的核心文件，明确了融资的具体条款和条件。3.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。附件说明：本附件作为房产抵押的依据，确保抵押物的价值评估公正、合理。4.转让协议详细要求：包括房产转让的基本信息、转让价格、转让方式、双方权利义务等。附件说明：本附件是房产转让的法律文件，确保转让过程合法、有效。5.抵押登记证明详细要求：由不动产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押登记的完成。附件说明：本附件作为房产抵押的法律文件，确保抵押登记的合法性。6.融资申请表详细要求：包括融资项目的详细信息、融资额度、用途、还款计划等。附件说明：本附件是融资申请的核心文件，用于申请融资。7.融资审批文件详细要求：包括融资机构对融资申请的审批意见和融资合同。附件说明：本附件是融资审批的法律文件，确保融资的合法性。8.融资款项支付凭证详细要求：包括融资款项的支付凭证，证明融资款项已到位。附件说明：本附件是融资款项支付的法律文件，确保融资款项的到位。9.项目建设进度报告详细要求：包括项目建设进度、质量情况、资金使用情况等。附件说明：本附件是项目建设进度的监控文件，确保项目按计划推进。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件是争议解决的指导文件，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方违约行为：未按合同约定交付房产；未按合同约定提供融资；未按合同约定偿还融资款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实。b)乙方违约行为：未按合同约定提供融资；未按合同约定支付融资款项；未按合同约定履行监督职责；提供虚假信息或隐瞒重要事实。c)第三方违约行为：未按合同约定提供评估报告；未按合同约定提供融资；未按合同约定履行中介职责；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准a)甲方违约责任：甲方未按合同约定交付房产，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)乙方违约责任：乙方未按合同约定提供融资，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c)第三方违约责任：第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明a)甲方未按合同约定交付房产：甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，若未按时交付，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方未按合同约定提供融资：乙方应在合同约定的融资期限内提供融资，若未按时提供，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产项目融资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况2.2抵押权设立2.3购销价格及支付方式2.4交付及过户手续3.房地产项目融资条款3.1融资方式3.2融资额度3.3融资期限3.4利息及费用4.还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额5.保障措施5.1抵押物处置5.2担保措施5.3保险条款6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1适用法律10.2合同份数10.3合同生效日期11.合同附件11.1房产抵押登记证明11.2融资协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同生效条件及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：_________（姓名）（2）乙方法定代表人或授权代表：_________（姓名）1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：_________；传真：_________；电子邮箱：_________（2）乙方联系方式：电话：_________；传真：_________；电子邮箱：_________第二条房产抵押购销条款2.1房产基本情况（1）房产地址：_________（2）房产产权证号：_________（3）房产建筑面积：_________平方米（4）房产用途：_________2.2抵押权设立（1）甲方同意将其拥有的房产抵押给乙方，作为乙方提供房地产项目融资的担保。（2）双方应在抵押权设立之日起30个工作日内，共同向不动产登记机构办理抵押登记手续。2.3购销价格及支付方式（1）房产购销价格为：人民币_________元整。（2）乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房产购销款。2.4交付及过户手续（1）甲方应在乙方支付完房产购销款后，将房产交付给乙方。（2）双方应在交付房产之日起30个工作日内，共同向不动产登记机构办理房产过户手续。第三条房地产项目融资条款3.1融资方式（1）乙方同意向甲方提供房地产项目融资，融资方式为_________。3.2融资额度（1）融资额度为人民币_________元整。3.3融资期限（1）融资期限自本合同签订之日起_________年。3.4利息及费用（1）融资利率为_____%，按年利率计算。（2）乙方应在每个融资年度结束后15个工作日内，向甲方支付上一融资年度的利息。第四条还款计划4.1还款方式（1）乙方应按本合同约定的还款计划，定期向甲方支付还款本金及利息。4.2还款期限（1）乙方应在融资期限到期前，将全部融资本金及利息一次性偿还给甲方。4.3还款金额（1）乙方每月应向甲方支付_________元作为还款本金及利息。第五条保障措施5.1抵押物处置（1）如乙方未能按期偿还融资本金及利息，甲方有权处置抵押物，以优先受偿。5.2担保措施（1）乙方同意提供其他担保措施，以保证本合同的履行。5.3保险条款（1）双方同意在抵押期内，对抵押物投保相关保险，以降低风险。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方或乙方未能按本合同约定履行义务。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方有权解除本合同：1）一方严重违约；2）出现不可抗力，导致合同无法履行；3）双方协商一致解除本合同。7.2合同终止条件（1）本合同约定的融资期限届满，且乙方已按期偿还全部融资本金及利息；（2）本合同解除。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）仲裁机构：_________仲裁委员会。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自双方完成签订手续之日起正式生效。9.2合同修改程序（1）对合同内容的任何修改，必须以书面形式进行。（2）修改后的合同条款经双方签字盖章后生效。第十条其他约定事项10.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同份数（1）本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。10.3合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1房产抵押登记证明（1）本合同附件一为房产抵押登记证明。11.2融资协议（1）本合同附件二为融资协议。11.3其他相关文件（1）本合同附件三为其他相关文件。第十二条合同签署12.1签署日期（1）本合同签订日期为____年____月____日。12.2签署地点（1）本合同签署地点为_________。12.3签署人（1）甲方签署人：_________（2）乙方签署人：_________第十三条合同备案13.1备案机关（1）本合同需向_________备案。13.2备案手续（1）双方应在合同签订后____个工作日内，共同向备案机关办理备案手续。第十四条合同生效条件及日期14.1合同生效条件（1）本合同自双方完成签订手续并完成备案后生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同相关事宜的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、降低合同风险以及提供专业意见和帮助。第二条甲乙双方的责任和义务2.1甲方责任和义务（1）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供第三方介入所需的相关信息和文件。（2）甲方应配合第三方进行相关工作，并承担由此产生的合