二零二五年度第三方不动产抵押担保借款合同全新规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度第三方不动产抵押担保借款合同全新规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授权代表人信息1.3借款人担保人信息1.4借款人担保人法定代表人或授权代表人信息1.5借款人及担保人住所地、联系电话、电子邮箱2.借款合同主体及关系2.1借款人主体资格2.2借款人担保人主体资格2.3借款人与担保人之间的关系3.借款合同标的物3.1抵押不动产基本信息3.2抵押不动产权利状况3.3抵押不动产价值评估4.借款合同金额4.1借款本金金额4.2借款利息计算方式4.3借款期限5.还款计划及方式5.1还款期限5.2还款方式5.3还款时间及频率6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用承担7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置所得处理9.逾期借款及违约责任9.1逾期借款定义9.2逾期借款利息计算9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的新约定14.2合同变更及补充14.3合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名称：________________________1.1.2借款人注册号：________________________1.1.3借款人住所：________________________1.1.4联系电话：________________________1.1.5电子邮箱：________________________1.2借款人法定代表人或授权代表人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号：________________________1.2.3职务：________________________1.2.4联系电话：________________________1.2.5电子邮箱：________________________1.3借款人担保人信息1.3.1担保人名称：________________________1.3.2担保人注册号：________________________1.3.3担保人住所：________________________1.3.4联系电话：________________________1.3.5电子邮箱：________________________1.4借款人担保人法定代表人或授权代表人信息1.4.1姓名：________________________1.4.2身份证号：________________________1.4.3职务：________________________1.4.4联系电话：________________________1.4.5电子邮箱：________________________1.5借款人及担保人住所地、联系电话、电子邮箱1.5.1借款人住所地：________________________1.5.2借款人联系电话：________________________1.5.3借款人电子邮箱：________________________1.5.4担保人住所地：________________________1.5.5担保人联系电话：________________________1.5.6担保人电子邮箱：________________________2.借款合同主体及关系2.1借款人主体资格2.1.1借款人具备完全民事行为能力2.1.2借款人具备合法的借款资格2.2借款人担保人主体资格2.2.1担保人具备完全民事行为能力2.2.2担保人具备合法的担保资格2.3借款人与担保人之间的关系2.3.1借款人与担保人之间不存在直接或间接的股权关系2.3.2借款人与担保人之间不存在债权债务关系3.借款合同标的物3.1抵押不动产基本信息3.1.1不动产名称：________________________3.1.2不动产地址：________________________3.1.3不动产权利性质：________________________3.1.4不动产权证号：________________________3.2抵押不动产权利状况3.2.1抵押不动产不存在权属纠纷3.2.2抵押不动产不存在限制转让的情况3.3抵押不动产价值评估3.3.1抵押不动产价值评估报告由具有相应资质的评估机构出具3.3.2抵押不动产评估价值为人民币________________________元4.借款合同金额4.1借款本金金额4.1.1借款本金金额为人民币________________________元4.2借款利息计算方式4.2.1借款利息按年利率________________________%计算4.2.2利息计算周期为一年4.3借款期限4.3.1借款期限自借款合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止5.还款计划及方式5.1还款期限5.1.1借款期限为________________________年5.2还款方式5.2.1按月等额本息还款5.3还款时间及频率5.3.1每月还款日为________________________日5.3.2每月还款金额为人民币________________________元6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.1.1本合同签订后，借款人应于________________________日内向抵押不动产所在地的不动产登记机构申请抵押权登记6.2抵押权登记6.2.1抵押权登记费用由借款人承担6.2.2抵押权登记完成后，抵押权人取得抵押不动产的抵押权证书6.3抵押权登记费用承担6.3.1抵押权登记费用为人民币________________________元8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1借款人应保证抵押物在抵押期间的安全，并承担保管责任。8.1.2担保人应对抵押物进行监督，确保其安全。8.2抵押物保管期限8.2.1抵押物保管期限自抵押权设立之日起至主债权履行完毕之日止。8.3抵押物保管费用8.3.1抵押物保管费用由借款人承担，具体费用标准由双方另行协商确定。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1借款人未按约定偿还借款本息时，抵押权人有权依法处置抵押物。9.1.2在抵押物处置过程中，如出现争议，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。9.2抵押物处置方式9.2.1抵押物处置可通过拍卖、变卖等方式进行。9.2.2抵押物处置所得优先用于偿还主债权及利息。9.3抵押物处置所得处理9.3.1抵押物处置所得超过主债权及利息部分的，退还借款人。9.3.2抵押物处置所得不足偿还主债权及利息部分的，借款人应继续偿还。10.逾期借款及违约责任10.1逾期借款定义10.1.1逾期借款是指借款人未按约定的还款期限偿还借款本金及利息的行为。10.2逾期借款利息计算10.2.1逾期借款利息按年利率________________________%计算，从逾期之日起至实际偿还之日止。10.3违约责任10.3.1借款人逾期偿还借款本息的，应向抵押权人支付逾期利息。10.3.2借款人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照法律规定和合同约定进行争议解决。11.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1主债权履行完毕或抵押权实现后，本合同终止。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除本合同。12.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。13.合同附件及补充协议13.1合同附件

a.抵押不动产权属证明文件；

b.抵押物价值评估报告；

c.还款计划表；

d.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的新约定14.1.1双方在合同履行过程中产生的新约定，应以书面形式补充本合同。14.2合同变更及补充14.2.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除及终止14.3.1合同的解除及终止，应按照本合同约定的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在借款合同履行过程中，为协助借款人、担保人或抵押权人完成相关手续、提供专业服务或进行其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型15.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2.2专业服务机构：如担保公司、咨询服务公司等。15.2.3其他第三方：如见证人、见证机构等。16.第三方介入的同意16.1借款人、担保人或抵押权人需在合同中明确表示同意第三方介入。16.2第三方介入的具体事项及责任应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：

a.第三方因提供错误信息或服务导致的损失；

b.第三方因违反保密义务导致的损失；

c.第三方因违反合同约定导致的损失。18.第三方责任免除18.1如第三方因不可抗力、借款人、担保人或抵押权人的原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。18.2第三方在履行合同过程中，如因借款人、担保人或抵押权人的行为导致损失，第三方有权向相关方追偿。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.2第三方有权要求借款人、担保人或抵押权人提供必要的协助和支持。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。20.2第三方应保守借款人、担保人或抵押权人的商业秘密和个人隐私。20.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。21.第三方与其他各方的划分说明21.1借款人、担保人和抵押权人应明确各自的权利和义务，不得将责任转嫁给第三方。21.2第三方介入的目的是为了协助各方完成合同履行，而非替代任何一方的责任。21.3第三方与其他各方之间的责任划分应在本合同中明确约定。22.第三方变更22.1如需更换第三方，借款人、担保人或抵押权人应提前通知对方，并经对方同意。22.2更换第三方后，原合同条款仍适用于新第三方。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对各方具有约束力。23.2第三方介入的合同效力以本合同为准，如有冲突，以本合同为准。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方违反合同约定，借款人、担保人或抵押权人有权解除与第三方的合同关系。24.2第三方介入的合同解除不影响本合同的履行。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决条款处理。25.2第三方介入产生的争议，借款人、担保人和抵押权人可共同协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押不动产权属证明文件要求：提供抵押不动产的产权证、土地证等证明文件，确保抵押物权属清晰。说明：此文件用于证明抵押物的权属，确保抵押权合法有效。2.抵押物价值评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结果等。3.还款计划表要求：明确还款期限、还款方式、还款金额等，确保借款人按时还款。说明：此表格用于明确还款计划，便于双方监督和执行。4.合同签订证明要求：提供双方签订合同的证明文件，如合同扫描件、签订日期等。说明：此文件用于证明合同的真实性和有效性。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，明确各方的权利和义务。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明：此协议用于规范争议解决的方式，提高争议解决效率。7.合同补充协议要求：针对合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，明确补充内容。说明：此协议用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款人应承担逾期利息，并支付违约金。示例：借款人逾期还款一个月，应支付当月利息及相应的违约金。2.违约行为：担保人未按约定履行担保责任。责任认定标准：担保人应承担借款人未偿还的借款本金及利息，并支付违约金。示例：担保人未按约定履行担保责任，应承担借款人欠款及利息的偿还责任。3.违约行为：抵押人未按约定保管抵押物。责任认定标准：抵押人应承担抵押物因保管不善导致的损失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，抵押人应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担因提供错误信息或服务导致的损失。示例：第三方提供错误评估报告，导致抵押权实现损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：借款人、担保人或抵押权人未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密或个人隐私导致的损失。示例：借款人泄露抵押人商业秘密，抵押人可要求借款人承担赔偿责任。全文完。二零二四年度第三方不动产抵押担保借款合同全新规范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及还款方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物产权2.3抵押物评估价值3.抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押权范围3.3抵押权登记4.借款条件及义务4.1借款条件4.2借款人义务4.3抵押人义务5.借款资金用途5.1资金用途限制5.2资金使用监督6.还款计划及方式6.1还款期限6.2还款方式6.3还款保障措施7.抵押物维护及保管7.1抵押物维护责任7.2抵押物保管责任7.3抵押物损害赔偿8.保险事项8.1抵押物保险8.2保险费用8.3保险赔偿处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：借款合同14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2借款金额借款本金总额：人民币_____元整1.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4利率及还款方式年利率：_____%（利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准，如有变动，按中国人民银行最新规定执行）还款方式：按月等额本息还款法第二条抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物性质：____________________2.2抵押物产权抵押物所有权证号：____________________抵押物产权人：____________________2.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_____元整评估机构：____________________评估日期：____年____月____日第三条抵押权设定3.1抵押权设定方式抵押权设定方式：抵押合同登记设定3.2抵押权范围抵押权范围包括抵押物的全部权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。3.3抵押权登记抵押权登记于____年____月____日办理完毕，登记机关为____。第四条借款条件及义务4.1借款条件（1）具有完全民事行为能力；（2）信用良好，无不良信用记录；（3）具有偿还能力；（4）借款用途合法。4.2借款人义务（1）按照合同约定按时、足额偿还借款本息；（2）保证抵押物安全，不得擅自处分；（3）配合抵押权人办理抵押权登记、注销手续；（4）如实提供相关资料。4.3抵押人义务（1）确保抵押物权属清晰，无争议；（2）保证抵押物在借款期间安全，不得擅自处分；（3）配合抵押权人办理抵押权登记、注销手续；（4）如实提供相关资料。第五条借款资金用途5.1资金用途限制借款资金仅限用于______用途，不得用于非法活动或禁止用途。5.2资金使用监督借款人应定期向抵押权人报告资金使用情况，抵押权人有权对资金使用进行监督。第六条还款计划及方式6.1还款期限借款人应于借款到期日后的______个工作日内偿还全部借款本金及利息。6.2还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款本息，具体还款计划如下：（1）每月还款日：______日；（2）每月还款金额：人民币______元整；（3）还款账户：____________________6.3还款保障措施（1）保证人担保；（2）其他合法有效方式。第八条保险事项8.1抵押物保险借款人应在本合同签订后____个工作日内，以抵押权人为受益人，对抵押物办理财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。8.2保险费用保险费用由借款人承担，保险期间应与借款期限一致。8.3保险赔偿处理在保险期间内，如因保险事故导致抵押物受损，借款人应立即通知保险人，并按照保险合同的规定办理赔偿手续。赔偿所得款项应用于偿还借款。第九条违约责任9.1违约情形（1）借款人未按约定偿还借款本息；（2）抵押人未按约定维护和保管抵押物；（3）借款人未按约定用途使用借款；（4）借款人或抵押人未按约定履行通知义务；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约金违约金的计算方式如下：（1）逾期偿还借款本息的，按逾期金额每日计算万分之五的违约金；（2）未按约定用途使用借款的，按借款金额每日计算万分之一的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。10.3争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未履行；（2）抵押物被依法查封、扣押、冻结；（3）抵押权人因抵押物价值降低，要求解除合同；（4）其他导致合同解除的情形。11.2合同终止条件借款本息全部清偿完毕或借款期限届满且无其他应付款项，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，借款人应立即偿还剩余借款本息，抵押权人应办理抵押权注销手续。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于借款金额、利率、还款期限、抵押物信息等。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值等信息。13.2附件二：抵押权登记证明附件二为抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。13.3附件三：借款合同附件三为本借款合同的全文。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，借款人、抵押权人各执____份，具有同等法律效力。14.3通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方指定地址；（3）以电子邮件或其他电子通讯方式发送至对方指定电子邮箱。14.4合同附件清单本合同附件清单已列明所有附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同履行过程中，由借款人或抵押权人引入的，为合同履行提供辅助服务的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入方式（1）中介机构：为借款人或抵押权人提供信息对接、交易撮合等服务；（2）评估机构：对抵押物进行价值评估；（3）担保机构：为借款人或抵押权人提供担保服务；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务内容和方式确定。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，以第三方提供服务所收取的费用为限。3.3第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求借款人或抵押权人提供必要的协助；（3）有权了解合同履行情况，并提出合理建议。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露借款人或抵押权人的商业秘密；（3）对借款人或抵押权人提供的信息，应予以保密；（4）在合同履行过程中，发现借款人或抵押权人存在违约行为，应及时通知双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人、抵押权人之间的权利义务关系，应按照合同约定执行。5.2第三方与借款人、抵押权人之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。5.3第三方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害借款人或抵押权人的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，借款人、抵押权人与第三方之间的权利义务关系，应在本合同的基础上另行约定。6.2借款人、抵押权人与第三方之间的约定，不得违反本合同的规定。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知借款人、抵押权人，并经双方同意。7.2第三方变更或退出后，借款人、抵押权人与新第三方之间的权利义务关系，应重新签订协议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由借款人、抵押权人按合同约定承担。8.2如无约定，费用由双方协商解决。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。9.2争议解决机构为本合同约定的争议解决机构。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事宜，由借款人、抵押权人与第三方另行协商确定。10.2本合同未规定的第三方介入事项，由借款人、抵押权人与第三方协商解决。第三部