二零二五年度自建房抗震加固设计与施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度自建房抗震加固设计与施工合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同依据的法律、法规1.2项目背景及必要性2.合同双方的基本情况2.1发包方名称、地址、联系人信息2.2承包方名称、地址、联系人信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程抗震设防类别4.设计内容与要求4.1设计阶段4.2设计深度4.3设计成果要求4.4设计变更处理5.施工内容与要求5.1施工范围5.2施工工艺5.3施工进度安排5.4施工质量控制6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2付款方式6.3付款节点6.4预付款6.5结算与竣工结算7.合同工期7.1工期计算方式7.2工期延误责任7.3工期调整8.设计与施工责任8.1设计责任8.2施工责任8.3质量责任9.保险与安全9.1保险责任9.2安全责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1文件归档14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同依据的法律、法规1.1.1《中华人民共和国建筑法》1.1.2《中华人民共和国城乡规划法》1.1.3《建设工程质量管理条例》1.1.4《抗震设防专项设计审查办法》1.2项目背景及必要性1.2.1项目名称：二零二四年度自建房抗震加固工程1.2.2项目地点：省市区街道1.2.3项目背景：为提高自建房抗震性能，确保人民群众生命财产安全，依据《抗震设防专项设计审查办法》等相关法规，决定对该自建房进行抗震加固。2.合同双方的基本情况2.1发包方名称、地址、联系人信息2.1.1发包方名称：房地产开发有限公司2.1.2发包方地址：省市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承包方名称、地址、联系人信息2.2.1承包方名称：建筑工程有限公司2.2.2承包方地址：省市区街道号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.工程概况3.1工程名称3.1.1工程名称：二零二四年度自建房抗震加固工程3.2工程地点3.2.1工程地点：省市区街道3.3工程规模3.3.1建筑面积：1000平方米3.3.2结构类型：砖混结构3.3.3抗震设防烈度：7度3.4工程抗震设防类别3.4.1抗震设防类别：丙类4.设计内容与要求4.1设计阶段4.1.1初步设计4.1.2施工图设计4.2设计深度4.2.1初步设计深度：满足抗震加固要求，确定抗震加固方案4.2.2施工图设计深度：满足施工要求，详细说明抗震加固措施4.3设计成果要求4.3.1初步设计文件：包括设计说明书、设计图纸、设计计算书等4.3.2施工图设计文件：包括施工图纸、施工说明书、施工计算书等4.4设计变更处理4.4.1设计变更需经双方协商一致，并由设计单位出具变更通知书4.4.2设计变更费用由变更原因方承担5.施工内容与要求5.1施工范围5.1.1对自建房主体结构进行抗震加固5.1.2对自建房配套设施进行抗震加固5.2施工工艺5.2.1采用符合抗震要求的材料5.2.2严格按照施工图纸进行施工5.3施工进度安排5.3.1施工工期：90天5.3.2施工进度节点：每月进行一次进度汇报5.4施工质量控制5.4.1严格执行国家有关工程质量标准5.4.2施工过程中发现质量问题，立即进行整改6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.1.1合同价款：人民币万元整6.2付款方式6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付6.2.2进度款：每月支付当月已完成工程量的80%6.2.3竣工结算款：验收合格后30日内支付6.3付款节点6.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付6.3.2第一季度进度款：3月31日前支付6.3.3第二季度进度款：6月30日前支付6.3.4第三季度进度款：9月30日前支付6.3.5第四季度进度款：12月31日前支付6.4预付款6.4.1预付款金额：合同价款的10%6.4.2预付款退还：工程竣工结算后，预付款余额退还承包方7.合同工期7.1工期计算方式7.1.1按照日历天数计算7.2工期延误责任7.2.1因发包方原因导致工期延误，由发包方承担相应责任7.2.2因承包方原因导致工期延误，由承包方承担相应责任7.3工期调整7.3.1因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商确定工期调整方案8.设计与施工责任8.1设计责任8.1.1承包方负责编制初步设计和施工图设计文件，确保设计符合抗震设防要求和国家相关标准。8.1.2承包方应对设计文件进行必要的审查，确保设计质量。8.2施工责任8.2.1承包方负责施工组织设计和施工管理，确保施工质量、安全、进度。8.2.2承包方应按照设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自改变设计内容。8.3质量责任8.3.1承包方对施工质量负全部责任，确保工程质量达到国家规定的抗震设防要求。8.3.2发包方有权对施工质量进行监督检查，发现问题应及时通知承包方整改。9.保险与安全9.1保险责任9.1.1承包方应为其施工人员投保意外伤害保险，并在合同签订后30日内提交保险单。9.1.2发包方应为其自有财产投保建筑工程一切险，并在合同签订后30日内提交保险单。9.2安全责任9.2.1承包方应制定安全施工方案，并确保施工现场安全。9.2.2发包方应提供必要的安全防护措施，并对施工现场进行安全监督。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或继续履行不合理的，双方可协商变更或解除合同。10.2变更程序10.2.1变更合同需双方书面同意，并签订变更协议。10.3解除条件10.3.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.4解除程序10.4.1解除合同需书面通知对方，并按照国家相关法律法规处理善后事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成设计或施工任务。11.1.2发包方未按合同约定支付工程款。11.2违约责任11.2.1承包方未按合同约定完成任务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿发包方损失。11.2.2发包方未按合同约定支付工程款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序12.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，自合同生效之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续，并处理善后事宜。14.其他约定事项14.1文件归档14.1.1双方应妥善保管合同及相关文件，并在合同终止后30日内将文件归档。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、工程量清单、工程进度表等。14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，按国家有关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、监督、检验、鉴定等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：抗震加固方案设计、施工监理、质量检验、安全监督、工程鉴定等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同委托。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托合同，明确第三方的工作内容、责任、权利和费用。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在委托合同中约定。3.2第三方责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准，合理确定。4.第三方权利4.1第三方有权根据委托合同的规定，独立行使职责，对甲乙双方进行监督、检查、检验和鉴定。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，严格按照委托合同的规定履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的技术秘密和商业秘密。5.3第三方应确保其提供的专业服务符合国家相关标准和规范。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的损失，由第三方按照委托合同的规定承担责任。6.2甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。6.3第三方与其他各方之间的责任划分，由委托合同和法律法规共同确定。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方的资质要求；7.1.2第三方的服务内容和标准；7.1.3第三方的责任和义务；7.1.4第三方的费用及支付方式；7.1.5第三方的变更和解除合同的条件；7.1.6第三方的争议解决方式。8.第三方介入时的说明8.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高工程质量，降低风险。8.2甲乙双方应充分信任第三方，积极配合第三方的工作。8.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并由甲乙双方承担相应责任。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充，以确保合同的履行。9.2合同修改需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。10.3争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体文件1.1合同文本：包含合同、附加条款、双方签字盖章页。1.2合同签订证明：证明合同双方已签署并生效的文件。2.设计文件2.1抗震加固设计方案：包含初步设计和施工图设计文件。2.2设计变更文件：设计过程中产生的变更通知、图纸修改等。3.施工文件3.1施工组织设计：施工过程中采用的组织设计方案。3.2施工进度计划：施工过程中各阶段的进度安排。3.3施工记录：施工过程中各项施工活动的记录。4.质量控制文件4.1质量检验报告：对施工质量进行检验的报告。4.2质量整改通知：针对质量问题发出的整改通知。5.安全管理文件5.1安全生产责任制：明确各岗位安全生产责任。5.2安全生产检查记录：对施工现场进行安全检查的记录。6.付款文件6.1付款申请：甲乙双方申请付款的文件。6.2付款凭证：证明已支付工程款的凭证。7.第三方介入文件7.1委托合同：甲乙双方与第三方签订的委托合同。7.2第三方资质证明：证明第三方具备相应资质的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为及责任认定1.1未按时提交设计文件：设计方应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。1.2设计文件质量不符合要求：设计方应重新设计或修改，直至符合要求，并承担相应责任。2.施工方违约行为及责任认定2.1未按时完成施工任务：施工方应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。2.2施工质量不符合要求：施工方应进行整改，直至符合要求，并承担相应责任。3.发包方违约行为及责任认定3.1未按时支付工程款：发包方应承担违约责任，支付违约金。3.2未按时提供施工场地