二零二五年度集体宿舍出售与使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体宿舍出售与使用权转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的集体宿舍，现欲将其出售及使用权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在集体宿舍出售及使用权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）集体宿舍：指由甲方建设、管理的，用于提供给员工居住的宿舍。（2）使用权：指乙方在合同有效期内，对集体宿舍享有占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释：（1）出售：指甲方将集体宿舍的产权及使用权转让给乙方。（2）转让：指甲方将集体宿舍的使用权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及使用费。（2）甲方有义务保证集体宿舍的质量，确保乙方在合同有效期内享有使用权。（3）甲方有义务在合同履行过程中，按照约定提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，占有、使用、收益集体宿舍。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及使用费。（3）乙方有义务在合同履行过程中，合理使用集体宿舍，不得损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：集体宿舍所在地：_________5.3合同履行方式：（1）甲方在合同生效后，将集体宿舍的产权及使用权转让给乙方。（2）乙方在合同生效后，按照约定支付购房款及使用费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前_________日书面通知对方。（2）双方在接到终止合同的通知后，应在_________日内完成相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将集体宿舍交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算购房款及使用费。（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：指乙方购买集体宿舍所支付的全部款项。（2）使用费：指乙方在合同有效期内使用集体宿舍所支付的费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和期限，分批支付购房款。（2）使用费支付：乙方应在每个使用费结算周期内，按照约定的方式支付使用费。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：首次支付购房款应在合同签订之日起_________日内完成。（2）使用费支付时间：每个使用费结算周期内，乙方应在结算通知发出之日起_________日内支付使用费。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款及使用费时，应将款项汇入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定交付集体宿舍，应向乙方支付_________%的违约金。（2）若甲方在合同履行期间擅自改变集体宿舍的用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付购房款及使用费，应向甲方支付_________%的违约金。（2）若乙方在合同履行期间擅自转租或改变集体宿舍用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定支付赔偿金，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）合同内容及履行过程中的任何信息。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取必要的保密措施。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致集体宿舍损毁。（2）因政策调整导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利和义务。（2）合同中的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对集体宿舍的所有权。（2）乙方在合同有效期内对集体宿舍的使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期间对集体宿舍进行必要维修和改造的权利。（2）乙方保留在合同期间对集体宿舍进行合理使用和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的文件和信息。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于集体宿舍出售与使用权转让的完整协议，任何口头承诺或先前协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表人（签字）：日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：代表人（签字）：日期：_________盖章：_________甲方（出卖方）：代表人（签字）：日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：代表人（签字）：日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.集体宿舍产权证明文件。2.集体宿舍使用情况说明书。3.购房款及使用费支付凭证。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决相关文件。6.合同修改和补充协议。7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按合同约定交付集体宿舍。擅自改变集体宿舍的用途。未在约定的时间内提供必要的服务。2.乙方的违约行为：未按合同约定支付购房款及使用费。擅自转租或改变集体宿舍用途。未合理使用或保养集体宿舍。3.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或法院判决认定。违约行为一旦发生，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.转让：指甲方将集体宿舍的产权及使用权转让给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款及使用费支付过程中的纠纷。解决办法：明确支付方式、时间，确保双方按照约定履行支付义务。2.问题：集体宿舍的维修和维护责任。解决办法：在合同中明确维修和维护的责任分工，以及维修费用的承担方式。3.问题：不可抗力事件发生后的处理。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序，确保双方权益。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决合同履行过程中的问题。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________5.第三方责任：对集体宿舍的维护和保养负有监督责任。对合同履行过程中的争议调解提供协助。对合同履行过程中的安全隐患进行排查。6.第三方权利：获取合同履行情况的知情权。在合同履行过程中享有一定的监督权。在合同履行过程中享有争议调解的参与权。7.第三方义务：遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。对第三方责任范围内的事项及时报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有集体宿舍的稳定使用权，不受甲方擅自改变用途的影响。对集体宿舍的内部装修享有自主权，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：甲方应保证集体宿舍的居住环境安全、舒适。甲方应提供必要的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同履行期间擅自提高使用费。甲方不得单方面解除合同，除非发生严重违约行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：对集体宿舍的出售和使用权转让享有最终决定权。对乙方的使用行为进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：确保出售集体宿舍获得合理的收益。保证集体宿舍的长期稳定收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或改变集体宿舍用途。乙方应按时支付购房款及使用费，不得拖欠。乙方不得在合同履行期间造成集体宿舍的损坏。全文完。二零二四年度集体宿舍出售与使用权转让合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.宿舍基本信息2.1宿舍地址2.2宿舍面积2.3宿舍结构2.4宿舍设施3.出售与使用权转让内容3.1出售价格3.2使用权转让范围3.3使用权转让期限3.4使用权转让费用4.合同履行与交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点4.4交付条件5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款手续5.4逾期付款责任6.宿舍维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3违约责任6.4保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：宿舍清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效程序13.3合同签订与生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出售方：甲公司，住所地：市区路号，法定代表人：。1.1.2购买方：乙公司，住所地：市区路号，法定代表人：。1.2合同签订日期：2024年1月1日。1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同签订地点：市区路号会议室。2.宿舍基本信息2.1宿舍地址：市区路号甲公司宿舍楼。2.2宿舍面积：共计500平方米，具体房间分布详见附件一。2.3宿舍结构：每层设有卫生间、洗漱间、厨房、客厅、卧室等设施。2.4宿舍设施：家具、电器、网络等设施齐全，详见附件一。3.出售与使用权转让内容3.1出售价格：人民币100万元整。3.2使用权转让范围：购买方获得宿舍的占有、使用、收益和处分的权利。3.3使用权转让期限：自合同生效之日起至2029年12月31日。3.4使用权转让费用：人民币10万元，作为使用权转让费用。4.合同履行与交付4.1交付时间：合同签订后30日内。4.2交付方式：购买方派代表到宿舍现场接收。4.3交付地点：市区路号甲公司宿舍楼。4.4交付条件：宿舍设施完好，符合合同约定。5.付款方式与期限5.1付款方式：银行转账。5.2付款期限：合同签订后5个工作日内支付全部款项。5.3付款手续：购买方将付款凭证发送至出售方指定邮箱。5.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出售方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。6.宿舍维护与管理6.1维护责任：购买方负责宿舍的日常维护与管理。6.2管理责任：购买方应遵守国家有关宿舍管理的法律法规，确保宿舍安全、卫生、有序。6.3违约责任：如购买方未履行维护与管理责任，导致宿舍设施损坏或造成他人损害的，应承担相应的法律责任。6.4保修期限：宿舍设施自交付之日起，保修期限为一年。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未履行维护与管理责任、违反合同约定等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方原因解除：出售方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同时，应提前三个月通知购买方，并退还已收款项。8.1.2购买方原因解除：购买方如因经营困难等原因，需提前解除合同时，应提前三个月通知出售方，并支付相当于剩余使用权期限内使用权转让费用的一半作为违约金。8.2合同终止条件8.2.1使用权转让期限届满：合同约定的使用权转让期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同通知：任何一方需解除合同时，应书面通知对方，并附上解除合同的理由和依据。8.3.2解除合同生效：解除合同的通知发出后，经对方确认，合同自通知送达之日起解除。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，并积极配合法院调查取证。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后，自合同生效日期起生效。10.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除与终止程序：合同变更协议签订后，原合同内容如有冲突，以变更协议为准。11.合同附件11.1附件一：宿舍清单11.1.1宿舍清单应详细列明宿舍的地址、面积、结构、设施等信息。11.1.2宿舍清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、付款方、收款方等信息。11.2.2付款凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于土地使用证明、房屋产权证明等。12.合同解释12.1合同解释原则：合同条款如有歧义，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。12.2合同解释方法：合同解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。12.3合同解释效力：合同解释的效力以合同双方达成一致意见为准。13.合同签订与生效13.1合同签订程序：合同签订应遵循法律法规的规定，经双方签字盖章后生效。13.2合同生效程序：合同自双方签字盖章之日起生效，合同副本一式两份，双方各执一份。13.3合同签订与生效日期：本合同签订日期为2024年1月1日，合同生效日期为同日。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提供专业服务，或解决合同履行过程中出现的争议。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、监督合同履行等。评估机构：对宿舍进行评估，提供评估报告。律师事务所：提供法律咨询，协助解决法律问题。15.3第三方权利获取必要的信息和资料。要求甲乙双方提供必要的协助。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方的利益，不承担甲乙双方的法律责任。15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，对甲乙双方之外的其他第三方不承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.1.2甲方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应遵守第三方的建议和意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据第三方的资质和合同约定确定，一般不超过合同总金额的10%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担。17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.3.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方更换18.1第三方更换条件18.1.1经甲乙双方同意，任何一方均可更换第三方。18.1.2第三方更换应提前通知对方，并签订书面更换协议。18.2第三方更换程序18.2.1更换第三方时，甲乙双方应重新评估第三方的资质和信誉。18.2.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍清单详细要求：列明宿舍的地址、面积、结构、设施、房间编号等信息。说明