二零二五年物业管理维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业管理维修合同本合同目录一览1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.物业管理范围与内容4.维修项目与标准5.维修费用及支付方式6.维修时间与期限7.维修质量保证与验收8.故障报修程序与处理9.物业使用安全与维护10.合同履行与违约责任11.合同变更与解除12.争议解决方式13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理维修事项达成如下协议。第二条合同双方基本信息名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________第三条物业管理范围与内容物业管理区域：_________________维修范围：_________________维修内容：_________________第四条维修项目与标准（1）公共区域照明、电梯、消防设施等设备的维修；（2）公共区域卫生、绿化、清洁等服务的维修；（3）业主共用设施设备的维修；（4）其他由甲方委托乙方进行维修的事项。4.2维修标准应符合国家、行业及地方相关标准和规范要求。第五条维修费用及支付方式5.1维修费用由甲方支付，具体费用根据实际情况由双方协商确定。5.2乙方应向甲方提供维修费用的详细清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付维修费用。5.3支付方式：____（如银行转账、现金等）第六条维修时间与期限6.1乙方应在接到甲方报修通知后____小时内到达现场进行维修。6.2维修期限：____（如维修项目完成的时间）第七条维修质量保证与验收7.1乙方应确保维修质量符合国家、行业及地方相关标准和规范要求。7.2甲方应在维修完成后进行验收，如有质量问题，乙方应无条件进行返修，直至满足甲方要求。7.3甲方应在验收合格后，签署验收报告，并支付相应的维修费用。第八条故障报修程序与处理8.1甲方发现设施设备故障时，应立即向乙方报修，报修方式包括电话、短信、网络平台等。8.2乙方应在接到报修通知后____小时内确认故障，并及时安排维修人员进行处理。8.3如遇紧急情况，乙方应立即采取措施，确保安全，并及时通知甲方。8.4乙方应定期对报修情况进行统计，并向甲方提供报修情况的报告。第九条物业使用安全与维护9.1乙方在维修过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人员和设备安全。9.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。9.3甲方应配合乙方进行设施设备的检查、维护工作。第十条合同履行与违约责任10.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条合同变更与解除11.1合同签订后，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。11.2合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前____个月，如双方无异议，可续签合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业清单详细列出甲方物业的所有设施设备清单，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化等。2.维修项目清单列出本合同约定的所有维修项目，包括维修内容、维修标准、预计费用等。3.维修记录表记录每次维修的时间、地点、项目、维修人员、维修结果等信息。4.验收报告甲方对乙方维修完成的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收意见等。5.费用支付凭证乙方提供每次维修费用的支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。6.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。7.第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方介入协议，包括第三方的基本信息、介入目的、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付维修费用，应向乙方支付_____%的违约金。未配合乙方进行设施设备的检查、维护，应承担相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时到达现场进行维修，应向甲方支付_____%的违约金。维修质量不符合约定标准，应无偿进行返修，并承担由此产生的损失。维修过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任。第三方造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付维修费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。若乙方维修过程中发生安全事故，导致第三方人员受伤，乙方应承担相应的医疗费用及赔偿金。全文完。二零二四年物业管理维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同目的3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.维修服务内容4.1维修项目4.2维修标准4.3维修时限5.维修费用5.1维修费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用结算6.物业管理方责任6.1物业管理方维修责任6.2物业管理方服务责任7.业主方责任7.1业主方维修配合责任7.2业主方服务责任8.合同履行期限8.1合同生效时间8.2合同终止时间9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：维修服务内容明细13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《中华人民共和国物业管理条例》2.1.3《物业管理服务合同示范文本》2.2合同目的2.2.1明确物业管理方和业主方在物业管理维修方面的权利和义务2.2.2确保物业管理区域的设施设备正常运行，提升业主居住舒适度3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1地址：___________3.1.2占地面积：___________3.1.3建筑面积：___________3.2物业管理内容3.2.1建筑物及附属设施的维修、养护、管理3.2.2公共设施的维修、养护、管理3.2.3环境卫生、绿化、消防等管理3.2.4安全保卫、消防设施维护等管理4.维修服务内容4.1维修项目4.1.1建筑物主体结构、防水、门窗等维修4.1.2公共设施设备维修4.1.3电梯、消防设施等特种设备维修4.2维修标准4.2.1严格按照国家相关标准和规范进行维修4.2.2确保维修质量，达到国家标准4.3维修时限4.3.1一般维修项目，应在接到维修通知后24小时内安排维修人员上门4.3.2紧急维修项目，应在接到维修通知后立即安排维修人员上门5.维修费用5.1维修费用计算方式5.1.1按照实际维修材料、人工等费用计算5.1.2维修费用由业主方承担5.2费用支付方式5.2.1业主方在维修完成后，根据维修费用清单支付费用5.2.2业主方可在物业管理方指定的支付平台支付维修费用5.3费用结算5.3.1物业管理方应在每月底向业主方提供维修费用结算清单5.3.2业主方应在收到结算清单后10个工作日内支付维修费用6.物业管理方责任6.1物业管理方维修责任6.1.1负责物业管理区域内设施设备的维修、养护工作6.1.2确保维修质量，按时完成维修任务6.2物业管理方服务责任6.2.1提供优质的物业管理服务，满足业主合理需求6.2.2定期对物业管理区域进行检查，确保设施设备正常运行8.合同履行期限8.1合同生效时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止时间8.2.1本合同的有效期为_________年，自合同生效之日起计算。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3经双方协商一致，决定解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行维修服务义务；10.1.2一方未按合同约定支付维修费用；10.1.3一方未按合同约定提供物业管理服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1详细列明物业管理服务内容，包括但不限于日常维护、紧急维修、绿化养护等。12.2附件二：维修服务内容明细12.2.1详细列明维修服务内容，包括但不限于常规检查、维修作业、设备更换等。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并完成合同登记手续。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力14.2.1本合同以中文书就，若双方另有约定，应以双方约定的文本为准。14.3合同解释14.3.1本合同的解释权归物业管理方所有。14.4合同附件效力14.4.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介机构提供专业服务，如评估、调解等；15.3.1.2监理单位对合同履行过程进行监督；15.3.1.3保险公司提供保险保障。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或委托协议的规定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定或委托协议的规定，收取相应的服务费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲