二零二五年房地产抵押担保中小企业借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产抵押担保中小企业借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人名称及住所1.2抵押人名称及住所1.3借款人名称及住所1.4保证人名称及住所（如有）2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5还款方式3.抵押物3.1抵押物名称3.2抵押物所在地3.3抵押物权属证明文件3.4抵押物评估价值4.抵押物登记与保管4.1抵押登记手续4.2抵押物保管责任4.3抵押物保险5.抵押权实现条件5.1借款人违约情形5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限6.保证事项6.1保证范围6.2保证期间6.3保证责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3保证人违约责任10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署与日期11.1签署人姓名11.2签署日期12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明文件13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：保证人保证书（如有）14.合同变更与解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人名称：X房地产抵押担保有限公司1.2抵押权人住所：省市区路号1.3抵押人名称：中小企业1.4抵押人住所：省市区路号1.5借款人名称：中小企业1.6借款人住所：省市区路号1.7保证人名称（如有）：担保有限公司1.8保证人住所（如有）：省市区路号2.借款事项2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月2.3借款利率：年利率6%，按月计息，每月支付利息2.4借款用途：用于中小企业生产经营活动2.5还款方式：每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件3.抵押物3.1抵押物名称：市区路号房产3.2抵押物所在地：市区路号3.3抵押物权属证明文件：房产证号：X3.4抵押物评估价值：经房地产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.抵押物登记与保管4.1抵押登记手续：抵押权人负责办理抵押登记手续，抵押人予以配合4.2抵押物保管责任：抵押物由抵押权人负责保管，抵押人不得擅自处置4.3抵押物保险：抵押物由抵押权人投保，保险金额不低于抵押物评估价值5.抵押权实现条件5.1借款人违约情形：借款人未按约定偿还借款本金及利息5.2抵押权实现程序：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权5.3抵押权实现期限：自借款人违约之日起，抵押权人应在60日内实现抵押权6.保证事项6.1保证范围：保证人对借款本金及利息承担连带保证责任6.2保证期间：保证期间为借款期限届满之日起2年6.3保证责任：保证人在保证期间内，如借款人未履行还款义务，保证人应立即履行保证责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：市仲裁委员会8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：借款期限届满，借款人履行完毕还款义务；或抵押权实现，抵押物处置完毕；或经双方协商一致解除8.3合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行；或一方违约，另一方依法行使解除权9.违约责任9.1借款人违约责任：借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约金9.2抵押人违约责任：抵押人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物受损或灭失的，应承担相应的赔偿责任9.3保证人违约责任：保证人未按约定履行保证责任的，应承担相应的赔偿责任10.其他约定10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效10.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任10.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登记证明、抵押物评估报告等11.合同签署与日期11.1签署人姓名：抵押权人代表：X，抵押人代表：X，借款人代表：X，保证人代表：X（如有）11.2签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效12.合同份数12.1合同原件份数：一式肆份，抵押权人、抵押人、借款人、保证人各执壹份13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押登记证明13.3附件三：抵押物评估报告13.4附件四：保证书（如有）14.合同变更与解除14.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.2合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方，合同解除后，双方应按约定履行剩余义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的申请应由甲乙任何一方提出，经另一方同意后，由第三方介入。2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过其收费的十倍。5.2第三方责任限额应明确列明，并在第三方介入协议中予以公示。6.甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。6.2甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付相应的费用。6.3甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。7.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应由第三方自行承担。7.4第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已发生的费用，并办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。9.3第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，不得阻碍争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、用途、还款方式等条款。说明：借款合同是本合同的重要组成部分，明确了借款的基本信息。2.附件二：抵押登记证明要求：提供抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明文件是证明抵押权设立的法律文件。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告是对抵押物价值的评估，用于确定抵押物的价值。4.附件四：保证书（如有）要求：保证人出具的书面保证书，承诺对借款本金及利息承担连带保证责任。说明：保证书是保证人对借款人履行还款义务的承诺。5.附件五：第三方介入协议（如有）要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是约定第三方参与合同履行的协议。6.附件六：合同变更协议（如有）要求：详细列明合同变更的内容和双方的权利义务。说明：合同变更协议是对合同内容的修改和补充。7.附件七：争议解决协议（如有）要求：约定争议解决的途径和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息。1.2抵押人未按约定履行抵押物保管义务。1.3保证人未按约定履行保证责任。1.4第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应基于合同条款和法律法规。2.2责任认定应考虑违约行为的性质、情节和后果。2.3责任认定应公平合理，符合合同目的。3.违约责任示例3.1借款人未按约定偿还借款本金及利息，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2抵押人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物受损或灭失，应承担相应的赔偿责任。3.3保证人未按约定履行保证责任，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的责任。全文完。二零二四年房地产抵押担保中小企业借款合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押担保3.1抵押物的设定3.2抵押物的范围3.3抵押物的价值评估3.4抵押物的权利转移4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限5.借款利率及还款方式5.1借款利率5.2还款方式6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用7.抵押物的处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序8.借款合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“房地产”指借款人以其拥有所有权的房屋或其他建筑物作为抵押物；“抵押担保”指借款人以其房地产为担保，向贷款人提供担保。2.2解释本合同中未尽事宜，按合同法及相关法律法规解释。3.房地产抵押担保3.1抵押物的设定借款人同意以其位于[具体地址]的房地产作为抵押物，该房地产为借款人所有，无任何权属争议。3.2抵押物的范围抵押物的范围为借款人名下位于[具体地址]的房地产，包括房屋、附属设施及其土地使用权。3.3抵押物的价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。3.4抵押物的权利转移借款人同意将抵押物的所有权转移至贷款人，贷款人取得抵押物的所有权。4.借款金额及期限4.1借款金额借款金额为人民币[具体金额]元整。4.2借款期限借款期限为[具体期限]，自借款合同生效之日起计算。5.借款利率及还款方式5.1借款利率借款利率为[具体利率]，按年利率计算，利率调整按中国人民银行相关规定执行。5.2还款方式借款人应按照约定的还款计划进行还款，还款方式为[具体方式，如等额本息、等额本金等]。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，防止抵押物被侵占、损坏或遗失。6.2抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担，具体费用由双方另行协商确定。7.抵押物的处置7.1抵押物处置条件在借款人违约或贷款人依法行使抵押权的情况下，贷款人有权处置抵押物。7.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）贷款人发出处置抵押物的通知；（2）借款人应在收到通知后[具体期限]内提出异议；（3）如借款人无异议或异议不成立，贷款人可依法进行抵押物处置。8.合同变更8.1变更条件在合同履行过程中，如因法律法规变更、政策调整或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失；（3）抵押物价值大幅减少，借款人未采取措施或未提供替代担保；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2解除程序解除合同应采取书面形式，并由解除方通知对方。合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）借款人未按合同约定保管抵押物；（3）借款人未按合同约定提供真实、完整的信息；（4）贷款人未按合同约定履行贷款义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）按照法律规定或合同约定承担其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款期限届满，贷款本息结清；（2）合同解除；（3）抵押物被处置，贷款本息结清；（4）其他合同约定或法律规定的情况。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点本合同于[具体地点]签署。14.3签署人签名借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）介入的第三方应具备相应的资质和业务能力；（2）介入的第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）介入的第三方介入行为不得违反法律法规和本合同的规定。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在本合同项下提供的服务或协助范围内，对甲乙双方承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过本合同项下贷款金额的[具体百分比]。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）根据书面协议，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内；（2）甲乙双方对第三方提供的服务或协助结果承担连带责任；（3）第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。18.2权利划分第三方的权利划分如下：（1）第三方在履行职责过程中，享有甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构若本合同涉及抵押物价值评估，甲乙双方应委托具有资质的评估机构进行评估。评估机构应在收到甲乙双方提供的资料后[具体期限]内完成评估，并向甲乙双方出具评估报告。19.2中介机构若本合同涉及中介服务，甲乙双方应委托具有资质的中介机构提供中介服务。中介机构应在签订中介服务协议后[具体期限]内完成中介服务，并向甲乙双方提供中介服务报告。19.3律师事务所若本合同涉及法律事务，甲乙双方应委托律师事务所提供法律服务。律师事务所应在收到甲乙双方提供的资料后[具体期限]内完成法律服务，并向甲乙双方出具法律意见书。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方完成其在本合同项下的服务或协助；（2）甲乙双方解除中介服务协议或法律协议；（3）法律法规或政策调整导致第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照书面协议或法律法规的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的详细描述、评估价值、评估方法等。说明：此报告作为抵押物价值的依据，应附在本合同之后。2.抵押物权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：此证明文件作为抵押物合法性的依据，应附在本