二零二五年酒店物业管理承包经营协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店物业管理承包经营协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1承包方2.2业主方3.合同标的3.1物业管理范围3.2经营项目4.合同期限4.1起始日期4.2结束日期5.服务内容与标准5.1物业管理服务内容5.2经营服务内容5.3服务质量标准6.费用与报酬6.1服务费用6.2报酬支付方式6.3付款时间7.责任与义务7.1承包方责任7.2业主方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：经营服务内容清单12.3附件三：其他附件13.其他约定13.1法律适用13.2地域管辖13.3合同份数13.4通知与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指承包方按照合同约定，对酒店内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理，保障酒店正常运营。1.1.2“经营”是指承包方按照合同约定，对酒店内的客房、餐饮、娱乐等业务进行经营，实现盈利目标。1.1.3“服务费用”是指业主方支付给承包方的物业管理服务费用。1.1.4“报酬”是指承包方通过经营酒店获得的收益。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所有货币单位均为人民币元。2.双方当事人2.1承包方2.1.1名称：X物业管理公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注册地址：X2.2业主方2.2.1名称：X酒店业主委员会2.2.2法定代表人：X2.2.3注册地址：X3.合同标的3.1物业管理范围3.1.1承包方负责酒店大堂、客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等公共区域的管理。3.1.2承包方负责酒店设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。3.1.3承包方负责酒店绿化环境的维护，保持环境整洁美观。3.2经营项目3.2.1承包方负责酒店的客房预订、入住、退房等业务。3.2.2承包方负责酒店的餐饮服务，包括中餐、西餐、自助餐等。3.2.3承包方负责酒店的娱乐服务，包括KTV、健身房、SPA等。4.合同期限4.1起始日期：2025年1月1日4.2结束日期：2029年12月31日5.服务内容与标准5.1物业管理服务内容5.1.1承包方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。5.1.2承包方应建立健全物业管理制度，确保酒店正常运行。5.2经营服务内容5.2.1承包方应提供符合国家法律法规和行业标准的经营服务。5.2.2承包方应确保酒店的经营安全，防止安全事故的发生。5.3服务质量标准5.3.1物业管理服务质量应达到国家二级物业管理企业标准。5.3.2经营服务质量应达到国家三星级旅游饭店标准。6.费用与报酬6.1服务费用6.1.1业主方每月支付承包方物业管理服务费用人民币X元。6.1.2服务费用支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的一个工作日。6.2报酬支付方式6.2.1承包方通过经营酒店获得的报酬，按照合同约定比例与业主方进行分成。6.2.2报酬分成比例及支付方式详见附件。6.3付款时间6.3.1业主方应在每月的一个工作日前支付当月的服务费用和报酬。7.责任与义务7.1承包方责任7.1.1承包方应按照合同约定，履行物业管理和服务义务。7.1.2承包方应确保酒店的经营安全，防止安全事故的发生。7.2业主方责任7.2.1业主方应按照合同约定，支付物业管理服务费用和报酬。7.2.2业主方应配合承包方的工作，提供必要的支持和协助。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按照合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求承包方进行整改，并承担相应的违约责任。8.1.2若承包方在经营过程中发生重大安全事故，承包方应承担全部责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.1.3若承包方未按期支付物业管理服务费用，业主方有权要求承包方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按期支付物业管理服务费用，承包方有权要求业主方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2若业主方违反合同约定，擅自改变酒店经营方向或进行重大设施设备改造，业主方应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并追究第三方责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.1.1清单应详细列出承包方提供的物业管理服务项目及标准。12.2附件二：经营服务内容清单12.2.1清单应详细列出承包方提供的经营服务项目及标准。12.3附件三：其他附件12.3.1其他附件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2地域管辖13.2.1本合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。13.3合同份数13.3.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.4通知与送达13.4.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.4.2通知自发送之日起视为送达。如发送人无法提供送达证明，则自通知发出之日起满7日视为送达。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方等。14.2第三方介入的情形14.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商确定第三方介入的具体情形。14.3第三方责任限额14.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.3.2第三方责任限额应包括但不限于第三方提供的服务质量、技术服务、安全保障等方面。14.4第三方责任划分14.4.1.1第三方在其专业领域内提供的服务，其责任由第三方承担。14.4.1.2第三方在其职责范围内提供的服务，其责任由甲乙双方共同承担。14.4.1.3第三方在提供服务过程中违反法律法规，其责任由第三方承担。14.5第三方权利义务14.5.1第三方权利：14.5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。14.5.1.2第三方有权按照合同约定和第三方介入协议的约定，获得相应的报酬。14.5.2第三方义务：14.5.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，提供专业、高质量的服务。14.5.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定和第三方介入协议的约定。14.6第三方介入协议14.6.1.1第三方介入的目的、范围和期限。14.6.1.2第三方提供的服务内容和质量标准。14.6.1.3第三方的责任和权利。14.6.1.4第三方的报酬和支付方式。14.6.1.5第三方介入协议的生效、变更和终止。14.7第三方介入后的合同变更14.7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。14.8第三方介入后的争议解决14.8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。14.8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.9第三方介入后的合同解除14.9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。14.9.2合同解除后，第三方应立即终止其介入活动，并按照合同约定承担相应的责任。14.10第三方介入后的合同终止14.10.1第三方介入后，合同终止的情形包括但不限于：14.10.1.1合同期限届满。14.10.1.2合同因双方协商一致或法定原因解除。14.10.1.3第三方介入协议终止。14.11第三方介入后的合同附件14.11.1第三方介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。14.12第三方介入后的其他约定14.12.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细列出承包方提供的物业管理服务项目，如清洁、绿化、维修、安全巡逻等。每项服务的内容、标准、收费及服务质量保证措施。2.附件二：经营服务内容清单详细列出承包方提供的经营服务项目，如客房服务、餐饮服务、娱乐服务、会议服务等。每项服务的内容、标准、收费及服务质量保证措施。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、期限、服务内容、责任、权利、报酬及支付方式。4.附件四：合同变更协议记载双方协商一致变更合同内容的协议，包括变更的原因、内容、生效日期等。5.附件五：补充协议记载双方在合同履行过程中达成一致的其他补充协议，如设备维护协议、人员培训协议等。6.附件六：违约责任赔偿清单列明各种违约行为的赔偿标准和计算方法。7.附件七：争议解决机构授权委托书授权指定机构或个人代表双方处理合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：未按合同约定提供物业管理服务，导致酒店运营受到影响，承担违约责任。经营过程中发生重大安全事故，承担全部责任。未按期支付物业管理服务费用，支付滞纳金，并有权解除合同。2.业主方违约行为及责任认定：未按期支付物业管理服务费用，支付滞纳金，并有权解除合同。违反合同约定，擅自改变酒店经营方向或进行重大设施设备改造，承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在其专业领域内提供的服务不符合合同约定，承担违约责任。第三方在提供服务过程中违反法律法规，承担违约责任。示例说明：1.承包方未按合同约定进行日常清洁工作，导致酒店卫生状况恶化，业主方有权要求承包方进行整改，并支付相应的违约金。2.业主方未按合同约定支付物业管理服务费用，承包方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。3.第三方在提供维修服务时，由于操作不当导致设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿业主方因此遭受的损失。全文完。二零二五年酒店物业管理承包经营协议范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性质1.7合同履行地点第二章物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理责任2.5物业管理费用2.6物业管理费用支付方式第三章经营范围3.1经营项目3.2经营方式3.3经营目标3.4经营风险3.5经营收益分配3.6经营收益支付方式第四章物业管理职责4.1物业维护保养4.2安全管理4.3环境卫生4.4设施设备管理4.5客户服务4.6物业纠纷处理4.7物业档案管理4.8物业财务管理第五章经营职责5.1经营项目管理5.2经营团队建设5.3经营风险控制5.4经营成本控制5.5经营绩效评估5.6经营信息报告5.7经营合同管理第六章物业管理合同履行6.1合同履行条件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地点6.5合同履行责任6.6合同履行变更6.7合同履行终止第七章经营合同履行7.1经营合同履行条件7.2经营合同履行期限7.3经营合同履行方式7.4经营合同履行地点7.5经营合同履行责任7.6经营合同履行变更7.7经营合同履行终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止通知第十二章合同附件12.1附件一：物业管理范围明细12.2附件二：经营项目明细12.3附件三：物业管理服务标准12.4附件四：经营目标12.5附件五：物业管理费用明细12.6附件六：经营收益分配明细12.7附件七：物业管理职责明细12.8附件八：经营职责明细第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点13.4合同生效手续第十四章合同签署14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点14.4签署手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年酒店物业管理承包经营协议”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（承包经营方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将酒店物业管理权承包给乙方，乙方负责酒店的经营管理工作。1.6合同性质本合同为物业管理承包经营合同。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的酒店所在地。第二章物业管理范围2.1物业管理区域本合同所指的物业管理区域为甲方所拥有的酒店全部区域。2.2物业管理内容2.2.1负责酒店公共区域的清洁、绿化、维护和保养。2.2.2负责酒店安全保卫工作，确保酒店及客人的人身和财产安全。2.2.3负责酒店设施设备的日常管理和维护。2.2.4负责酒店客人的入住、退房手续办理。2.2.5负责酒店客人的投诉处理。2.3物业管理服务标准2.3.1遵循国家及地方相关物业管理法规和标准。2.4物业管理责任2.4.1对酒店物业的日常管理负责。2.4.2对酒店客人的安全负责。2.4.3对酒店设施设备的安全运行负责。2.5物业管理费用2.5.1物业管理费用按月计算，具体金额由双方协商确定。2.5.2物业管理费用支付方式为每月____日前支付。2.6物业管理费用支付方式2.6.1乙方应在每月____日前向甲方支付物业管理费用。2.6.2支付方式为银行转账或现金支付。第三章经营范围3.1经营项目3.1.1酒店客房经营。3.1.2餐饮服务。3.1.3会议及宴会服务。3.1.4商务中心服务。3.2经营方式3.2.1乙方自主经营，自负盈亏。3.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。3.3经营目标3.3.1提高酒店客房入住率，达到____%。3.3.2提高酒店营业收入，实现年增长____%。3.4经营风险3.4.1市场竞争风险。3.4.2政策法规风险。3.4.3自然灾害风险。3.5经营收益分配3.5.1乙方经营所得收益，扣除经营成本及税费后，剩余部分按双方约定的比例进行分配。3.6经营收益支付方式3.6.1乙方应于每月____日前向甲方支付经营收益。3.6.2支付方式为银行转账或现金支付。第四章物业管理职责4.1物业维护保养4.1.1定期对酒店设施设备进行保养和维修。4.1.2保持酒店公共区域的环境卫生。4.2安全管理4.2.1制定并执行安全管理制度。4.2.2定期进行安全检查，确保酒店安全。4.3环境卫生4.3.1负责酒店公共区域的清洁工作。4.3.2定期进行环境绿化工作。4.4设施设备管理4.4.1负责酒店设施设备的日常管理和维护。4.4.2定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。4.5客户服务4.5.1提供热情、周到的客户服务。4.5.2及时处理客人的投诉和建议。4.6物业纠纷处理4.6.1及时处理酒店内的各类纠纷。4.6.2协助甲方处理与酒店物业相关的纠纷。4.7物业档案管理4.7.1建立完善的物业档案管理制度。4.7.2定期对物业档案进行整理和归档。4.8物业财务管理4.8.1建立健全的物业财务管理制度。4.8.2定期向甲方提供财务报表。第五章经营职责5.1经营项目管理5.1.1制定经营计划，并组织实施。5.1.2定期对经营项目进行评估和调整。5.2经营团队建设5.2.1建立健全的经营团队。5.2.2定期对员工进行培训和教育。5.3经营风险控制5.3.1制定风险控制措施，降低经营风险。5.3.2定期进行风险评估和预警。5.4经营成本控制5.4.1制定成本控制措施，降低经营成本。5.4.2定期对成本进行监控和分析。5.5经营绩效评估5.5.1建立经营绩效评估体系。5.5.2定期对经营绩效进行评估和反馈。5.6经营信息报告5.6.1定期向甲方提供经营信息报告。5.6.2及时向甲方报告经营中的重大事项。5.7经营合同管理5.7.1建立经营合同管理制度。5.7.2定期对经营合同进行审查和评估。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务。8.1.2任何一方未按合同约定支付费用或收益。8.1.3任何一方违反合同约定的保密条款。8.1.4任何一方因故意或重大过失造成对方损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2赔偿金额应依据实际损失和合同约定确定。8.4违约责任解除8.4.1当一方违约达到合同约定的严重程度时，另一方有权解除合同。8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决争议的请求。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为____。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余财产和债务。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知应以书面形式发送至对方。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止需书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余财产和债务。11.4合同终止通知11.4.1合同终止通知应以书面形式发送至对方。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理范围明细12.2附件二：经营项目明细12.3附件三：物业管理服务标准12.4附件四：经营目标12.5附件五：物业管理费用明细12.6附件六：经营收益分配明细12.7附件七：物业管理职责明细12.8附件八：经营职责明细第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.1.3合同签订手续完备。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为合同签订地。13.4合同生效手续13.4.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。第十四章合同签署14.1签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.2签署日期甲方签字：____________________乙方签字：____________________14.3签署地点____________________________14.4签署手续双方代表应在合同上签字并加盖公章。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款说明：甲方保留对酒店经营方向、重大投资决策和重要人事任命的最终决策权。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的经营管理进行监督，包括但不限于财务审计、经营报告审查等。1.3甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方享有酒店内相关业务的优先权，如餐饮、娱乐等。1.4甲方变更权条款说明：甲方有权根据市场变化或自身需要，对酒店的经营内容和服务项目进行调整。1.5甲方培训权条款说明：甲方有权对乙方管理团队进行专业培训，提高其业务能力和服务水平。1.6甲方信息保密权条款说明：甲方对酒店的经营信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得对外泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营权条款说明：乙方在合同有效期内，享有酒店的经营权，包括但不限于客房、餐饮、娱乐等业务。2.2乙方自主权条款说明：乙方有权自主制定经营策略，调整经营方案，并负责日常经营管理。2.3乙方收益权条款说明：乙方有权按照合同约定，享有酒店的经营收益。2.4乙方人事权条款说明：乙方有权根据经营需要，招聘、解聘、晋升和培训员工。2.5乙方品牌使用权条款说明：乙方在合同有效期内，有权使用酒店的品牌，进行市场营销和推广。2.6乙方信息保密权条款说明：乙方对酒店的经营信息负有保密义务，未经甲方同意，不得对外泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本合同涉及的中介机构应为具备相关资质的第三方机构，负责合同的签订、执行和监督。3.2中介职责条款说明：中介机构应负责合同双方的沟通协调，确保合同条款的履行。3.3中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介报告条款说明：中介机构应定期向双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于财务审计、经营报告等。3.5中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.6中介变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订书面协议。3.7中介保密条款说明：中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得对外泄露。3.8中介解除条款说明：如中介机构无法履行职责，双方可协商解除中介协议，并按照协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理范围明细2.附件二：经营项目明细3.附件三：物业管理服务标准4.附件四：经营目标5.附件五：物业管理费用明细6.附件六：经营收益分配明细7.附件七：物业管理职责明细8.附件八：经营职责明细9.附件九：中介机构资质证明10.附件十：中介服务协议11.附件十一：培训计划12.附件十二：品牌使用许可13.附件十三：财务审计报告14.附件十四：经营报告15.附件十五：合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.任何一方未按合同约定履行义务，如未按时支付费用、未按约定提供服务等。2.违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密。3.一方严重违约，导致合同无法履行。4.违反法律法规，导致合同无效或部分无效。5.任何一方未履行合同解除程序，擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。2.承包经营：指一方（承包方）根据合同约定，以自己的名义对另一方（委托方）的财产进行经营管理，并承担经营风险。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱。5.败诉方：指在诉讼中败诉的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致酒店收益下降。解决办法：甲方应协助乙方进行市场调研，调整经营策略，提高酒店收益。2.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，甲方应在收到催告后____日内支付欠款。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方应协商更换中介机构，并签订新的中介服务协议。4.问题：合同条款模糊不清，导致双方理解不一致。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.酒店物业管理承包经营。2.酒店经营管理权转让。3.酒店与第三方中介机构的合作。4.酒店与其他企业的战略合作。5.酒店与其他企业的合资经营。全文完。二零二五年酒店物业管理承包经营协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为充分发挥酒店资源优势，提高酒店管理水平，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将酒店物业管理承包给乙方，乙方负责酒店的日常经营管理，确保酒店的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）酒店：指本合同中甲方拥有的酒店设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。（2）物业管理：指乙方对酒店设施进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。（3）承包经营：指乙方在甲方授权下，对酒店进行经营管理，并按照约定向甲方支付承包费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供酒店物业管理承包经营的甲方。（2）乙方：指本合同中接受酒店物业管理承包经营的乙方。（3）承包费用：指乙方按照约定向甲方支付的经营管理费用。（4）合同期限：指本合同的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权对酒店进行必要的管理和调整，确保酒店的正常运营。（3）甲方应按照约定向乙方支付承包费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对酒店进行经营管理。（2）乙方应确保酒店设施的正常使用，维护酒店形象。（3）乙方应按照约定向甲方支付承包费用。（4）乙方应遵守国家法律法规，维护酒店的安全稳定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方酒店所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对酒店进行经营管理，甲方按照约定支付承包费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知后____日内协商确定终止事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将酒店设施完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算承包费用；（3）合同终止后，双方应依法处理合同终止后产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：乙方按照约定的标准，对酒店进行日常物业管理所产生的费用。（2）运营管理费：乙方对酒店进行经营管理所发生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、维修保养费等。（3）利润分成：乙方在扣除各项费用后，按照约定比例与甲方分成酒店的经营利润。7.2支付方式：（1）物业管理费：乙方应在每月____日前向甲方支付上月物业管理费。（2）运营管理费：乙方应在每月____日前向甲方支付上月运营管理费。（3）利润分成：乙方应在每个会计年度结束后____个月内，向甲方支付该年度的利润分成。7.3支付时间：（1）物业管理费：乙方应在每月____日前支付上月物业管理费。（2）运营管理费：乙方应在每月____日前支付上月运营管理费。（3）利润分成：乙方应在每个会计年度结束后____个月内支付利润分成。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应出具正式的付款凭证，并注明款项性质。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供必要的管理支持和协助的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定履行物业管理义务的，应承担相应的责任。（3）乙方因自身原因导致酒店设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失，并采取一切可能措施履行合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致酒店设施损坏，无法继续经营。（2）战争导致酒店所在地区交通中断，影响酒店正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对酒店的经营决策权，包括但不限于酒店的装修、改造、扩建等重大事项。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对酒店品牌、标识的使用权。（2）甲方保留对酒店财务状况的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护酒店的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的支持，包括但不限于政策指导、资源调配等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保酒店各项工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于酒店物业管理承包经营的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表签字：____________________日期：_________________