二零二五版房屋买卖交付金融担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖交付金融担保协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议概述2.1协议目的2.2协议内容3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属情况4.3房屋现状描述5.金融担保5.1担保方式5.2担保金额5.3担保期限5.4担保责任6.交付条件6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点6.4交付责任7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：金融担保协议13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四版房屋买卖交付金融担保协议》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指卖方拥有的、买方购买的位于[具体地址]的房产。1.1.5“金融担保”指由担保机构提供的，为买方支付房屋款项提供担保的服务。1.1.6“担保机构”指提供金融担保的金融机构或担保公司。1.1.7“交付”指卖方将房屋及相关权利和义务完整地转移给买方。1.2解释1.2.1本合同中的“本”、“该”、“此”等指代本合同。1.2.2本合同中的“应当”、“必须”、“应”等均指必须按照本合同的规定履行。2.协议概述2.1协议目的2.1.1协议的目的是确保买方能够顺利购买并取得房屋的所有权，同时保障卖方的权益。2.1.2协议通过金融担保的方式，为买方的房屋购买提供资金保障。2.2协议内容2.2.1协议详细规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋信息、金融担保、交付条件、付款方式、违约责任、争议解决等。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称：[买方全称]3.1.2买方地址：[买方地址]3.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]3.1.4买方联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息3.2.1卖方全称：[卖方全称]3.2.2卖方地址：[卖方地址]3.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]3.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]4.房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋地址：[具体地址]4.1.2房屋建筑面积：[建筑面积]4.1.3房屋用途：[用途]4.1.4房屋权属证明：[权属证明文件编号]4.2房屋权属情况4.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房屋无抵押、无查封、无租赁等限制。4.3房屋现状描述4.3.1房屋现状符合买卖双方约定的交付条件。5.金融担保5.1担保方式5.1.1担保机构提供连带责任担保。5.1.2担保机构承诺在买方未按时支付购房款时，按照本合同约定承担担保责任。5.2担保金额5.2.1担保金额为房屋成交价的[百分比]%。5.3担保期限5.3.1担保期限自本合同生效之日起至买方支付完毕全部购房款之日止。5.4担保责任5.4.1担保机构在担保期限内，对买方因未按时支付购房款而产生的损失承担赔偿责任。6.交付条件6.1交付时间6.1.1卖方应于[具体日期]前将房屋及相关权利和义务完整地转移给买方。6.2交付方式6.2.1卖方应将房屋及相关权属证明文件交付给买方。6.3交付地点6.3.1交付地点为房屋所在地。6.4交付责任6.4.1卖方负责确保房屋交付时符合约定条件，并承担因房屋交付问题而产生的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的；8.1.2卖方未按时交付房屋的；8.1.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为[具体数额]；8.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决；9.2.2若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式送达；10.2送达地址10.2.1买方送达地址：[买方地址]10.2.2卖方送达地址：[卖方地址]10.3送达时间10.3.1送达时间以实际收到通知之日为准。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2协议内容符合法律法规的规定；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交付条件全部完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：金融担保协议13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题；13.2合同解释13.2.1本合同以中文文本为准，任何对合同内容的解释均以中文文本为准；13.3合同变更13.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地为房屋所在地；14.3签署人员14.3.1买方代表：[买方代表姓名]14.3.2卖方代表：[卖方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，若甲、乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入；15.2.2第三方介入需经甲、乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；15.3.2第三方提供的服务不得违反法律法规和本合同的规定。16.甲乙双方额外条款16.1.1明确第三方的具体职责和服务内容；16.1.2约定第三方的服务费用及支付方式；16.1.3约定第三方介入的期限。16.2第三方介入后的权利义务16.2.1第三方有权根据本合同及双方约定，独立行使职权，提出意见和建议；16.2.2第三方无权干预甲、乙双方的正常权利义务关系。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为本合同标的额的[百分比]%。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，造成甲、乙双方损失的，第三方不承担责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理关系；18.2第三方与甲、乙双方均无合同关系，第三方仅对甲、乙双方负责；18.3第三方与其他第三方之间的关系由各第三方自行约定。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出，应提前[具体时间]书面通知甲、乙双方；19.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定；20.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲、乙双方支付。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲、乙双方协商解决；21.2协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决”的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款。说明：本附件是本合同的重要组成部分，是买卖双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方权益。3.附件三：金融担保协议详细要求：包含担保机构的基本信息、担保金额、担保期限、担保责任等条款。说明：本附件是金融担保服务的具体约定，保障买方在支付购房款过程中的资金安全。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方的职责、服务内容、费用、期限等条款。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方服务的质量。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由第三方进行房屋验收，并出具验收报告。说明：本附件用于确认房屋交付时是否符合约定条件。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3一方违反本合同约定，造成对方损失；1.4第三方未履行职责，导致甲、乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失；2.2违约金数额为[具体数额]；2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1买方未按时支付购房款，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的利息损失；3.2卖方未按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；3.3一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任；3.4第三方未履行职责，导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房屋买卖交付金融担保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付条件5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.担保方式与责任6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指买卖双方在本合同中约定的具体房产；（2）“买方”指在本合同中购买房屋的一方；（3）“卖方”指在本合同中出售房屋的一方；（4）“担保方”指在本合同中为买方提供金融担保的一方；（5）“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额；（6）“交付条件”指卖方将房屋交付给买方所应满足的条件；（7）“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3担保方信息担保方名称：____________________担保方地址：____________________担保方联系人：____________________担保方联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在地区：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋产权状况房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：____________________元人民币。4.2支付方式（1）首付款：____________________元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____________________元人民币，于房屋交付之日起____个工作日内支付。4.3付款时间首付款和尾款的支付时间应严格按照本合同约定的支付方式进行。5.房屋交付条件5.1交付时间卖方应于本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。5.2交付方式卖方应将房屋交付给买方，交付方式为：____________________。5.3交付地点房屋交付地点为：____________________。6.担保方式与责任6.1担保方式担保方应为本合同约定的交易价格提供担保，担保方式为：____________________。6.2担保责任担保方在本合同约定的担保期间内，对买方未能按照本合同约定支付交易价格的行为承担担保责任。6.3担保期限担保期限为：____________________。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方交付的房屋不符合合同约定的条件；（3）买方未按合同约定支付交易价格；（4）担保方未能履行担保责任；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）担保方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算违约赔偿的计算应按照实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件实现；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致后，应签订书面协议。10.通知与送达10.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。10.2送达地址（1）买方送达地址：____________________；（2）卖方送达地址：____________________；（3）担保方送达地址：____________________。10.3送达时间通知的送达时间以实际送达为准。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。11.3合同备案程序（1）双方应按照当地房地产管理部门的要求准备相关备案材料；（2）双方应共同前往房地产管理部门办理备案手续；（3）备案手续办理完毕后，双方应取得备案证明。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致变更合同。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。13.3合同变更与解除程序同第九条合同解除与终止程序。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，担保方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方和担保方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经买卖双方和担保方一致同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围（1）提供房屋交易过程中的中介服务；（2）提供房屋评估服务；（3）提供金融担保服务；（4）提供法律咨询和见证服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因提供中介、评估、咨询等服务而产生的责任，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定；（2）第三方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额应不低于本合同交易价格的_____%；（3）第三方因其他服务而产生的责任，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。16.2责任承担（1）第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在提供服务的范围内，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不承担法律责任；（3）第三方在提供服务的范围内，因买方或卖方的原因导致合同履行受阻或造成损失的，由买方或卖方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求买卖双方和担保方提供必要的资料和协助，以确保其服务的顺利进行。17.2第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方和担保方的行为进行监督，并有权提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系第三方与买方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据本合同和第三方介入协议向买方提供服务。18.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据本合同和第三方介入协议向卖方提供服务。18.3第三方与担保方的关系第三方与担保方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据本合同和第三方介入协议向担保方提供服务。18.4第三方与买卖双方和担保方的关系第三方与买卖双方和担保方之间为合作关系，第三方根据本合同和第三方介入协议为各方提供服务。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订买卖双方和担保方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2第三方介入协议的内容（1）第三方介入的范围；（2）第三方的责任限额；（3）第三方的权利；（4）各方的权利、义务和责任；（5）争议解决方式；（6）其他相关事项。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入协议的变更如需变更第三方介入协议，应经买卖双方和担保方一致同意，并签订书面变更协议。20.2第三方介入协议的解除如需解除第三方介入协议，应经买卖双方和担保方一致同意，并签订书面解除协议。解除协议应明确各方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、交易价格、交付条件、双方的权利义务等。说明：此附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证的复印件或扫描件，证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任限额、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，保障买卖双方的合法权益。5.附件五：付款凭证详细要求：买方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。6.附件六：交付凭证详细要求：卖方交付房屋的凭证，如房屋交接单等。说明：此附件用于证明卖方已履行交付义务。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证。说明：此附件用于证明违约方已履行违约责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此附件用于规范争议解决程序。9.附件九：其他相关文件详细要求：与本合同履行相关的其他文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋；卖方交付的房屋不符合合同约定的条件；买方未按合同约定支付交易价格；担保方未能履行担保责任；第三方未能履行第三方介入协议约定的义务；双方其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的大小应根据违约行为对合同履行造成的影响程度来确定；违约责任的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。3.示例说明：卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%；买方未按合同约定支付交易价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%；第三方未能履行第三方介入协议约定的义务，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。全文完。二零二四版房屋买卖交付金融担保协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保方信息3.协议标的3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋交易价格4.担保内容4.1担保范围4.2担保金额4.3担保期限5.担保方式5.1保证金5.2信用担保5.3其他担保方式6.交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付标准6.3房屋交付手续7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3担保方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产。b)本合同中“买卖双方”指本合同签订的买方[买方全称]和卖方[卖方全称]。c)本合同中“担保方”指为本合同提供金融担保的[担保方全称]。d)本合同中“交付”指买方按照本合同约定接收并取得房屋所有权的行为。1.2解释a)本合同中涉及的定义和解释均以本合同的具体条款为准。b)对于本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1买方信息a)全称：[买方全称]b)简称：[买方简称]c)法定代表人：[买方法定代表人姓名]d)联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息a)全称：[卖方全称]b)简称：[卖方简称]c)法定代表人：[卖方法定代表人姓名]d)联系电话：[卖方联系电话]2.3担保方信息a)全称：[担保方全称]b)简称：[担保方简称]c)法定代表人：[担保方法定代表人姓名]d)联系电话：[担保方联系电话]3.协议标的3.1房屋基本情况a)房屋坐落地址：[具体地址]b)房屋建筑面积：[建筑面积]c)房屋用途：[用途]d)房屋产权证号：[产权证号]3.2房屋产权状况a)房屋所有权清晰，无权属纠纷。b)房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制。c)房屋已支付完毕所有税费。3.3房屋交易价格a)房屋交易价格为：[交易价格]b)交易价格包括但不限于房屋本身、税费、过户手续费等。4.担保内容4.1担保范围a)担保方对买方在房屋交易过程中因卖方违约而产生的损失承担担保责任。b)担保范围包括但不限于房屋产权过户、交易资金支付等环节。4.2担保金额a)担保金额为：[担保金额]4.3担保期限a)担保期限自本合同签订之日起至房屋交易完成且买方取得房屋所有权之日止。5.担保方式5.1保证金a)卖方需向担保方支付保证金：[保证金金额]。b)保证金在房屋交易完成后退还卖方。5.2信用担保a)担保方以自身信用为买方提供担保。b)担保方需向买方出具信用担保函。5.3其他担保方式a)双方可根据实际情况约定其他担保方式。6.交付条件6.1房屋交付时间a)卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。6.2房屋交付标准1.房屋结构安全，无质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，无权属纠纷。6.3房屋交付手续a)卖方应协助买方办理房屋过户手续；b)买方应在收到房屋后[具体日期]内完成房屋过户手续。8.违约责任8.1买方违约责任a)买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。b)买方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.2卖方违约责任a)卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金。b)卖方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷的，应负责修复或赔偿买方损失。c)卖方未按约定退还保证金的，应向买方支付双倍保证金。8.3担保方违约责任a)担保方未按约定履行担保责任的，应向买方支付违约金，并承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方发生争议，应通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序a)争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.不可抗力10.1不可抗力定义a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理a)发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。b)发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决，必要时可变更合同条款。11.合同生效11.1生效条件a)本合同经买卖双方和担保方签字盖章后生效。11.2生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件a)出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。12.2解除程序a)提出解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方。b)双方应按照法定程序办理合同解除手续。13.合同变更13.1变更条件a)合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序a)合同变更应遵循本合同约定的程序，包括协商、签订补充协议等。14.其他约定14.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面交付。14.2合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.买卖双方身份证复印件；4.担保方出具的担保函。14.3合同份数a)本合同一式[具体份数]份，买卖双方和担保方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中“第三方”是指除买卖双方和担保方之外的，根据本合同约定参与或协助本合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。b)第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、见证、代理等。15.2第三方责任限额a)第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。b)若第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.3第三方责权利a)第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求买卖双方和担保方提供必要的文件和信息。c)第三方有权根据本合同的约定，对买卖双方和担保方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方与买卖双方的关系是委托代理关系，第三方应遵守买卖双方的委托授权。b)第三方与担保方的关系是根据本合同的约定，提供相关服务或协助。c)第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方对其他各方的权利和义务不承担责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方在介入本合同时，其行为符合本合同的约定。b)甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供文件和信息。c)甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2乙方额外条款a)乙方应按照本合同的约定，支付第三方提供服