二零二五版房产中介担保贷款服务合同范本（权威版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产中介担保贷款服务合同范本（权威版）本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效条件2.房产中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务期限2.3中介服务费用及支付方式3.担保贷款服务内容3.1贷款金额和期限3.2贷款利率和还款方式3.3贷款条件及审批流程4.房产信息及评估4.1房产基本情况4.2房产价值评估4.3房产权属确认5.担保责任及义务5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任6.贷款发放及监管6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3贷款监管措施7.逾期及违约责任7.1逾期还款责任7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：担保合同13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期和地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产中介服务内容2.1中介服务范围（1）为乙方寻找合适的房产；（2）协助乙方进行房产交易；（3）提供相关法律法规咨询。2.2中介服务期限本中介服务期限自合同签订之日起至乙方成功购买房产之日止。2.3中介服务费用及支付方式中介服务费用为人民币____元，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。第三条担保贷款服务内容3.1贷款金额和期限乙方申请的贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年。3.2贷款利率和还款方式贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。还款方式为等额本息。3.3贷款条件及审批流程（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；贷款审批流程如下：（1）乙方提交贷款申请及相关材料；（2）甲方对乙方进行审核；（3）审核通过后，双方签订贷款合同。第四条房产信息及评估4.1房产基本情况乙方拟购买的房产位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____。4.2房产价值评估经甲方委托的评估机构评估，该房产市场价值为人民币____元。4.3房产权属确认乙方承诺所购房产权属清晰，不存在任何争议。第五条担保责任及义务5.1担保方式乙方以其名下房产作为抵押物，向甲方提供担保。5.2担保期限担保期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。5.3担保责任乙方在贷款期间，如因自身原因导致贷款逾期，应承担相应的担保责任。第六条贷款发放及监管6.1贷款发放条件甲方在收到乙方提供的全部贷款材料后，经审核无误，将贷款发放至乙方指定账户。6.2贷款发放流程（1）乙方提交贷款申请及相关材料；（2）甲方审核贷款申请；（3）审核通过后，双方签订贷款合同；（4）甲方将贷款发放至乙方指定账户。6.3贷款监管措施甲方将对乙方的贷款使用情况进行监管，如发现乙方有违规使用贷款行为，有权采取相应措施。第七条逾期及违约责任7.1逾期还款责任如乙方在贷款期限内未按时还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定计算。7.2违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式违约金按贷款金额的____%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出争议解决请求。8.3争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后____个工作日内，违约方仍未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（3）其他双方协商一致认为应当解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方应在接到通知后____个工作日内予以确认；（3）合同自对方确认之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）甲方应退还乙方已支付的贷款本金及利息；（3）乙方应退还甲方已支付的担保费用。第十条保密条款10.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容的，应以书面形式提出；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：担保合同第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同终止程序同第九条合同解除程序。13.3合同终止后的处理同第九条合同解除后的处理。第十四条其他约定14.1通知送达方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方认可的送达方式送达。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同以中文文本为准，如合同内容存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2.1房产评估机构；1.2.2贷款审批机构；1.2.3法律顾问；1.2.4仲裁机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入范围2.1.1房产价值评估；2.1.2贷款审批与监管；2.1.3合同履行过程中的法律咨询；2.1.4争议解决；2.1.5其他经甲乙双方约定的第三方介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方对甲方造成的损失，责任限额为人民币____元；3.1.2第三方对乙方造成的损失，责任限额为人民币____元；3.1.3第三方对甲乙双方共同造成的损失，责任限额为人民币____元。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，其责任免除，但甲方和乙方应承担相应的风险。4.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方作出错误判断或决策，其责任免除。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和文件。5.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，公正、公平、独立地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方报告工作进展和结果。第七条第三方变更7.1第三方如需变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。7.2第三方变更后，其权利义务由新的第三方承担。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的连带责任。8.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方与其他各方（如其他中介方、担保方等）的关系由各自合同约定，第三方不承担其他各方之间的责任。第九条第三方介入的程序9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括：9.1.1第三方的选择和邀请；9.1.2第三方职责的明确；9.1.3第三方介入的具体时间和方式；9.1.4第三方报告和反馈的要求。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件由合同约定，包括：10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方职责已完成；10.1.3甲乙双方协商一致终止；10.1.4其他法定或约定终止条件。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，包括：11.1.1第三方的服务费用；11.1.2第三方履行职责产生的其他费用；11.1.3其他经甲乙双方约定的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产的基本信息、权属证明、评估报告、交易记录等。说明：房产信息清单是合同履行的重要依据，应详细、准确。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的协议，应确保内容完整、合法。3.附件三：担保合同详细要求：包括担保方式、担保期限、担保责任、担保范围等。说明：担保合同是乙方为贷款提供担保的协议，应明确担保责任和范围。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：中介服务协议是甲方与中介方之间的协议，应明确中介方的职责和权利。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括房产价值评估结果、评估依据、评估方法等。6.附件六：第三方监管报告详细要求：包括贷款使用情况、还款情况、风险提示等。说明：第三方监管报告是贷款监管的重要依据，应确保报告的准确性和及时性。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，应明确争议解决程序。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中变更合同内容的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付中介服务费用；1.2未按时支付贷款本金及利息；1.3未按约定提供房产信息或文件；1.4未按约定履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：2.1未按时偿还贷款本金及利息；2.2未按约定履行合同约定的其他义务；2.3提供虚假房产信息或文件；2.4未按约定提供担保。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元；2.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.3乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元；2.4乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付中介服务费用，应向乙方支付违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房产中介担保贷款服务合同范本（权威版）1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.中介服务费用5.1中介服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.担保方式6.1担保方式选择6.2担保物权利6.3担保责任7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确甲乙双方在房产中介担保贷款服务过程中的权利义务，确保贷款业务的顺利进行。2.定义与解释2.1定义房产：指甲方提供的用于抵押贷款的房产。贷款：指乙方提供的贷款金额。中介服务：指甲方提供的房产中介服务。2.2解释本合同中的条款如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.房产信息3.1房产基本情况房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房产用途为[房产用途]。3.2房产权属状况房产为甲方所有，无任何权属纠纷，甲方承诺对该房产拥有完全的处置权。4.贷款信息4.1贷款金额贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。4.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。4.4还款方式还款方式为等额本息还款法。5.中介服务费用5.1中介服务费用总额中介服务费用总额为人民币[中介服务费用]元。5.2费用支付方式中介服务费用支付方式为一次性支付。5.3费用支付时间中介服务费用应在合同签订后[具体时间]内支付。6.担保方式6.1担保方式选择本合同采用[具体担保方式]作为担保方式。6.2担保物权利甲方同意将房产作为担保物，乙方有权在贷款逾期的情况下依法处置该房产。6.3担保责任甲方对本合同项下的贷款承担连带担保责任，确保乙方贷款的安全。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定提供房产或提供虚假房产信息；乙方未按约定提供贷款或提供虚假贷款信息；甲方未按约定支付中介服务费用；乙方未按约定履行贷款还款义务；双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的贷款金额；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件合同订立后，出现合同无效的情形；双方协商一致解除合同；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；出现不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止的情形包括：合同约定的贷款期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他终止情形。12.通知与送达12.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面交付。12.2送达地址本合同的送达地址为：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行的，可以部分或全部免除责任，但双方应协商解决。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定解释本合同的其他约定事项，如与本合同其他条款有冲突，以本合同的其他约定事项为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应遵循本合同的宗旨和原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的批准2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。2.2第三方介入的申请应由一方提出，并经另一方同意后，由双方共同签署书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并明确写入本合同。3.2第三方的责任限额包括但不限于：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的责任；第三方在合同履行过程中违反法律法规或本合同约定的责任；第三方在合同履行过程中给甲乙双方造成的直接经济损失。4.第三方权利收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。5.第三方义务按照本合同和双方书面协议履行职责；保证提供的服务符合行业标准和法律法规要求；对甲乙双方的信息保密；在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在合同关系，但第三方应按照本合同和双方书面协议履行对甲方的服务义务。6.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在合同关系，但第三方应按照本合同和双方书面协议履行对乙方的服务义务。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为本合同的履行提供支持和服务，但第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容和服务标准；第三方的责任范围和责任限额；第三方的费用和支付方式；第三方的退出机制。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并按照本合同的相关规定执行。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本合同的其他条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方在书面协议中另行约定。10.2第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，需加盖甲方公章或签名确认。说明：用于证明甲方对房产的拥有权。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值，作为贷款金额的依据。3.贷款合同详细要求：乙方与银行签订的贷款合同。说明：用于证明贷款的金额、期限、利率等贷款条件。4.中介服务协议详细要求：甲方与中介机构签订的服务协议。说明：用于明确中介服务的范围、费用、支付方式等。5.担保合同详细要求：甲方与担保公司签订的担保合同。说明：用于明确担保方式、担保责任等。6.不可抗力事件证明详细要求：由相关机构出具的不可抗力事件证明。说明：用于证明发生不可抗力事件，减轻或免除违约责任。7.违约金计算依据详细要求：双方约定的违约金计算方式及相关证明材料。说明：用于计算违约金的具体金额。8.争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的书面文件，包括协商记录、诉讼文件等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产或提供虚假房产信息；乙方未按约定提供贷款或提供虚假贷款信息；甲方未按约定支付中介服务费用；乙方未按约定履行贷款还款义务；第三方未按约定履行服务义务；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任；违约金计算依据双方约定的违约金比例或实际损失计算；实际损失包括但不限于：直接经济损失、诉讼费用、律师费用等；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定提供房产，导致乙方无法按期贷款，甲方应支付乙方违约金人民币[违约金金额]元；示例二：乙方未按约定履行贷款还款义务，导致贷款逾期，乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；示例三：第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四版房产中介担保贷款服务合同范本（权威版）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1合同用词定义2.2术语解释2.3合同解释原则3.服务内容与范围3.1房产中介服务内容3.2担保贷款服务内容3.3服务范围界定4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同续签条件5.3合同解除条件6.房产信息提供6.1房产信息真实性与完整性6.2房产信息变更通知6.3房产信息保密义务7.贷款申请与审批7.1贷款申请条件7.2贷款审批流程7.3贷款额度与利率8.贷款发放与还款8.1贷款发放条件8.2贷款发放方式8.3还款方式及期限9.担保责任与义务9.1担保范围与条件9.2担保责任承担9.3担保解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后，自双方约定之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二条定义与解释2.1合同用词定义：本合同中使用的专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2术语解释：2.2.1房产中介：指在买卖双方之间提供中介服务，协助双方完成房产交易的自然人或法人。2.2.2担保贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押，向贷款机构申请的贷款。2.3合同解释原则：本合同以书面形式为准，如有歧义，按照有利于维护合同目的的原则进行解释。第三条服务内容与范围3.1房产中介服务内容：3.1.1为买方提供符合其要求的房产信息；3.1.2为卖方提供房产推广服务；3.1.3协助买卖双方进行房产交易。3.2担保贷款服务内容：3.2.1为借款人提供贷款申请咨询；3.2.2协助借款人完成贷款申请及审批流程；3.2.3协助借款人与贷款机构签订贷款合同。3.3服务范围界定：本合同约定的服务范围限于上述第三条所述内容。第四条服务费用与支付4.1服务费用标准：房产中介服务费用按成交价的1%收取，担保贷款服务费用按贷款金额的0.5%收取。4.2费用支付方式：服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。4.3付款时间及方式：买方在房产交易完成后，卖方在收到房款后，于次月5日前支付房产中介服务费用；借款人在贷款合同签订后，于次月5日前支付担保贷款服务费用。第五条合同期限5.1合同起止日期：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同续签条件：如双方同意，合同期限可续签，续签条件由双方另行协商确定。5.3.1双方协商一致；5.3.2一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内未纠正；5.3.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第六条房产信息提供6.1房产信息真实性与完整性：房产中介应向买方提供真实、完整的房产信息。6.2房产信息变更通知：房产信息如有变更，房产中介应及时通知买方。6.3房产信息保密义务：房产中介对买方提供的房产信息负有保密义务，未经买方同意，不得向第三方泄露。第七条贷款申请与审批7.1贷款申请条件：借款人应满足贷款机构规定的贷款申请条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。7.2贷款审批流程：借款人提交贷款申请后，贷款机构将进行审核，并在规定时间内告知审批结果。7.3贷款额度与利率：贷款额度及利率由贷款机构根据借款人信用状况、房产价值等因素确定。第八条贷款发放与还款8.1贷款发放条件：借款人需满足贷款机构规定的贷款发放条件，包括但不限于已签订贷款合同、房产抵押手续齐全、贷款审批通过等。8.2贷款发放方式：贷款机构将按照贷款合同约定，通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。8.3还款方式及期限：借款人应按照贷款合同约定的还款方式（等额本息、等额本金等）及还款期限进行还款，每月还款日为每月的20日。第九条担保责任与义务9.1担保范围与条件：本合同约定的担保范围包括但不限于借款人未按期偿还贷款本金及利息的情况。9.2担保责任承担：在借款人违约的情况下，担保人应在贷款机构要求下，按照合同约定承担相应的担保责任。9.3.1借款人已按期偿还全部贷款本金及利息；9.3.2借款人提供新的担保人或担保物；9.3.3贷款机构同意解除担保。第十条违约责任10.1.1一方未按合同约定履行义务；10.1.2一方提供虚假信息；10.1.3一方违反保密义务；10.1.4出现不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿：违约金及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，按本条第11.1或11.2款所述方式解决。第十二条合同变更与解除12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力；12.1.3法律法规变动。12.2.1双方协商一致；12.2.2一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内未纠正；12.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行。12.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。第十三条通知与送达13.1.1邮寄；13.1.2传真；13.1.3电子邮件；13.1.4直接送达。13.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达时间：送达时间以实际送达为准，如通过邮寄，则以邮件投递时间为准。第十四条其他约定14.1不可抗力条款：如发生不可抗力，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益或满足合同履行的特定需求。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理谨慎义务，确保其提供的服务或协助符合合同要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的协助方，其与甲乙双方之间不存在合同关系，但需遵守合同约定。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系应按照中介服务合同的规定执行。5.3第三方与贷款机构的关系：如第三方为贷款机构，则其与甲乙双方的关系应按照担保贷款合同的规定执行。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体内容、范围和期限应在合作协议中明确约定。6.2第三方介入的服务或协助内容应与合同履行相关，不得超出合同约定的范围。6.3第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体分担比例在合作协议中约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容、范围或期限，甲乙双方应书面通知第三方，并签订相应的变更协议。7.2.1双方协商一致；7.2.2第三方无法履行其职责；7.2.3出现不可抗力，导致第三方介入无法继续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议解决方式应参照本合同约定的争议解决方式。8.2第三方介入的争议解决机构：如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同约定的权利义务仍由甲乙双方承担。10.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的终止11.1.1第三方介入的目的已实现；11.1.2双方协商一致解除第三方介入；11.1.3第三方介入的协议已解除。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的债权债务进行清算。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的基本信息、产权状况、交易条件等。说明：此清单用于确保房产信息的真实性和完整性，是买卖双方决策的重要依据。2.房产中介服务协议详细要求：明确房产中介的服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：此协议是房产中介与买卖双方之间的法律文件，保障中介服务的规范进行。3.担保贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、担保方式、违约责任等。说明：此合同是借款人与贷款机构之间的法律文件，确保贷款的合规发放和回收。4.房产抵押合同详细要求：明确房产抵押的设定、抵押物范围、抵押权人权利等。说明：此合同是借款人与贷款机构之间的法律文件，保障贷款的安全。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、费用、责任等。说明：此协议是甲乙双方与第三方之间的法律文件，确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议是甲乙双方之间的法律文件，确保争议得到公正、高效的解决。7.通知与送达确认函详细要求：确认通知的送达时间和方式。说明：此函件用于证明通知已送达，确保双方对通知的送达时间有明确记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定提供房产信息，导致交易无法进行。违约方未按合同约定支付服务费用。违约方未按合同约定履行还款义务。违约方未按合同约定履行担保责任。违约方泄露合同保密信息。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响以及造成的损失进行赔偿。违约方应承担违约金，违约金数额由合同约定或双方协商确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。示例说明：违约方未按合同约定在交易完成后5日内支付房产中介服务费用，构成违约。责任认定：违约方应支付违约金，违约金数额为服务费用的20%。赔偿：违约方应赔偿因违约行为给房产中介造成的直接经济损失。全文完。二零二四版房产中介担保贷款服务合同范本（权威版）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产估值2.4房产抵押情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.担保方式4.1担保人信息4.2担保方式及范围4.3担保期限4.4担保责任5.服务内容5.1中介服务内容5.2担保服务内容5.3其他服务内容6.服务费用及支付方式6.1中介服务费用6.2担保服务费用6.3其他服务费用6.4支付时间及方式7.合同履行7.1合同履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出借方（甲方）：[出借方全称]，地址：[出借方详细地址]1.1.2贷款方（乙方）：[贷款方全称]，地址：[贷款方详细地址]1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]1.2.2乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为：[签订日期]，即：[年]年[月]月[日]日。1.4合同生效日期1.4.1本合同自签订之日起生效。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[房产所在详细地址]2.1.2房产面积：[房产面积]2.1.3房产用途：[房产用途]2.2房产产权状况2.2.1房产产权人为：[产权人姓名]2.2.2房产产权证号：[产权证号]2.3房产估值2.3.1房产估值报告日期：[估值报告日期]2.3.2房产估值金额：[估值金额]2.4房产抵押情况2.4.1房产已抵押给：[抵押权人姓名或机构名称]2.4.2抵押登记号：[抵押登记号]3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额为：[贷款金额]3.2贷款期限3.2.1贷款期限为：[贷款期限]，即：[年]年[月]月。3.3贷款利率3.3.1贷款利率为：[贷款利率]，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.4还款方式3.4.1还款方式为：[还款方式]，如等额本息、等额本金等。3.5贷款用途3.5.1贷款用途为：[贷款用途]，如购买房产、装修等。4.担保方式4.1担保人信息4.1.1担保人为：[担保人姓名]，与贷款方关系：[担保人与贷款方关系]4.2担保方式及范围4.2.1担保方式为：[担保方式]，如保证担保、抵押担保等。4.2.2担保范围包括但不限于：[担保范围]4.3担保期限4.3.1担保期限与贷款期限相同，即：[贷款期限]，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.4担保责任4.4.1担保人承担连带责任，即在贷款方未能履行还款义务时，担保人须按照合同约定承担相应的还款责任。5.服务内容5.1中介服务内容5.1.1甲方提供房产评估、贷款咨询、合同起草等服务。5.2担保服务内容5.2.1乙方提供担保服务，包括但不限于担保人资格审核、担保合同起草等。5.3其他服务内容5.3.1双方协商一致的其他服务内容。6.服务费用及支付方式6.1中介服务费用6.1.1中介服务费用为：[中介服务费用]，支付时间为：[支付时间]，支付方式：[支付方式]。6.2担保服务费用6.2.1担保服务费用为：[担保服务费用]，支付时间为：[支付时间]，支付方式：[支付方式]。6.3其他服务费用6.3.1双方协商一致的其他服务费用及其支付方式。6.4支付时间及方式6.4.1甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。7.合同履行7.1合同履行期限7.1.1本合同履行期限为：[合同履行期限]，即：[年]年[月]月。7.2履行地点7.2.1履行地点为：[履行地点]，如房产所在地。7.3履行方式7.3.1甲方应按照约定的时间和方式履行本合同规定的义务。7.3.2乙方应按照约定的时间和方式履行本合同规定的义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定提供房产评估报告或贷款咨询服务的；8.1.1.2未按约定提供合同起草服务的；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定履行担保责任的；8.1.2.2未按约定支付服务费用的；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；8.2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担因违约造成的损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；8.2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额为：[违约赔偿金额]，由违约方支付给守约方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：[争议解决机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应依法进行审理，并作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起[通知期限]内作出答复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务；10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.2合同终止程序11.2.1双方应按照约定办理合同终止手续；11.2.2合同终止后，双方应互相出具合同终止证明。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务；11.3.2合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策调整。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订合同变更协议；12.2.2合同变更协议自签订之日起生效。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同；12.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.4合同生效条件14.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1为甲方提供房产评估、贷款咨询等专业服务的第三方机构；15.2.1.2为乙方提供担保服务的第三方担保公司；15.2.1.3为双方提供法律服务、审计服务的第三方律师事务所或会计师事务所；15.2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；16.1.3甲方应配合第三方履行其职责。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供担保服务；16.2.2乙方应向第三方支付约定的担保费用；16.2.3乙方应配合第三方履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为：[责任限额金额]；17.1.2第三方责任限额自合同生效之日起至合同终止之日止有效。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的情况；17.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方过错或第三方自身过错导致的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定；18.1.2甲方应确保第三方在履行其职责时，不损害乙方的合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定；18.2.2乙方应确保第三方在履行其职责时，不损害甲方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任；18.3.2甲乙双方应按照本合同的规定，向第三方支付约定的服务费用；18.3.3甲乙双方应协调第三方在履行职责过程中与双方的关系。19.合同变更19.1合同变更19.1.1如有需要，甲乙双方可经协商一致，对本合同中关于第三方介入的条款进行变更；19.1.2本合同关于第三方介入的条款变更，应采用书面形式，并自双方签字（或盖章）之日起生效。20.其他约定20.1法律适用20.1.1本合同关于第三方介入的条款适用中华人民共和国法律。20.2合同解释权20.2.1本合同关于第三方介入的条款解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应包括房产基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该报告作为贷款申请的重要依据，用于确定房产的价值。2.附件二：贷款合同要求：由甲乙双方与贷款银行签订，合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：该合同是贷款双方的权利义务关系的具体体现。3.附件三：担保合同要求：由担保人与贷款银行签订，合同内容应包括担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等。说明：该合同是担保人对贷款银行承担担保责任的约定。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房产产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件以证明甲乙双方的资质和房产情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供房产评估报告或贷款咨询服务；1.2未按约定提供合同起草服务；1.3未按约定支付服务费用。乙方违约行为：2.1未按约定履行担保责任；2.2未按约定支付服务费用。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定提供房产评估报告或贷款咨询服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；2.1.2甲方未按约定提供合同起草服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；2.1.3甲方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，向贷款银行支付相应的担保金；2.2.2乙方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.违约示例说明：示例一：甲方未在约定的时间内提供房产评估报告，导致乙方无法及时申请贷款，甲方应向乙方支付违约金[金额]元。示例二：乙方未按约定履行担保责任，导致贷款银行遭受损失，乙方应向贷款银行支付担保金[金额]元。全文完。二零二四版房产中介担保贷款服务合同范本（权威版）4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1房产中介服务2.2担保贷款服务3.双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2贷款方的权利与义务4.服务费用4.1中介服务费用4.2担保贷款费用5.服务期限5.1房产中介服务期限5.2担保贷款服务期限6.房产信息6.1房产基本情况6.2房产权属7.贷款信息7.1贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率8.付款方式8.1预付款8.2每期还款8.3额外支付9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：贷款合同14.其他14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四版房产中介担保贷款服务合同》。1.1.2“中介方”指提供房产中介服务的乙方。1.1.3“贷款方”指申请房产担保贷款的甲方。1.1.4“房产”指甲方拟购买的房产。1.1.5“贷款”指甲方从银行或其他金融机构获得的贷款。1.1.6“服务费用”指中介方提供房产中介和担保贷款服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.服务内容2.1房产中介服务2.1.1中介方应协助贷款方寻找合适的房产，提供房产信息查询、看房陪同等服务。2.1.2中介方应协助贷款方与房产卖方进行谈判，达成房产买卖协议。2.2担保贷款服务2.2.1中介方应协助贷款方向银行或其他金融机构申请贷款。2.2.2中介方应提供担保服务，确保贷款方按时偿还贷款。3.双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方有权收取服务费用。3.1.2中介方应保证提供的服务真实、准确、完整。3.1.3中介方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2贷款方的权利与义务3.2.1贷款方有权要求中介方提供优质服务。3.2.2贷款方应按时支付服务费用。3.2.3贷款方应配合中介方完成房产中介和担保贷款服务。4.服务费用4.1中介服务费用4.1.1中介服务费用为房产成交价的百分比，具体比例由双方协商确定。4.1.2中介服务费用应在房产买卖协议签订后支付。4.2担保贷款费用4.2.1担保贷款费用为贷款金额的百分比，具体比例由双方协商确定。4.2.2担保贷款费用应在贷款申请通过后支付。5.服务期限5.1房产中介服务期限5.1.1房产中介服务期限自本合同签订之日起至房产买卖协议签订之日止。5.2担保贷款服务期限5.2.1担保贷款服务期限自贷款申请通过之日起至贷款全部偿还之日止。6.房产信息6.1房产基本情况6.1.1房产基本情况包括房产地址、面积、用途、产权状况等。6.1.2中介方应向贷款方提供房产的详细情况，确保信息的真实性。6.2房产权属6.2.1中介方应核实房产权属，确保房产无权属纠纷。6.2.2如房产存在权属纠纷，中介方应立即通知贷款方，并协助解决。7.贷款信息7.1贷款金额7.1.1贷款金额由贷款方与银行或其他金融机构协商确定。7.1.2贷款金额应在贷款合同中明确约定。7.2贷款期限7.2.1贷款期限由贷款方与银行或其他金融机构协商确定。7.2.2贷款期限应在贷款合同中明确约定。7.3贷款利率7.3.1贷款利率由贷款方与银行或其他金融机构协商确定。7.3.2贷款利率应在贷款合同中明确约定。8.付款方式8.1预付款8.1.1中介服务费用中的预付款应在房产买卖协议签订前支付。8.1.2预付款金额由双方协商确定，原则上不超过中介服务费用总额的50%。8.2每期还款8.2.1贷款方应按贷款合同约定的还款计划进行每期还款。8.2.2每期还款应包括本金和利息，具体还款金额由贷款合同约定。8.3额外支付8.3.1如贷款方在贷款期限内提前还款，中介方应根据双方约定退还相应比例的担保贷款费用。8.3.2如因贷款方违约导致中介方承担额外费用，贷款方应承担相应的费用。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.1.2保密内容不包括已经公开或本合同约定可以公开的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付费用、提供虚假信息、违反保密条款等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准由双方协商确定，原则上不超过违约行为所造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同经双方签字盖章后，自次日零时起生效。12.2合同解除12.2.1本合同因下列原因之一解除：a)双方协商一致解除；b)一方违约，另一方通知解除；c)因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产信息清单应包括房产的基本情况、产权状况、交易价格等。13.1.2房产信息清单应由中介方提供，并由贷款方签字确认。13.2附件二：贷款合同13.2.1贷款合同应由贷款方与银行或其他金融机构签订。13.2.2本合同附件二的贷款合同应与本合同一致。14.其他14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。14.1.2通知应在合同约定的送达地址送达，或通过约定的其他方式确认收到。14.2合同变更14.2.1本合同如有变更，应经双方书面同意并签署书面文件。14.2.2合同变更后的条款对本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司、保险公司等。2.第三方介入的条件与程序a)双方同意；b)符合法律法规及行业规范；c)对本合同的履行有积极影响。2.2第三方介入的程序：a)双方书面同意第三方介入；b)第三方与双方签订相关协议或合同；c)第三方按照协议或合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由双方在第三方协议或合同中约定。3.2责任限额应包括但不限于：a)第三方因故意或重大过失导致的损失；b)第三方未能履行协议或合同约定的职责导致的损失；c)第三方违反法律法规导致的损失。3.3责任限额应在第三方协议或合同中明确约定，并不得低于法律法规规定的最低限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a)根据协议或合同约定，收取服务费用；b)要求甲方、乙方履行合同义务；c)在合同履行过程中，享有知情权和参与权。4.2第三方义务：a)按照协议或合同约定，履行相关职责；b)对甲方、乙方负有保密义务；c)遵守法律法规及行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助者，不替代甲方承担责任；b)第三方对甲方承担的责任应限于协议或合同约定的范围内；c)甲方对第三方的行为负有监督和管理的责任。5.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助者，不替代乙方承担责任；b)第三方对乙方承担的责任应限于协议或合同约定的范围内；c)乙方对第三方的行为负有监督和管理的责任。5.3第三方与中介方的关系：a)第三方在中介方的协助下介入本合同，中介方对第三方的行为负有监督和管理的责任；b)第三方与中介方之间不存在直接的法律关系；c)中介方对第三方的行为承担连带责任，但责任限额以协议或合同约定为准。6.第三方介入后的合同履行a)双方继续履行本合同约定的义务；b)第三方按照协议或合同约定履行相关职责；c)任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决a)由双方协商解决；b)协商不成的，可提交第三方协议或合同约定的争议解决机构；c)如第三方协议或合同未约定争议解决机构，可提交合同签订地人民法院。8.第三方介入后的合同变更与解除a)双方协商一致；b)通知第三方；c)按照法律法规及行业规范执行。9.第三方介入后的合同终止a)双方协商一致；b)通知第三方；c)第三方应按照协议或合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，本合同的其他条款仍具有效力；10.2本合同中未涉及的事项，由双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产的基本情况（地址、面积、用途、产权状况等）、交易价格、中介方提供的房产服务内容等。说明：该清单应由中介方提供，并由贷款方签字确认，作为合同附件。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款计划、违约责任等条款。说明：该合同由贷款方与银行或其他金融机构签订，作为合同附件。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：该协议由中介方与贷款方签订，作为合同附件。4.附件四：担保协议详细要求：明确担保方的担保范围、责任、期限等。说明：该协议由担保方与贷款方签订，作为合同附件。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方对保密内容的定义、保密义务、违约责任等。说明：该协议由双方签订，作为合同附件。6.附件六：第三方协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明：该协议由第三方与双方签订，作为合同附件。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议由双方签订，作为合同附件。8.附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：该协议由双方签订，作为合同附件。9.附件九：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：该协议由双方签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付中介服务费用；乙方未按时支付贷款；中介方未提供真实、准确的房产信息；第三方未履行协议或合同约定的职责；双方未按约定履行保密义务；一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准由双方协商确定，原则上不超过违约行为所造成的损失；赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按时支付中介服务费用，导致中介方无法正常履行服务，乙方要求甲方支付违约金5000元；乙方未按时支付贷款，导致银行采取催收措施，乙方支付违约金10000元；中介方未提供真实、准确的房产信息，导致甲方遭受损失，中介方赔偿甲方损失10000元；第三方未履行担保协议，导致贷款方无法获得贷款，第三方赔偿贷款方损失5000元。全文完。二零二四版房产中介担保贷款服务合同范本（权威版）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产价值4.保证金信息4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.服务内容5.1中介服务5.2担保服务5.3其他服务6.服务费用6.1中介服务费用6.2担保服务费用6.3其他服务费用7.费用支付方式7.1支付时间7.2支付方式7.3支付凭证8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________房产中介公司乙方：_________借款人1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.4注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________2.贷款基本信息2.1贷款金额人民币_________元整2.2贷款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3贷款利率年利率为_________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4还款方式分期还款，每月还款日为_________日，每次还款金额为_________元3.房产信息3.1房产地址_________省_________市_________区_________街道_________号3.2房产面积_________平方米3.3房产产权房屋所有权证号：_________3.4房产价值经评估，该房产价值为人民币_________元4.保证金信息4.1保证金金额人民币_________元整4.2保证金支付方式乙方应在本合同签订之日起_________日内将保证金支付至甲方指定账户4.3保证金退还条件在贷款合同约定的还款期限届满后，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在本合同约定的退还保证金的时间内，将保证金无息退还给乙方5.服务内容5.1中介服务甲方负责为乙方提供贷款中介服务，包括但不限于：（1）协助乙方与贷款银行联系；（2）协助乙方准备贷款申请材料；（3）监督贷款发放及还款情况。5.2担保服务甲方作为担保人，向贷款银行提供担保，担保范围包括但不限于：（1）保证乙方按时还款；（2）在乙方违约时，甲方承担相应的担保责任。5.3其他服务甲方根据乙方需求，提供其他相关服务。6.服务费用6.1中介服务费用中介服务费用为人民币_________元，乙方应在本合同签订之日起_________日内支付。6.2担保服务费用担保服务费用为人民币_________元，乙方应在本合同签订之日起_________日内支付。6.3其他服务费用其他服务费用根据实际情况另行约定。7.费用支付方式7.1支付时间除保证金外，其他费用应在合同约定的时间内支付。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付凭证乙方支付费用后，甲方应出具相应的收据或发票作为支付凭证。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）经双方协商一致，达成书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在_________日