二零二五年房地产代理销售服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地产代理销售服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目价格3.服务内容3.1销售代理服务3.2市场推广服务3.3客户接待服务3.4合同签订服务4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务成果及考核标准6.1销售目标6.2市场推广效果6.3客户满意度7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房地产项目资料12.2相关政策法规12.3其他附件13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司1.1.2房地产代理销售公司名称：房地产代理销售有限公司1.2双方地址1.2.1房地产开发公司地址：市区路号1.2.2房地产代理销售公司地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1房地产开发公司联系人：张先生1.3.2房地产代理销售公司联系人：李小姐1.3.3联系电话：张先生：138xxxx5678，李小姐：139xxxx56782.合同标的物2.1房地产项目名称：国际社区2.2房地产项目地址：市区路号2.3房地产项目性质：住宅、商业、办公2.4房地产项目面积：总面积约100000平方米，其中住宅约80000平方米，商业约10000平方米，办公约10000平方米2.5房地产项目价格：住宅每平方米人民币15000元，商业每平方米人民币20000元，办公每平方米人民币18000元3.服务内容3.1销售代理服务3.1.1负责项目销售策划3.1.2负责项目销售团队组建及培训3.1.3负责项目销售渠道拓展3.1.4负责项目销售合同签订3.2市场推广服务3.2.1负责项目市场调研3.2.2负责项目广告宣传3.2.3负责项目线上线下活动策划3.2.4负责项目媒体关系维护3.3客户接待服务3.3.1负责客户接待及咨询3.3.2负责客户信息收集及跟进3.3.3负责客户满意度调查3.3.4负责客户投诉处理3.4合同签订服务3.4.1负责合同审核及签订3.4.2负责合同备案及登记3.4.3负责合同变更及解除3.4.4负责合同纠纷处理4.服务期限4.1服务起始日期：2025年1月1日4.2服务结束日期：2025年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币1000万元5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付方式如下：5.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币200万元5.2.2中期付款：项目销售进度达到50%时支付人民币400万元5.2.3结算付款：项目销售结束后支付人民币400万元5.3费用支付时间：按照上述支付方式，每个支付节点前10个工作日内支付6.服务成果及考核标准6.1销售目标：项目总销售面积达到80000平方米6.2市场推广效果：项目知名度达到80%，客户满意度达到90%7.保密条款7.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产开发公司未按时支付服务费用8.1.2房地产代理销售公司未达到销售目标8.1.3双方未履行合同约定的保密义务8.1.4双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担8.2.1房地产开发公司未按时支付服务费用，应向房地产代理销售公司支付违约金，违约金为应付款项的千分之五8.2.3双方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露信息、赔偿损失8.2.4双方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁9.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请书及相关证据9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后的15个工作日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在组成后15个工作日内开庭审理9.3.4仲裁庭应在开庭后的30个工作日内作出仲裁裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同10.1.2出现合同约定的解除条件10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在7个工作日内回复10.2.3双方应按照合同约定办理合同解除手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.1.3合同符合法律法规的规定11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续12.合同附件12.1房地产项目资料12.1.1项目规划许可证12.1.2项目土地使用权证12.1.3项目建设工程规划许可证12.1.4项目竣工验收报告12.2相关政策法规12.2.1国家关于房地产市场的法律法规12.2.2地方关于房地产市场的政策文件12.3其他附件12.3.1双方签订的其他协议12.3.2双方认为必要的其他文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期14.1本合同于2024年12月31日签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产代理销售服务过程中，被甲乙双方邀请或委托，提供咨询、评估、技术支持、市场推广等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东、关联方或其家庭成员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体内容、范围和期限应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方在合同中约定的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的信息和资料。15.4.2第三方有权在合作协议约定的范围内，对项目进行市场推广和宣传。15.4.3第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议，与合同无关。15.5.2第三方不得直接与项目客户进行交易，所有交易必须通过甲乙双方进行。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或客户信息。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权对第三方的服务质量和效果进行监督和评估。16.1.2甲方有权要求第三方在规定的时间内提供服务报告。16.1.3甲方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应协助第三方获取必要的项目信息和资料。16.2.2乙方应配合第三方进行市场推广和宣传活动。16.2.3乙方应确保第三方的工作不会影响甲方的正常运营。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对其提供的服务所产生的直接经济损失，责任限额为合作协议约定的金额。17.1.2第三方对其提供的服务所产生的间接经济损失，责任限额为合作协议约定的金额的一半。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2.2第三方责任限额的确定应考虑服务内容、市场行情、第三方的能力等因素。17.3超过责任限额的处理17.3.1如果第三方责任超过协议约定的限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。17.3.2如果协商不成，任何一方均有权根据合同约定的争议解决方式解决争议。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成合作协议约定的服务内容。18.1.2双方协商一致，决定终止第三方服务。18.1.3出现合作协议约定的退出条件。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出应提前30日书面通知甲乙双方。18.2.2双方应按照合作协议的约定办理退出手续。18.2.3第三方退出后，其权利义务由合作协议约定。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方因自身原因需要变更服务内容或方式。19.1.2双方协商一致，决定变更第三方服务。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更应提前30日书面通知甲乙双方。19.2.2双方应按照合作协议的约定办理变更手续。19.2.3第三方变更后，其权利义务由变更后的协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料1.1项目规划许可证要求：提供有效期为合同签署之日后的项目规划许可证复印件。1.2项目土地使用权证要求：提供有效期为合同签署之日后的项目土地使用权证复印件。1.3项目建设工程规划许可证要求：提供有效期为合同签署之日后的项目建设工程规划许可证复印件。1.4项目竣工验收报告要求：提供有效期为合同签署之日后的项目竣工验收报告复印件。2.相关政策法规2.1国家关于房地产市场的法律法规要求：提供最新版本的国家关于房地产市场的法律法规复印件。2.2地方关于房地产市场的政策文件要求：提供最新版本的地方关于房地产市场的政策文件复印件。3.其他附件3.1双方签订的其他协议要求：提供双方签订的其他协议的原件或复印件