二零二五年景区物业管理与旅游服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年景区物业管理与旅游服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2旅游服务方基本信息2.合同标的物及范围2.1景区物业管理标的物2.2旅游服务标的物3.物业管理服务内容及标准3.1环境卫生管理3.2园林绿化管理3.3建筑物及设施设备维护3.4安全保卫管理3.5交通运输管理3.6客户服务管理4.旅游服务内容及标准4.1导游讲解服务4.2住宿服务4.3餐饮服务4.4旅游纪念品销售服务5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式7.旅游服务费用及支付方式7.1旅游服务费用构成7.2旅游服务费用支付方式8.物业管理方权利和义务8.1物业管理方权利8.2物业管理方义务9.旅游服务方权利和义务9.1旅游服务方权利9.2旅游服务方义务10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同生效条款14.3合同附件14.4合同解释14.5合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方注册地址：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2旅游服务方基本信息1.2.1旅游服务方名称：X旅游服务有限公司1.2.2旅游服务方法定代表人：1.2.3旅游服务方注册地址：市区路号1.2.4旅游服务方联系电话：021876543212.合同标的物及范围2.1景区物业管理标的物2.1.1景区名称：风景名胜区2.1.2物业管理范围：包括景区内的公共区域、建筑物、设施设备等2.2旅游服务标的物2.2.1旅游服务项目：景区导游讲解、住宿、餐饮、旅游纪念品销售2.2.2旅游服务范围：针对景区游客提供全方位的旅游服务3.物业管理服务内容及标准3.1环境卫生管理3.1.1定期进行景区公共区域的清扫、消毒工作3.1.2保持景区环境卫生整洁，无垃圾堆积3.2园林绿化管理3.2.1定期修剪景区内的花草树木3.2.2维护景区绿化设施，确保绿化效果3.3建筑物及设施设备维护3.3.1定期对景区建筑物进行巡查，确保安全3.3.2对景区内的设施设备进行定期维护和保养3.4安全保卫管理3.4.1加强景区安全巡逻，确保游客人身财产安全3.4.2建立应急预案，应对突发事件3.5交通运输管理3.5.1确保景区内交通秩序井然3.5.2定期对景区内交通工具进行检查和维护3.6客户服务管理3.6.1提供热情、周到的客户服务3.6.2及时处理游客投诉，确保游客满意度4.旅游服务内容及标准4.1导游讲解服务4.1.1提供专业的导游讲解服务，包括景区历史、文化、自然景观等4.1.2确保导游讲解内容准确、生动4.2住宿服务4.2.1提供舒适的住宿环境，包括客房、套房等4.2.2确保住宿设施设备完好4.3餐饮服务4.3.1提供丰富的餐饮选择，包括中式、西式等4.3.2确保餐饮卫生和安全4.4旅游纪念品销售服务4.4.1提供具有景区特色的旅游纪念品4.4.2确保纪念品质量，满足游客需求5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成：包括人员工资、设施设备维护、公共区域维护等6.2物业管理费用支付方式：按月支付，每月5日前支付上一个月的费用7.旅游服务费用及支付方式7.1旅游服务费用构成：包括导游讲解费、住宿费、餐饮费、纪念品销售费等7.2旅游服务费用支付方式：按订单支付，订单完成后5个工作日内支付费用8.物业管理方权利和义务8.1物业管理方权利8.1.1对景区公共区域和设施设备进行合理使用和支配8.1.2对违反景区管理规定的行为进行制止和纠正8.1.3要求旅游服务方提供必要的服务保障和支持8.2物业管理方义务8.2.1确保景区内设施设备的安全运行8.2.3定期对景区进行巡查，发现并及时解决问题9.旅游服务方权利和义务9.1旅游服务方权利9.1.1按照合同约定提供旅游服务，收取相应费用9.1.2要求物业管理方提供必要的支持和服务9.2旅游服务方义务9.2.1确保旅游服务的质量和安全9.2.2遵守景区管理规定，维护景区形象9.2.3及时处理游客的投诉和建议10.违约责任10.1违约行为及认定10.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的，视为违约10.1.2旅游服务方未按约定提供旅游服务的，视为违约10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务13.2.2双方应相互确认合同终止事宜14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失14.2合同生效条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于景区管理规定、服务标准等14.4合同解释14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.5合同变更及补充14.5.1合同的变更和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的独立法人或其他组织或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持方等。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定，独立履行其职责，并对自己的行为承担责任。15.2.1.2第三方应遵守合同规定，不得损害合同双方的合法权益。15.2.1.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和条件，以完成其合同义务。15.2.2.2第三方有权根据合同约定，从合同一方或双方获取报酬。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。15.2.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方的关系为委托关系，第三方不得将合同权利和义务转委托给他人。15.3.2合同双方对第三方的指示和监督仅限于合同约定的范围内。15.3.3第三方对合同双方提出的任何要求，应通知合同双方，并征得合同双方的同意。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的通知16.1.1合同一方拟引入第三方介入时，应提前30日书面通知另一方，并说明第三方的相关信息。16.2第三方介入后的责任16.2.1第三方介入后，合同双方对第三方的行为仍负有监督和管理的责任。16.2.2合同一方发现第三方存在违约行为时，应及时通知另一方，并要求第三方采取措施纠正。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在合同中的责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定。16.3.2若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为合同总金额的10%。16.3.3第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.4第三方介入后的费用承担16.4.1第三方介入产生的费用由合同双方根据合同约定分担。16.4.2若合同未约定费用分担，则由引入第三方的一方承担。17.第三方介入后的合同变更17.1合同一方引入第三方介入，导致合同内容发生变更的，应书面通知另一方，并取得另一方的同意。17.2合同变更后的内容作为原合同的一部分，对合同双方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.景区物业管理服务标准详细规定景区环境卫生、园林绿化、建筑物及设施设备维护、安全保卫、交通运输、客户服务等具体标准。2.旅游服务项目及价格表列明导游讲解、住宿、餐饮、旅游纪念品销售等服务的具体内容和价格。3.物业管理费用明细列明物业管理费用的构成，包括人员工资、设施设备维护、公共区域维护等费用。4.旅游服务费用明细列明旅游服务费用的构成，包括导游讲解费、住宿费、餐饮费、纪念品销售费等费用。5.景区管理规定规定景区内的行为规范、安全规则、游客须知等。6.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体事宜，包括责任、权利、义务、费用等。7.争议解决协议规定争议解决的具体程序和机构。8.合同变更协议规定合同变更的具体程序和条件。9.不可抗力事件证明提供不可抗力事件的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时进行环境卫生清扫，导致景区环境脏乱，游客投诉，应赔偿游客精神损失费。2.旅游服务方违约行为及责任认定未按约定提供旅游服务的，应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：旅游服务方未按时提供导游讲解服务，导致游客无法正常游览，应赔偿游客相应费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，包括赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时完成设施设备维护，导致景区设施设备损坏，应赔偿物业管理方维修费用。4.合同双方违约行为及责任认定合同一方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括支付违约金。示例：物业管理方未按时支付物业管理费用，应支付相应违约金。5.不可抗力事件导致违约的责任认定因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致景区关闭，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年景区物业管理与旅游服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.合同签订背景及目的2.1景区概况2.2物业管理服务内容2.3旅游服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及续约条件4.物业管理服务内容4.1景区环境卫生4.2景区安全保卫4.3景区设施设备维护4.4景区绿化养护4.5景区停车场管理4.6景区导游服务5.旅游服务内容5.1景区门票销售5.2景区导游讲解5.3景区住宿服务5.4景区餐饮服务5.5景区娱乐活动6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：旅游服务协议12.3附件三：其他相关协议13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1双方一致同意的其他约定事项14.2双方一致同意的其他条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：景区管理有限公司1.1.2乙方：旅游服务公司1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2乙方联系人：赵六1.3.3联系电话：01.4双方住所地1.4.1甲方住所地：市区路号1.4.2乙方住所地：市区路号2.合同签订背景及目的2.1景区概况2.1.1景区名称：风景名胜区2.1.2景区地点：市区2.1.3景区面积：平方公里2.2物业管理服务内容2.2.1景区环境卫生维护2.2.2景区安全保卫工作2.2.3景区设施设备日常维护与保养2.3旅游服务内容2.3.1景区门票销售服务2.3.2景区导游讲解服务2.3.3景区住宿、餐饮、娱乐等服务3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2026年12月31日3.3合同延期及续约条件3.3.1双方同意在合同到期前一个月内进行协商3.3.2如双方同意续约，应签订书面协议4.物业管理服务内容4.1景区环境卫生4.1.1保持景区内垃圾日产日清4.1.2定期对景区进行绿化、美化4.2景区安全保卫4.2.124小时巡逻，确保景区安全4.2.2定期进行安全检查，预防事故发生4.3景区设施设备维护4.3.1定期对景区设施设备进行保养4.3.2及时修复损坏的设施设备4.4景区绿化养护4.4.1保持景区内植物生长良好4.4.2定期进行浇水、施肥、修剪4.5景区停车场管理4.5.1保持停车场整洁有序4.5.2设立明显的指示标志4.6景区导游服务4.6.1提供专业的导游讲解服务4.6.2及时解答游客问题5.旅游服务内容5.1景区门票销售5.1.1提供多种购票方式，包括现场购票、网络购票等5.1.2保证门票销售价格公开透明5.2景区导游讲解5.2.1提供专业的导游讲解服务5.2.2导游人员需具备相应的资质证书5.3景区住宿服务5.3.1提供舒适的住宿环境5.3.2保证住宿设施设备完善5.4景区餐饮服务5.4.1提供多种餐饮选择，满足游客需求5.4.2保证餐饮卫生安全5.5景区娱乐活动5.5.1定期举办各类娱乐活动5.5.2提供优质的娱乐设施和服务6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币万元整6.2服务费用支付方式6.2.1甲方按季度支付服务费用6.2.2乙方开具合法发票6.3服务费用支付期限6.3.1每季度第一个月内支付上季度费用6.3.2如甲方未按时支付，乙方有权暂停服务8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时提供物业管理服务，影响景区正常运行8.1.2乙方未按时提供旅游服务，影响游客体验8.1.3甲方未按时支付服务费用8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失8.2.2双方协商解决违约事项，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的%8.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，经对方催告后日内仍未履行10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知后日内办理合同解除手续10.3合同解除后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应相互结算已履行部分的费用10.3.3合同解除后，违约方应承担相应的违约责任11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更内容不影响合同的合法性、有效性11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出合同变更请求11.2.2双方应签订书面变更协议11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力11.3.2双方应按照变更后的合同内容履行义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3发生不可抗力事件导致合同无法履行12.3合同终止后的处理12.3.1双方应相互结算已履行部分的费用12.3.2双方应办理合同终止手续13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：旅游服务协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1双方一致同意的其他约定事项14.2双方一致同意的其他条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.1乙方聘请的专业服务机构，如审计、法律咨询等；15.1.2.2甲方指定的监管机构或政府部门；15.1.2.3双方共同认可的第三方评估机构；15.1.2.4因合同履行需要引入的合作伙伴或供应商。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1任何一方有意引入第三方时，应提前天向对方提出书面申请。16.1.2申请内容应包括：16.1.2.1第三方的名称、性质、职责；16.1.2.2第三方的介入目的、预期效果；16.1.2.3第三方的费用预算及支付方式。16.1.3对方应在接到申请后天内回复是否同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和双方授权的范围履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。17.1.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，应由其赔偿。17.2权利17.2.1第三方有权获得其履行职责所需的必要信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和双方授权，独立作出决策和提出建议。17.2.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.第三方的责任限额18.1.1第三方的专业能力和服务质量；18.1.2第三方介入的目的和范围；18.1.3合同约定的责任范围。18.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入申请中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.1.2第三方在代理过程中产生的权利和义务，由甲方承担。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定和程序。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自合同约定处理。19.3.2第三方在与其他第三方合作过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1任何一方认为有必要变更第三方介入内容时，应提前天向对方提出书面申请。20.1.2变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除20.2.1双方协商一致解除第三方介入；20.2.2第三方因故无法继续履行职责，应提前天向双方提出书面解除申请；20.2.3因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续，双方应协商解决。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。21.2费用支付方式应在合同中明确约定，并按照约定及时支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何保密信息负有保密义务。22.2保密信息包括但不限于技术资料、商业秘密、财务数据等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含服务范围、质量标准、费用结算、违约责任等内容。说明：详细列明甲方提供的物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。2.旅游服务协议详细要求：协议应包含旅游服务内容、服务标准、费用结算、违约责任等内容。说明：详细列明乙方提供的旅游服务内容，包括但不限于门票销售、导游讲解、住宿餐饮等。3.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果、改进建议等内容。说明：第三方评估机构对景区管理或旅游服务进行的评估报告。4.安全检查报告详细要求：报告应包含检查日期、检查内容、检查结果、整改措施等内容。说明：景区安全保卫部门定期进行的安全检查报告。5.费用结算清单详细要求：清单应包含费用项目、金额、支付日期、收款人等信息。说明：甲乙双方结算服务费用的清单。6.违约赔偿协议详细要求：协议应包含违约情形、赔偿金额、赔偿方式等内容。说明：双方就违约行为达成的赔偿协议。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：双方就合同内容进行变更达成的协议。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。说明：双方就合同解除达成的协议。9.其他相关协议详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关协议。说明：如停车场管理协议、餐饮服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用乙方未按时提供物业管理或旅游服务双方未履行合同约定的保密义务第三方在履行职责过程中出现重大过失2.责任认定标准违约行为发生后，双方应立即停止违约行为，并采取措施减少损失。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：乙方未按时提供物业管理服务，导致景区环境卫生恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的游客投诉损失。示例三：第三方在评估过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年景区物业管理与旅游服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址第二条景区物业管理范围2.1物业管理服务内容2.2服务区域2.3服务期限第三条旅游服务内容3.1旅游服务项目3.2服务标准3.3服务时间第四条物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2费用支付方式4.3费用支付期限第五条旅游服务费用5.1旅游服务费用收费标准5.2费用支付方式5.3费用支付期限第六条物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任6.2物业管理方的义务6.3违约责任第七条旅游服务责任与义务7.1旅游服务方的责任7.2旅游服务方的义务7.3违约责任第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的证明第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：旅游服务项目明细13.3附件三：费用支付方式明细第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[景区物业管理方名称]乙方：[旅游服务方名称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[地址]乙方注册地址：[地址]第二条景区物业管理范围2.1物业管理服务内容2.1.1景区环境卫生维护2.1.2景区公共设施管理2.1.3景区绿化养护2.1.4景区安全保障2.1.5景区游客服务2.2服务区域[具体服务区域描述]2.3服务期限自[开始日期]至[结束日期]第三条旅游服务内容3.1旅游服务项目3.1.1导游服务3.1.2门票销售3.1.3旅游纪念品销售3.1.4旅游咨询服务3.2服务标准[具体服务标准描述]3.3服务时间[具体服务时间描述]第四条物业管理费用4.1物业管理费收费标准[具体收费标准描述]4.2费用支付方式[具体支付方式描述]4.3费用支付期限[具体支付期限描述]第五条旅游服务费用5.1旅游服务费用收费标准[具体收费标准描述]5.2费用支付方式[具体支付方式描述]5.3费用支付期限[具体支付期限描述]第六条物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任6.1.1确保景区环境卫生6.1.2确保景区公共设施正常运行6.1.3确保景区绿化养护工作6.1.4确保景区安全保障措施6.2物业管理方的义务6.2.1定期对景区进行巡查6.2.2及时处理游客投诉6.2.3配合乙方进行旅游服务第七条旅游服务责任与义务7.1旅游服务方的责任7.1.1提供合格的导游服务7.1.2确保门票销售的真实性7.1.3确保旅游纪念品销售的质量7.1.4提供有效的旅游咨询服务7.2旅游服务方的义务7.2.1遵守景区管理规定7.2.2及时向游客提供旅游信息7.2.3配合甲方进行物业管理第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方。8.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更，变更后的内容作为合同附件。8.2合同解除8.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。8.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[具体争议解决机构描述，如仲裁委员会等]9.3争议解决程序[具体争议解决程序描述]第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同经双方确认无误后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2合同因任何一方违约而解除。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1一方未按合同约定履行义务。11.1.2一方未按合同约定支付费用。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约方应支付违约金或赔偿损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力的处理12.2.1发生不可抗力事件，合同各方应立即通知对方。12.2.2合同各方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。12.3不可抗力的证明12.3.1合同各方应提供不可抗力事件的证明文件。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：旅游服务项目明细13.3附件三：费用支付方式明细第十四条合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人员甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名][此处应附上合同双方的签字或盖章]第二部分：第三方介入后的修正第八条合同变更与解除（新增条款）8.4第三方介入8.4.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务，双方应协商确定第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式、服务内容、收费标准等。8.4.2第三方的引入应书面通知对方，并经双方同意后方可进行。8.4.3第三方的介入不影响本合同的继续履行。第九条争议解决（新增条款）9.4第三方介入争议解决9.4.1当合同发生争议时，双方可以邀请第三方介入，作为调解人或仲裁人。9.4.2第三方应具备相关专业知识，并应保持中立。9.4.3第三方的介入应遵循相关法律法规和合同约定。第十二条不可抗力（新增条款）12.4第三方协助处理12.4.1发生不可抗力事件时，双方应共同协商，第