二零二五年酒店物业管理服务抵押担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店物业管理服务抵押担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2服务范围及区域3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间及方式5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务流程6.抵押担保条款6.1抵押物描述6.2抵押担保方式6.3抵押物评估及价值确认7.抵押物的管理与使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的处置8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效日期10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效条件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：抵押物清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1抵押人名称：酒店管理有限公司1.1.2抵押人地址：省市区街道号1.1.3抵押人法定代表人：1.2服务方基本信息1.2.1服务方名称：物业管理有限责任公司1.2.2服务方地址：省市区街道号1.2.3服务方法定代表人：2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1楼宇清洁与维护2.1.2公共区域绿化养护2.1.3安全保卫与消防管理2.1.4设施设备维修与保养2.1.5客户服务与投诉处理2.2服务范围及区域2.2.1服务范围：包括但不限于酒店及其附属设施2.2.2服务区域：省市区街道号3.服务期限3.1服务起始日期：2025年1月1日3.2服务终止日期：2028年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.2.2每季度支付：按实际发生的服务费用，每季度末支付5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求：5.1.1楼宇清洁：每日至少清洁一次，保持环境整洁5.1.2公共区域绿化：每月至少修剪一次，保持绿化美观5.1.3安全保卫：24小时巡逻，确保酒店安全5.1.4设施设备：定期检查，及时维修，确保设施正常运行5.1.5客户服务：礼貌接待，及时处理客户投诉5.2物业管理服务流程：5.2.1客户投诉处理流程5.2.2设施设备维修流程5.2.3安全保卫巡逻流程6.抵押担保条款6.1抵押物描述：6.1.1抵押物为酒店及其附属设施6.1.2抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）6.2抵押担保方式：6.2.1抵押人将抵押物过户至服务方名下6.2.2抵押期间，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物6.3抵押物评估及价值确认：6.3.1抵押物评估由双方认可的第三方机构进行6.3.2抵押物价值确认以评估结果为准8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1抵押人未按约定支付服务费用，经催告后仍逾期未支付的8.1.2服务方严重违反合同约定，影响物业管理服务质量，经抵押人要求整改后仍不改善的8.1.3合同约定的其他解除条件8.2违约责任及赔偿8.2.1抵押人违约的，应向服务方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之二十8.2.2服务方违约的，应向抵押人支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的百分之十8.2.3因违约造成的损失，双方应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院10.合同生效及变更10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人递送等方式送达11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：附件一：物业管理服务内容明细附件二：物业管理服务收费标准附件三：抵押物清单附件四：其他相关文件12.合同份数及生效12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，抵押人、服务方各执贰份，具有同等法律效力12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1除本合同第八条规定的解除条件外，还包括：法律法规规定的其他解除条件13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3合同约定的其他终止条件14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：抵押物清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行特定事务的处理，可由双方协商确定。15.3第三方介入程序15.3.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.3.1.2第三方的职责范围；15.3.1.3第三方的服务内容；15.3.1.4第三方的费用及支付方式。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的百分之五十；15.4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或双方约定免责的情形，不承担赔偿责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的服务质量负责；16.1.2甲方应配合第三方履行职责，及时提供所需信息及协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间形成的法律关系，由双方自行协商解决；17.1.2甲方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间形成的法律关系，由双方自行协商解决；17.2.2乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，尊重合同双方的权利；17.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的特殊情况18.1合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或履行受阻，双方应协商解决；18.2如第三方介入导致合同履行成本增加，双方应根据实际情况协商调整服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如清洁、安保、绿化、维修等，以及每个项目的具体服务标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括但不限于清洁费、安保费、绿化费、维修费等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准，确保双方对费用的理解一致。3.附件三：抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押物的价值和权利界定清晰。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于：物业管理服务合同抵押合同第三方评估报告第三方服务协议合同双方签字盖章的补充协议等。附件说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中的其他相关文件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。抵押人未按合同约定支付服务费用。第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：服务方违约：服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。抵押人违约：抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：示例一：服务方未按合同约定进行日常清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化。服务方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿由此造成的损失。示例二：抵押人未在规定时间内支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求抵押人支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用的千分之一计算。示例三：第三方评估机构在评估抵押物时出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确。第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。全文完。二零二五年酒店物业管理服务抵押担保合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同标的1.5合同期限第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准2.4物业管理费用第三章抵押担保事项3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估3.3抵押登记3.4抵押担保范围3.5抵押担保期限第四章合同履行4.1物业管理服务提供4.2抵押担保履行4.3合同变更与解除4.4违约责任第五章物业管理责任5.1物业管理服务质量5.2物业管理安全保障5.3物业管理费用收取5.4物业管理纠纷处理第六章抵押权人权利6.1抵押权人监督权6.2抵押权人优先受偿权6.3抵押权人行使权6.4抵押权人保密义务第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期9.4合同终止日期第十章其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同修改10.4合同补充第十一章合同附件11.1物业管理服务内容清单11.2抵押物清单11.3合同签订证明11.4其他相关文件第十二章合同履行监督12.1监督机构12.2监督方式12.3监督内容12.4监督报告第十三章合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知送达方式13.4通知送达期限第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效条件14.3合同生效日期14.4合同备案与登记合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年酒店物业管理服务抵押担保合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（抵押担保方）：[乙方全称]1.4合同标的本合同标的为甲方对酒店物业管理服务的提供，乙方为甲方提供抵押担保。1.5合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责对酒店范围内的公共区域、客房、餐厅、会议室等设施进行物业管理。2.2物业管理项目包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、客户服务、投诉处理等。2.3物业管理标准甲方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。2.4物业管理费用物业管理费用由甲方按照合同约定向酒店收取，具体收费标准另行约定。第三章抵押担保事项3.1抵押物概述乙方以其拥有的[抵押物名称]作为本合同的抵押物。3.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的第三方机构评估，评估价值为[评估价值]元。3.3抵押登记乙方应在本合同签订后[登记期限]内办理抵押登记手续。3.4抵押担保范围本合同抵押担保范围为甲方因履行物业管理服务合同而产生的债权。3.5抵押担保期限抵押担保期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第四章合同履行4.1物业管理服务提供甲方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务。4.2抵押担保履行乙方应确保抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分抵押物。4.3合同变更与解除任何一方需变更或解除本合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。4.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五章物业管理责任5.1物业管理服务质量甲方应确保物业管理服务质量达到合同约定的标准。5.2物业管理安全保障甲方应采取必要的安全措施，保障酒店内人员、财产的安全。5.3物业管理费用收取甲方应按照合同约定，合理收取物业管理费用。5.4物业管理纠纷处理发生物业管理纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六章抵押权人权利6.1抵押权人监督权抵押权人有权对抵押物的使用、保管情况进行监督。6.2抵押权人优先受偿权在抵押权人实现抵押权时，抵押物所得款项应优先用于清偿甲方因履行物业管理服务合同而产生的债权。6.3抵押权人行使权抵押权人有权在抵押担保期限内行使抵押权。6.4抵押权人保密义务抵押权人应对本合同内容保密，不得泄露给任何第三方。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。7.3合同解除与终止程序任何一方解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的物业管理服务事项和抵押担保事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应为本合同争议解决机构。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]，双方应尽力解决争议。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。9.3合同生效日期本合同自二零二五年一月一日起生效。9.4合同终止日期本合同终止日期为二零二九年十二月三十一日。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、抵押物清单、合同签订证明等。10.2合同解释本合同的解释以中文为准。10.3合同修改本合同的任何修改必须以书面形式，并由双方签字盖章。10.4合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件[此处列出合同附件的具体内容]第十二章合同履行监督12.1监督机构[监督机构名称]负责对合同履行情况进行监督。12.2监督方式监督机构通过现场检查、查阅资料、听取汇报等方式进行监督。12.3监督内容监督内容包括但不限于物业管理服务质量、费用收取、安全保卫等。12.4监督报告监督机构应定期向双方提交监督报告。第十三章合同解除与终止通知13.1解除合同通知任何一方解除合同时，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。13.2终止合同通知合同终止时，双方应按照合同约定以书面形式通知对方。13.3通知送达方式通知应以挂号信或快递方式送达，以邮戳或快递单据日期为送达日期。13.4通知送达期限通知应在合同约定的期限内送达。第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期为二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日。甲方（物业管理方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（抵押担保方）：____________________签字：____________________日期：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理决策权甲方作为物业管理方，拥有对物业管理服务的最终决策权，包括但不限于重大设施改造、费用调整、人员聘用等。1.2物业管理费用调整机制甲方有权根据市场行情和物业管理成本变化，经乙方同意后调整物业管理费用。1.3物业管理服务质量监督甲方应设立专门的质量监督部门，对物业管理服务质量进行定期检查和评估。1.4物业管理合同续签优先权在合同到期前，甲方有权优先续签物业管理合同，乙方应在收到甲方续签意向书后[期限]内给予答复。1.5甲方责任限制甲方在履行物业管理服务过程中，因不可抗力或其他非甲方原因导致的服务瑕疵，不承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1抵押物使用限制乙方在使用抵押物期间，不得将其用于与本合同无关的业务，确保抵押物的价值不受影响。2.2抵押物价值维护乙方应定期对抵押物进行维护保养，确保其价值保持稳定。2.3抵押物处置优先权在合同终止或甲方违约的情况下，乙方有权优先处置抵押物，以实现其债权。2.4抵押物价值变动风险承担因市场波动等原因导致抵押物价值发生变动，乙方应自行承担风险。2.5乙方责任限制乙方在提供抵押担保期间，因自身原因导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，乙方不承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责本合同的签订、履行、监督和争议解决等工作。3.2中介机构费用中介机构费用由双方按照协商一致的比例分摊。3.3中介机构保密义务中介机构应对本合同内容保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或争议，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构变更任何一方需更换中介机构时，应提前[期限]以书面形式通知对方，并经对方同意。3.6中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.抵押物清单3.合同签订证明4.物业管理服务收费标准5.抵押物价值评估报告6.中介机构服务协议7.质量监督报告8.合同履行监督报告9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定提供抵押担保；任何一方未按时履行合同约定的义务；任何一方未按照合同约定支付费用；任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或仲裁机构裁决认定；违约行为的认定应基于合同条款和事实证据。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同当事人对合同内容和其他商业秘密负有保守的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应加强对物业管理服务的监督，对不合格的服务进行整改。2.问题：乙方未能按时提供抵押担保。解决办法：乙方应立即采取补救措施，确保抵押担保的及时提供。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.酒店物业管理服务的提供与抵押担保；2.物业管理合同的有效履行与违约责任；3.物业管理服务的质量监督与争议解决；4.抵押物的价值维护与处置；5.第三方中介机构的服务与责任。全文完。二零二五年酒店物业管理服务抵押担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（酒店物业管理服务提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（酒店物业管理服务接受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方作为酒店物业管理服务提供方，乙方作为酒店物业管理服务接受方，双方经友好协商，就乙方委托甲方对乙方所拥有或管理的酒店进行物业管理服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在酒店物业管理服务过程中的权利、义务、责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指对酒店物业进行规划、建设、运营、维护、管理等全过程的服务活动。2.服务内容：包括但不限于酒店物业的日常管理、维修保养、绿化养护、安全保卫、客户服务等。3.抵押担保：指乙方以其所拥有或管理的酒店物业为抵押物，向甲方提供担保，以确保甲方在合同履行过程中权益不受损害。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。2.履约保证金：指乙方根据合同约定，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释、履行等问题产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。2.甲方有权对乙方进行物业管理服务的监督和检查，确保乙方按照合同约定履行物业管理服务义务。3.甲方有权在合同期限内终止合同，但需提前通知乙方。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。3.乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用及履约保证金。4.乙方应配合甲方进行物业管理服务的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方所拥有或管理的酒店物业所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方按照合同约定支付物业管理服务费用及履约保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.甲方收回乙方支付的履约保证金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。2.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方应支付给甲方每月的物业管理服务费。2.维修保养费：乙方应支付给甲方因日常维修保养产生的费用。3.绿化养护费：乙方应支付给甲方因绿化养护产生的费用。4.安全保卫费：乙方应支付给甲方因安全保卫产生的费用。5.客户服务费：乙方应支付给甲方因客户服务产生的费用。6.抵押担保费用：乙方应支付给甲方因抵押担保产生的费用。7.其他费用：根据双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.现金支付：在双方协商一致的情况下，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间1.物业管理服务费：乙方应在每月的一个工作日前支付当月的物业管理服务费。2.维修保养费、绿化养护费、安全保卫费、客户服务费：乙方应在费用发生后的五个工作日内支付相应费用。3.抵押担保费用：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付抵押担保费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.甲方有权根据市场变化调整费用标准，但调整后的费用应提前通知乙方，并经乙方书面同意。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按照合同约定履行抵押担保义务的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算，以实际损失为准。2.违约金和赔偿金应以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的技术、商业秘密等。2.双方在合同履行过程中所了解到的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以部分或全部终止。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方酒店物业损坏，无法正常运营。2.因战争导致甲方无法正常派遣物业管理人员。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的技术、商业秘密等。2.合同涉及的抵押担保权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对物业管理服务的监督权。2.甲方保留在合同履行期间对乙方财务状况的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时采取必要措施的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时调整服务内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.任何一方提出修改或补充意见，应提前通知对方。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致并签字盖章的修改或补充内容，成为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就物业管理服务中的重大事项进行协商。2.双方应就物业管理服务的改进措施进行沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间节点进行配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就酒店物业管理服务抵押担保事宜的完整协议，取代了以前的所有协议和谈判。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（酒店物业管理服务提供方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________乙方（酒店物业管理服务接受方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________见证人（如有）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签订的《二零二五年酒店物业管理服务抵押担保合同》正本。2.双方签订的《抵押担保协议》。3.乙方所拥有或管理的酒店物业权属证明文件。4.双方协商确定的物业管理服务费用明细表。5.双方协商确定的维修保养、绿化养护、安全保卫、客户服务等费用明细表。6.双方协商确定的履约保证金缴纳凭证。7.双方协商确定的合同修改和补充文件。8.双方协商确定的争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物业管理服务，认定为违约行为。未按照合同约定提供物业管理服务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付物业管理服务费用，认定为违约行为。未按照合同约定履行抵押担保义务，认定为违约行为。未配合甲方进行物业管理服务的监督和检查，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对酒店物业进行规划、建设、运营、维护、管理等全过程的服务活动。2.抵押担保：指乙方以其所拥有或管理的酒店物业为抵押物，向甲方提供担保，以确保甲方在合同履行过程中权益不受损害。3.不可抗力：指合同签订后发