二零二五年度养老服务机构租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老服务机构租赁协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁物的基本情况1.3租赁期限及租金1.4租赁物使用及维护责任1.5租赁物的交付与验收1.6租赁物的修缮与改造1.7违约责任及处理1.8争议解决方式1.9租赁物保险1.10不可抗力及免责条款1.11合同生效及终止1.12合同附件及补充条款1.13合同签署及生效日期1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2租赁物的基本情况1.2.1租赁物名称：____________________1.2.2租赁物地址：____________________1.2.3租赁物面积：____________________平方米1.2.4租赁物结构：____________________1.2.5租赁物设施：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。1.3.2租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。1.3.3付款方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。1.4租赁物使用及维护责任1.4.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆改。1.4.2乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.4.3乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁、消毒等工作。1.5租赁物的交付与验收1.5.1甲方应于租赁期限开始前____日内将租赁物交付乙方。1.5.2乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，如发现租赁物存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出。1.6租赁物的修缮与改造1.6.1租赁期间内，如因不可抗力或其他原因导致租赁物损坏，甲方应及时进行修缮。1.6.2未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的修缮或改造。1.7违约责任及处理1.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。1.7.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。1.8争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行。1.8.4诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。1.9租赁物保险1.9.1甲方应为本合同项下的租赁物办理财产保险，并将保险单复印件交付乙方。1.9.2保险期间应涵盖租赁期限，保险金额应不低于租赁物的市场价值。1.9.3保险费用由甲方承担，乙方有义务协助甲方办理保险事宜。1.10不可抗力及免责条款1.10.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。1.10.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。1.10.3因不可抗力事件导致本合同无法履行的，部分或全部免除责任，但双方应提供相应证明。1.11合同生效及终止1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。1.12合同附件及补充条款1.12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13合同签署及生效日期1.13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。1.13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。1.14.3本合同签订后，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。1.14.4本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，协助或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.15.2.1协助甲乙双方进行合同谈判与签订；1.15.2.2提供专业咨询或技术支持；1.15.2.3对租赁物进行评估或鉴定；1.15.2.4监督合同履行情况；1.15.2.5解决合同履行中的争议。1.16第三方介入的约定1.16.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关协议。1.17第三方权利与义务1.17.1第三方在合同关系中的权利包括：1.17.1.1根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关活动；1.17.1.2收取甲乙双方支付的报酬或费用；1.17.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。1.17.2第三方在合同关系中的义务包括：1.17.2.1严格遵守甲乙双方签订的合同；1.17.2.2保守甲乙双方的商业秘密；1.17.2.3履行合同约定的职责，确保合同履行的顺利进行。1.18第三方责任限额1.18.1第三方因违反合同约定或过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.18.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。1.19第三方与其他各方的责任划分1.19.1第三方与其他各方的责任划分如下：1.19.1.1甲方与乙方的责任划分：甲方负责租赁物的提供和维护，乙方负责租赁物的使用和管理。1.19.1.2第三方与甲方的责任划分：第三方应按照甲乙双方约定的范围和方式行事，甲方对第三方的行为承担责任。1.19.1.3第三方与乙方的责任划分：第三方应按照甲乙双方约定的范围和方式行事，乙方对第三方的行为承担责任。1.20第三方介入的终止1.20.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商决定是否更换第三方或终止第三方介入。1.20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。1.21第三方介入的变更1.21.1如需变更第三方介入的内容、范围或责任，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。1.21.2变更后的第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单及设施说明要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等，并附上设施的照片或图纸。说明：本清单为租赁物交付与验收的依据。2.附件二：租赁物使用手册要求：包含租赁物的操作步骤、维护保养方法、注意事项等内容。说明：乙方应仔细阅读并遵守使用手册中的规定。3.附件三：租赁物保险单要求：提供完整的保险单，包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：本保险单为租赁物保险的凭证。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入范围、权利、义务、责任限额等。说明：本协议为第三方介入合同的补充。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证为租金支付的证明。6.附件六：租赁物维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录为租赁物维修情况的证明。7.附件七：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商结果、处理措施等。说明：本记录为争议解决过程的证明。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项、变更后的合同条款等。说明：本协议为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。示例：若每月租金为人民币____元，乙方未按时支付，则应支付违约金人民币____元。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：若乙方因此遭受人民币____元的损失，甲方应赔偿人民币____元。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若因乙方擅自改变用途导致租赁物价值减少人民币____元，乙方应赔偿人民币____元。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方违约导致甲乙双方遭受人民币____元的损失，第三方应赔偿人民币____元。全文完。二零二五年度养老服务机构租赁协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止日期1.5协议双方基本信息二、租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间六、物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间6.4物业管理费调整七、租赁用途及限制7.1租赁用途7.2租赁限制7.3违规使用处理八、租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还时间九、维修及保养责任9.1租赁物维修责任9.2租赁物保养责任9.3维修保养费用承担十、保险责任10.1保险类型10.2保险金额10.3保险责任范围10.4保险费用承担十一、违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序十三、协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3协议解除与终止程序十四、其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3协议附件14.4协议生效条件14.5协议解释14.6协议修订14.7协议份数合同编号2025一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度养老服务机构租赁协议”。1.2协议签订日期：甲方与乙方于2025年1月1日签订本协议。1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4协议终止日期：本协议租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。1.5协议双方基本信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、租赁标的物2.1标的物名称：位于____________________的养老服务机构。2.2标的物地址：____________________2.3标的物面积：____________________平方米2.4标的物结构：____________________2.5标的物用途：用于提供养老服务。三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年2月1日3.2租赁终止日期：2028年1月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对本协议约定的租赁期限进行变更。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付方式为现金或银行转账。4.4租金调整：租金自本协议签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情和双方协商进行调整。五、押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元整。5.2押金支付方式：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后____日内退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满后____个工作日内。六、物业管理费6.1物业管理费标准：每月人民币____________________元整。6.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日支付当月物业管理费。6.3物业管理费支付时间：物业管理费支付方式为现金或银行转账。6.4物业管理费调整：物业管理费自本协议签订之日起三年内保持不变，之后根据物业管理公司提供的服务内容和服务价格进行调整。七、租赁用途及限制7.1租赁用途：乙方仅可用于提供养老服务，不得用于其他商业活动。7.2租赁限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。7.3违规使用处理：如乙方违反租赁用途或限制，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。八、租赁保证金8.1保证金金额：人民币____________________元整。8.2保证金支付方式：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。8.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后____日内退还保证金。8.4保证金退还时间：租赁期满后____个工作日内。九、维修及保养责任9.1租赁物维修责任：租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方负责维修或承担维修费用。9.2租赁物保养责任：乙方应按照物业管理规定对租赁物进行保养，保持其原有使用功能。9.3维修保养费用承担：因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修保养费用。十、保险责任10.1保险类型：乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的全额。10.2保险金额：____________________元整。10.3保险责任范围：保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等。10.4保险费用承担：保险费用由乙方承担。十一、违约责任11.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁限制等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式：违约赔偿方式包括但不限于现金支付、恢复原状等。十二、争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照____________________仲裁规则进行。十三、协议解除与终止13.1协议解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2协议终止条件：租赁期满、双方协商一致解除协议等。13.3协议解除与终止程序：协议解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成的，按本协议约定的争议解决方式处理。十四、其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3协议附件：本协议附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.4协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.5协议解释：本协议的条款由双方共同解释，如有歧义，按有利于维护双方权益的原则解释。14.6协议修订：对本协议的任何修订，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.甲方管理权15.1甲方有权对租赁物进行管理，包括但不限于设施维护、环境卫生等。15.2甲方应确保租赁物符合相关法律法规和行业标准。16.租赁物更新与改造16.2更新和改造费用由甲方承担，但不得影响乙方的正常使用。17.租赁物使用限制17.1乙方在使用租赁物时，应遵守甲方制定的各项规章制度。17.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，需经甲方同意。18.租赁物保险18.1甲方应为其所有或管理的租赁物投保相关保险，确保乙方利益。18.2保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。19.甲方责任19.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生标准。19.2甲方应承担因租赁物本身缺陷导致的任何损失或损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：20.乙方经营自主权20.1乙方有权自主经营租赁物，开展养老服务业务。20.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。21.租赁物使用条件21.1乙方应确保租赁物的合理使用，不得造成租赁物的损坏或浪费。21.2乙方应定期对租赁物进行维护保养，保持其良好状态。22.租赁物收益分配22.1租赁物产生的收益，乙方享有优先权，具体分配比例由双方协商确定。22.2分配收益的时间节点和方式由双方约定。23.乙方责任23.1乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏或损失。23.2乙方应确保租赁物的安全使用，防止意外事故发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：24.中介服务费用24.1本协议签订过程中，如涉及中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。24.2中介服务费用支付时间及方式由双方与中介机构协商确定。25.中介责任25.1中介机构应在本协议签订过程中提供真实、准确、完整的信息。25.2中介机构对本协议的签订不承担法律责任，但应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。26.中介保密26.1中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。26.2中介机构在履行本协议过程中获取的乙方商业秘密，应予以保密。27.中介解除27.1如中介机构在履行本协议过程中违反保密义务或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求中介机构承担相应责任。28.中介争议解决28.1中介机构与本协议签订方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.物业管理费支付凭证4.保险单5.中介服务合同6.甲方制定的各项规章制度7.乙方经营计划8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。违约认定：自约定支付租金之日起超过____日未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。违约认定：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行租赁物保养。违约认定：乙方未按照约定对租赁物进行保养，导致租赁物损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供服务。违约认定：甲方未按约定提供符合使用要求的租赁物或提供约定的服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方在仲裁委员会的主持下，通过仲裁程序解决争议的方法。3.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋、设施、设备和环境进行管理的行为。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付方式变更。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，明确新的租金支付方式。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方承担维修或赔偿损失。4.问题：争议解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.养老服务机构租赁。2.养老服务机构经营管理。3.养老服务机构设施维护。4.养老服务机构保险。5.养老服务机构与中介机构合作。全文完。二零二五年度养老服务机构租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于__________的养老服务机构租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，甲方同意按照本合同约定提供租赁服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.养老服务机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的机构。2.租赁期限：指乙方承租甲方养老服务机构的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方作为租赁养老服务机构对价的一定金额。3.2关键词解释1.本合同中“养老服务机构”一词，包括其附属设施、设备等。2.本合同中“租赁期限”一词，指乙方实际使用养老服务机构的时间。3.本合同中“租金”一词，包括租金、押金、物业管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督和管理。3.甲方应保证养老服务机构符合国家规定的标准和要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用养老服务机构。2.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应爱护养老服务机构及其附属设施、设备，不得擅自改动、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点养老服务机构位于：__________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方应在租赁期间内爱护养老服务机构，不得擅自改动、破坏。3.甲方应按照本合同约定提供租赁服务，确保养老服务机构符合国家规定的标准和要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.乙方提出解除本合同，并经甲方同意。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.乙方提前解除本合同时，应提前__________日书面通知甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离养老服务机构，并将养老服务机构恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金、赔偿金等费用。3.本合同终止后，双方应相互履行完毕各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租赁期限和租赁面积，乙方应支付租金，具体金额为人民币__________元/月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应支付养老服务机构的水、电、暖、气等日常物业管理费用，具体收费标准按甲方物业管理规定执行。4.保险费：乙方负责为养老服务机构及其使用物品投保相关保险，并承担保险费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及押金。具体支付方式由双方另行约定。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。2.押金：乙方应于签订本合同之日起__________日内支付押金。3.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应妥善保管支付凭证，作为日后核对和报销的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本合同约定提供养老服务机构，应承担违约责任，赔偿乙方相应的经济损失。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照本合同约定支付租金、押金或物业管理费，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。2.乙方擅自改动、破坏养老服务机构及其附属设施、设备，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起__________年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.本合同项下的租赁权；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老服务机构进行维修、保养、改造的权利，但不得影响乙方的正常使用。2.甲方保留在紧急情况下进入养老服务机构进行必要处理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满或乙方违约时，收回养老服务机构的使用权。2.甲方保留在乙方违反保密义务时，追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理养老服务机构的入住手续。2.乙方应协助甲方进行养老服务机构的安全检查和消防演练。15.2协作与配合方式双方应本着友好、诚信的原则，相互协作，共同维护养老服务机构的安全和正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老服务机构租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________见证人：__________甲方（出租方）代表签字：__________乙方（承租方）代表签字：__________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老服务机构租赁场地平面图2.养老服务机构设施清单3.物业管理费收费标准4.保险合同及相关文件5.修改和补充协议（如有）6.协议双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的养老服务机构，认定为违约。未按约定进行维修、保养、改造，影响乙方正常使用，认定为违约。违反保密义务，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或物业管理费，认定为违约。擅自改动、破坏养老服务机构及其附属设施、设备，认定为违约。违反保密义务，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的