二零二五版房屋租赁转租风险评估与担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租赁转租风险评估与担保服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋租赁基本情况4.转租风险评估4.1风险评估范围4.2风险评估方法4.3风险评估结果5.担保服务5.1担保服务内容5.2担保服务费用5.3担保服务期限6.服务流程6.1风险评估流程6.2担保服务流程7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止日期8.费用支付8.1服务费用支付方式8.2服务费用支付时间8.3违约责任9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房屋租赁转租风险评估与担保服务合同”是指出租方、承租方和转租方就房屋租赁转租过程中的风险评估和担保服务达成的一致协议。1.2术语解释（1）“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，愿意将房屋出租给承租方的人或单位。（2）“承租方”指愿意租赁房屋并支付相应租金的人或单位。（3）“转租方”指承租方将租赁的房屋再出租给第三方的人或单位。（4）“风险评估”指对房屋租赁转租过程中可能出现的风险进行评估，包括但不限于市场风险、信用风险、法律风险等。（5）“担保服务”指为确保合同履行，由担保服务提供方提供的担保服务，包括但不限于担保责任、担保期限、担保金额等。2.合同双方2.1出租方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2承租方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.3转租方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：3.2房屋租赁基本情况（1）租赁期限：（2）租金金额：（3）租金支付方式：4.转租风险评估4.1风险评估范围（1）市场风险：房屋租赁市场价格波动、租金调整等。（2）信用风险：承租方或转租方违约、拖欠租金等。（3）法律风险：合同签订、履行过程中可能出现的法律纠纷等。4.2风险评估方法采用专家评审、数据分析、现场勘查等方式进行风险评估。4.3风险评估结果风险评估结果将作为本合同履行的重要依据。5.担保服务5.1担保服务内容（1）担保责任：确保承租方和转租方履行合同约定的义务。（2）担保期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。（3）担保金额：根据风险评估结果确定。5.2担保服务费用担保服务费用为人民币_____元，由承租方支付。5.3担保服务期限担保服务期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。6.服务流程6.1风险评估流程（1）承租方和转租方提交风险评估申请；（2）风险评估机构进行风险评估；（3）风险评估结果反馈给承租方和转租方；（4）承租方和转租方根据风险评估结果签订本合同。6.2担保服务流程（1）承租方支付担保服务费用；（2）担保服务提供方出具担保函；（3）担保服务提供方履行担保责任；（4）租赁期满后，担保服务提供方解除担保责任。8.费用支付8.1服务费用支付方式（1）承租方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出租方支付租金及保证金。（2）担保服务费用应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付给担保服务提供方。8.2服务费用支付时间（1）租金应按月支付，每____日为一个月的起止日期。（2）担保服务费用应在合同签订时支付。8.3违约责任（1）如承租方未按时支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。（2）如担保服务提供方未履行担保责任，承租方有权要求其承担违约责任。9.保密条款9.1保密义务（1）本合同签订后，各方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息包括但不限于房屋信息、租金信息、风险评估结果等。9.2保密信息范围（1）合同内容；（2）合同履行过程中产生的信息；（3）双方约定需保密的其他信息。10.知识产权10.1知识产权归属（1）本合同涉及的房屋所有权、使用权等知识产权归出租方所有。（2）双方在本合同项下所提供的所有信息、数据、文件等知识产权归提供方所有。10.2知识产权使用（1）出租方和承租方在本合同项下有权使用对方提供的信息、数据、文件等知识产权。（2）未经对方同意，不得将知识产权用于本合同以外的目的。11.违约责任11.1违约情形（1）出租方未按约定提供房屋；（2）承租方未按约定支付租金；（3）转租方未按约定履行转租义务；（4）担保服务提供方未按约定履行担保责任。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算标准为：按未履行义务的金额的____%计算。12.争议解决12.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）提交争议方应向对方发出书面通知，要求解决争议。（2）双方应在接到通知之日起____个工作日内，就争议问题进行协商。（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更（1）本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2合同解除（1）合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.其他约定14.1合同附件（1）房屋租赁合同；（2）风险评估报告；（3）担保服务协议。14.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件内容为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行过程中的沟通与协调。（2）评估机构：对房屋租赁转租进行风险评估，提供风险评估报告。（3）担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。（4）法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事项及具体服务内容。（2）甲乙双方与第三方签订相应服务协议。（3）第三方按照协议履行职责，甲乙双方提供必要配合。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务内容，具体如下：（1）中介方：协助甲乙双方完成合同签订及履行，但不承担甲乙双方违约责任。（2）评估机构：提供真实、准确的风险评估报告，但不承担因评估结果造成的损失。（3）担保机构：在担保服务期限内，确保担保责任的有效履行。（4）法律顾问：提供专业法律意见，但不承担因法律意见导致的损失。16.2第三方责任限额（1）中介方：责任限额为甲乙双方支付的中介服务费用的____倍。（2）评估机构：责任限额为甲乙双方支付的风险评估费用的____倍。（3）担保机构：责任限额为担保金额的____倍。（4）法律顾问：责任限额为甲乙双方支付的法律咨询费用的____倍。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据协议收取服务费用。（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（3）根据协议约定，对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。17.2第三方权利行使（1）不损害甲乙双方的合法权益。（2）不违反相关法律法规。（3）在协议约定的范围内行使权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的服务协议，第三方应按照协议约定履行职责，甲方应按约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的服务协议，第三方应按照协议约定履行职责，乙方应按约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务基于甲乙双方签订的服务协议和本合同，第三方应按照协议约定履行职责，甲乙双方应按约定支付服务费用。18.4第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，甲乙双方应自行承担。（2）第三方对因不可抗力或其他非自身原因导致的损失不承担责任。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应根据协议约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记载房屋租赁的基本情况，包括房屋地址、面积、结构、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此附件为房屋租赁的基础文件，是本合同的重要组成部分。2.风险评估报告要求：由评估机构出具，对房屋租赁转租过程中的风险进行全面评估，包括市场风险、信用风险、法律风险等。说明：此附件为风险评估的结果，为甲乙双方签订本合同提供依据。3.担保服务协议要求：由担保机构与甲乙双方签订，明确担保责任、担保期限、担保金额等内容。说明：此附件为担保服务的具体协议，保障合同履行。4.服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件为第三方介入的具体协议，确保第三方按照约定履行职责。5.法律意见书要求：由法律顾问出具，对合同条款进行法律审查，提出法律意见。说明：此附件为法律保障，确保合同符合法律法规。6.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法，包括计算公式、计算基数等。说明：此附件为违约责任的具体体现，保障合同履行。7.争议解决方案要求：明确争议解决方式、程序、时限等。说明：此附件为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为（1）未按约定提供房屋责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方租金损失。（2）未按约定收取租金责任认定：出租方应承担违约责任，退还承租方已支付的租金。示例：出租方未按约定收取租金，承租方有权要求退还已支付的租金。2.承租方违约行为（1）未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金。示例：承租方未按约定支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。（2）擅自转租房屋责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自转租房屋，出租方有权要求承租方赔偿损失。3.转租方违约行为（1）未按约定履行转租义务责任认定：转租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：转租方未按约定履行转租义务，导致承租方无法入住，转租方应赔偿承租方损失。（2）拖欠租金责任认定：转租方应承担违约责任，支付违约金。示例：转租方拖欠租金，应支付相当于一个月租金的违约金。4.担保机构违约行为（1）未按约定履行担保责任责任认定：担保机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：担保机构未按约定履行担保责任，导致甲乙双方遭受损失，担保机构应赔偿损失。（2）擅自解除担保责任责任认定：担保机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：担保机构擅自解除担保责任，导致甲乙双方遭受损失，担保机构应赔偿损失。全文完。二零二四版房屋租赁转租风险评估与担保服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.转租规定7.1转租申请7.2转租条件7.3转租审批7.4转租费用8.风险评估与担保服务8.1风险评估8.2担保服务内容8.3担保服务费用8.4担保服务期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：担保服务协议14.其他14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房屋”指本合同所指的出租房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施；（2）“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人；（3）“承租方”指接受出租方出租房屋并支付租金的自然人或法人；（4）“转租方”指承租方将房屋转租给第三方租赁关系的当事人；（5）“风险评估”指对房屋租赁过程中的风险进行评估，包括但不限于房屋使用风险、市场风险、政策风险等；（6）“担保服务”指为保证合同履行，由担保服务方提供的相关服务。1.2解释（1）合同条款的文义解释；（2）合同条款相互解释；（3）合同条款与法律法规相一致的解释；（4）有利于保护合同弱势方的解释。第二条合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________2.3转租方信息转租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋设施：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长：____________________第五条租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付时间：____________________5.3支付方式：____________________5.4逾期支付：____________________第六条房屋使用与维护6.1房屋使用范围：____________________6.2房屋维护责任：____________________6.3房屋损坏赔偿：____________________第七条转租规定7.1转租申请：____________________7.2转租条件：____________________7.3转租审批：____________________7.4转租费用：____________________第八条风险评估与担保服务8.1风险评估（1）出租方应于本合同签订前对房屋进行风险评估，并编制风险评估报告；（2）风险评估报告应包括但不限于房屋的安全状况、周边环境、租赁市场风险等；（3）风险评估报告应提交给承租方，并由承租方签字确认。8.2担保服务内容（1）担保服务方应在本合同签订后，向出租方提供担保服务；（2）担保服务内容包括但不限于租金支付保证、房屋维护保证等；（3）担保服务方应确保在租赁期限内，承租方能够按照合同约定履行相关义务。8.3担保服务费用（1）担保服务费用由承租方支付，具体金额根据风险评估结果确定；（2）担保服务费用应在本合同签订后一次性支付；（3）担保服务费用不计入租金，不产生利息。8.4担保服务期限（1）担保服务期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止；（2）租赁期限届满前，出租方有权要求担保服务方续保；（3）担保服务期限届满后，出租方有权要求担保服务方退还保证金。第九条违约责任9.1违约情形（1）承租方未按合同约定支付租金；（2）承租方未按合同约定使用房屋；（3）承租方造成房屋损坏；（4）其他违反合同约定的情况。9.2违约责任承担（1）承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金；（2）承租方未按合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任；（3）承租方造成房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；（4）出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.3违约赔偿（1）承租方违约的，应向出租方支付违约金；（2）出租方违约的，应向承租方支付违约金；（3）违约金的具体数额由双方协商确定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）出租方或承租方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起一定期限内答复；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用；（2）房屋应恢复原状，出租方有权收回房屋；（3）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）协商解决的，由双方自行确定；（2）调解解决的，由双方共同委托的调解机构进行；（3）仲裁解决的，由双方共同选择的仲裁机构进行；（4）诉讼解决的，由有管辖权的人民法院进行。11.3争议解决费用（1）协商解决的，由双方自行承担；（2）调解解决的，由双方共同承担；（3）仲裁解决的，由败诉方承担；（4）诉讼解决的，由败诉方承担。第十二节合同生效12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同符合法律法规的规定。12.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同自符合法律法规规定之日起生效。第十三节合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：担保服务协议第十四节其他14.1合同变更（1）合同变更应书面通知对方；（2）合同变更经双方协商一致，并签订变更协议；（3）合同变更不得违反法律法规的规定。14.2合同解除（1）合同解除应书面通知对方；（2）合同解除经双方协商一致，并签订解除合同协议；（3）合同解除不得违反法律法规的规定。14.3合同终止（1）合同终止应书面通知对方；（2）合同终止经双方协商一致，并签订终止合同协议；（3）合同终止不得违反法律法规的规定。14.4合同解释权（1）本合同的解释权归出租方所有；（2）合同解释权不得转让或放弃。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同的公平性和合法性，以及降低合同风险。16.第三方介入程序16.1介入申请16.2介入审批第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.3介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务、审计服务等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为本合同总金额的10%。17.3责任限额调整（1）在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方；（2）第三方应在接到通知之日起一定期限内予以确认或提出异议。18.第三方责任界定18.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；（2）因甲乙双方原因导致合同一方或双方遭受损失的，由甲乙双方各自承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同一方或双方遭受损失的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方协商分担。18.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任承担方式包括但不限于退还费用、赔偿损失、承担违约责任等。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容；（3）第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行职责；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；（2）合同变更应书面通知对方，并签订变更协议。20.2变更内容（1）变更第三方介入的内容；（2）变更第三方责任限额；（3）变更第三方权利义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十一条。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十一条。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由责任方承担。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第十二条。22.2终止程序第三方介入后的合同终止程序同本合同第十二条。22.3终止后的处理第三方介入后的合同终止后的处理同本合同第十二条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列出房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.附件二：风险评估报告要求：包含房屋的安全状况、周边环境、租赁市场风险等评估内容。说明：本附件为第三方提供的服务成果，用于评估租赁风险。3.附件三：担保服务协议要求：明确担保服务的内容、费用、期限、责任等条款。说明：本附件为第三方提供的服务协议，用于保障合同履行。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、权利等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等条款。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、生效日期等条款。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保合同解除的合法性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等条款。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，确保争议解决的效率。8.附件八：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的确定方式、调整程序等条款。说明：本附件用于规范第三方责任，确保合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定使用房屋；（3）房屋损坏未及时修复；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定以合同约定为准；（2）违约责任的认定以法律法规和合同约定为准；（3）违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担违约责任等。3.违约责任示例说明：（1）承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金数额为应支付租金的1%；（2）承租方造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失，具体金额根据损坏程度确定；（3）出租方未按合同约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金数额为一个月租金。全文完。二零二四版房屋租赁转租风险评估与担保服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用5.4费用变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修8.转租风险评估与担保8.1风险评估8.2担保服务8.3担保费用8.4担保期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3转租方违约责任9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房屋产权并愿意出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的一方。1.1.3“转租方”指从承租方处获得房屋租赁权并再次出租房屋的一方。1.1.4“房屋”指出租方所拥有的用于出租的建筑物。1.1.5“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“相关费用”指除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费等。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应按照合同目的和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3转租方信息2.3.1姓名：_______2.3.2身份证号码：_______2.3.3联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋用途：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需经出租方和承租方协商一致。4.3.2租赁期限变更后，双方应签订补充协议。5.租金及相关费用5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3其他相关费用5.3.1物业管理费：_______元/月5.3.2水电费：_______5.4费用变更5.4.1租金和相关费用如有调整，双方应协商一致，并签订补充协议。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准6.2.1房屋结构安全、设施齐全、功能正常。6.2.2房屋内部清洁、无损坏。6.3验收程序6.3.1承租方在房屋交付时进行验收。6.3.2验收过程中发现的问题，承租方应在验收之日起_______日内向出租方提出。8.转租风险评估与担保8.1风险评估8.1.1出租方将委托第三方专业机构对转租方的信用、经济状况等进行风险评估。8.1.2风险评估结果作为出租方决定是否同意转租的重要依据。8.2担保服务8.2.1转租方应向出租方提供_______元人民币的保证金作为担保。8.2.2保证金在合同签订后_______个工作日内支付至出租方指定账户。8.3担保费用8.3.1担保费用包括但不限于第三方风险评估费用、保证金等。8.3.2担保费用由转租方承担。8.4担保期限8.4.1担保期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。8.4.2如转租方提前终止租赁，担保期限相应提前终止。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付_______元人民币的违约金。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_______元人民币的违约金。9.2.2承租方擅自转租或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.3转租方违约责任9.3.1转租方未按约定支付租金或保证金，应向出租方支付_______元人民币的违约金。9.3.2转租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求转租方赔偿损失。9.4违约赔偿9.4.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.4.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。11.2.2单方解除合同，应提前_______日书面通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.3.2合同解除后，双方应互相返还财产，并支付相应的费用。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应签订书面终止协议。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定内容13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于房屋租赁合同、身份证复印件、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、中介服务或其他协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方和承租方在合同履行过程中，如需评估房屋状况、进行风险评估、提供法律咨询或中介服务时，可引入第三方。15.2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由合同双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据服务协议的约定，独立开展相关工作，并收取相应的服务费用。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保服务质量。15.4.3第三方在服务过程中，应保护合同双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方、承租方之间为服务关系，第三方对出租方、承租方的责任仅限于服务协议的约