二零二五年购房中介合同：房屋买卖纠纷调解机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购房中介合同：房屋买卖纠纷调解机制本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋买卖相关定义1.2合同相关定义1.3术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用情况3.4房屋配套设施4.合同标的物4.1房屋名称4.2房屋位置4.3房屋面积4.4房屋价格5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同变更6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议处理8.房屋买卖纠纷调解机制8.1纠纷调解原则8.2纠纷调解程序8.3纠纷调解机构8.4调解结果效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同争议解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋买卖相关定义1.1.1“房屋”指位于中华人民共和国境内，依法享有产权，可用于居住或经营的建筑及附属设施。1.1.2“买卖”指出卖方将房屋的所有权转移给买受方，买受方支付相应价款的民事法律行为。1.1.3“中介”指在房屋买卖过程中，提供居间服务的自然人、法人或其他组织。1.2合同相关定义1.2.1“合同”指本《二零二四年购房中介合同》。1.2.2“出卖方”指合同中约定出售房屋的一方。1.2.3“买受方”指合同中约定购买房屋的一方。1.3术语解释1.3.1“本合同”指本《二零二四年购房中介合同》。1.3.2“中介方”指提供居间服务的自然人、法人或其他组织。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方法定代表人：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方法定代表人：2.2.3买受方联系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方全称：2.3.2中介方法定代表人：2.3.3中介方联系方式：第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋结构：3.1.5房屋面积：3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权人：3.2.2房屋共有权人：3.2.3房屋抵押权人：3.3房屋使用情况3.3.1房屋装修情况：3.3.2房屋附属设施：3.3.3房屋使用年限：3.4房屋配套设施3.4.1水电燃气：3.4.2供暖：3.4.3电梯：3.4.4物业管理：第四条合同标的物4.1房屋名称：4.2房屋位置：4.3房屋面积：4.4房屋价格：4.4.1房屋总价款：4.4.2付款方式：4.4.3付款时间：第五条合同签订与生效5.1合同签订5.1.1出卖方、买受方、中介方应在本合同上签字或盖章。5.1.2合同签订日期：5.2合同生效5.2.1合同自签订之日起生效。5.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.3合同变更5.3.1合同变更需经三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第六条付款方式与时间6.1付款方式6.1.1买受方应按合同约定支付房屋总价款。6.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.2付款时间6.2.1买受方应在房屋交付前支付全部房屋总价款。6.2.2买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋交付日。7.1.2出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定。7.2房屋验收标准7.2.1买受方在房屋交付时应按照合同约定的房屋验收标准进行验收。7.2.2房屋验收标准包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。7.3验收争议处理7.3.1若买受方对房屋验收结果有异议，应在房屋交付后七日内向出卖方提出。7.3.2出卖方应在收到异议后七日内与买受方协商解决。7.3.3若协商不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条房屋买卖纠纷调解机制8.1纠纷调解原则8.1.1诚信原则：双方在纠纷调解过程中应遵循诚信原则，积极协商，寻求公平合理的解决方案。8.1.2公平原则：纠纷调解应以事实为依据，以法律为准绳，确保调解结果的公平性。8.2纠纷调解程序8.2.1双方应在发生纠纷后，及时通知中介方介入调解。8.2.2中介方应在接到通知后七日内组织双方进行调解。8.2.3调解过程中，双方应提供相关证据材料，以便中介方作出公正的调解。8.3纠纷调解机构8.3.1纠纷调解可由中介方指定的调解机构进行。8.3.2双方也可协商选择其他调解机构。8.4调解结果效力8.4.1调解结果对双方具有约束力。8.4.2若调解结果未能达成一致，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；9.1.2买受方未按合同约定支付房款；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务；9.2违约责任承担9.2.1出卖方未交付房屋的，应向买受方支付违约金；9.2.2买受方未支付房款的，应向出卖方支付违约金；9.2.3双方未履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.3违约赔偿计算9.3.1违约金按合同约定的比例计算；9.3.2若合同未约定违约金比例，违约金按实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：双方可协商选择仲裁机构；10.2.2人民法院：若双方未选择仲裁机构，争议可提交人民法院。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序：双方应按照仲裁机构的规则进行仲裁；10.3.2诉讼程序：双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方严重违约；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除通知自送达对方之日起生效。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分；11.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项；12.2.2合同终止通知自送达对方之日起生效。12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同约定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减少损失；14.3合同争议解释权14.3.1本合同如有争议，由合同签订地人民法院管辖；14.3.2合同条款的解释以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖纠纷调解中，由甲乙双方或其中一方邀请的，具备专业知识和技能，能够对纠纷进行调解、评估或提供专业意见的个人或机构。2.第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同时发生纠纷，且协商无法解决时；2.2当甲乙双方需要第三方提供专业评估或意见时；2.3当本合同约定的其他情形需要第三方介入时。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；3.2第三方介入应提前通知对方，并明确介入的具体事宜；3.3第三方介入后，应与甲乙双方共同协商解决纠纷。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；4.2第三方在介入过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件、程序和责任；5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的证据和资料；5.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规和本合同约定；5.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据调解结果或评估意见，继续履行本合同。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；6.1.2对纠纷进行调解、评估或提供专业意见；6.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。6.2.1公正、客观地处理纠纷；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3按时完成调解、评估或提供专业意见。6.3.1遵守本合同约定，履行合同义务；6.3.2积极配合第三方介入，提供必要的证据和资料；6.3.3遵守法律法规和第三方提出的合理要求。6.4中介方在第三方介入过程中的责任6.4.1中介方应协助甲乙双方邀请第三方介入；6.4.2中介方应在第三方介入过程中提供必要的协助；6.4.3中介方对第三方介入过程中产生的纠纷，不承担直接责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定；7.3若合同未约定第三方介入的费用，由提出邀请的一方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据调解结果或评估意见，继续履行本合同；8.2第三方介入过程中，若甲乙双方达成和解，第三方应予以确认，并终止介入；8.3第三方介入过程中，若甲乙双方无法达成和解，第三方应提出终止介入，并告知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属状况，确保买卖双方了解房屋的权属清晰。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供房屋面积的测绘报告。说明：本附件用于确认房屋的实际面积，作为房屋买卖价格计算的依据。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明买卖双方已依法缴纳相关税费。5.附件五：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、价格等。说明：本附件用于确认房屋装修情况，作为房屋交付验收的依据。6.附件六：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋配套设施的种类、数量、使用情况等。说明：本附件用于确认房屋配套设施情况，作为房屋交付验收的依据。7.附件七：房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付验收情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。说明：本附件用于确认房屋交付质量，作为双方后续维权的重要依据。8.附件八：第三方评估报告要求：提供第三方对房屋价值、装修、配套设施等进行的评估报告。说明：本附件用于为甲乙双方提供专业的评估意见，作为纠纷调解或诉讼的依据。9.附件九：纠纷调解协议要求：详细记录纠纷调解的过程和结果。说明：本附件用于证明双方已通过调解解决纠纷，具有法律效力。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按合同约定交付房屋；1.2买受方未按合同约定支付房款；1.3双方未按合同约定履行其他义务；1.4第三方在介入过程中故意或重大过失造成损失；1.5任何一方违反法律法规或本合同约定。2.违约责任认定标准2.1出卖方未交付房屋的，应向买受方支付违约金；2.2买受方未支付房款的，应向出卖方支付违约金；2.3双方未履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任；2.4第三方在介入过程中故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.5任何一方违反法律法规或本合同约定的，应根据法律法规和合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明3.1出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金；3.2买受方未按合同约定支付房款，导致出卖方无法及时收到房款，买受方应向出卖方支付违约金；3.3第三方在介入过程中故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4双方未按合同约定履行房屋交付验收义务，导致房屋损坏，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。二零二四年购房中介合同：房屋买卖纠纷调解机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码1.2中介机构名称、营业执照号码1.3联系方式及地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址、面积、结构2.2房屋权属证明及产权登记情况2.3房屋用途、租赁情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及保管责任4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同附件及补充协议5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋买卖税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担主体6.3税费缴纳及凭证7.房屋买卖纠纷调解机制7.1纠纷调解原则7.2纠纷调解程序7.3调解机构及调解人员7.4调解结果及执行8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3赔偿标准及计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用11.合同解除后的房屋返还及补偿11.1房屋返还条件11.2补偿标准及计算方法11.3补偿支付及凭证12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移12.2债权债务承担12.3债权债务履行13.合同的修改、补充和解除13.1合同修改、补充的条件13.2合同解除的条件13.3合同修改、补充或解除的程序14.合同的生效、解除、终止及其他14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同终止日期14.4合同的附件及补充协议14.5合同的适用法律及管辖法院第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码甲方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]乙方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]1.2中介机构名称、营业执照号码中介机构名称：[中介机构名称]，营业执照号码：[营业执照号码]1.3联系方式及地址甲方联系方式：[买方联系电话]，地址：[买方联系地址]乙方联系方式：[卖方联系电话]，地址：[卖方联系地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址、面积、结构房屋坐落地址：[房屋具体地址]，房屋面积：[房屋面积]，房屋结构：[房屋结构类型]2.2房屋权属证明及产权登记情况房屋权属证明：[权属证明类型]，产权登记情况：[产权登记信息]2.3房屋用途、租赁情况房屋用途：[房屋用途]，租赁情况：[房屋租赁状态]3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格：[房屋总价]3.2付款时间及方式付款时间：[付款具体时间]付款方式：[付款方式，如现金、转账等]3.3付款凭证及保管责任付款凭证：[付款凭证类型，如银行转账单等]保管责任：[付款凭证的保管责任方]4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点签订时间：[合同签订具体日期]，签订地点：[合同签订具体地点]4.2合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件]4.3合同附件及补充协议附件及补充协议：[合同附件及补充协议的名称及内容]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式交付时间：[房屋交付具体日期]，交付方式：[房屋交付方式，如自行接收、中介代收等]5.2房屋验收标准及程序验收标准：[房屋验收的具体标准]验收程序：[房屋验收的具体程序]5.3验收不合格的处理不合格处理：[房屋验收不合格的处理方式]6.房屋买卖税费承担6.1税费种类及计算方法税费种类：[房屋买卖涉及的具体税费种类]，计算方法：[税费计算的具体方法]6.2税费承担主体承担主体：[税费承担的具体主体]6.3税费缴纳及凭证缴纳方式：[税费缴纳的具体方式]，凭证：[税费缴纳凭证的类型]8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定违约情形：甲方未按约定支付购房款；乙方未按约定交付房屋；任何一方未按约定履行合同其他义务；认定：违约情形发生时，由另一方在知道或应当知道违约情形之日起7日内向违约方发出书面违约通知，违约方应在接到通知之日起15日内采取补救措施或支付违约金。8.2违约责任承担违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付总房价款的5%作为违约金；乙方违约，应向甲方支付总房价款的5%作为违约金；因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付合同解除前已发生的实际损失。8.3赔偿标准及计算方法赔偿标准：实际损失：包括但不限于已支付的购房款、中介服务费、因违约造成的其他经济损失；计算方法：实际损失按实际发生数额计算，包括直接损失和间接损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同终止条件：房屋买卖交易完成，合同目的实现；合同解除；法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除或终止后的处理处理方式：双方应按照合同约定或法律规定，办理房屋过户手续；任何一方因合同解除或终止而遭受损失的，有权要求赔偿；合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余款项和资料。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[约定地点]的[约定机构]仲裁；仲裁不成的，依法向[约定法院]提起诉讼。10.2争议解决机构及程序仲裁机构：[约定仲裁机构名称]仲裁程序：[仲裁程序的具体规定]10.3争议解决费用费用承担：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。11.合同解除后的房屋返还及补偿11.1房屋返还条件返还条件：合同解除；双方协商一致返还房屋。11.2补偿标准及计算方法补偿标准：乙方应向甲方返还已支付的购房款；甲方应向乙方支付合同解除前已发生的合理费用。11.3补偿支付及凭证支付方式：[补偿支付的具体方式，如银行转账等]凭证：[补偿支付凭证的类型]12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移转移条件：[债权债务转移的具体条件]12.2债权债务承担承担方式：[债权债务承担的具体方式]12.3债权债务履行履行方式：[债权债务履行的具体方式]13.合同的修改、补充和解除13.1合同修改、补充的条件修改、补充条件：[合同修改、补充的具体条件]13.2合同解除的条件解除条件：[合同解除的具体条件]13.3合同修改、补充或解除的程序程序：[合同修改、补充或解除的具体程序]14.合同的生效、解除、终止及其他14.1合同生效日期生效日期：[合同生效的具体日期]14.2合同解除日期解除日期：[合同解除的具体日期]14.3合同终止日期终止日期：[合同终止的具体日期]14.4合同的附件及补充协议附件及补充协议：[合同附件及补充协议的名称及内容]14.5合同的适用法律及管辖法院适用法律：[合同适用的法律法规]管辖法院：[合同争议管辖的法院]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同中除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、仲裁机构、法律顾问等。2.第三方介入条件双方协商一致；合同约定需要第三方介入；法律法规或合同履行过程中出现需要第三方介入的情形。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：双方协商确定第三方介入的具体事宜；双方共同向第三方发出邀请或委托；第三方接受邀请或委托后，按照约定或法律规定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额不超过其接受委托时约定的金额，或其承担相应职责的合理费用。5.第三方权利根据合同约定或法律规定，独立、公正地履行职责；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；在必要时，要求甲乙双方提供担保。6.第三方义务按照合同约定或法律规定，公正、客观地履行职责；保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；及时向甲乙双方报告工作进展和结果。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的委托方，其职责是为甲乙双方提供专业服务；第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方与中介机构的关系：第三方与中介机构无直接合同关系，但其职责可能涉及中介机构的业务范围；中介机构应协助第三方履行职责，并确保第三方的工作不受干扰。8.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明8.1甲方的额外条款及说明：甲方应确保第三方机构具备相应的资质和经验。8.2乙方的额外条款及说明：乙方应确保第三方机构具备相应的资质和经验。8.3双方共同条款及说明：双方应确保第三方机构在履行职责过程中，不得泄露任何一方商业秘密和个人隐私；双方应承担第三方机构因履行职责而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋的权属无争议。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为合同主体，详细记载房屋买卖的条款和双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的成交价格，确保买卖双方对房屋价值达成一致。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买卖双方已履行税费缴纳义务。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接过程中双方签字确认的交接清单。说明：用于明确房屋交付时的状况，避免后续争议。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录。说明：证明房屋在交易前后的维修保养情况。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：用于证明甲方的身份信息。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：用于证明乙方的身份信息。9.中介机构营业执照复印件要求：提供中介机构营业执照的复印件。说明：用于证明中介机构的合法经营资格。10.第三方机构资质证明要求：提供第三方机构（如评估机构、鉴定机构等）的资质证明。说明：确保第三方机构具备履行职责的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付总房价款的5%作为违约金。示例：甲方未在约定付款时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付总房价款的5%作为违约金。示例：乙方未在约定交付房屋时间内完成房屋交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失和违约金。示例：双方未按约定履行合同中的某项义务，违约方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或延期交付。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失和违约金。示例：一方严重违约，对方书面通知后未采取补救措施，违约方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年购房中介合同：房屋买卖纠纷调解机制2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房屋交验5.1交验时间5.2交验标准5.3交验责任6.争议解决方式6.1争议调解6.2争议仲裁6.3争议诉讼7.房屋买卖纠纷调解机制7.1调解机构7.2调解原则7.3调解程序7.4调解期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密责任10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________（2）乙方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2联系方式（1）甲方（买方）：联系电话：____________________电子邮箱：____________________（2）乙方（卖方）：联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋所在楼栋：____________________房屋所在单元：____________________房屋所在楼层：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋户型：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币____________________元3.2支付方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金额：人民币____________________元（3）首付支付时间：____________________（4）尾款支付时间：____________________3.3支付时间（1）首付支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________4.房屋过户手续4.1过户时间房屋过户时间：____________________4.2过户费用（1）契税：人民币____________________元（2）个人所得税：人民币____________________元（3）其他相关费用：人民币____________________元4.3过户手续办理过户手续办理人：____________________过户手续办理机构：____________________5.房屋交验5.1交验时间房屋交验时间：____________________5.2交验标准房屋交验标准：____________________5.3交验责任（1）甲方（买方）责任：____________________（2）乙方（卖方）责任：____________________6.争议解决方式6.1争议调解（1）调解机构：____________________（2）调解原则：____________________（3）调解程序：____________________6.2争议仲裁（1）仲裁机构：____________________（2）仲裁原则：____________________（3）仲裁程序：____________________6.3争议诉讼（1）诉讼管辖法院：____________________（2）诉讼程序：____________________7.房屋买卖纠纷调解机制7.1调解机构（1）调解机构名称：____________________（2）调解机构地址：____________________7.2调解原则（1）公平公正原则（2）自愿原则（3）保密原则7.3调解程序（1）申请调解（2）调解员指定（3）调解会议（4）调解协议（5）调解协议的履行7.4调解期限调解期限：____________________日8.违约责任8.1违约情形（1）甲方（买方）违约情形：a.未按约定时间支付房款；b.未按约定时间办理房屋过户手续；c.未按约定标准接受房屋交验；d.其他违反合同约定的行为。（2）乙方（卖方）违约情形：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋权属与合同约定不符；c.未按约定时间办理房屋过户手续；d.其他违反合同约定的行为。8.2违约责任（1）甲方（买方）违约责任：a.乙方（卖方）有权要求甲方（买方）支付违约金，违约金为交易总价款的_________%；b.乙方（卖方）有权解除合同，并要求甲方（买方）支付已收房款及利息。（2）乙方（卖方）违约责任：a.甲方（买方）有权要求乙方（卖方）支付违约金，违约金为交易总价款的_________%；b.甲方（买方）有权解除合同，并要求乙方（卖方）支付已收房款及利息。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。9.保密条款9.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋交易价格、双方身份信息、合同内容等。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密责任如因泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的法律责任。10.合同解除条件10.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方提出解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起__________日内办理相关手续。10.3解除责任因解除合同给对方造成损失的，解除方应承担相应的法律责任。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件本合同因房屋买卖完成、合同解除或法律法规规定的其他情形而终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容以书面形式作为本合同的附件。13.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.合同签署及生效日期本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字（或盖章）：____________________乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖交易活动，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖中介服务；（2）提供房屋评估服务；（3）提供法律服务；（4）提供其他与房屋买卖相关的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情况下，方可引入第三方参与。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同邀请或选择第三方；（3）第三方接受邀请或选择，并与甲乙双方签订相关协议；（4）第三方按照协议约定提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错或疏忽给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过交易总价款的_________%；（2）第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿标准。17.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因过错或疏忽给甲乙双方造成损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有