二零二五版商业地产买卖居间合同模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业地产买卖居间合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3居间方信息4.交易标的物4.1标的物概述4.2标的物位置4.3标的物面积4.4标的物用途4.5标的物权属5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.履约期限6.1履约起始日期6.2履约结束日期7.履约条件与义务7.1买方义务7.2卖方义务7.3居间方义务8.交易税费承担8.1税费概述8.2税费承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：交易标的物清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定14.2不可抗力14.3合同修改与补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“买方”指购买商业地产的一方；（2）“卖方”指出售商业地产的一方；（3）“居间方”指促成买卖双方达成交易，提供居间服务的一方；（4）“标的物”指买卖双方交易的商业地产；（5）“交易价格”指买方购买标的物的总金额；（6）“税费”指根据国家规定，买卖双方应缴纳的各项税费。2.2解释本合同的条款如有歧义，应按照有利于维护交易安全、公平、诚实信用的原则进行解释。3.双方基本信息3.1买方信息买方名称：________________买方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.2卖方信息卖方名称：________________卖方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.3居间方信息居间方名称：________________居间方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________4.交易标的物4.1标的物概述标的物位于：________________标的物面积为：________________平方米标的物用途为：________________4.2标的物权属卖方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务。4.3标的物位置标的物具体位置见附件一：交易标的物清单。4.4标的物用途标的物用途为：________________，不得用于：________________。5.交易价格与支付方式5.1交易价格交易价格为：________________元。5.2支付方式（1）买方应在合同签订之日起：________________日内支付交易价格的：________________%作为定金；（2）买方应在合同签订之日起：________________日内支付交易价格的：________________%作为首付；（3）买方应在合同签订之日起：________________日内支付交易价格的剩余部分。5.3付款时间付款时间应按照上述支付方式规定的日期进行。5.4付款地点付款地点为：________________。6.履约期限6.1履约起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履约起始日期为：________________。6.2履约结束日期本合同履约结束日期为：________________。8.交易税费承担8.1税费概述本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、营业税、个人所得税等，具体税费项目及计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。8.2税费承担（1）卖方负责缴纳与标的物相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（2）买方负责缴纳与交易相关的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等；（3）双方应按照税务机关的要求，在规定的时间内办理相关税费申报和缴纳手续。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，买方已支付全部交易价格；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在接到通知之日起：________________日内给予书面答复；（3）双方未能就解除或终止合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付交易价格；（2）一方未按约定履行合同约定的义务；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）法律法规规定的其他违约情形。10.2违约责任（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为交易价格的：________________%；（3）因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定将争议提交：________________仲裁委员会仲裁。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同自生效之日起：________________日内向当地房地产管理部门备案。13.合同附件13.1附件一：交易标的物清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，但应及时通知对方。14.3合同解释权本合同的解释权归：________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买方、卖方、居间方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.由买方、卖方或居间方邀请或委托；2.根据法律法规或合同约定必须引入的第三方；3.双方协商一致后引入的第三方。15.3第三方介入职责第三方介入后，其职责包括但不限于：1.评估标的物的价值；2.审计标的物的财务状况；3.提供担保服务；4.提供法律、财务等专业咨询；5.其他双方约定的职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方或居间方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的：________________%；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与买方的关系第三方在履行职责过程中，与买方的关系为委托代理或服务提供关系，买方有权要求第三方按照合同约定和法律规定履行职责。16.2第三方与卖方的关系第三方在履行职责过程中，与卖方的关系为委托代理或服务提供关系，卖方有权要求第三方按照合同约定和法律规定履行职责。16.3第三方与居间方的关系第三方在履行职责过程中，与居间方的关系为合作关系，居间方有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定和法律规定履行职责。16.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应遵循公平、诚信原则，不得损害其他各方的合法权益。17.第三方变更与退出17.1第三方变更若因第三方自身原因或合同约定需要更换第三方，买方、卖方或居间方有权在合同约定的期限内提出更换申请，经双方同意后，更换新的第三方。17.2第三方退出1.第三方因故无法继续履行职责；2.第三方与买方、卖方或居间方协商一致；3.法律法规或合同约定允许退出。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、担保费、咨询费等，由买方、卖方或居间方按照合同约定承担。18.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，支付方式为：________________。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在履行职责过程中，知悉的买方、卖方或居间方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。19.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后：________________年。20.第三方其他约定20.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.2本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易标的物清单详细要求：清单应包括标的物的具体位置、面积、用途、权属证明等详细信息。清单应由卖方提供，并经买方确认无误。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。付款凭证应由买方提供，并作为合同附件。3.附件三：第三方评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括标的物的市场价值、评估依据等。评估报告应由买方、卖方和居间方共同确认。4.附件四：第三方审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，包括标的物的财务状况、审计依据等。审计报告应由买方、卖方和居间方共同确认。5.附件五：第三方担保协议详细要求：担保协议应由担保机构和买方、卖方签订，明确担保范围、担保期限等。担保协议应由买方、卖方和居间方共同确认。6.附件六：第三方咨询服务协议详细要求：服务协议应由买方、卖方和第三方签订，明确服务内容、服务期限等。服务协议应由买方、卖方和居间方共同确认。7.附件七：法律法规及政策文件详细要求：附件应包括与合同相关的法律法规、政策文件等，以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付交易价格；（2）卖方未按约定交付标的物；（3）居间方未按约定提供居间服务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）一方违反合同约定的保密义务；（7）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约金为交易价格的：________________%；（3）若违约行为导致合同解除或终止，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的：________________%；（2）卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的：________________%；（3）居间方未按约定提供居间服务的，应向买方、卖方支付违约金，违约金为居间服务费用的：________________%；（4）第三方未按约定履行职责的，应根据具体情况向买方、卖方或居间方支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四版商业地产买卖居间合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3居间方信息4.交易标的4.1标的物名称4.2标的物描述4.3标的物位置5.交易价格5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.履约期限6.1履约期限6.2履约地点7.履约义务7.1买方义务7.2卖方义务7.3居间方义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件14.1附件一：交易标的清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的商业地产买卖居间活动。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于买卖双方就商业地产的买卖事宜达成一致，并由居间方提供居间服务的情形。1.2.2本合同适用于买卖双方在合同约定的范围内，就商业地产的转让、交付、使用、收益等事宜进行协商和履行。2.定义与解释2.1定义2.1.1“商业地产”指用于商业经营、办公、仓储、展览等用途的房地产。2.1.2“居间方”指在本合同中为买卖双方提供居间服务的一方。2.1.3“交易价格”指买方支付给卖方的商业地产的购买价格。2.2解释2.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：________3.1.2买方法定代表人：________3.1.3买方住所地：________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：________3.2.2卖方法定代表人：________3.2.3卖方住所地：________3.3居间方信息3.3.1居间方名称：________3.3.2居间方法定代表人：________3.3.3居间方住所地：________4.交易标的4.1标的物名称：________4.2标的物描述：________4.3标的物位置：________5.交易价格5.1交易价格：________元人民币5.2付款方式：________5.3付款时间：________6.履约期限6.1履约期限：________6.2履约地点：________7.履约义务7.1买方义务7.1.1买方应按照合同约定的交易价格，在合同约定的付款时间内向卖方支付全部款项。7.1.2买方应按照合同约定的履约期限和地点，接受卖方交付的商业地产。7.1.3买方应按照合同约定使用商业地产，不得擅自改变其用途。7.2卖方义务7.2.1卖方应按照合同约定的交易价格，在合同约定的付款时间内接受买方支付的款项。7.2.2卖方应按照合同约定的履约期限和地点，向买方交付符合约定的商业地产。7.2.3卖方应保证商业地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。7.3居间方义务7.3.1居间方应按照合同约定，为买卖双方提供居间服务，协助双方完成交易。7.3.2居间方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。7.3.3居间方应在合同约定的范围内，为买卖双方提供必要的信息和协助。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方有权在卖方未按照合同约定交付符合约定的商业地产时，解除合同。8.1.2卖方有权在买方未按照合同约定支付交易价格时，解除合同。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1买卖双方完成交易，合同目的实现后，合同终止。8.2.2合同因不可抗力等原因无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。8.2.3合同约定的解除条件成就，合同终止。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1买方未按期支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。9.1.2卖方未按期交付商业地产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。9.1.3居间方未履行居间义务的，应承担相应的违约责任。9.2违约金9.2.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.2.2违约金不足以弥补损失的，当事人可以请求赔偿超过违约金的部分。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经买卖双方和居间方书面同意。11.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需符合本合同第八条规定的解除条件。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定解释13.2.1本合同未尽事宜的解释，以双方协商一致为准。14.合同附件14.1附件一：交易标的清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除买卖双方和居间方之外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的其他个人或单位。15.1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、融资机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：资产评估、法律咨询、财务审计、融资担保等。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1第三方的介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入的合作协议应包含第三方的权利、义务、责任和限制。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，独立行使专业职责，提供专业意见或服务。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议，客观、公正、及时地履行职责。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，一般不应超过第三方所收取服务费用的两倍。18.1.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方的责任限于其在合作协议中明确约定的职责范围内。19.1.2买卖双方和居间方的责任依照本合同约定。19.2权利划分19.2.1第三方享有合作协议中约定的权利。19.2.2买卖双方和居间方的权利依照本合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序20.1.1第三方介入后的合同变更，需经买卖双方和居间方书面同意。20.1.2变更后的合同条款应包括第三方介入的相关内容。20.2变更生效20.2.1变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决方式，依照本合同第十条的规定。21.1.2第三方介入引起的争议，优先考虑通过协商解决。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入引起的争议，争议解决机构为合同签订地的人民法院。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、协议解除等。22.1.2第三方介入的终止需经买卖双方和居间方书面同意。22.2终止生效22.2.1第三方介入终止后，合作协议终止，相关权利义务终止。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容23.1.1第三方介入的保密内容应包括但不限于：买卖双方的商业秘密、合同内容、第三方提供的专业意见等。23.2保密义务23.2.1第三方有义务对保密内容进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。23.3违约责任23.3.1第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易标的清单详细要求：包括标的物的名称、位置、面积、产权状况、附属设施等详细信息。说明：本清单作为合同附件，是合同的重要组成部分，对标的物的描述具有法律效力。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.附件三：合作协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、保密条款等。说明：本协议作为合同附件，明确了第三方在合同履行过程中的地位和作用。4.附件四：资产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：本报告作为合同附件，用于确定商业地产的评估价值。5.附件五：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，包括合同的法律效力、风险评估等。说明：本意见书作为合同附件，用于保障合同的法律合规性。6.附件六：财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，包括财务状况、审计意见等。说明：本报告作为合同附件，用于验证卖方财务状况的真实性。7.附件七：融资担保协议详细要求：包括担保金额、担保期限、担保条件等。说明：本协议作为合同附件，用于保障买方融资需求的实现。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按期支付交易价格。卖方未按期交付商业地产。居间方未履行居间义务。第三方泄露保密信息。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.违约责任示例：买方未按期支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。卖方未按期交付商业地产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。居间方未履行居间义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四版商业地产买卖居间合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.履约期限及条件2.1履约期限2.2履约条件2.3履约责任3.履约保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.房地产权属及瑕疵责任4.1房地产权属确认4.2房地产瑕疵责任4.3瑕疵处理方式5.履约风险及责任5.1履约风险提示5.2风险承担5.3责任划分6.交易税费及费用6.1税费承担6.2费用承担6.3税费及费用计算方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同附件及补充条款效力12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产返还14.2合同解除及终止后的费用结算14.3合同解除及终止后的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：1.1.4甲方（出卖方）联系电话：1.2房地产基本信息1.2.1房地产名称：1.2.2房地产地址：1.2.3房地产权证号：1.2.4房地产类型：1.2.5房地产面积：1.2.6房地产用途：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：1.3.2付款方式：1.3.3付款时间及节点：1.3.4付款方式变更：第二条履约期限及条件2.1履约期限2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1.2甲方应在合同生效之日起__日内完成房地产权属转移手续。2.2履约条件2.2.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权属争议。2.2.2甲方保证房地产不存在任何未解除的抵押、查封等限制。2.2.3乙方在支付全部款项后，甲方应配合乙方办理房地产权属转移手续。2.3履约责任2.3.1甲方未按时完成权属转移手续的，应向乙方支付违约金。第三条履约保证金3.1保证金金额3.1.1乙方应向甲方支付人民币__元作为履约保证金。3.2保证金支付方式3.2.1乙方应在合同生效之日起__日内将保证金支付至甲方指定账户。3.3保证金退还条件3.3.1乙方按照合同约定支付全部款项，且甲方已完成权属转移手续后，甲方应退还乙方保证金。第四条房地产权属及瑕疵责任4.1房地产权属确认4.1.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属争议。4.1.2乙方在签订本合同前有权对房地产权属进行调查核实。4.2房地产瑕疵责任4.2.1甲方保证房地产不存在任何影响正常使用的瑕疵。4.2.2若房地产存在瑕疵，甲方应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。4.3瑕疵处理方式4.3.1若房地产存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿。第五条履约风险及责任5.1履约风险提示5.1.1双方应充分了解并承担房地产交易可能存在的风险。5.2风险承担5.2.1甲方承担因房地产权属问题导致的法律风险。5.2.2乙方承担因自身原因导致的交易风险。5.3责任划分5.3.1双方因履行合同而产生的责任，按本合同约定承担。第六条交易税费及费用6.1税费承担6.1.1甲方承担房地产交易过程中产生的所有税费。6.2费用承担6.2.1乙方承担因办理房地产权属转移手续产生的所有费用。6.3税费及费用计算方式6.3.1税费及费用按照国家相关法律法规和政策计算。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1本合同约定的履约期限届满，且合同目的已实现时，合同终止。7.3解除及终止程序7.3.1一方要求解除合同时，应提前__日书面通知对方。7.3.2双方在合同解除及终止后，应及时办理相关手续，并结算双方债权债务。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成房地产权属转移手续的。8.1.2甲方提供的房地产存在权属争议或瑕疵，未按约定进行修复或赔偿的。8.1.3乙方未按约定支付款项的。8.1.4双方未按约定履行合同的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为本合同交易价格的__%。8.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际违约天数计算，每日按交易价格的__%支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应遵守争议解决机构的决定，并承担相应的法律后果。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字（或盖章）后，合同生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、交易税费缴纳凭证等。11.2合同补充条款11.2.1双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。11.3合同附件及补充条款效力11.3.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效12.1合同签署方式12.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署地点12.3.1本合同签署地点为__。第十三条合同附件13.1房地产权属证明文件13.1.1房地产所有权证或土地使用权证复印件。13.2交易税费缴纳凭证13.2.1房地产交易税费缴纳凭证复印件。13.3其他相关文件13.3.1与本合同相关的其他文件，如合同附件、补充协议等。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的财产返还14.1.1合同解除或终止后，双方应按合同约定返还对方已支付的全部款项。14.2合同解除及终止后的费用结算14.2.1合同解除或终止后，双方应结算各自应承担的费用。14.3合同解除及终止后的争议解决14.3.1合同解除或终止后，若双方对财产返还或费用结算有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决合同履行中的争议等。第三条第三方介入的约定3.1甲乙双方可以在合同中约定第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入应当符合法律规定和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的职责4.1.1对房地产进行评估，提供评估报告；4.1.2监督房地产权属转移手续的办理；4.1.3协助解决合同履行中的争议；4.1.4其他甲乙双方约定的职责。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；5.1.3在必要时向甲乙双方提出建议或意见。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定履行职责，保证工作的质量和效率；6.1.2对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；6.1.3遵守职业道德和行业标准。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额为本合同交易价格的__%，且最高不超过人民币__元。第八条第三方责任免除8.1由于不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。8.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方仅作为甲乙双方合同的辅助方，不参与甲乙双方的权利义务关系。9.2第三方与其他各方（如甲乙双方、房地产权属登记机构等）之间的关系，由相关法律法规和各自合同约定调整。第十条第三方变更和解除10.1第三方介入后，如需变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。10.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1本合同附件中应包括第三方的名称、地址、法定代表人、联系方式等信息。第十三条第三方介入的合同生效13.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证或土地使用权证的原件及复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无权属争议。2.交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的所有税费缴纳凭证的原件及复印件。说明：证明交易过程中已缴纳相关税费。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应详细说明房地产的价值及市场行情。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的银行转账凭证。说明：证明已缴纳履约保证金。5.合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：证明合同已签订，具有法律效力。6.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于补充协议、变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房地产权属转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的__%。示例：若甲方未在合同约定的期限内完成权属转移手续，应向乙方支付人民币__元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的__%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间支付款项，应向甲方支付人民币__元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同交易价格的__%。示例：若第三方在评估过程中因错误导致评估价值不准确，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币__元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同的其他违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：若双方未按约定时间办理房地产权属转移手续，经协商确定违约金为人民币__元。全文完。二零二四版商业地产买卖居间合同模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商业地产基本信息3.1商业地产位置3.2商业地产面积3.3商业地产用途3.4商业地产权属4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.佣金支付5.1佣金支付方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商业地产产权证明11.2附件二：居间服务协议12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指在商业地产买卖居间合同中委托乙方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商业地产买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3“商业地产”指甲方委托乙方居间买卖的房产，包括但不限于商铺、写字楼、酒店、仓库等。1.1.4“居间服务”指乙方根据甲方委托，协助甲方与第三方达成商业地产买卖协议的服务。1.1.5“佣金”指乙方因提供居间服务而向甲方收取的费用。1.1.6“合同”指本商业地产买卖居间合同。1.2解释1.2.1本合同中所述的“其他组织”指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人/负责人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人/负责人：2.2.4乙方联系电话：3.商业地产基本信息3.1商业地产位置：具体街道、门牌号等。3.2商业地产面积：平方米。3.3商业地产用途：具体用途描述。3.4商业地产权属：甲方拥有该商业地产的完全所有权。4.居间服务内容4.1居间服务范围：乙方负责为甲方寻找合适的商业地产买家，并协助双方达成买卖协议。4.2居间服务期限：自合同签订之日起，至甲方与第三方达成商业地产买卖协议之日止。4.3居间服务费用：佣金总额为人民币万元。5.佣金支付5.1佣金支付方式：佣金以人民币现金支付。5.2佣金支付时间：甲方与第三方达成买卖协议后，甲方应在协议签订之日起个工作日内支付佣金。5.3佣金支付条件：甲方支付佣金的前提是，甲方与第三方达成的买卖协议已得到履行。6.保密条款6.1保密内容：甲方与乙方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后年。6.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1甲方有权在任何时候单方面解除合同，但应提前日通知乙方。7.1.2乙方在居间服务过程中违反合同约定，甲方有权解除合同。7.2合同终止条件：7.2.1合同期限届满，合同自然终止。7.2.2双方达成书面协议，同意终止合同。7.3合同解除与终止程序：7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。7.3.2双方应相互协助，确保合同解除或终止后的权益得到保障。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按时支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金金额的%。8.1.2乙方未在约定时间内找到合适买家的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。8.1.3乙方泄露甲方商业秘密的，应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金，违约金为泄露秘密造成的直接经济损失的%。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向对方支付违约赔偿金，赔偿金金额根据实际情况由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁委员会应选在合同签订地或争议发生地的仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后日内向争议解决机构提交仲裁或诉讼申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后日内决定是否受理。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2合同经甲方与乙方法定代表人或授权代表签字后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：商业地产产权证明11.1.1甲方提供的商业地产产权证明文件应真实、有效。11.1.2乙方应核实甲方提供的产权证明文件。11.2附件二：居间服务协议11.2.1居间服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2法律变更12.2.1如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商解决。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为市。13.3签署方式13.3.1本合同以书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力14.2.1本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在商业地产买卖居间合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、银行、保险公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因特定原因，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。15.2.2第三方介入应满足合同目的和法律规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其专业服务范围内，对甲乙双方承担有限责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出部分由甲乙双方共同承担。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，履行专业服务义务。16.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应费用。17.1.2第三方在服务过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付相应费用。17.2.2第三方在服务过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通。17.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的类型18.1.1法律咨询：第三方提供法律意见，协助甲乙双方解决合同争议。18.1.3审计服务：第三方对商业地产的财务状况进行审计，确保交易的真实性。18.1.4银行服务：第三方协助甲乙双方办理贷款、支付等银行业务。18.1.5保险服务：第三方为甲乙双方提供保险服务，降低交易风险。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的类型和具体事项。18.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。18.2.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1服务协议约定的服务期限届满。19.1.2第三方完成约定的服务内容。19.1.3双方协商一致解除服务协议。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方按照服务协议约定的程序，提交服务报告或终止服务。19.2.2甲乙双方按照约定，办理相关手续，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权证明要求：提供商业地产的产权证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对商业地产拥有完全所有权。说明：此附件用于证明甲方对商业地产的权属情况，确保交易合法有效。2.附件二：居间服务协议要求：详细列明乙方提供居间服务的具体内容、期限、费用等。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力，用于明确居间服务的具体条款。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供专业服务的具体内容、期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。4.附件四：商业地产评估报告要求：由第三方评估机构出具的商业地产评估报告，包括评估方法、评估结果等。5.附件五：审计报告要求：由第三方审计机构出具的审计报告，包括审计内容、审计结果等。说明：此附件用于确保商业地产交易的真实性。6.附件六：贷款合同要求：甲乙双方与银行签订的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率等。说明：此附件用于明确甲乙双方在贷款过程中的权利和义务。7.附件七：保险合同要求：甲乙双方与保险公司签订的保险合同，包括保险范围、保险金额等。说明：此附件用于降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付佣金。1.2乙方未在约定时间内找到合适买家。1.3乙方泄露甲方商业秘密。1.4第三方未按照约定履行专业服务义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时支付佣金：应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金金额的%。2.2乙方未在约定时间内找到合适买家：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。2.3乙方泄露甲方商业秘密：应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金，违约金为泄露秘密造成的直接经济损失的%。2.4第三方未按照约定履行专业服务义务：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付佣金：若甲方应于协议签订之日起个工作日内支付佣金，但实际支付时间为天后，甲方应向乙方支付元违约金。3.2乙方未在约定时间内找到合适买家：若乙方应在合同签订之日起个月内找到合适买家，但实际未找到，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的元居间服务费用。3.3乙方泄露甲方商业秘密：若乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受万元经济损失，乙方应向甲方支付万元违约金。全文完。二零二四版商业地产买卖居间合同模板4本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息3.3居间方基本信息4.商业地产基本情况4.1商业地产名称4.2商业地产地址4.3商业地产面积4.4商业地产用途4.5商业地产权属5.买卖标的及价格5.1买卖标的5.2买卖价格5.3付款方式5.4付款时间6.履约条件及期限6.1履约条件6.2履约期限7.履约责任与义务7.1出卖方责任与义务7.2买受方责任与义务7.3居间方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1其他约定事项12.2保密条款12.3通知方式13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条定义与解释2.1定义（1）“商业地产”指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的土地及建筑物；（2）“出卖方”指将商业地产出售的一方；（3）“买受方”指购买商业地产的一方；（4）“居间方”指在本合同中提供居间服务的一方。2.2解释对本合同条款的解释，如无特殊说明，应按照通常理解进行。第三条双方基本信息3.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.2买受方基本信息买受方名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.3居间方基本信息居间方名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第四条商业地产基本情况4.1商业地产名称商业地产名称：________________________4.2商业地产地址商业地产地址：________________________4.3商业地产面积商业地产面积：________________________平方米4.4商业地产用途商业地产用途：________________________4.5商业地产权属商业地产权属：________________________第五条买卖标的及价格5.1买卖标的买卖标的为出卖方拥有的位于________________________的商业地产，具体详见附件一。5.2买卖价格买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。5.3付款方式（1）买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金；（2）买受方应在交付商业地产之日起____个工作日内支付剩余总价款的_____%；（3）买受方应在取得商业地产所有权证书之日起____个工作日内支付剩余总价款的_____%。5.4付款时间（1）定金支付时间：________________________（2）首期付款时间：________________________（3）尾款支付时间：________________________第六条履约条件及期限6.1履约条件（1）出卖方应确保商业地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）出卖方应保证商业地产符合法律法规规定的使用条件；（3）买受方应按照合同约定支付款项；（4）居间方应按照合同约定提供居间服务。6.2履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第七条履约责任与义务7.1出卖方责任与义务（1）保证商业地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）保证商业地产符合法律法规规定的使用条件；（3）按照合同约定交付商业地产；（4）在合同履行过程中，如有违反合同约定行为，应承担违约责任。7.2买受方责任与义务（1）按照合同约定支付款项；（2）在合同履行过程中，如有违反合同约定行为，应承担违约责任；（3）在取得商业地产所有权证书后，按照约定使用商业地产；（4）在合同履行过程中，如有违反合同约定行为，应承担违约责任。7.3居间方责任与义务（1）按照合同约定提供居间服务；（2）在合同履行过程中，如有违反合同约定行为，应承担违约责任；（3）协助双方办理合同履行过程中的相关手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间、地点交付商业地产的；（2）买受方未按约定时间、金额支付款项的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）居间方未按约定履行居间服务义务的；（5）任何一方违反保密条款的。8.2违约责任（1）如出卖方未按约定时间、地点交付商业地产，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%；（2）如买受方未按约定时间、金额支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；（3）如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿损失的责任，赔偿金额不得超过因违约造成的实际损失；（4）如居间方未按约定履行居间服务义务，应向双方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%；（5）如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。第十一条合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。第十二条其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2保密条款（1）双方对本合同内容以及商业地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十三条合同附件13.1合同附件一商业地产基本情况说明及图纸。13.2合同附件二买卖双方身份证明文件。13.3合同附件三其他相关文件。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除出卖方、买受方和居间方之外的，根据合同约定或法律法规的规定，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人或组织。1.2第三方分类（1）技术服务方：提供技术支持、咨询服务或其他专业服务的第三方；（2）融资方：提供融资服务的第三方；（3）担保方：提供担保服务的第三方；（4）其他第三方：根据合同约定或法律法规的规定，参与本合同履行的其他第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入情形（1）合同约定需要第三方介入的情形；（2）法律法规规定需要第三方介入的情形；（3）经合同各方协商一致，认为需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）合同各方应书面通知对方及第三方，说明介入原因、介入方式及介入内容；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内，书面回复是否同意介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额概念本合同中，第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其违约行为或侵权行为对合同各方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）合同各方应在合同中约定第三方责任限额；（2）如合同未约定，第三方责任限额不得超过合同总价款的_____%。3.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在本合同履行过程中，因其违约行为或侵权行为对合同各方造成的直接损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求合同各方提供必要的协助，以履行其在本合同中的义务；（2）第三方有权根据本合同约定，享受合同各方应提供的权益。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务；（2）第三方应遵守法律法规，不得损害合同各方的合法权益；（3）第三方应承担其在履行合同过程中产生的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与出卖方的关系第三方与出卖方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应按照本合同约定，协助出卖方履行合同义务。5.2第三方与买受方的关系第三方与买受方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应按照本合同约定，协助买受方履行合同义务。5.3第三方与居间方的关系第三方与居间方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应按照本合同约定，协助居间方履行合同义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为出卖方、买受方和居间方，第三方为辅助履行主体。6.2合同履行方式合同各方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，第三方应按照合同约定，协助合同各方履行合同义务。6.3合同履行责任合同各方应按照本合同约定，承担各自在合同履行过程中的责任，第三方应按照本合同约定，承担其在合同履行过程中的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条约定。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第九条约定。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件同本合同第十条约定。8.2合同解除程序第三方介入后，合同解除程序同本合同第十条约定。第九条第三方介入后的合同生效及终止9.1合同生效第三方介入后，合同生效及终止条件同本合同第十一条约定。9.2合同终止第三方介入后，合同终止条件同本合同第十一条约定。第十条第三方介入后的其他约定10.1其他约定事项第三方介入后的其他约定事项同本合同第十二条约定。10.2保密条款第三方介入后的保密条款同本合同第十二条约定。11.1第三方变更如第三方需变更，应书面通知合同各方，并经合同各方同意。11.2第三方退出如第三方退出，应书面通知合同各方，并经合同各方同意。11.3合同变更第三方介入后的合同变更，应经合同各方书面同意，并按照本合同约定执行。11.4合同解除第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定执行。11.5合同终止第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产基本情况说明及图纸详细要求：包含商业地产的位置、面积、用途、权属证明、建筑结构、配套设施等详细信息，以及相关图纸。说明：此附件作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：买卖双方身份证明文件详细要求：包括买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份和资质，确保合同的有效性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：此附件作为合同履行的补充材料，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付商业地产。责任认定：支付违约金，违约金为总价款的_____%。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付商业地产，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、金额支付款项。责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：买受方未在合同约定的时间内支付首期款项，应向出卖方支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行居间服务义务。责任认定：支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。示例：居间方未按约定提供居间服务，应向合同各方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因其违约行为或侵权行为对合同各方造成的损失。责任认定：第三方承担赔偿损失的责任，赔偿金额不得超过因违约造成的实际损失。示例：技术服务方因提供的服务不符合约定，导致买受方遭受损失，技术服务方应承担赔偿责任。5.保密违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反保密条款，向第三方泄露合同内容或商业地产信息。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：买受方违反保密条款，向第三方泄露商业地产信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版商业地产买卖居间合同模板5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约结束时间6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房地产面积2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3每层面积：2.3房地产用途2.3.1用途类别：2.3.2许可用途：2.3.3实际用途：2.4房地产权属2.4.1权证类型：2.4.2权证编号：2.4.3权证登记日期：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价：3.1.2单价：3.1.3付款货币：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付比例：4.2.2保证金支付时间：4.3保证金退还条件4.3.1退还条件：4.3.2退还时间：5.履约期限5.1履约起始时间5.1.1合同生效日期：5.2履约结束时间5.2.1履约期限：6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1办理机构：6.1.2办理时间：6.2过户税费承担6.2.1税费种类：6.2.2税费承担方：6.3过户时间6.3.1过户日期：7.履约责任7.1甲方责任7.1.1甲方应按照合同约定支付交易款项；7.1.2甲方应配合乙方办理产权过户手续；7.2乙方责任7.2.1乙方应按照合同约定支付履约保证金；7.2.2乙方应按照合同约定办理产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付交易款项；8.1.2乙方未按约定支付履约保证金；8.1.3任何一方未按约定办理产权过户手续；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责