二手房精装修购买协议规范版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房精装修购买协议规范版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.精装修标准2.1装修风格2.2装修材料2.3装修公司2.4装修工期3.合同价格3.1房屋购买价格3.2精装修费用3.3总金额3.4付款方式及时间4.装修交付及验收4.1装修交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4质量问题处理5.售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3投诉与处理6.合同的履行与变更6.1双方的权利与义务6.2合同的变更条件6.3合同的解除与终止7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3装修公司的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除10.双方信息10.1卖方信息10.2买方信息10.3装修公司信息11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修设计方案11.3装修材料清单11.4付款凭证复印件12.其他约定12.1房屋交付时家具家电情况12.2房屋交付后是否允许出租12.3装修过程中是否允许更改设计方案13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条精装修标准2.1装修风格：风格2.2装修材料：详见附件1（装修材料清单）2.3装修公司：装修公司2.4装修工期：自签订合同之日起计算，预计个月完成第三条合同价格3.1房屋购买价格：人民币元（大写：元整）3.2精装修费用：人民币元（大写：元整）3.3总金额：人民币元（大写：元整）3.4付款方式及时间：3.4.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付房屋购买价格的百分之作为定金，定金不计利息。3.4.2买方应于装修公司开始施工前日内，向装修公司支付精装修费用的百分之作为装修定金，装修定金不计利息。3.4.3剩余的房款和装修费用，买方应按照装修公司规定的付款进度及时支付，具体付款方式和时间由装修公司和买方协商确定。第四条装修交付及验收4.1装修交付时间：装修完成后日内4.2验收标准：详见附件2（装修验收标准）4.3验收程序：4.3.1装修完成后，卖方、买方和装修公司共同进行初步验收。4.3.2初步验收合格后，买方应支付剩余的房款和装修费用。4.3.3卖方应在收到全部房款后日内，将房屋所有权证原件交付给买方。4.4质量问题处理：4.4.1如在验收过程中发现质量问题，买方应立即向装修公司提出，装修公司应在日内予以解决。4.4.2如装修公司未能在规定时间内解决质量问题，买方有权要求延长装修保修期限，具体延长时间由双方协商确定。第五条售后服务5.1保修期限：自装修交付之日起计算，期限为年。5.2维修服务：装修公司在保修期内提供免费维修服务，保修期外如需维修，双方协商确定费用。5.3投诉与处理：买方如对装修质量有异议，应在验收合格后日内向装修公司提出投诉，装修公司应在日内予以答复并处理。第六条合同的履行与变更6.1双方的权利与义务：详见附件3（双方权利与义务）6.2合同的变更条件：6.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2.2合同变更不得影响房屋买卖合同的履行。6.3合同的解除与终止：6.3.1合同解除或终止的条件详见附件4（合同解除与终止条件）6.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条违约责任8.1卖方的违约责任：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋所有权证原件的，应支付违约金人民币元（大写：元整）给买方。8.1.2卖方未按约定履行合同的，应承担合同总金额的%的违约金。8.2买方的违约责任：8.2.1买方未按约定时间支付房款或装修费用的，应支付违约金人民币元（大写：元整）给卖方。8.2.2买方未按约定履行合同的，应承担合同总金额的%的违约金。8.3装修公司的违约责任：8.3.1装修公司未按约定时间完成装修的，应支付违约金人民币元（大写：元整）给买方。8.3.2装修公司未按约定标准完成装修的，应按实际损失赔偿买方。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应按照法律规定承担相应的诉讼费用。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。10.3合同的解除：合同解除的条件详见附件5（合同解除条件）。第十一条双方信息11.1卖方信息：11.1.1名称：公司11.1.2地址：市区街道号11.1.3联系人：11.1.4联系电话：11.2买方信息：11.2.1名称：个人11.2.2地址：市区街道号11.2.3联系人：11.2.4联系电话：11.3装修公司信息：11.3.1名称：装修公司11.3.2地址：市区街道号11.3.3联系人：11.3.4联系电话：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修设计方案12.3装修材料清单12.4付款凭证复印件第十三条其他约定13.1房屋交付时家具家电情况：详见附件6（家具家电清单）13.2房屋交付后是否允许出租：双方约定不允许出租。13.3装修过程中是否允许更改设计方案：双方约定不允许更改设计方案。第十四条合同签署日期本合同于年月日签署。第十五条合同签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修材料清单详细列出所有装修材料的具体品牌、型号、数量等信息，确保买方对装修材料的质量和使用有明确的了解。附件2：装修设计方案提供装修设计的详细图纸和效果图，包括室内布局、颜色搭配、材料使用等，以便买方对装修效果有直观的认识。附件3：双方权利与义务详细列出卖方和买方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于交付时间、质量要求、支付义务等。附件4：合同解除与终止条件明确合同解除和终止的条件，以及解除或终止合同后的相关手续和责任。附件5：装修验收标准提供详细的装修验收标准，包括装修质量、使用功能、美观要求等方面的具体要求。附件6：家具家电清单详细列出房屋交付时的家具家电名称、型号、数量等信息，以便买方对交付状态有明确的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋所有权证原件。2.卖方未按约定履行合同。3.买方未按约定时间支付房款或装修费用。4.买方未按约定履行合同。5.装修公司未按约定时间完成装修。6.装修公司未按约定标准完成装修。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.延长保修期限：如装修公司未能按约定标准完成装修，买方有权要求延长保修期限。示例说明：如果装修公司未能在约定时间内完成装修，则应支付违约金人民币10,000元（大写：拾万元整）给买方。如果装修公司未能按约定标准完成装修，导致买方遭受实际损失，如家具损坏，买方有权要求装修公司进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.精装修：指房屋经过专业装修公司按照约定的设计方案和材料标准进行装修。3.定金：指合同双方为了确保合同履行而预先支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱。5.保修期限：指装修公司在装修完成后对