专属经营性场地出租合同(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属经营性场地出租合同(2024版)一本合同目录一览一、出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息二、出租场地及设施2.1出租场地的位置、面积和用途2.2出租场地内的设施和设备三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制四、经营许可和审批4.1承租方经营所需的许可和审批4.2出租方协助承租方办理相关手续五、租赁场地的使用和维护5.1承租方的使用权5.2场地的维护和管理5.3维修责任及费用六、合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事项七、违约责任7.1出租方和承租方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式八、争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院九、合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件十、其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3合同的附件十一、法律法规和政策11.1合同的签订、履行、变更和终止应遵守的法律法规11.2合同签订时应参照的政策十二、合同的签字盖章12.1合同的签字人12.2合同的盖章十三、合同的生效日期13.1合同的生效日期十四、其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：一、出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息（1）出租方的名称：____________（2）出租方的注册地址：____________（3）出租方的法定代表人：____________（4）出租方的联系方式：____________1.2承租方的基本信息（1）承租方的名称：____________（2）承租方的注册地址：____________（3）承租方的法定代表人：____________（4）承租方的联系方式：____________二、出租场地及设施2.1出租场地的位置、面积和用途（1）出租场地的位置：____________（2）出租场地的面积：____________（3）出租场地的用途：____________2.2出租场地内的设施和设备（1）设施和设备清单：____________三、租赁期限及租金3.1租赁期限（1）租赁开始日期：____________（2）租赁结束日期：____________3.2租金及其支付方式（1）租金金额：____________（2）租金支付方式：____________（3）租金支付周期：____________3.3租金调整机制（1）租金调整的条件：____________（2）租金调整的程序：____________四、经营许可和审批4.1承租方经营所需的许可和审批（1）许可和审批清单：____________4.2出租方协助承租方办理相关手续（1）协助办理的手续：____________五、租赁场地的使用和维护5.1承租方的使用权（1）使用权范围：____________（2）使用期限：____________5.2场地的维护和管理（1）维护和管理责任：____________（2）维修费用承担：____________5.3维修责任及费用（1）维修责任划分：____________（2）维修费用支付：____________六、合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序（1）变更条件：____________（2）变更程序：____________6.2合同终止的条件和程序（1）终止条件：____________（2）终止程序：____________6.3合同终止后的相关处理事项（1）处理事项清单：____________七、违约责任7.1出租方和承租方的违约行为（1）出租方的违约行为：____________（2）承租方的违约行为：____________7.2违约责任的具体承担方式（1）违约责任承担方式：____________八、争议解决8.1争议解决的方式（1）协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。（2）调解解决：如果协商未能解决争议，双方同意向约定的调解机构申请调解。（3）仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。8.2诉讼管辖法院（1）双方同意，任何因本合同引起的诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。九、合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的生效还需符合相关法律法规和政策的规定。9.2合同的解除条件（1）在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。9.3合同的终止条件（1）租赁期届满，合同自然终止。（2）双方协商一致提前终止合同。十、其他条款10.1合同的保密条款（1）双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。（2）保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后一年内有效。10.2合同的转让（1）除非双方另有约定，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。（2）出租方在收到承租方书面转让请求后，有权拒绝或同意转让。10.3合同的附件（1）合同附件包括：租赁场地设施清单、经营许可和审批文件等。（2）附件与合同具有同等法律效力。十一、法律法规和政策11.1合同的签订、履行、变更和终止应遵守的法律法规（1）中华人民共和国合同法（2）其他相关法律法规和政策11.2合同签订时应参照的政策（1）国家关于场地租赁的相关政策。（2）地方关于商业经营的相关规定。十二、合同的签字盖章12.1合同的签字人（1）出租方的签字人：____________（2）承租方的签字人：____________12.2合同的盖章（1）出租方的盖章：____________（2）承租方的盖章：____________十三、合同的生效日期13.1合同的生效日期（1）合同的生效日期为：____________十四、其他约定14.1双方的其他约定事项（1）其他事项清单：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地设施清单详细列出出租场地内的所有设施和设备，包括名称、数量、型号、状态等信息。2.经营许可和审批文件包括承租方经营所需的各类许可证和审批文件，如营业执照、卫生许可证等。3.租赁场地使用规划图详细标注出租场地的布局、面积分配、功能区划分等信息。4.租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。5.维修责任分配协议明确双方在场地维护和管理中的责任划分及维修费用的承担方式。6.保险购买证明承租方应提供的保险购买证明，确保在租赁期间对场地及设备进行保险。7.合同补充协议若合同中存在未尽事宜，可在此附件中补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为未按照合同约定提供场地及设施；未履行协助承租方办理相关手续的义务；未按照约定时间支付租金或调整租金。示例：如果出租方未在合同约定的时间内提供租赁场地，则应按照合同约定向承租方支付违约金。2.承租方的违约行为未按照合同约定使用场地及设施；未按照约定时间支付租金；未取得相关经营许可和审批文件。示例：如果承租方未在合同约定的时间内支付租金，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.违约责任认定标准违约金的计算方式：按照合同约定金额或违约行为造成损失的赔偿金额计算。合同解除后的责任：按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有出租场地权利的当事人。2.承租方：指租赁场地用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费用。5.经营许可和审批：指承租方在租赁场地开展经营活动所需的各类许可证和审批文件。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约责任。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。本合同中的出租方和承租方分别为合同的当事人，按照合同约定享有权利和承担义务。租赁期限为合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期，期间承租方有权使用