个人住房按揭借款合同书2024年样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房按揭借款合同书2024年样本版B版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式3.借款金额3.1借款本金3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式4.1还款日期4.2还款金额4.3还款账户5.担保方式5.1抵押物信息5.2质押物信息5.3保证人信息6.借款用途6.1借款目的6.2借款项目7.合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的签订日期12.1签订日期13.合同的签订地点13.1签订地点14.附件14.1相关证明材料14.2贷款申请表14.3借款人征信报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.3借款人联系方式：手机号住宅电话01056781.4借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：某某商业银行2.2贷款人地址：北京市朝阳区某大街某号第三条借款金额3.1借款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2借款期限：自2024年4月1日起至2034年4月1日止，共计十年。3.3借款利率：按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如有变动，借款人应按照贷款人最新公布的利率执行。第四条还款方式4.1还款日期：借款人应按月进行还款，每月还款日期为借款发放后的次月还款日。4.2还款金额：每月还款金额为当月应还本金加上当月应还利息。4.3还款账户：借款人须在贷款人处开立还款账户，并授权贷款人从该账户直接扣收每月应还本息。第五条担保方式5.1抵押物信息：借款人名下位于北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室住宅一套。5.2质押物信息：借款人名下汽车一辆，车牌号码京A5。5.3保证人信息：无。第六条借款用途6.1借款目的：借款人用于购买位于北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室的住宅。6.2借款项目：无。第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：借款人按照合同约定还清全部借款本息后，本合同终止。第八条违约责任8.1借款人违约情形：8.1.1借款人未按约定时间还款的，应当按照迟延还款部分计算罚息，罚息利率为借款利率的150%。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。8.1.3借款人未经贷款人同意，将抵押物或质押物转让给他人的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。8.2贷款人违约情形：8.2.1贷款人未按约定时间发放借款的，应当按照迟延发放部分计算违约金，违约金利率为借款利率的100%。8.2.2贷款人未按约定方式收取还款的，应当承担借款人因此产生的额外费用。8.2.3贷款人未经借款人同意，泄露借款人个人信息的，应当承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和补充10.1修改条件：本合同的任何修改或补充均须经借款人与贷款人双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：无。第十二条合同的签订日期12.1签订日期：2024年3月15日。第十三条合同的签订地点13.1签订地点：北京市某某商业银行总行会议室。第十四条附件14.1相关证明材料：借款人身份证明、收入证明、购房合同等。14.2贷款申请表：借款人填写的贷款申请表。14.3借款人征信报告：借款人的个人征信报告。14.4其他相关文件：无。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，用以证明其身份。附件说明：此附件用于验证借款人的身份信息，确保借款人的身份真实有效。附件2：收入证明详细要求：借款人应提供最近三个月的工资单、税单或者银行流水证明，用以证明其还款能力。附件说明：此附件用于证明借款人的还款能力，确保借款人具备按期还款的经济条件。附件3：购房合同详细要求：借款人应提供与购房相关的合同或协议，用以证明购房的真实性和借款用途的合理性。附件说明：此附件用于证明借款人的借款用途，确保借款人将借款用于购买房产。附件4：借款人征信报告详细要求：借款人应提供最新的个人征信报告，用以评估借款人的信用状况。附件5：贷款申请表详细要求：借款人应填写完整的贷款申请表，用以记录借款人的基本信息和贷款需求。附件说明：此附件用于记录借款人的基本信息和贷款需求，确保贷款人了解借款人的具体情况。附件6：抵押物或质押物权属证明详细要求：借款人应提供抵押物或质押物的权属证明，如房产证、车辆行驶证等。附件说明：此附件用于证明抵押物或质押物的权属情况，确保贷款人对抵押物或质押物的权属有清晰的了解。附件7：保证人相关文件（如有）详细要求：如有保证人，借款人应提供保证人的相关文件，如保证人身份证件、收入证明等。附件说明：此附件用于证明保证人的身份和还款能力，确保贷款人在借款人无法还款时有担保可依。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未按时足额还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物或质押物转让给他人。4.贷款人未按约定时间发放借款。5.贷款人未按约定方式收取还款。6.贷款人未经借款人同意，泄露借款人个人信息。责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按时足额还款的，应当按照迟延还款部分计算罚息，罚息利率为借款利率的150%。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物或质押物转让给他人的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。4.贷款人未按约定时间发放借款的，应当按照迟延发放部分计算违约金，违约金利率为借款利率的100%。5.贷款人未按约定方式收取还款的，应当承担借款人因此产生的额外费用。6.贷款人未经借款人同意，泄露借款人个人信息的，应当承担相应的法律责任。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期还款，那么根据合同约定，借款人需要支付迟延还款部分的罚息，罚息利率为借款利率的150%。如果借款人提供虚假信息，贷款人可以解除合同，并追究借款人的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.个人征信报告：个人征信报告是指借款人的信用记录，包括借款人的贷款记录、信用卡还款记录、逾期记录等，用于评估借款人的信用状况。2.抵押物：抵押物是指借款人为了担保借款而提供的不动产或其他财产，用以确保贷款人在借款人无法还款时有财产可依。3.质