2025房屋租赁合同违约金

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将位于（房屋地址：）的房屋出租给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为（租赁开始日期：）至（租赁结束日期：）。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写：元整），小写：元。2.2乙方应在每月的（租赁开始日期：）前将租金支付给甲方。第三条违约金3.1双方同意，如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×逾期天数。3.2双方同意，如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×逾期天数。第四条其他条款4.1租赁期间，乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。4.2租赁期间，甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用。4.3租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照双方约定办理相关手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同效力6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方具备相应的权利和义务。2.明确租赁房屋的地址、面积、设施等具体情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的具体情况，可附上房屋照片作为参考。3.租金及违约金的具体数额和计算方式应明确约定，以免产生争议。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和违约金的计算方式。4.注意合同中关于租赁期限、房屋交付和返还的约定，确保双方权益。解决办法：明确租赁开始和结束日期，以及房屋交付和返还的具体流程和时间。5.熟悉并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，必要时可请教法律专业人士。6.合同的签订和履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。解决办法：保留合同原件、支付凭证、通讯记录等证据，确保双方权益。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间范围，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理：指对住宅小区、商业物业等进行综合管理和服务的行为。7.租赁合同：指出租方和承租方之间，关于租赁房屋权利义务的协议。8.法律法规：指国家制定的、具有普遍约束力的法律和行政法规。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。3.房屋租赁双方为国内外企业，需要明确租赁条款以遵守当地法律法规。4.租赁期限较长，需要详细约定双方的权利义务及违约责任。补充条款：1.房屋维修责任：明确出租方和承租方在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任。2.房屋改造限制：规定承租方在租赁期间对房屋进行改造的限制条件。3.宠物管理：如果允许承租方携带宠物，应明确宠物的种类、管理责任等。4.保险责任：约定双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。5.提前终止合同：约定在合同执行过程中，何种情况下可以提前终止合同。6.房屋空置期：如果租赁期间出现空置，应明确空置期的租金处理方式。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.租赁房屋的照片或视频资料。3