二零二五版养老地产开发承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版养老地产开发承包合同范本本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.开发承包双方权利与义务3.1开发方权利与义务3.2承包方权利与义务4.项目投资与融资4.1投资总额4.2投资来源4.3融资方式5.项目规划与设计5.1规划设计要求5.2规划设计审批5.3设计变更6.项目施工6.1施工组织设计6.2施工进度6.3施工质量6.4施工安全7.项目验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付条件8.项目运营与管理8.1运营管理模式8.2运营管理责任8.3运营管理费用9.项目维护与保养9.1维护保养范围9.2维护保养责任9.3维护保养费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容14.合同附件与附则14.1附件内容14.2附则说明第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（开发方）和乙方（承包方）共同签订，甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。1.2合同签订时间本合同于二零二四年[具体日期]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。2.项目概况2.1项目名称本项目名称为[项目名称]。2.2项目地点本项目位于[项目具体地址]。2.3项目规模本项目占地面积为[项目占地面积]，总建筑面积为[项目总建筑面积]。2.4项目性质本项目为养老地产开发项目，包括住宅、养老设施、商业配套等。3.开发承包双方权利与义务3.1开发方权利与义务开发方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并有权对施工过程进行监督。开发方有义务提供项目设计文件、施工图纸和相关技术资料，并按时支付工程进度款。3.2承包方权利与义务承包方有权要求开发方按照合同约定提供施工条件，并有权对开发方提供的资料进行核实。承包方有义务按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准。4.项目投资与融资4.1投资总额本项目总投资额为[总投资额]元。4.2投资来源投资来源包括自有资金[自有资金数额]元，银行贷款[贷款数额]元。4.3融资方式融资方式为银行贷款，由开发方负责办理贷款手续。5.项目规划与设计5.1规划设计要求规划设计应满足国家相关法律法规和行业标准，并符合项目定位和功能需求。5.2规划设计审批规划设计方案需经相关政府部门审批后方可实施。5.3设计变更设计变更需经双方协商一致，并书面确认。6.项目施工6.1施工组织设计承包方应编制施工组织设计，明确施工方案、进度安排、质量保证措施等。6.2施工进度施工进度按照施工组织设计执行，具体进度安排见附件。6.3施工质量施工质量应符合国家相关质量标准，由开发方和承包方共同进行质量监督。6.4施工安全施工过程中应严格执行安全操作规程，确保施工安全。7.项目验收与交付7.1验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2验收程序项目验收程序如下：（1）承包方完成施工，并向开发方提交验收申请；（2）开发方组织验收，对项目进行检查；（3）验收合格后，双方签署验收报告；（4）项目交付使用。8.项目运营与管理8.1运营管理模式项目运营管理采用甲方自运营模式，由甲方设立专门的项目运营管理团队负责。8.2运营管理责任甲方负责项目的整体运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、客户服务等。8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护费、客户服务费等，具体费用明细见附件。9.项目维护与保养9.1维护保养范围维护保养范围包括但不限于建筑物、公共设施、绿化带等。9.2维护保养责任甲方负责组织专业人员进行维护保养工作，确保设施设备正常运行。9.3维护保养费用维护保养费用包括但不限于保养材料费、人工费等，具体费用明细见附件。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）提出争议方应向另一方发出争议通知；（2）收到争议通知后，双方应在[具体期限]内进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方故意或重大过失导致合同无法履行；（3）任何一方未按合同约定支付款项。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充内容补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件与附则14.1附件内容本合同的附件包括但不限于：（1）项目设计文件；（2）施工图纸；（3）投资计划书；（4）融资协议；（5）运营管理方案；（6）维护保养方案。14.2附则说明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于工程监理单位、设计单位、审计机构、评估机构、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目设计、施工、监理、审计、评估、咨询、中介等方面。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书和行业经验，能够独立承担所提供服务的责任。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应按照合作协议的约定，对所提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：（1）保证服务质量，符合相关法律法规和行业标准；（2）遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）按照约定的时间节点完成工作任务。17.2第三方权利（1）根据合作协议的约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任与甲方和乙方的责任应当明确划分。第三方仅对其自身提供的服务承担责任，不承担甲方和乙方因其他原因造成的损失。18.2义务划分第三方的义务仅限于合作协议约定的范围内，甲方和乙方应各自承担其合同项下的义务。19.第三方责任限额19.1限额设定第三方责任限额应根据合作协议的约定和第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素确定。19.2限额执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方变更若甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知另一方，并书面确认变更后的第三方具备履行合同的能力。20.2第三方介入费用第三方介入费用应由甲方和乙方根据合作协议的约定分摊，或由甲方或乙方单独承担。20.3第三方介入期限第三方介入期限应根据合作协议的约定确定，并在合同中明确。21.第三方介入的合同附件21.1附件内容第三方介入的合同附件应包括但不限于：（1）第三方合作协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方责任限额协议；（4）第三方介入费用分摊协议。21.2附件效力第三方介入的合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件要求：包含项目规划、建筑设计、结构设计、设备设计等文件，需符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是项目施工和验收的重要依据，需确保设计质量。2.施工图纸要求：详细标注施工尺寸、材料、工艺要求等，需由专业设计人员审核。说明：施工图纸是施工过程中必须遵循的指导文件，确保施工质量和进度。3.投资计划书要求：详细列出项目投资总额、资金来源、投资回报分析等。说明：投资计划书是项目融资的重要依据，需确保投资计划的合理性和可行性。4.融资协议要求：明确融资额度、利率、还款期限、担保方式等。说明：融资协议是项目资金来源的法律文件，需确保融资条件的合法性和合理性。5.运营管理方案要求：包括运营模式、管理团队、运营成本、服务标准等。说明：运营管理方案是项目运营的重要指导文件，确保项目运营的规范性和效率。6.维护保养方案要求：明确维护保养范围、周期、费用、责任主体等。说明：维护保养方案是保证项目设施设备长期运行的重要措施，确保设施设备的安全和稳定。7.第三方合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任划分等。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和义务的法律文件，确保第三方服务的质量和效果。8.第三方资质证明要求：提供第三方相应的资质证书和行业经验证明。说明：资质证明是第三方具备履行合同能力的重要依据。9.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：责任限额协议是保障甲方和乙方权益的重要文件。10.第三方介入费用分摊协议要求：明确甲方和乙方在第三方介入费用中的分摊比例。说明：费用分摊协议是确保费用合理分摊的法律文件。11.第三方介入期限协议要求：明确第三方介入服务的起止时间。说明：期限协议是确保第三方服务按时完成的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供项目设计文件或施工图纸；未按合同约定支付工程进度款；未按合同约定提供施工条件；未按合同约定进行项目验收；未按合同约定进行项目运营管理。乙方违约：未按合同约定进行施工；施工质量不符合国家相关标准；施工进度滞后；未按合同约定进行项目维护保养；未按合同约定提供项目运营管理服务。2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。责任认定标准包括违约行为的具体情况、违约行为对合同履行的影响程度、违约行为给对方造成的损失等。3.违约责任示例说明：若甲方未按合同约定提供项目设计文件，导致乙方施工进度滞后，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合国家相关标准，导致项目无法验收，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复不合格工程和赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四版养老地产开发承包合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2承包方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.项目开发与承包范围4.1开发方责任4.2承包方责任5.投资与融资5.1投资方式5.2融资方式5.3投资回报6.项目建设与施工6.1施工组织6.2施工进度6.3施工质量6.4施工安全7.交付与验收7.1交付条件7.2验收程序7.3验收标准8.质量保证与保修8.1质量保证8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款13.合同生效与解除13.1生效条件13.2生效时间13.3解除条件13.4解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3法律适用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“养老地产”是指专门为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合性服务的房地产项目。1.1.2“开发方”是指负责养老地产项目开发建设的单位或个人。1.1.3“承包方”是指承接养老地产项目施工任务的单位或个人。1.1.4“合同”是指本养老地产开发承包合同。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中未明确规定的权利、义务和责任，应按照公平、合理原则进行解释。第二条双方基本信息2.1开发方2.1.1开发方名称：____________________2.1.2开发方地址：____________________2.1.3开发方法定代表人：____________________2.2承包方2.2.1承包方名称：____________________2.2.2承包方地址：____________________2.2.3承包方法定代表人：____________________第三条项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。3.4项目性质：养老地产第四条项目开发与承包范围4.1开发方责任4.1.1负责养老地产项目的立项、规划、设计、融资等前期工作。4.1.2负责办理养老地产项目的各项审批手续。4.1.3负责提供养老地产项目的施工图纸、技术资料等。4.2承包方责任4.2.1负责养老地产项目的施工建设，确保工程质量、进度和安全。4.2.2负责按照合同约定完成施工任务，并按照设计要求进行施工。第五条投资与融资5.1投资方式：____________________5.2融资方式：____________________5.3投资回报：按照国家相关规定和双方约定进行投资回报。第六条项目建设与施工6.1施工组织6.1.1承包方应组建专门的施工组织机构，负责施工过程中的组织协调工作。6.1.2施工组织机构应配备齐全的施工人员、设备和技术力量。6.2施工进度6.2.1施工进度应按照合同约定的时间节点进行，确保项目按期完工。6.2.2施工进度计划应经双方确认后执行。6.3施工质量6.3.1施工质量应符合国家相关标准和规范要求。6.3.2施工过程中，承包方应定期进行质量检查，发现问题及时整改。6.4施工安全6.4.1施工现场应确保安全生产，严格执行安全生产管理制度。6.4.2承包方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。第七条交付与验收7.1交付条件7.1.1项目建设完成后，承包方应按照合同约定完成竣工验收。7.1.2竣工验收合格后，承包方应向开发方提交交付申请。7.2验收程序7.2.1双方应按照国家相关规定和合同约定进行竣工验收。7.2.2竣工验收合格后，开发方应在收到承包方交付申请后____个工作日内完成交付手续。7.3验收标准7.3.1验收标准应符合国家相关标准和规范要求。7.3.2验收过程中，如发现质量问题，承包方应负责整改。第一部分：合同如下：第八条质量保证与保修8.1质量保证8.1.1承包方应确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。8.1.2承包方应建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量进行严格控制。8.2保修期限8.2.1养老地产项目的主体结构保修期限为____年。8.2.2其他设施的保修期限按照国家相关标准和产品制造商的承诺执行。8.3保修责任8.3.1在保修期内，如因承包方施工原因导致工程质量问题，承包方应负责修复，并承担相关费用。8.3.2保修期内，承包方应定期对养老地产项目进行检查和维护。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定的时间完成施工任务的；9.1.2承包方施工质量不符合国家相关标准和合同约定的；9.1.3开发方未按合同约定支付工程款的；9.1.4双方协商一致解除合同的；9.2违约责任9.2.1承包方违约的，应向开发方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.2.2开发方违约的，应向承包方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内，书面通知对方争议事项。10.2.2双方应自收到争议通知之日起____个工作日内，书面提交争议解决方案。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。11.3终止条件11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2双方协商一致终止合同。11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应进行项目清算，并按照国家相关规定办理相关手续。第十二条合同变更与补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.2变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容，并签订书面变更协议。12.3补充条款12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与解除13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即生效。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3解除条件13.3.1合同约定的解除条件成就；13.4解除程序13.4.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。第十四条其他14.1通知方式14.1.1双方通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行合理确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。2.3第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或其承担责任的最高限额。第三条第三方介入条件3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职权，完成其职责范围内的任务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其行为的合法性、合规性。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.4第三方应按照合同约定的时间、质量、成本等要求，完成其职责范围内的任务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行。5.3第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意。5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。6.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定的解除程序进行。8.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定的终止程序进行。10.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的继续履行。第十一条第三方介入后的合同续签11.1第三方介入后，如需续签合同，应经甲乙双方和第三方书面同意。11.2续签后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，应按照合同约定，独立履行其职责。12.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和检查。第十三条第三方介入后的合同变更与补充13.1第三方介入后，如需变更或补充合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。13.2变更或补充后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划书详细要求：包括项目背景、目标、规模、功能分区、建筑设计、景观设计等。说明：项目规划书是项目开发的重要依据，应详细、准确。2.设计图纸详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。说明：设计图纸是施工的重要依据，应保证图纸的准确性和完整性。3.技术资料详细要求：包括施工技术要求、施工工艺、材料规格、设备清单等。4.验收报告详细要求：包括竣工验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等。说明：验收报告是项目完工后的重要文件，应保证其真实性和有效性。5.合同附件详细要求：包括合同变更协议、补充协议、第三方介入协议等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，应与合同具有同等法律效力。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是记录付款情况的证明，应保证其真实性和合法性。7.工程进度报告详细要求：包括施工进度、施工质量、施工安全、施工成本等。说明：工程进度报告是反映项目进展情况的重要文件，应定期提交。8.质量检验报告详细要求：包括质量检验时间、检验内容、检验结果、检验结论等。说明：质量检验报告是保证工程质量的重要文件，应确保其真实性和有效性。9.安全生产记录详细要求：包括安全生产措施、事故处理、安全培训等。说明：安全生产记录是确保施工安全的重要文件，应定期更新。10.环保验收报告详细要求：包括环保措施、环保设施、环保验收结论等。说明：环保验收报告是项目环保达标的重要文件，应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承包方未按合同约定的时间完成施工任务。责任认定标准：承包方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例说明：承包方未按合同约定的时间完成施工任务，延误工期____天，应支付违约金____万元。违约行为二：承包方施工质量不符合国家相关标准和合同约定。责任认定标准：承包方应负责修复，并承担修复费用。示例说明：承包方施工质量不符合合同约定，导致项目部分设施损坏，承包方应负责修复并承担修复费用____万元。违约行为三：开发方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：开发方应支付违约金，违约金为未支付工程款的____%。示例说明：开发方未按合同约定支付工程款，欠款金额为____万元，应支付违约金____万元。违约行为四：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按合同约定履行监理职责，导致项目出现安全隐患，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失____万元。全文完。二零二四版养老地产开发承包合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1承包方2.2开发方2.3第三方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.合同标的4.1标的物4.2标的物质量要求4.3标的物数量5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款期限6.工程进度款支付6.1进度款支付比例6.2进度款支付节点6.3进度款支付条件7.工程验收及交付7.1验收标准7.2验收程序7.3验收期限7.4交付条件8.质量保证期8.1质量保证期起止时间8.2质量保证期内责任9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“承包方”指在本合同中承担养老地产开发承包任务的单位或个人。1.1.2“开发方”指在本合同中负责养老地产开发项目的单位或个人。1.1.3“养老地产”指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务的地产项目。1.1.4“合同价款”指承包方按照合同约定完成养老地产开发任务后，开发方应支付的费用总额。1.1.5“质量保证期”指承包方在交付养老地产后，对工程质量承担责任的期限。1.1.6“保修责任”指承包方在质量保证期内，对养老地产出现的质量问题负责修复或赔偿的责任。第二条合同主体2.1承包方2.1.1承包方名称：____________________2.1.2承包方地址：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.1.4承包方联系电话：____________________2.2开发方2.2.1开发方名称：____________________2.2.2开发方地址：____________________2.2.3开发方法定代表人：____________________2.2.4开发方联系电话：____________________2.3第三方2.3.1第三方名称：____________________2.3.2第三方地址：____________________2.3.3第三方法定代表人：____________________2.3.4第三方联系电话：____________________第三条项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目进度：3.4.1项目启动时间：____________________3.4.2项目竣工时间：____________________第四条合同标的4.1标的物：____________________4.2标的物质量要求：____________________4.3标的物数量：____________________第五条合同价款及支付方式5.1合同价款：____________________5.2支付方式：5.2.1首付款：____________________5.2.2进度款：____________________5.2.3结算款：____________________5.3付款期限：____________________第六条工程进度款支付6.1进度款支付比例：6.1.1项目启动阶段：____________________6.1.2土建阶段：____________________6.1.3装修阶段：____________________6.1.4验收阶段：____________________6.2进度款支付节点：____________________6.3进度款支付条件：6.3.1工程进度达到约定节点6.3.2工程质量符合约定标准6.3.3付款手续齐全第七条工程验收及交付7.1验收标准：7.1.1符合国家相关工程建设标准7.1.2符合合同约定的质量要求7.1.3工程资料齐全7.2验收程序：7.2.1承包方提交验收申请7.2.2开发方组织验收7.2.3验收结果确认7.3验收期限：____________________7.4交付条件：7.4.1工程质量合格7.4.2工程资料齐全7.4.3合同约定的其他条件第八条质量保证期8.1质量保证期起止时间：8.1.1质量保证期自交付之日起计算，至____________________8.1.2质量保证期届满后，承包方对养老地产的质量问题不再承担保修责任。8.2质量保证期内责任：8.2.1承包方应确保养老地产在质量保证期内不存在因施工质量问题导致的损坏。8.2.2承包方应无偿修复在质量保证期内出现的质量问题，直至符合合同约定的质量标准。第九条保修责任9.1保修范围：9.1.1承包方应承担因施工质量问题导致的养老地产损坏的修复责任。9.1.2保修范围包括但不限于结构、设备、设施等。9.2保修期限：9.2.1结构工程保修期限为____________________9.2.2设备设施保修期限为____________________9.3保修责任：9.3.1承包方在接到保修通知后，应在____________________内响应并采取措施进行修复。9.3.2修复费用由承包方承担，但不得超过合同约定的保修责任金额。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承包方未按合同约定完成工程进度或质量要求。10.1.2承包方未按合同约定支付工程进度款。10.1.3开发方未按合同约定支付工程款。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式：____________________10.2.3违约金的上限：____________________第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会名称：____________________11.2.2仲裁规则：____________________11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后____________________内向仲裁委员会申请仲裁。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____________________内组织仲裁。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同并经法定代表人或授权代表签字盖章。13.1.2合同经相关部门批准或备案。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同解除后。13.2.3合同因其他原因终止。第十四条其他14.1通知与送达：14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。14.1.2送达地址：____________________14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于工程图纸、技术规范、质量标准等。14.3合同解释权：14.3.1本合同的解释权归开发方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除承包方和开发方之外，参与合同履行、提供专业服务或协助合同实施的单位或个人。15.1.2“中介方”是指协助承包方和开发方达成交易、提供咨询服务的第三方。15.1.3“监理方”是指对养老地产开发项目进行监督管理，确保工程质量、进度和安全的第三方。15.1.4“咨询方”是指提供专业咨询意见，帮助双方解决技术问题的第三方。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其原因导致的合同违约或损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.2.3利益：第三方有权从其提供的专业服务中获得专业声誉和经济效益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：由双方协商选定，负责协调双方关系，提供咨询服务。15.3.2监理方：由开发方指定，负责监督工程质量、进度和安全。15.3.3咨询方：由双方协商选定，负责提供专业咨询意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与承包方的关系：第三方应协助承包方完成合同约定的任务，并对自身提供的服务负责。15.4.2第三方与开发方的关系：第三方应向开发方负责，确保其提供的服务符合开发方的要求。15.4.3第三方与双方的关系：第三方应遵守合同约定，维护双方合