二零二五版个人住宅买卖贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人住宅买卖贷款合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.住宅信息3.1住宅基本信息3.2住宅产权信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.预售房款及税费支付6.1预售房款支付6.2税费支付7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间8.住宅验收及质量保证8.1住宅验收8.2质量保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同指《二零二四版个人住宅买卖贷款合同》。1.1.2本合同所指的“买卖”是指出卖人将住宅所有权转移给买受人。1.1.3本合同所指的“贷款”是指金融机构根据买受人申请，向其提供的用于购买住宅的款项。1.2术语解释1.2.1“出卖人”指将住宅所有权转移给买受人的自然人或法人。1.2.2“买受人”指从出卖人处购买住宅的自然人或法人。1.2.3“住宅”指出卖人所有并愿意出售的具有独立产权的住宅。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名/名称：2.1.2出卖人身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3出卖人联系方式：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名/名称：2.2.2买受人身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3买受人联系方式：3.住宅信息3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：3.1.2住宅面积：3.1.3住宅楼层：3.1.4住宅产权证号：3.2住宅产权信息3.2.1住宅产权性质：3.2.2住宅土地使用权类型：3.2.3住宅土地使用权年限：4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1住宅买卖价格：4.1.2买卖价格包含税费：4.2支付方式及时间4.2.1买受人支付预售房款的时间：4.2.2买受人支付首付款的时间：4.2.3买受人支付剩余房款的时间及方式：5.贷款信息5.1贷款金额5.1.1贷款金额：5.2贷款利率5.2.1贷款利率：5.3贷款期限5.3.1贷款期限：5.4还款方式5.4.1还款方式：6.预售房款及税费支付6.1预售房款支付6.1.1预售房款金额：6.1.2预售房款支付时间：6.2税费支付6.2.1税费种类：6.2.2税费金额：6.2.3税费支付时间：7.交房条件及时间7.1交房条件7.1.1住宅必须符合国家规定的住宅交付标准；7.1.2住宅产权证必须齐全；7.1.3住宅内设施必须齐全且符合约定标准。7.2交房时间7.2.1交房时间：第一部分：合同如下：8.住宅验收及质量保证8.1住宅验收8.1.1买受人应在交房前对住宅进行验收；8.1.2验收时，买受人应检查住宅的实体质量、配套设施、附属设施等是否符合合同约定；8.1.3买受人应在验收合格后签署验收报告。8.2质量保证8.2.1出卖人应保证住宅在交付时符合国家规定的质量标准；8.2.2出卖人应在住宅交付后一定期限内承担住宅的质量保证责任；8.2.3如因出卖人原因导致住宅存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复或赔偿的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相应的法律资质；9.2.2双方应共同选定争议解决机构。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付住宅；10.1.2买受人未按约定支付房款；10.1.3出卖人提供的住宅存在质量问题；10.1.4双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金；10.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金；10.2.3因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同当事人一方严重违约；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2合同经登记备案。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同到期。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中约定送达地址；13.2.2送达地址如有变更，应及时通知对方。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。14.2保密条款14.2.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务；14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、贷款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.1.2第三方在本合同中的介入，应经甲乙双方一致同意。15.2第三方责权利15.2.1第三方作为专业机构，应按照合同约定和自身职责，为甲乙双方提供专业服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其工作。15.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。15.3.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其专业服务范围内，不承担超出其职责范围的义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的信息和资料，以便第三方进行专业服务。16.2甲乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。16.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在其专业服务范围内，因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同交易额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。18.2更换第三方后，原合同中与第三方相关的条款仍有效，除非双方另有约定。19.第三方终止19.1第三方在完成其专业服务后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。19.2如第三方在服务过程中出现严重违约，甲乙双方有权终止其服务，并要求第三方承担违约责任。20.第三方责任免除20.1因不可抗力导致第三方无法履行其专业服务，第三方不承担责任。20.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法正常履行职责，第三方不承担责任。21.第三方保密义务21.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。21.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的信息和资料，除非法律有明确规定或甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细载明买卖双方的姓名、身份证号码、住宅地址、买卖价格、支付方式、交房条件等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.贷款合同要求：合同应详细载明贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期利率等。说明：本附件为贷款合同，规定了贷款的相关条款。3.抵押合同要求：合同应详细载明抵押物信息、抵押权人、抵押债务等。说明：本附件为抵押合同，规定了抵押权人和抵押债务的相关条款。4.预售房款支付凭证要求：凭证应载明支付时间、支付金额、收款人等信息。说明：本附件为支付凭证，证明预售房款的支付情况。5.税费支付凭证要求：凭证应载明支付时间、支付金额、税费种类等。说明：本附件为税费支付凭证，证明税费的支付情况。6.住宅验收报告要求：报告应详细描述住宅的验收情况，包括实体质量、配套设施、附属设施等。说明：本附件为验收报告，证明住宅的验收结果。7.争议解决协议要求：协议应详细描述争议解决的方式和程序。说明：本附件为争议解决协议，用于解决合同履行过程中的争议。8.第三方服务协议要求：协议应详细描述第三方服务的具体内容和费用。说明：本附件为第三方服务协议，规定了第三方服务的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付住宅。1.2买受人未按约定支付房款。1.3出卖人提供的住宅存在质量问题。1.4第三方未按约定履行专业服务。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向买受人支付一定数额的违约金。2.2买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付一定数额的违约金。2.3出卖人提供的住宅存在质量问题，应根据损失程度，由出卖人承担修复或赔偿的责任。2.4第三方未按约定履行专业服务，应根据损失程度，由第三方承担相应的赔偿责任。2.5任何一方违反合同约定的其他行为，应根据损失程度和违约情节，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1出卖人未按约定时间交付住宅，逾期15天，买受人要求出卖人支付违约金人民币1万元。3.2买受人未按约定支付房款，逾期30天，出卖人要求买受人支付违约金人民币2万元。3.3出卖人提供的住宅存在质量问题，经评估损失人民币5万元，买受人要求出卖人承担修复责任，或赔偿人民币5万元。全文完。二零二四版个人住宅买卖贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立双方的基本情况1.3合同生效的条件与时间2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.住宅的基本信息3.1住宅的名称、地址、面积等3.2住宅的产权状况3.3住宅的附属设施与配套设施4.贷款的基本信息4.1贷款金额、期限、利率等4.2贷款的支付方式与还款方式4.3贷款的保险与担保5.贷款的审批与发放5.1贷款的审批条件与程序5.2贷款的发放条件与时间6.买卖合同的履行6.1买方的付款义务6.2卖方的交付义务6.3买卖双方的配合义务7.住宅的过户手续7.1过户手续的办理7.2过户手续的费用与责任8.住宅的验收与交接8.1住宅的验收标准与程序8.2住宅的交接程序与时间9.违约责任与争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决的方式与程序10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序11.合同的附件与补充11.1合同附件的名称与内容11.2合同补充条款的制定与实施12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序12.2合同补充的条件与程序13.合同的终止与清算13.1合同终止的条件与程序13.2合同清算的范围与程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立双方的基本情况1.2.1买方：姓名：X，身份证号码：，住址：省市区路号。1.2.2卖方：姓名：X，身份证号码：，住址：省市区路号。1.3合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付住宅。2.1.2买方应在合同约定的期限内支付购房款。2.1.3买方有权对住宅进行验收，如有质量问题，有权要求卖方予以修复或赔偿。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方应按照合同约定的时间、地点向买方交付住宅。2.2.2卖方应保证住宅的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.3卖方应配合买方办理住宅过户手续。3.住宅的基本信息3.1住宅的名称、地址、面积等3.1.1住宅名称：小区号楼单元室。3.1.2住宅地址：省市区路号。3.1.3住宅面积：平方米。3.2住宅的产权状况3.2.1住宅为省市区不动产权证载明的房屋。3.2.2住宅产权清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3住宅的附属设施与配套设施3.3.1住宅配备有卫生间、厨房、阳台等基本设施。3.3.2住宅所在小区配备有电梯、健身房、游泳池等配套设施。4.贷款的基本信息4.1贷款金额、期限、利率等4.1.1贷款金额：人民币万元整。4.1.2贷款期限：年。4.1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行。4.2贷款的支付方式与还款方式4.2.1贷款支付方式：银行转账。4.2.2还款方式：等额本息还款法。4.3贷款的保险与担保4.3.1买方应购买住宅财产保险。4.3.2卖方应提供住宅抵押担保。5.贷款的审批与发放5.1贷款的审批条件与程序5.1.1买方需满足银行贷款审批条件。5.1.2银行将对买方的信用状况、还款能力等进行审查。5.2贷款的发放条件与时间5.2.1银行审批通过后，将按合同约定时间发放贷款。5.2.2贷款发放后，买方应及时支付贷款本金及利息。6.买卖合同的履行6.1买方的付款义务6.1.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。6.1.2买方支付购房款后，卖方应向买方提供相应的发票或收据。6.2卖方的交付义务6.2.1卖方应在合同约定的期限内交付住宅。6.2.2卖方交付住宅时应确保住宅符合合同约定条件。6.3买卖双方的配合义务6.3.1买卖双方应积极配合办理过户手续。6.3.2买卖双方应按照合同约定履行各自义务。8.住宅的过户手续8.1过户手续的办理8.1.1卖方应协助买方办理住宅过户手续。8.1.2买卖双方应共同向房产登记机构提交过户申请。8.1.3买卖双方应提供真实、完整的过户资料。8.2过户手续的费用与责任8.2.1过户手续所需缴纳的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2.2买卖双方应按照法律法规及政策规定承担相应的过户费用。8.2.3若因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。9.住宅的验收与交接9.1住宅的验收标准与程序9.1.1住宅验收标准参照国家及地方相关法律法规执行。9.1.2买方应在收到住宅后日内进行验收。9.2住宅的交接程序与时间9.2.1住宅验收合格后，买卖双方应在日内完成交接手续。9.2.2交接时，买卖双方应共同签署交接清单，确认交接内容。10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、继续履行、支付违约金等。10.2争议解决的方式与程序10.2.1争议双方应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2合同终止的条件与程序11.2.1合同履行完毕，合同自然终止。11.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同可终止。12.合同的附件与补充12.1合同附件的名称与内容12.1.1附件一：房屋买卖合同。12.1.2附件二：贷款合同。12.2合同补充条款的制定与实施12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件与程序13.1.1合同内容需修改时，双方应协商一致。13.1.2修改后的合同内容应书面确认并签字（或盖章）。13.2合同补充的条件与程序13.2.1合同内容需补充时，双方应协商一致。13.2.2补充的内容应书面确认并签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方的介入应在合同签订前或合同履行过程中，根据甲乙双方的需求提出。3.第三方的职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、见证等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和甲乙双方协商确定。4.2第三方的责任限额应以书面形式在合同中明确约定。4.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不对甲乙双方的内部纠纷承担责任。5.2第三方与甲乙双方的交易行为独立于本合同，第三方不对甲乙双方的交易行为承担责任。5.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方的服务内容、费用及支付方式。6.1.2约定第三方在服务过程中应遵守的保密义务。6.1.3约定第三方在服务过程中出现失误或违法行为时，应承担的责任。7.第三方介入时的合同修改与补充7.1.1约定第三方的介入时间、地点和方式。7.1.2约定第三方在服务过程中的权利和义务。7.1.3约定第三方在服务过程中出现争议时的解决方式。8.第三方介入时的争议解决8.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的合同终止与清算9.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应根据合同约定进行清算。9.2清算内容包括但不限于：第三方服务费用的结算、第三方责任的处理等。10.第三方介入时的其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具