个体工商户门面租赁协议规范文本（2024年修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户门面租赁协议规范文本（2024年修订）版B版本合同目录一览1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围界定6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.法律适用及争议解决法院12.1法律适用12.2争议解决法院13.其他条款13.1合同的签订地点与时间13.2合同的附件13.3合同的生效条件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁范围1.1租赁标的描述租赁标的为位于【地址】的【门面房/店铺】一间，门牌号为【门牌号】，建筑面积约为【面积】平方米。租赁标的现状良好，适合从事【适用的经营活动】。1.2租赁范围界定租赁范围包括租赁标的所有内部空间及外部附属设施，但不包括租赁标的外部公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照租赁合同约定的条件续约，双方应于租赁期满前【提前】个月协商确定续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，支付周期为【天】。3.3租金支付账户信息户名：【账户户名】账号：【账户号码】开户行：【开户行名称】第四条押金4.1押金金额承租方应于租赁开始日期前支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁标的交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除应付款项后【时间】内退还承租方剩余押金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途承租方租赁标的用于【具体经营活动】。5.2经营范围界定承租方在租赁期间从事的经营活动不得违反国家法律法规，不得涉及非法经营、危险品经营及其他可能对租赁标的造成损害的活动。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金。出租方应保证租赁标的符合约定的用途，并确保租赁标的安全、合规。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁标的中。承租方应按照合同约定支付租金和押金，并合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。第八条维修与保养7.1出租方维修责任出租方负责租赁标的的结构安全及设施设备的正常运行。租赁期内，因出租方原因导致租赁标的设施设备损坏的，出租方应承担维修责任。7.2承租方维修责任承租方负责租赁标的内部装修及经营设备的维修和保养。租赁期内，因承租方原因导致租赁标的设施设备损坏的，承租方应承担维修责任。7.3维修费用承担（1）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；（2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。第九条保险责任8.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁标的及经营过程中的所有物品购买保险，并提交保险单据给出租方备案。8.2出租方保险责任出租方应按照承租方的要求，为租赁标的的结构安全及设施设备购买保险，并提交保险单据给承租方备案。第十条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【提前】个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁标的交还给出租方，并支付合同解除后的相关费用。第十一条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供租赁标的，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁标的所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁标的所在地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。第十三天其他条款12.1合同的签订地点与时间本合同签订地点为【签订地点】，签订时间为【签订时间】。12.2合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。12.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章页13.1出租方签字盖章【出租方名称】代表（签字）：____________盖章：____________13.2承租方签字盖章【承租方名称】代表（签字）：____________盖章：____________13.3见证方签字盖章（如有）【见证方名称】代表（签字）：____________盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的现状照片附件二：租赁标的设施设备清单附件三：租赁标的内部装修设计方案附件四：租赁标的周边环境示意图附件五：租赁合同续约条款说明附件六：租赁标的维修保养责任明细表附件七：租赁标的保险单据附件八：租赁标的租金支付记录附件九：租赁标的押金支付收据附件十：租赁标的交还确认书附件的详细要求和说明：附件一：租赁标的现状照片应包括租赁标的外观、内部结构、设施设备等各个角度的照片，以证明租赁标的的现状。附件二：租赁标的设施设备清单详细列出租赁标的内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁标的内部装修设计方案包括装修风格、材料、施工图等详细信息，用于指导承租方的装修行为。附件四：租赁标的周边环境示意图展示租赁标的位置及周边环境，包括交通、商业设施、公共服务等。附件五：租赁合同续约条款说明详细说明租赁合同续约的条件、流程、时间等。附件六：租赁标的维修保养责任明细表明确出租方和承租方在维修保养方面的责任和义务。附件七：租赁标的保险单据提供租赁标的保险单据，证明租赁标的已经购买了相应的保险。附件八：租赁标的租金支付记录记录租赁标的租金的支付时间、金额、方式等信息。附件九：租赁标的押金支付收据提供租赁标的押金的支付收据，证明押金已经支付。附件十：租赁标的交还确认书在租赁期满或合同解除后，用于确认租赁标的的交还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.出租方未按照合同约定提供租赁标的。3.承租方未按照合同约定使用租赁标的。4.出租方未按照合同约定履行维修保养责任。5.双方未按照合同约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的【倍数】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的责任。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而给出租方造成的损失。如果出租方未按照合同约定提供租赁标的，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因未提供租赁标的而给承租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁标的的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁标的一方。3.租赁标的：指本合同中出租方提供给承租方使用的物业。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方