临沂地区住宅租赁标准协议2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临沂地区住宅租赁标准协议2024年版版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁条件3.1房屋交付标准3.2房屋使用规定3.3房屋维修责任第四条租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件4.3物业费、水电费等费用承担第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条房屋毁损及赔偿7.1房屋毁损责任7.2赔偿金额计算及支付方式第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理事项第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用及解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1宠物管理12.2吸烟管理12.3访客管理第十三条合同附件13.1房屋清单13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于山东省临沂市区路号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币元整，租赁期限内租金不变。承租人应在每个租赁期开始前X日内，将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，若承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额及调整时间由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期结束日期为202X年X月X日。2.3提前解约条款提前解约条款如下：若承租人需提前解除本合同，应提前X个月通知出租人，并支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的X%。第三条租赁条件3.1房屋交付标准3.2房屋使用规定3.3房屋维修责任房屋的正常维护修理责任由出租人承担。承租人在使用过程中，如因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式承租人应在每个租赁期开始前X日内，将租金支付至出租人指定的账户。4.2押金金额及退还条件承租人应支付相当于租金总额的X%作为押金。合同到期后，如无损坏或欠款，出租人应在X个月内退还押金。4.3物业费、水电费等费用承担物业费、水电费等费用由承租人承担。具体费用标准按小区规定执行。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人应保证房屋及设施的正常使用。如房屋及设施出现故障，出租人应在X小时内负责修复。5.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及其设施。如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担房屋及设施的正常维护修理费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋转租6.1转租条件承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得转租房屋。6.2转租通知期限如承租人确需转租，应提前X个月通知出租人，并支付转租违约金，违约金金额为租金总额的X%。6.3转租租金分配承租人转租房屋所得租金，应与出租人按比例分配，比例为X：Y。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：租赁期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2合同解除条件合同解除条件如下：租赁期内，如一方提出解除合同，应提前X个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.3解除合同后的处理事项合同解除后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并支付合同约定的违约金。出租人应在X个月内退还承租人已支付的押金（如有）。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。9.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1宠物管理承租人在租赁期间不得饲养宠物。如确需饲养，应提前X个月通知出租人，并征得出租人同意。12.2吸烟管理承租人在房屋内吸烟应遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟的区域内吸烟。12.3访客管理承租人应遵守小区访客管理相关规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十三条合同附件13.1房屋清单本合同附件包括房屋清单，列明房屋及设施的名称、数量、品牌等。13.2租赁合同专用条款本合同附件还包括租赁合同专用条款，就本合同未尽事宜进行补充约定。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（签字）：14.2承租人签字承租人（签字）：14.3签字日期签字日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、房间布局、家具家电等设施设备的情况。例如：山东省临沂市区路号，建筑面积平方米客厅：沙发、茶几、电视卧室：床、衣柜、床头柜厨房：燃气灶、冰箱、洗衣机附件二：租赁合同专用条款包括但不限于：租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任、转租条款、违约金标准等具体细节的补充约定。例如：租赁期限：自2024年X月X日至202X年X月X日租金支付方式：每月租金人民币元整，提前X日内支付至指定账户附件三：物业费、水电费等费用明细详细列出物业费、水电费等费用的收费标准及缴费方式。例如：物业费：每月人民币元整，由承租人承担水电费：按实际使用量计算，由承租人承担附件四：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录记录承租人每次支付租金的日期、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：提前解约、逾期支付租金、损害房屋及设施、未按时维修等。例如：提前解约：如承租人未经出租人同意提前解除合同，需支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的X%逾期支付租金：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的X%作为滞纳金损害房屋及设施：如承租人使用不当导致房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给承租人使用的一方。2.承租人：指租赁合同中租用出租人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人支付给出租人的一定金额的钱，用于保证租赁期间房屋及设施的完好。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.