2025房屋借款抵押合同

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（贷款人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：鉴于甲方急需资金，愿意向乙方借款，并愿意将位于的房屋抵押给乙方作为借款的担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方借款用途：。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为年，自甲方收到借款之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿。第三条抵押房屋的描述3.2抵押房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第四条抵押权的实现4.1借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于处置抵押房屋、要求甲方支付借款本息及违约金等。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方提前偿还借款的，应提前书面通知乙方，并按照约定的还款方式偿还剩余借款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的%。6.2乙方未按约定时间、方式提供借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：附件一：抵押房屋详细信息注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质，必要时可咨询法律专业人士。2.借款金额、用途和还款方式要明确具体，避免产生歧义。解决办法：详细描述借款金额、用途，并约定明确的还款方式和期限。3.抵押房屋的权属和状况要清晰，无任何权利纠纷。解决办法：进行房屋产权调查，确保抵押房屋的权属清晰，无任何权利纠纷。4.双方要充分了解并明确各自的权利义务，避免后期产生纠纷。解决办法：详细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士。5.合同的变更、解除和违约责任要明确。解决办法：在合同中约定明确的变更、解除条件和违约责任。6.注意合同的签订和履行过程中的证据保存，以备不时之需。解决办法：签订合同后，妥善保存相关证据，如书面材料、转账记录等。法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并有权要求还款的自然人、法人或其他组织。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.抵押物：指债务人或者第三人为担保债务，将其不动产或者动产转移给债权人占有或者登记，作为债权担保的财产。5.借款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。6.还款期限：指借款人按照合同约定偿还借款本息的期限。7.还款方式：指借款人按照合同约定偿还借款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的违约责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决争议的方式。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，如需向银行或其他金融机构申请贷款，可使用本合同作为借款抵押的协议。2.企业融资：企业为筹集资金，可用于运营、投资等用途，向金融机构或个人借款，并以企业名下房产作为抵押物。3.房地产交易：在房地产交易过程中，买方需要贷款购买房产，卖方将房产作为抵押物提供给买方或贷款机构。4.私人借贷：私人之间发生借贷关系，借款人以其名下房产作为抵押物，与贷款人签订本合同。补充条款：1.抵押房屋的价值评估：合同双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。2.抵押房屋的保险：借款人应按照贷款人的要求，为抵押房屋办理财产保险，并将保险权益转让给贷款人。3.借款人身份变更：若借款人在合同履行期间发生身份变更（如离婚、死亡等），应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。4.合同的转让：未经贷款人同意，借款人不得将合同项下的权利义务转让给第三方。5.贷款人提前还款：贷款人要求提前还款的，应提前书面通知借款