中介协助二手房销售协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介协助二手房销售协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条中介服务内容3.1乙方责任3.2乙方权利第四条合作方式4.1乙方代理销售4.2乙方协助交易第五条中介费用5.1乙方服务费用5.2费用支付方式第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条合同的解除和终止7.1甲方解除合同7.2乙方解除合同7.3丙方解除合同第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋现状图片第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（中介方）：指具备合法资质的房地产中介机构，负责为甲方提供二手房销售服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方房屋的第三方。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：具体到街道、门牌号的房产位置。2.1.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。2.1.3房屋户型：房间数量、布局等。2.1.4房屋楼层：所在楼层、总楼层。2.1.5建筑结构：房屋的建筑结构类型。2.1.6建成年代：房屋的建造年份。2.1.7土地使用权类型：国有土地使用权、集体土地使用权等。2.2房屋权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋现状：包括房屋的使用状况、装修情况、配套设施等。第三条中介服务内容3.1乙方责任：3.1.1乙方应认真审核甲方的房屋权属证明，确保甲方的房屋具有合法销售资格。3.1.2乙方应如实向丙方介绍房屋情况，不得夸大或隐瞒房屋实际情况。3.1.3乙方应协助甲方和丙方进行房屋交易，提供必要的咨询服务。3.1.4乙方应在合同约定范围内，为甲方和丙方提供公正、安全的交易环境。3.2乙方权利：3.2.1乙方根据实际服务内容，按照约定向甲方收取中介服务费。3.2.2乙方有权在合同约定范围内，拒绝丙方提出的超出合同范围的要求。3.2.3乙方在合同终止后，仍有权要求甲方支付尚未支付的中介服务费。第四条合作方式4.1乙方代理销售：乙方作为甲方的代理人，负责对外发布房屋销售信息，寻找潜在买方。4.2乙方协助交易：乙方协助甲方和丙方进行房屋交易，提供合同范围内的服务。第五条中介费用5.1乙方服务费用：按照实际成交价的固定比例向甲方收取中介服务费。5.2费用支付方式：甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付中介服务费。第六条合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期：房屋交易完成后，本合同自动终止。第七条合同的解除和终止7.1甲方解除合同：甲方有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知乙方。7.2乙方解除合同：乙方有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知甲方。7.3丙方解除合同：丙方有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知甲方和乙方。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.1.2甲方未按约定时间履行合同，应支付违约金。8.1.3甲方未按约定履行合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未如实向丙方介绍房屋情况，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2.2乙方未按约定时间履行合同，应支付违约金。8.2.3乙方未按约定履行合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约：8.3.1丙方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.3.2丙方未按约定时间履行合同，应支付违约金。8.3.3丙方未按约定履行合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产中介协会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或执行，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2乙方声明：乙方保证提供的服务符合法律法规及行业规范。12.3丙方声明：丙方保证提供的信息真实、准确、完整。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件：甲方提供的房屋权属证明文件的复印件。13.2房屋现状图片：甲方提供的房屋现状的图片。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方签署合同的授权代表签字。14.2乙方签字：乙方签署合同的授权代表签字。14.3丙方签字：丙方签署合同的授权代表签字。14.4日期：合同签署的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋权属证明复印件附件二：房屋现状图片附件一：房屋权属证明复印件1.附件一为甲方提供的房屋权属证明文件的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.甲方应确保附件一中的权属证明文件真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.乙方应验证附件一中的权属证明文件，确保甲方的房屋具有合法销售资格。附件二：房屋现状图片1.附件二为甲方提供的房屋现状的图片，包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等。2.甲方应确保附件二中的图片真实、准确，不得夸大或隐瞒房屋实际情况。3.乙方应根据附件二的图片，如实向丙方介绍房屋情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。示例：甲方在合同中提供虚假的房屋面积，导致丙方取消购买意向。2.甲方未按约定时间履行合同，甲方应支付违约金。示例：甲方未按合同约定时间提供房屋权属证明文件，导致合同延期履行。3.甲方未按约定履行合同其他条款，甲方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按合同约定配合乙方进行房屋交易，导致合同无法正常进行。4.乙方未如实向丙方介绍房屋情况，乙方应承担违约责任。示例：乙方未向丙方如实介绍房屋的装修情况，导致丙方取消购买意向。5.乙方未按约定时间履行合同，乙方应支付违约金。示例：乙方未按合同约定时间协助甲方和丙方进行房屋交易，导致合同延期履行。6.乙方未按约定履行合同其他条款，乙方应承担相应的违约责任。示例：乙方未按合同约定向甲方支付中介服务费，导致甲方不满。7.丙方提供虚假信息，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任。示例：丙方在合同中提供虚假的购房资质，导致合同无法继续履行。8.丙方未按约定时间履行合同，丙方应支付违约金。示例：丙方未按合同约定时间支付购房款项，导致合同延期履行。9.丙方未按约定履行合同其他条款，丙方应承担相应的违约责任。示例：丙方未按合同约定配合甲方和乙方进行房屋交易，导致合同无法正常进行。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋所有权证：指国家依法授予房屋所有者对其房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明。2.土地使用权证：指国家依法授予土地使用者对土