潍坊市房产中介合作协议

潍坊市房产中介合作协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：鉴于甲方拟出售/购买房产，为维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就中介服务事宜达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方出售/购买房产的中介服务提供商，应向甲方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于：（1）提供房产市场行情咨询；（2）协助甲方进行房产出售/购买信息的发布与推广；（3）根据甲方需求，匹配合适的购房/卖房客户；（4）协助双方进行谈判，促成房产交易；（5）提供交易过程中所需的相关法律、政策咨询及协助办理相关手续。1.2乙方应保证其提供的中介服务符合我国法律法规及行业规定，不得利用甲方信息从事任何违法活动。二、中介费用及支付方式2.1双方确认，中介服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。（1）在合同签订后的【】日内，支付中介费用的【】%；（2）在房产交易完成后，支付中介费用的剩余【】%。2.3甲方支付中介费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。三、保密条款3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。四、合同的解除、终止和违约责任4.1在合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为中介费用的【】%。（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，严重损害对方利益。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：乙方（中介方）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.房产交易证明文件5.中介服务费用支付凭证6.合同解除或终止的书面协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付中介费用：甲方未在合同签订后的【】日内支付中介费用的【】%，或未在房产交易完成后支付中介费用的剩余【】%。2.乙方未按照约定提供中介服务：乙方未提供符合法律法规及行业规定的中介服务，或利用甲方信息从事违法活动。3.双方未履行保密义务：双方未对在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。三、法律名词及解释：1.中介服务：指乙方作为甲方出售/购买房产的中介服务提供商，向甲方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于市场行情咨询、信息发布与推广、匹配合适的购房/卖房客户、协助谈判、提供法律、政策咨询及协助办理相关手续等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金，计算方式为中介费用的【】%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付中介费用：甲方应及时履行支付义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未提供约定中介服务：乙方应按照合同约定提供中介服务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未履行保密义务：双方应严格按照合同约定履行保密义务，如有违反，违约方应承担相应法律责任。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商确定合同的解除或终止，并根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方提供中介服务。2.甲方拟购买房