2024版商业地产续租协议范本

2024版商业地产续租协议范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁续租的条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的起止时间3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件及时间第五条甲方权利和义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条乙方权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲乙双方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签程序第十一条甲方声明和保证11.1甲方的声明和保证第十二条乙方声明和保证12.1乙方的声明和保证第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于【填写具体地址】，建筑总面积为【填写总面积】平方米。1.1.2租赁物包括【填写具体房间或部位】，且甲方应保证租赁物符合乙方经营需求。1.2租赁面积的确定1.2.1租赁面积为【填写具体面积】平方米，甲方应保证租赁面积的准确无误。1.2.2乙方有权在租赁期内使用租赁物及其附属设施，但不得改变其结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.1.1本合同租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。2.1.2除非双方另有约定，租赁期限届满后，乙方有权按照本合同约定续租。2.2租赁续租的条件和程序2.2.1乙方如需续租，应在本合同租赁期限届满前【填写具体时间】个月内向甲方提出书面续租申请。2.2.2甲方应在收到乙方续租申请后【填写具体时间】个月内答复乙方，逾期未答复视为同意乙方续租。2.2.3双方应在租赁期限届满前【填写具体时间】个月签订新的租赁合同，并按照届时市场价格协商确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.1.1租金按照每月【填写具体金额】元计算，每【填写具体时间】个月支付一次。3.1.2租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.2租金支付的起止时间3.2.1租金支付起始时间为【填写起始日期】。3.2.2租金支付终止时间为【填写终止日期】。3.3租金支付方式3.3.1乙方应按照本合同约定时间，通过【填写支付方式】支付租金给甲方。3.3.2甲方应在收到租金后【填写具体时间】天内出具收款凭证。第四条押金及退还4.1押金的金额4.1.1乙方应向甲方支付押金【填写具体金额】元。4.1.2押金支付时间为【填写支付时间】。4.2押金的退还条件及时间4.2.1租赁期限届满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在【填写具体时间】天内退还乙方押金。4.2.2若乙方未按照本合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方的权利5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.1.2甲方有权在乙方未按照本合同约定支付租金时，要求乙方支付滞纳金。5.2甲方的义务5.2.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，并承担租赁物维修、保养的责任。5.2.2甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。6.1.2乙方有权在租赁期限届满后按照本合同约定续租。6.2乙方的义务6.2.1乙方应按照本合同约定支付租金。6.2.2乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定提供租赁物，或乙方未按照本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的【填写比例】%。8.1.2甲乙双方如有一方提前解除合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的【填写比例】%。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方如发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起【填写具体时间】日内协商解决。9.2.2若协商无果，任何一方应在【填写具体时间】日内向法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致提前解除合同。10.2.3一方违约导致合同无法履行，对方有权提前解除合同。10.3合同的续签程序10.3.1乙方如需续签，应在本合同租赁期限届满前【填写具体时间】个月内向甲方提出书面续签申请。10.3.2甲方应在收到乙方续签申请后【填写具体时间】个月内答复乙方，逾期未答复视为同意乙方续签。10.3.3双方应在租赁期限届满前【填写具体时间】个月签订新的租赁合同，并按照届时市场价格协商确定租金。第十一条甲方声明和保证11.1甲方的声明和保证11.1.1甲方保证租赁物符合乙方经营需求，并承担租赁物维修、保养的责任。11.1.2甲方保证本合同所述租赁物不存在任何权属争议和法律纠纷。第十二条乙方声明和保证12.1乙方的声明和保证12.1.1乙方保证按照本合同约定支付租金，并合理使用租赁物。12.1.2乙方保证在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方约定本合同的修改和补充，应经双方共同协商一致，并以书面形式签订。第十四条附件14.1附件清单14.1.1附件一：租赁物清单14.1.2附件二：租赁物验收报告14.1.3附件三：租金支付明细表14.1.4附件四：押金支付收据第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件一详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息，并由双方签字确认。附件一说明：租赁物清单是双方确认租赁物的重要文件，清单中应准确描述租赁物的各项信息，以便双方明确租赁物的内容和范围。附件二：租赁物验收报告附件二详细要求：租赁物验收报告应包括租赁物的验收日期、验收人员、租赁物的状态、是否存在损坏或瑕疵等内容，并由双方签字确认。附件二说明：租赁物验收报告是双方确认租赁物交付状态的重要文件，报告应详细记录租赁物的验收情况，以确保双方对租赁物的交付和接收有明确的记录。附件三：租金支付明细表附件三详细要求：租金支付明细表应包括租金的支付日期、支付金额、支付方式、支付人等信息，并由双方签字确认。附件三说明：租金支付明细表是记录租金支付情况的重要文件，明细表中应详细记录租金的支付信息，以方便双方查阅和核对。附件四：押金支付收据附件四详细要求：押金支付收据应包括押金的支付日期、支付金额、支付人、收款人等信息，并由双方签字确认。附件四说明：押金支付收据是证明押金支付的重要文件，收据中应详细记录押金的支付信息，以确保双方对押金的支付和收取有明确的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供租赁物。2.乙方未按照本合同约定支付租金。3.甲方未按照本合同约定履行维修、保养责任。4.乙方未按照本合同约定合理使用租赁物。5.双方提前解除合同未按照约定程序进行。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金的【填写比例】%。2.违约金为本合同剩余租金的【填写比例】%。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：示例1：若甲方未按照本合同约定提供租赁物，甲方应支付违约金【填写具体金额】元。示例2：若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付违约金【填写具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的财产。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的担保费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约