2025房地产开发与转让合同

合同编号：甲方（买方）：地址：联系人：联系电话：乙方（卖方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房地产项目，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产项目概况1.1项目名称：1.2项目位置：1.3项目规模：1.4项目现状：第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2支付方式：甲方分期向乙方支付转让价款。具体支付方式如下：（1）签订合同之日起5个工作日内，甲方支付人民币元整作为定金；（2）甲方应于年月日前支付剩余款项。第三条转让手续及时间3.1乙方应协助甲方完成项目转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等。3.2双方应共同努力，确保转让手续在年月日前完成。第四条保证与承诺4.1乙方保证其对所转让的房地产项目享有合法权利，不存在任何法律纠纷。4.2乙方承诺在转让过程中，提供真实、准确、完整的项目信息。4.3甲方承诺按照约定支付转让价款，并积极配合乙方完成转让手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的%。5.2若乙方未按约定时间完成转让手续，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为转让价款的%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。2.合同中的条款应明确、具体，避免模糊不清。解决办法：双方在签订合同前，仔细审查条款，确保表述清晰、具体。如有疑问，可请教专业律师。3.注意合同中的权利、义务和责任分配是否合理。解决办法：双方在签订合同前，充分沟通，确保权利、义务和责任分配合理。如有争议，可请教专业律师。4.确保合同中的期限、金额等关键信息准确无误。解决办法：双方在签订合同前，核实期限、金额等关键信息，确保无误。5.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。解决办法：双方在签订合同后，认真履行合同义务，如有困难，及时与对方沟通，寻求解决办法。涉及到的法律名词及名词解释：1.房地产项目：指在一定区域内，按照一定的规划、设计和要求建设的房地产产品，包括土地、建筑物及其附属设施。2.转让价格：指乙方将其持有的房地产项目转让给甲方所需支付的价款。3.定金：指甲方在签订合同之日起5个工作日内支付给乙方的款项，作为购买房地产项目的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.逾期违约金：指乙方未按约定时间完成转让手续时，应向甲方支付的违约金。6.友好协商：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生无法通过友好协商解决的争议时，采取的法律途径，如向法院提起诉讼。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方协商确定的地点。应用场合：1.房地产开发企业将其持有的房地产项目转让给其他企业或个人。2.房地产投资者收购现有房地产项目。3.房地产开发商与其他合作方就项目转让达成合作意向。补充条款：1.项目转让前的债务处理：双方应明确项目转让前的债务责任，确保项目转让后，与项目相关的债务由承接方负责。2.项目转让后的持续经营：双方可约定项目转让后，原经营团队是否继续留任，以及新旧团队交接事项。3.项目转让过程中的保密协议：双方约定在项目转让过程中，对项目相关信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。4.项目转让后的品牌使用权：双方明确项目转让后，品牌使用权归属及使用条件。5.项目转让后的变更登记：双方应按照约定时间，完成项目转让所需的变更登记手续。附件列表：1.房地