冷链仓房租赁合同

冷链仓房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁仓房基本情况1.1甲方出租的冷链仓房位于：__________，总面积为：__________平方米。1.2冷链仓房设施包括：__________等。1.3乙方租赁的冷链仓房期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用（1）仓房租赁费用为：__________元/平方米/月；（2）物业管理费用为：__________元/平方米/月；（3）其他费用（如有）：__________。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如乙方需增加租赁面积，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的租金标准支付增加部分的租金。第三条租赁用途3.1乙方租赁冷链仓房仅用于：__________（具体用途），不得擅自改变用途。3.2乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条维修与保养4.1甲方负责冷链仓房的维修与保养，确保冷链仓房设施正常运行。4.2乙方应合理使用冷链仓房设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为：__________元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为：__________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为：__________元/天。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.冷链仓房租赁合同2.租赁仓房设施清单3.租赁保证金支付凭证4.租金支付记录5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.维修与保养服务记录9.租赁用途证明文件10.乙方公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷链仓房或设施不符合合同约定。2.甲方未按约定时间交付冷链仓房或延迟交付。3.甲方未按约定维修与保养冷链仓房，导致设施损坏。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用冷链仓房，擅自改变用途。6.乙方损坏冷链仓房设施，未承担维修费用。7.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷链仓房出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的冷链仓房的一方。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的仓房租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁甲方冷链仓房的期限。6.租赁用途：指乙方租赁冷链仓房的具体使用目的。7.维修与保养：指甲方对冷链仓房设施进行维护和保养的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付冷链仓房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付事宜，并按实际交付时间顺延租赁期限。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可按约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变冷链仓房用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复原用途，乙方应承担因此而产生的费用。4.问题：冷链仓房设施损坏，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：甲方有权代为维修，并将维修费用计入乙方租金中，或要求乙方支付相应的维修费用。5.问题：双方协商变更或解除合同产生争议。解决办法：双方可寻求第三方调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.食品冷链储存与运输企业租赁仓房。2.医药冷链储存