山东省房地产管理办法：建筑拆除

山东省房地产管理办法：建筑拆除合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于甲方是山东省某房地产项目的开发商，乙方是具有相关资质的建筑拆除公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产项目中建筑拆除事宜达成如下协议：第一条建筑拆除范围和内容（1）建筑物：__________（2）附属设施：__________1.2乙方应按照甲方的要求，确保拆除工作的顺利进行，并在规定的时间内完成拆除工作。第二条拆除工程质量及安全2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、工程技术标准、规范和甲方要求进行拆除工作，确保拆除工程的质量。2.2乙方应采取有效措施，确保拆除过程中的人身和财产安全，防止事故的发生。如因乙方原因造成人身伤害或财产损失，由乙方承担相应的法律责任。2.3乙方应按照甲方的要求，对拆除现场进行围挡、警示标识设置等安全措施，确保拆除工作不影响周边环境和交通。第三条拆除工程进度及费用3.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的拆除工程进度计划，并在合同约定的时间内完成拆除工作。3.2乙方应承担拆除工程的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、交通费等。3.3甲方应按照双方约定的时间和方式支付乙方拆除工程费用。第四条合同的履行和验收4.1乙方应按照本合同约定的范围和内容进行拆除工作，并接受甲方的监督和检查。4.2拆除工作完成后，乙方应向甲方提供拆除工程的验收报告和相关资料。4.3甲方应在合同约定的时间内对乙方完成的拆除工程进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对乙方的工作成果不满意，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方如未按照约定完成拆除工作，甲方有权按实际损失向乙方追偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工程完毕且甲方验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方资质证书复印件4.乙方联系人身份证明5.拆除工程设计方案6.拆除工程施工安全计划7.拆除工程进度计划8.合同履行过程中产生的相关发票、收据等财务凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成拆除工作，或拆除工程质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间完成拆除工作。3.乙方在拆除过程中未采取必要的安全措施，导致人身伤害或财产损失。4.甲方未按照约定时间支付乙方拆除工程费用。5.甲方未按照约定对乙方完成的拆除工程进行验收，或验收结果未通知乙方。6.任何一方违反法律法规、工程技术标准、规范和合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指山东省某房地产项目的开发商。2.乙方：指具有相关资质的建筑拆除公司。3.拆除工程：指对建筑物及附属设施进行拆除的工作。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.验收合格：指拆除工程符合法律法规、工程技术标准、规范和甲方要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拆除工程进度缓慢，影响项目进度。解决办法：甲方与乙方协商，制定合理的拆除工程进度计划，并加强监督和协调。2.问题：拆除工程质量不符合约定，影响项目品质。解决办法：甲方要求乙方按照约定标准进行整改，必要时可请第三方专业机构进行评估和指导。3.问题：拆除过程中出现安全事故，造成人身伤害或财产损失。解决办法：乙方立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并向甲方报告；甲方协助乙方处理相关善后事宜，并根据实际情况追究责任。4.问题：甲方未按照约定时间支付乙方拆除工程费用。解决办法：甲方按照合同约定支付拆除工程费用，如有违约，乙方有权依法追讨。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产项目开发商，与乙方作为具有拆除资质的公司签订合同。2.乙方按照甲方要求进行建筑物及附属设施