生态居住二手房交易合同范本

生态居住二手房交易合同范本合同编号：__________生态居住二手房交易合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证及其他产权证明：甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的定金。定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按下列日期向甲方支付购房款：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求，在贷款审批通过后七个工作日内支付。3.3甲方应在本合同约定的付款日期当日，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1双方约定，自乙方支付完毕全部购房款之日起，甲方应按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理完毕，并将房屋交付给乙方。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2乙方应按本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款总额的日利率支付滞纳金。5.3如甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的日利率支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.收款凭证6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记证明8.贷款合同及相关文件9.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：2.甲方未保证对该房屋拥有完全的所有权，导致所有权转移发生法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.首付款：指购房者在购买房屋时，一次性支付给卖方的一部分房款。5.滞纳金：指违约方逾期未履行合同义务，应支付给对方的一种违约金。6.违约金：指违约方因违反合同约定，应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方未保证对该房屋拥有完全的所有权。解决办法：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照逾期部分房款总额的日利率支付滞纳金。4.问题：房屋所有权转移发生法律纠纷。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用