住宅小区游泳池建设物业合同

住宅小区游泳池建设物业合同合同编号：__________鉴于甲方为住宅小区的建设方和物业管理方，需建设小区游泳池，并聘请乙方负责游泳池的建设和后期物业管理；双方为了共同维护住宅小区的利益，经友好协商，就游泳池建设及后期物业管理事项达成如下协议：第一条游泳池建设1.1甲方向乙方提供住宅小区游泳池项目的建设场地，具体位置和面积以甲方提供的图纸为准。1.2乙方向甲方承诺按照国家和行业的相关标准进行游泳池的建设，包括设计、施工、设备采购、验收等环节。1.3乙方应确保游泳池建设质量，遵守施工安全规范，确保工程按时完成。1.4游泳池建设过程中，乙方应承担自身原因导致的人身伤害和财产损失责任。第二条游泳池后期物业管理2.1乙方负责游泳池的运营管理，包括水质维护、泳池设施保养、环境卫生等。2.2乙方应确保游泳池的正常运营，保障居民健身休闲的需求。2.3乙方应制定游泳池管理制度，明确运营时间、票价、优惠政策等，并予以公告。2.4乙方应定期对游泳池进行安全检查，确保设施安全可靠。2.5乙方负责游泳池的员工培训和管理，提高服务质量。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方向甲方支付游泳池建设费用，具体金额和支付方式如下：（1）一次性支付建设费用：人民币____元；（2）支付方式：转账、现金等方式。4.2乙方应按照甲方制定的收费标准向居民收取游泳池使用费用。4.3乙方每月向甲方支付游泳池经营收入的____%，作为甲方管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2乙方如未按照约定标准建设和管理游泳池，导致居民利益受损的，乙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.游泳池建设设计图纸2.游泳池建设施工方案3.游泳池管理制度4.游泳池运营时间表5.游泳池收费标准6.游泳池经营收入证明7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供建设场地，导致乙方无法正常开展建设工作的，视为甲方违约。2.乙方未按约定标准进行游泳池建设，或未按时完成工程，视为乙方违约。3.乙方未按约定进行游泳池运营管理，导致居民利益受损的，视为乙方违约。4.双方未按约定支付费用，或支付方式不当的，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的建设方和物业管理方。2.乙方：指负责游泳池建设及后期物业管理的公司。3.游泳池建设费用：指乙方进行游泳池建设所需支付的费用。4.游泳池经营收入：指游泳池运营过程中所产生的收入。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设场地不符合约定：重新协商确定建设场地或协商赔偿。2.工程进度延误：协商确定延期交付的赔偿事宜。3.游泳池运营管理不善：乙方改进管理措施，提高服务质量。4.费用支付纠纷：双方按照约定及时支付相关费用。5.发生争议：协商解决，协商不成时，可以向法院提起