公园地产三方协议

公园地产三方协议合同编号：__________一、项目概述1.1本项目的土地使用权证号/不动产权证号为：__________。1.2本项目位于__________，四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3本项目的规划用途为：住宅、商业、办公、公园等。1.4本项目的规划建筑面积为：____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米，办公面积为____平方米，公园面积为____平方米。1.5本项目的容积率为：____，绿化率为：____%。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方和丙方提供项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。2.2甲方应保证项目的合法合规，确保项目在开发过程中符合相关法律法规的要求。2.3甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付款项。2.4甲方应协助乙方和丙方办理项目开发建设过程中的各项手续。2.5甲方应对乙方和丙方在项目开发建设过程中提供的技术秘密和商业秘密予以保密。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照本协议约定的时间和质量要求完成项目的开发建设。3.2乙方应按照约定的比例和时间向丙方支付款项。3.3乙方应承担项目开发建设过程中的税费。3.4乙方应对甲方提供的资料和信息保密。3.5乙方和丙方应共同承担因项目开发建设过程中的违法行为导致的法律责任。四、丙方权利与义务4.1丙方应按照本协议约定的时间和质量要求完成项目的建设。4.2丙方应按照约定的比例和时间向乙方支付款项。4.3丙方应承担项目建设过程中的税费。4.4丙方应对甲方和乙方提供的资料和信息保密。4.5丙方应协助甲方和乙方办理项目开发建设过程中的各项手续。五、合同价款及支付方式5.1本项目的合同总额为人民币____元（大写：__________________________元整），其中包括：（1）土地使用权转让价款：人民币____元；（2）项目开发建设费用：人民币____元；（3）其他费用：人民币____元。5.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付款项，具体支付方式如下：（1）____年__月__日前支付人民币____元；（2）____年__月__日前支付人民币____元；（3）剩余款项在项目验收合格后支付。5.3乙方应按照本协议约定的比例和时间向丙方支付款项，具体支付方式如下：（1）____年__月__日前支付人民币____元；（2）____年__月__日前支付人民币____元；（3）剩余款项在项目验收合格后支付。六、合同的履行和验收6.1乙方和丙方应按照本协议约定的时间和质量要求完成项目的开发建设。6.2项目验收合格后，甲方应支付剩余的款项。6.3项目验收不合格的，乙方和丙方应按照甲方的要求整改，并承担整改费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总额的____%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲方、一、附件列表：1.土地使用权证/不动产权证复印件2.项目规划许可证复印件3.项目建设许可证复印件4.乙方房地产开发资质证明复印件5.丙方建设资质证明复印件6.项目设计方案7.项目施工图纸8.项目预算书9.付款凭证复印件10.验收报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付款项，视为违约。2.乙方未按约定时间和质量要求完成项目开发建设，视为违约。3.丙方未按约定时间和质量要求完成项目建设，视为违约。4.任何一方泄露对方提供的资料和信息，视为违约。5.项目验收不合格，未按约定进行整改或整改不达标，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目土地使用权的一方。2.乙方：指负责项目开发建设的一方。3.丙方：指负责项目建设的一方。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.款项支付问题：如甲方延迟支付款项，乙方可与甲方沟通协商，要求按时支付。如协商无果，乙方可依法保留追讨款项的权利。2.项目进度问题：如乙方未按约定时间完成项目开发建设，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定追究违约责任。3.项目建设质量问题：如丙方未按约定质量完成项目建设，甲方和乙方有权要求丙方整改，并按照合同约定追究违约责任。4.信息保密问题：如发生信息泄露，受害方有权要求违约方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方将项目土地使用权转让给乙方。2.乙方负责项目开发建