生物医药房产买卖协议范本

生物医药房产买卖协议范本合同编号：__________生物医药房产买卖协议一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：__________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：__________________三、房产信息3.1房产名称：__________________3.2房产地址：__________________3.3房产面积：__________________3.4房产现状：__________________3.5房产所有权证号：_____________四、交易金额及支付方式4.1交易金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易金额支付至卖方指定的银行账户。五、房产交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议所涉及的房产拥有完全、有效的所有权，且不存在任何抵押、质押或其他权利限制。6.2买方保证其提供的信息真实、准确、完整，且具有购买房产的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状图片3.卖方营业执照复印件4.卖方法定代表人身份证明5.买方资质证明文件6.支付凭证复印件7.房产过户手续相关文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未能按约定时间办理过户手续。3.买方未能按约定时间支付交易金额。4.买方提供的信息不真实、准确、完整。5.双方因不可抗力导致不能履行本协议。三、法律名词及解释：1.生物医药房产：指用于生物医药研发、生产、销售及相关服务的房产。2.卖方：指具有生物医药房产所有权的法人或其他组织。3.买方：指具有购买生物医药房产意愿并具备购买能力的法人或其他组织。4.交易金额：指双方约定的买卖生物医药房产的价格。5.房产过户：指将房产所有权由卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：买方加大与合作银行的沟通力度，加快办理进度；如有必要，可委托专业律师协助办理。3.交易金额支付不及时：解决办法：买方按时支付交易金额，如逾期支付，应承担违约责任。4.房产现状与约定不符：解决办法：卖方应按照约定提供符合要求的房产，如不符，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方承担违约责任。5.不可抗力事件发生：解决办法：双方根据协议约定的不可抗力条款，提供相关证明文件，并根据影响部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.