邯郸市乐器市场租赁合同

邯郸市乐器市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：邯郸市X乐器市场有限公司地址：邯郸市X街道X号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：公司名称：X乐器销售有限公司地址：X市X街道X号联系人：X联系电话：X一、租赁场地及面积1.乙方租赁甲方位于邯郸市X乐器市场的部分场地，具体面积为____平方米。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁场地用途为经营乐器销售及相关业务。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：邯郸市X乐器市场有限公司账号：_____开户行：_____三、租赁期间的权利义务1.甲方应保证租赁场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.乙方应在租赁期间妥善保管租赁场地，确保场地安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、合同的变更、解除和终止1.任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。2.合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。3.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并支付相关费用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：邯郸市X乐器市场有限公司乙方（承租方）：X乐器销售有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.邯郸市X乐器市场平面图4.租赁场地使用权证明5.银行转账授权书6.乙方经营范围证明文件7.租赁合同补充协议8.租赁场地安全检查报告9.甲方同意变更/解除合同的书面文件10.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁场地，视为违约。2.乙方逾期支付租金，视为违约。3.甲方未保证租赁场地使用权，视为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动，视为违约。6.双方未按本合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁场地：指出租方提供给承租方使用的房屋、场地等。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁场地的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围与租赁场地用途不符。解决办法：乙方应按照约定用途使用租赁场地，如需要变更，应提前书面申请甲方批准。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，乙方应在租赁期间按时支付租金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应保证租赁场地使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.问题：租赁场地损坏，需维修。解决办法：乙方应承担修复费用，并确保租赁场地的安全使用。5.问题：合同变更或解除。解决办法：合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。五、所有应用场景：1.乐器销售公司租赁乐器市场场地开展经营活动。2.音乐培训机构租赁乐器市场场地进行教学。3.乐器制作工厂租赁乐器市场场地进行产品展示。