2025拆迁安置房买卖合同样本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的拆迁安置房一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该拆迁安置房，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（地址）1.2房屋结构及面积：（结构及面积）1.3甲方对该房屋拥有完全产权，并未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该拆迁安置房的总购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金（大写：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元整（大写：元整）于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七日内支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施、设备完好，无质量问题；（2）房屋内各项手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（3）房屋内无任何法律纠纷，未设定任何抵押、租赁等权利负担。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出卖房屋的权利能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如有特殊资质要求，应提供相关证明文件。2.房屋信息真实准确，无隐瞒瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋的权属证明、质量检测报告等，确保信息真实。乙方有权对房屋进行实地查看，提出疑问。3.明确合同的履行期限，如交付时间、过户时间等。解决办法：在合同中明确具体的交付和过户时间，并约定相应的违约责任。4.定金和房款的支付时间、方式及违约金计算明确。解决办法：在合同中详细约定定金和房款的支付时间、方式，以及违约金的计算方法和比例。5.双方应配合办理过户手续，明确过户费用承担。解决办法：合同中应明确过户手续的办理责任主体及过户费用的承担方式。6.争议解决方式明确，选择合适的争议解决机制。解决办法：在本合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指在城市拆迁改造过程中，为安置被拆迁人而建设的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.权属证明：指证明房屋所有权、使用权等法律权利的文件，如房产证、土地使用权证等。6.履行期限：指合同双方按照约定完成各自义务的时间限制。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过合法途径解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于拆迁安置房买卖双方之间的交易。2.适用于买卖双方对拆迁安置房的权利、义务、责任等进行明确约定的情况。3.适用于需要规范拆迁安置房买卖合同的格式和内容的场合。4.适用于双方在拆迁安置房买卖过程中需要明确交付、支付、违约等方面的条款。补充条款：1.房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及设施设备完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照当地相关政策规定执行。3.如遇政策性调整，影响房屋过户或产权转移的，双方应按照政策规定协商解决。4.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。5.房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护与管理，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。6.如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价的1%每日。7.如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价的1%每日。8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户