企业搬迁二手办公楼买卖合同

企业搬迁二手办公楼买卖合同合同编号：__________企业搬迁二手办公楼买卖合同合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于：1.卖方是二手办公楼的所有权人，愿意将其持有的二手办公楼出售给买方；2.买方愿意购买卖方持有的二手办公楼，并按照本合同的约定支付价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条二手办公楼的描述1.1二手办公楼的具体位置位于____________________（详细地址）；1.2二手办公楼的建筑面积为____________________平方米；1.3二手办公楼的建筑结构为____________________；1.4二手办公楼的现状为____________________；1.5二手办公楼的所有权证号为____________________；1.6二手办公楼的产权性质为____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买二手办公楼；2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价款支付至卖方指定的银行账户；2.3买方支付购买价款后，卖方应向买方交付二手办公楼，并办理相关产权过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将二手办公楼交付给买方；3.2买方应自二手办公楼交付之日起，按照本合同约定的价格支付购房款；3.3双方应共同配合办理二手办公楼的产权过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%；4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.二手办公楼所有权证明文件2.二手办公楼的评估报告3.二手办公楼的现状照片及视频资料4.双方的公司注册文件和法定代表人身份证明5.银行账户信息证明文件6.过户所需的相关税费支付凭证7.买卖双方授权代表的授权书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付二手办公楼，或交付的二手办公楼与合同描述不符。2.卖方未能按照约定配合买方完成产权过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款。4.买方未能按照约定接收二手办公楼。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未能协商达成一致。三、法律名词及解释：1.二手办公楼：指已经使用过的办公楼，由卖方所有权人出售给买方。2.建筑面积：指二手办公楼所有使用面积的总和。3.产权过户：指将二手办公楼的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付办公楼的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.如交付的办公楼与合同描述不符，买方可以拒绝接收并提出具体的修改要求，或要求卖方支付违约金。3.如果买方未能按时支付购房款，卖方可以催告买方支付，并有权要求买方支付违约金。4.在产权过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。5.如果发现对方提供虚假信息或隐瞒重要事实，受损害方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应立即协商，根据实际情况采取补救措施。五、所有应用场景：本合同适用于企业之间进