时尚购物区按揭房产样本

时尚购物区按揭房产样本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拟购买位于__________（房产地址）的房产，并愿意以该房产作为抵押物向乙方申请按揭贷款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得用于其他用途。1.3甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.4贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条利率及费用2.1贷款年利率为__________%。2.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等。第三条抵押物3.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。3.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何争议。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及产生的相关费用。第四条合同的变更和终止4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2在贷款期间，如甲方违约，乙方有权提前终止本合同，并采取法律手段追究甲方法律责任。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应按日支付逾期利息，逾期利息为本金__________‰。5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前终止本合同，并采取法律手段追究甲方法律责任。5.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同副本6.评估报告原件7.登记证明原件8.保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和方式向乙方支付贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买房产，而是用于其他目的。3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未在约定的时间内向甲方发放贷款。4.甲方提供的抵押物价值不足：指甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息及产生的相关费用。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的一种长期贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收逾期贷款，必要时可采取法律手段追究甲方法律责任。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，有权提前终止合同，并采取法律手段追究甲方法律责任。3.乙方未按约定发放贷款：解决办法：甲方应及时与乙方联系，了解原因，并要求乙方在约定的时间内发放贷款。4.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法：乙方应在贷款审批过程中核实抵押物的价值，如发现价值不足，可要求甲方提供额外的担保措施。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请按揭贷款。2.乙方为发放贷款，要求甲方提供房产抵押担