二手房交易助手经纪合同

二手房交易经纪合同合同编号：__________二手房交易经纪合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：鉴于甲方为出售房屋的所有权人，乙方为购买该房屋的买方，丙方为甲乙双方的经纪方，为确保交易的顺利进行，经甲乙丙三方协商一致，特订立本经纪合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋的产权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。1.4房屋的建筑面积为：__________平方米。1.5房屋的建成年代为：__________。第二条经纪服务内容2.1丙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲乙双方提供专业的房地产经纪服务，包括：（1）提供房地产交易政策咨询；（2）协助甲方进行房屋出售的广告宣传及推广；（3）协助乙方寻找合适的房源；（4）协助甲乙双方进行价格谈判；（5）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；（6）提供交易过程中其他相关的经纪服务。2.2丙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，不得隐瞒或歪曲房屋实际情况。2.3丙方应按照甲乙双方的要求，保守交易过程中的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条经纪费用及支付方式3.1丙方为甲乙双方提供经纪服务，应收取佣金。佣金标准为房屋交易总价的__________%。3.2甲乙双方应在房屋交易完成后，按照本合同约定向丙方支付佣金。3.3支付方式为：（1）甲乙双方应在签署《房屋买卖合同》后__________日内，向丙方支付佣金的一半；（2）甲乙双方应在房屋过户手续办理完成后__________日内，向丙方支付剩余的佣金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的__________%。4.2若因丙方原因导致房屋交易未能顺利完成，丙方应退还已收取的佣金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房地产交易税费清单4.房屋所有权转移登记申请书5.付款凭证6.房屋钥匙交付凭证7.经纪服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋，或提供的房屋与广告宣传不符，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。3.丙方未按照约定提供经纪服务，或提供服务不符合行业标准，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并投入使用的住宅。2.经纪服务：房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的专业服务。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.经纪费用：房地产经纪机构为提供经纪服务而收取的费用。5.购房款：乙方按照约定向甲方支付的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋交易前，应先查询房屋产权情况，确保产权清晰无纠纷。如遇产权纠纷，应寻求法律途径解决。2.交易税费问题：了解当地房地产交易税费政策，计算税费金额，并明确税费承担方。如对税费有疑问，可咨询税务部门。3.过户手续办理：按照当地房产管理部门的要求，准备好相关证件和材料，办理房屋过户手续。如有需要，可聘请专业律师协助办理。4.付款方式及时间：甲乙双方应明确付款方式和时间，确保交易资金的安全和及时到账。5.房屋交付：在房屋过户完成后，甲乙双方应按照约定时间进行房屋交付，同时办理钥匙交付手续。五、所有应用