临时租赁协议标准模板

临时租赁协议标准模板通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本临时租赁协议（以下简称“协议”）的目的在于明确甲、乙双方在租赁特定物品（以下简称“租赁物”）过程中的权利和义务关系，保证双方的合法权益得到保障，租赁活动顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于双方就租赁物租赁相关的所有事宜，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付以及可能出现的争议解决等。二、租赁双方当事人2.1出租方信息甲方为合法拥有租赁物所有权或合法出租权的主体。甲方应保证其提供的关于租赁物的相关信息真实、准确、完整，并对租赁物享有出租的权利，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.2承租方信息乙方为有需求使用租赁物的合法主体。乙方应向甲方提供准确的身份信息、联系方式等必要信息，并保证在租赁期间遵守本协议的各项规定。三、租赁物描述3.1租赁物详情租赁物为[具体描述租赁物，如位于[具体地址]的某型号房屋、某规格设备等]。对租赁物的描述应包括其基本特征、规格、型号等详细信息，以便准确识别。3.2租赁物附属设施及状态租赁物附带[列出附属设施，如房屋的家具、设备的配件等]。在租赁开始时，租赁物及其附属设施的状态为[详细描述状态，如设备正常运行、房屋装修完好等]。四、租赁期限4.1起始日期租赁期限自[具体起始日期]开始。此日期为双方确定的租赁开始时间，自该日起，乙方有权按照本协议的规定使用租赁物。4.2终止日期租赁期限至[具体终止日期]结束。在终止日期到达时，乙方应按照本协议的规定将租赁物归还甲方。4.3续租条款若乙方希望续租租赁物，应在租赁期限届满前[具体提前通知天数]书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体答复天数]内答复乙方。续租租金将根据当时的市场情况或双方另行协商确定。五、租金及支付方式5.1租金金额双方确定租赁物的租金为[具体金额]元/[支付周期，如每月、每年等]。此金额为双方协商一致的租赁物使用费用，包含了乙方在租赁期间使用租赁物的权利费用，但不包含可能产生的其他费用（如水电费、维护费等，如包含需特别说明）。5.2租金计算方式租金的计算方式按照租赁期限和上述确定的租金金额进行计算。若租赁期限不是完整的[支付周期]，则按照实际租赁天数/月数/年数等按比例计算租金。5.3支付周期租金的支付周期为[具体支付周期，如每月的1日、每季度的第一个月的10日等]。乙方应按照此支付周期按时支付租金。5.4支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应保证支付款项的准确性和及时性，并注明支付的租金所属租赁期间。六、租赁物的使用6.1使用用途限制乙方使用租赁物应仅限于[具体用途，如居住、办公、生产特定产品等]。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他任何目的。若乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.2使用规则与要求乙方在使用租赁物时应遵守以下规则和要求：（1）合理使用租赁物及其附属设施，不得故意损坏或滥用。对于正常使用造成的磨损，乙方无需承担责任，但对于因乙方过错（如故意破坏、不当使用等）导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）遵守与租赁物使用相关的法律法规和社会公德。例如，若租赁物为房屋，乙方应遵守当地的居住管理规定，不得从事违法犯罪活动；若租赁物为设备，乙方应按照操作规程使用，不得违规操作。（3）在租赁期间，乙方应保持租赁物的清洁、卫生和安全。对于租赁物的内部环境维护、安全防范等工作，乙方负有主要责任。（4）未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何改造、装修或增设他物。若乙方确有必要进行合理的改造或装修（如为了满足特定的使用需求且不影响租赁物的结构和基本功能），应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。改造或装修的费用由乙方自行承担，并且在租赁期满或协议解除时，乙方应将租赁物恢复原状（经甲方同意保留的部分除外）。（5）乙方应按照租赁物的设计用途和承载能力使用。例如，若租赁物为建筑物，乙方不得超过其设计的承重标准放置物品；若租赁物为设备，乙方不得超过其额定功率运行。（6）乙方应妥善保管租赁物及其附属设施的相关文件、资料和钥匙等物品。在租赁期满或协议解除时，乙方应将这些物品一并归还甲方。七、租赁物的维护与修缮7.1出租方的维护义务甲方应保证在租赁开始时租赁物及其附属设施处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方对租赁物的主体结构和主要设备（如房屋的地基、框架，设备的核心部件等，根据租赁物的具体情况确定）负有维护义务。若因这些部分的自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应负责修复或更换。7.2承租方的维护义务乙方对租赁物负有日常维护和保养的义务。对于租赁物及其附属设施在正常使用过程中出现的小故障、小损坏（如家具的轻微磨损、设备的小零件更换等），乙方应及时进行修复或通知甲方并承担相应的费用（若协议约定由乙方承担）。乙方应定期对租赁物进行检查，保证其正常使用。7.3修缮通知与处理流程若乙方发觉租赁物存在需要修缮的情况（无论是甲方负责的部分还是乙方负责的部分），应及时书面通知甲方（紧急情况下可先口头通知，随后书面补充）。通知内容应包括租赁物的损坏情况、发觉时间等详细信息。甲方在收到通知后，应在[具体时间]内进行检查并确定修缮方案。如果是甲方负责的修缮部分，甲方应尽快安排修缮工作；如果是乙方负责的部分，甲方应通知乙方在合理时间内进行修缮，若乙方未能及时修缮，甲方有权代为修缮，费用由乙方承担。八、保险8.1保险责任划分对于租赁物的保险责任，双方约定如下：甲方负责购买租赁物的基本财产保险，保险范围涵盖租赁物的主体结构和主要设备（具体保险范围以保险合同为准）。乙方负责为其在租赁期间对租赁物及其附属设施的使用过程中可能产生的第三方责任购买保险（如因乙方使用租赁物造成第三方人身伤害或财产损失的保险）。8.2保险购买要求甲方应在租赁开始前购买相关保险，并向乙方提供保险单副本以供乙方查阅。乙方也应在开始使用租赁物前购买所需保险，并在租赁期间保证保险的有效性。若一方未能按照本协议要求购买保险，因未购买保险而产生的损失由该方承担。九、违约责任9.1出租方违约责任若甲方违反本协议的规定，未能履行其应尽的义务（如未能按时交付租赁物、提供的租赁物不符合约定等），甲方应承担以下违约责任：（1）向乙方支付违约金，违约金的金额为[具体金额或计算方式，如租金的一定比例]。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方为准备使用租赁物而产生的合理费用（如搬迁费、设备调试费等）、因租赁物无法正常使用而导致的经营损失（若乙方用于经营目的）等。（3）采取措施尽快纠正违约行为，如修复或更换不符合约定的租赁物等。9.2承租方违约责任若乙方违反本协议的规定，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，乙方应承担以下违约责任：（1）向甲方支付违约金，违约金的金额根据违约情节的严重程度确定，一般为[具体金额或计算方式，如租金的一定比例]。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于因乙方违约导致的租赁物价值降低、甲方为处理乙方违约行为而产生的合理费用（如律师费、差旅费等）等。（3）若乙方未按时支付租金，除支付违约金外，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付逾期利息。若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还租赁物，乙方应承担所有违约责任。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿的计算应根据实际损失情况进行，但不得低于本协议约定的违约金金额。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失（如预期利益损失等）。在确定违约赔偿金额时，应提供充分的证据证明损失的存在和金额。十、协议变更与解除10.1变更条件与程序本协议的任何变更需经双方书面协商一致。变更协议应明确变更的内容、生效时间等信息。提出变更请求的一方应说明变更的原因和必要性，并向对方提供足够的信息以便对方进行评估。双方应在[具体协商时间]内完成协商，若协商不成，协议保持原状。10.2解除条件与程序（1）双方协商一致可以解除本协议。解除协议应提前[具体提前通知天数]书面通知对方，通知中应明确解除的时间、善后事宜的处理等内容。（2）若一方违反本协议的规定，另一方有权解除本协议。在这种情况下，解除方应书面通知违约方，通知中应说明违约事实、解除的依据以及要求违约方承担的违约责任等内容。违约方在收到通知后应立即停止违约行为，并按照本协议的规定承担违约责任。（3）因不可抗力（如自然灾害、行为等）导致本协议无法继续履行时，双方可以解除本协议，且互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，对于租赁物的处理、租金的结算等事宜应根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。双方应指定代表进行协商，协商应在[具体协商地点]进行，协商期间双方应保持理性、客观，积极寻求解决方案。11.2仲裁或诉讼方式选择若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；若选择诉讼，应按照相关法律规定进行。11.3法律适用本协