厂房生产承包合同范本

厂房生产承包合同范本合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同双方基本信息1.发包方信息甲方为依法注册成立且合法存续的企业，拥有本合同项下厂房及相关生产设施的所有权或合法的发包权。甲方在本行业内具有一定的市场地位和商业信誉，能够为承包方提供必要的生产条件及相关支持。2.承包方信息乙方为具备相应生产能力、管理经验及专业技术人员的企业或经营主体。乙方具有合法的经营资格，能够按照本合同约定履行生产承包的各项义务，并承担相应的法律责任。二、承包范围与内容1.厂房概述甲方提供位于[具体地址]的厂房用于生产经营，该厂房建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构]，具备[列举基本的厂房设施，如电力供应、通风系统等]等基础设施，符合相关的建筑安全和生产标准。2.生产项目及产品乙方承包该厂房后，负责生产[产品名称]，产品应符合国家相关行业标准以及双方另行约定的特殊要求。生产项目涵盖从原材料加工到成品包装的全过程，包括但不限于[详细列举生产环节]。3.生产流程与要求乙方应按照以下生产流程进行操作：首先对原材料进行检验，合格后进入[第一道生产工序名称]，在该工序中需严格控制[关键参数]，随后依次进行[后续工序名称及各工序的关键要求]。乙方在整个生产过程中，必须遵守国家相关安全生产法规、环境保护法规以及行业规范，保证生产的合法性和可持续性。三、承包期限1.起始日期本承包合同自[起始日期]起正式生效，乙方自该日起有权进入厂房开展生产准备工作。2.终止日期承包期限至[终止日期]届满。在承包期限届满前，双方应提前[X]个月就合同续签或终止事宜进行协商。3.承包期限的延长与终止条件（1）延长条件：若乙方在承包期间内，生产经营状况良好，且无违约行为，在承包期限届满前[X]个月向甲方提出书面延长申请，经甲方书面同意后，可延长承包期限，延长的期限及相关条款由双方另行协商确定。（2）终止条件：①若乙方出现重大违约行为，如连续[X]个月未能达到约定的生产产量、产品质量严重不合格（不合格率超过[X]%）、违反安全生产规定造成重大等，甲方有权提前终止合同。②若甲方因自身经营调整、厂房规划变更等合理原因，需要提前终止合同，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理的补偿。四、承包费用及支付方式1.承包费用的构成承包费用包括厂房使用租金、设备使用折旧费以及甲方提供的其他生产配套设施的使用费用等。其中，厂房使用租金按照厂房面积每平方米[X]元计算，设备使用折旧费根据设备的购置价值、使用年限及折旧方法确定为每年[X]元。2.费用标准乙方每月应向甲方支付的承包费用总计为[具体金额]元。该费用标准在合同签订后的首[X]个月内保持不变，之后若遇市场行情重大变化（如原材料价格波动超过[X]%、同类厂房租金普遍上涨或下降超过[X]%等），双方可协商调整费用标准。3.支付周期与方式乙方应在每个月的[具体日期]前，以[付款方式]向甲方支付当月的承包费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。4.费用调整机制（1）市场因素调整：如前所述，当市场行情发生重大变化时，任何一方均可提出费用调整的协商请求。双方应在接到请求后的[X]个工作日内开始协商，若协商一致，应签订书面的补充协议确定新的费用标准。（2）其他调整：若因甲方对厂房进行了重大改造升级，提高了厂房的生产条件和设施水平，或者乙方增加了生产设备、扩大了生产规模导致厂房使用需求增加，双方可根据实际情况协商调整承包费用。五、设备与物料1.厂房现有设备甲方提供给乙方使用的厂房内现有设备清单如下：[详细列出设备名称、型号、数量、购置时间及设备状态等信息]。乙方应妥善使用和保管这些设备，保证设备的正常运行。2.设备的维护与保养（1）乙方负责设备的日常维护与保养工作，应按照设备的操作手册和维护指南定期进行设备检查、清洁、润滑、紧固等保养工作。每月应向甲方提交设备维护报告，报告内容包括设备的运行状况、维护措施及发觉的问题等。（2）对于设备的维修，若设备故障属于正常磨损且维修费用在[X]元以内，由乙方自行承担；若维修费用超过[X]元或者设备故障是由于甲方提供设备时的原有缺陷造成的，应由甲方承担维修费用，但乙方应及时通知甲方并协助维修工作。（3）在承包期满或合同提前终止时，乙方应将设备以正常运行状态交还给甲方，若设备存在损坏（正常磨损除外），乙方应负责修复或按照设备的折旧价值进行赔偿。3.物料供应与管理（1）原材料供应：乙方负责原材料的采购，但应保证原材料的质量符合生产要求。在采购原材料时，乙方应优先选择具有良好信誉和质量保证的供应商，并向甲方提供供应商的相关信息。（2）辅助物料供应：对于生产过程中所需的辅助物料（如包装材料、化学试剂等），若甲方有能力提供且价格合理，乙方应优先从甲方采购；若甲方无法提供，乙方可自行采购，但应保证所采购的辅助物料符合相关质量标准和安全要求。（3）物料管理：乙方应建立完善的物料管理制度，对物料的采购、存储、使用等环节进行严格管理。物料应分类存放，保持存储环境符合要求，防止物料变质、损坏或丢失。乙方应定期对物料进行盘点，并向甲方提供物料库存报告。六、生产质量与标准1.质量标准设定（1）产品质量应符合国家现行的相关行业标准，包括但不限于[具体标准名称]。同时双方可根据市场需求和产品特点，另行约定高于国家标准的特殊质量要求，如[详细说明特殊质量要求，如产品功能指标、外观要求等]。（2）乙方应建立完善的质量管理体系，包括质量控制计划、质量检验流程、质量改进措施等。在生产过程中，应严格按照质量管理体系的要求进行操作，保证产品质量的稳定性和一致性。2.质量检验与监督（1）乙方应在生产过程中设置多道质量检验工序，对原材料、半成品和成品进行严格检验。对于原材料，应在入厂时进行检验，检验内容包括[原材料检验项目]，检验合格的原材料方可投入生产。对于半成品，应在每道关键工序后进行抽检，抽检比例不得低于[X]%，抽检项目应涵盖[半成品检验项目]。对于成品，应进行全检，检验合格后方可包装入库。（2）甲方有权对乙方的生产过程和产品质量进行监督检查。甲方可定期或不定期地派遣质量监督人员到乙方生产现场进行检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，提供必要的检验设备、生产记录等资料。若甲方在检查中发觉产品质量问题或生产过程不符合质量要求，有权要求乙方立即整改；若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。3.不合格产品的处理（1）对于在生产过程中发觉的不合格原材料，乙方应立即停止使用，并将不合格原材料单独存放，标记清楚，及时通知供应商协商处理。若因不合格原材料已经投入生产导致产品不合格，乙方应采取措施对受影响的产品进行追溯和隔离。（2）对于生产过程中出现的不合格半成品，应根据不合格的严重程度进行处理。对于轻微不合格的半成品，可通过返工等方式进行修复；对于严重不合格的半成品，应予以报废处理。乙方应分析不合格半成品产生的原因，采取相应的改进措施，防止类似问题再次发生。（3）对于成品中的不合格产品，不得流入市场。乙方应将不合格产品单独存放，标记清楚，按照甲方的要求进行处理，如返工、报废或其他双方协商确定的处理方式。若因乙方的原因导致不合格产品流入市场，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于召回产品、赔偿消费者损失、承担部门的罚款等。七、人员管理1.承包方人员的雇佣与管理（1）乙方负责招聘、雇佣生产所需的各类人员，包括但不限于生产工人、技术人员、管理人员等。乙方应依法与雇佣人员签订劳动合同，明确双方的权利和义务，保障雇佣人员的合法权益。（2）乙方应按照国家相关法律法规和企业内部管理规定，对雇佣人员进行管理。包括制定合理的工作制度、考勤制度、薪酬制度等，对人员的工作绩效进行考核评估，对违反企业规定的人员进行纪律处分等。（3）在生产过程中，乙方应保证雇佣人员具备相应的工作能力和资质，对特殊岗位的人员（如电工、焊工等），应要求其持有有效的从业资格证书。2.人员培训与资质要求（1）乙方应定期对雇佣人员进行业务培训，培训内容包括但不限于生产工艺、操作技能、质量意识、安全生产知识等。新员工入职时，应进行岗前培训，培训合格后方可上岗。（2）对于需要特定资质才能从事的工作岗位，乙方应保证相关人员具备相应的资质证书。在资质证书有效期届满前，乙方应及时组织人员参加复训或换证考试，保证人员资质的有效性。（3）甲方有权对乙方人员的培训情况和资质状况进行检查，若发觉乙方人员不符合培训要求或资质要求，甲方有权要求乙方立即整改；若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。3.安全与劳动保护（1）乙方应高度重视安全生产工作，建立健全安全生产管理制度，制定安全生产操作规程，配备必要的安全设施和劳动保护用品。乙方应定期对雇佣人员进行安全生产教育和培训，提高人员的安全意识和自我保护能力。（2）在生产过程中，乙方应保证生产设备、工作环境等符合安全生产标准，及时消除安全隐患。若发生安全生产，乙方应立即采取应急措施进行处理，并按照国家相关法律法规的规定及时报告相关部门。乙方应承担因安全生产产生的一切法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于救治受伤人员、赔偿受害者损失、接受部门的罚款等。（3）乙方应按照国家相关法律法规的要求，为雇佣人员提供符合标准的劳动保护用品，如安全帽、防护手套、防护眼镜等。乙方应监督雇佣人员正确佩戴和使用劳动保护用品，保障雇佣人员在工作过程中的身体健康和生命安全。八、知识产权与保密条款1.知识产权归属（1）乙方在承包生产过程中自主研发的新技术、新工艺、新产品等知识产权归乙方所有，但乙方应保证这些知识产权的取得和使用不侵犯他人的合法权益。（2）若乙方在生产过程中使用了甲方提供的技术、工艺或其他知识产权相关的资料，乙方应仅在本合同约定的生产范围内使用，不得擅自将这些技术、工艺或资料用于其他用途或向第三方披露。（3）对于双方共同研发的成果，其知识产权的归属由双方另行协商确定；若协商不成，双方共同享有知识产权，但任何一方使用该知识产权时应征得对方的同意。2.保密信息范围（1）双方应将在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等视为保密信息。商业秘密包括但不限于企业的经营策略、财务状况、市场份额等；技术秘密包括但不限于生产工艺、产品配方、技术图纸等；客户信息包括但不限于客户名单、客户需求、交易记录等。（2）保密信息还包括本合同的条款内容、交易价格、交易数量等信息，双方应严格保密，不得向任何第三方披露。3.保密期限与违约责任（1）保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[X]年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务。（2）若一方违反保密义务，向第三方披露保密信息，应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的[X]%。若因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还应承担赔偿对方全部损失的责任。九、违约责任与争议解决1.双方的违约责任（1）甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供厂房、设备或其他生产条件，影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于停工期间的人员工资、设备闲置损失、原材料积压损失等。同时甲方应尽快采取措施解决问题，保证乙方能够正常生产。（2）乙方违约责任：若乙方未按照合同约定履行生产承包义务，如未按时完成生产任务、产品质量不合格、未按时支付承包费用等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的金额根据违约情况确定，如未按时支付承包费用的，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%支付违约金；未按时完成生产任务的，应按照未完成任务金额的[X]%支付违约金；产品质量不合格的，应按照不合格产品价值的[X]%支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额，乙方还应承担赔偿甲方全部损失的责任。2.违约赔偿计算方式（1）对于因违约行为造成的直接经济损失，应以实际发生的金额为准进行计算。例如，因乙方产品质量不合格导致甲方客户退货，甲方的直接经济损失包括退货产品的成本、运输费用、客户索赔金额等。（2）对于因违约行为造成的间接经济损失，如市场份额下降、商业信誉受损等，双方应根据具体情况协商确定赔偿金额。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院或仲裁机构根据相关证据和法律规定进行判定。3.争议解决方式（如仲裁或诉讼）（1）若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商，争取在[X]个工作日内达成解决方案。（2）若协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称或法院名称]进行仲裁或诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；若选择诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。十、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）变更条件：本合同的变更需基于双方的书面同意。若因国家法律法规政策调整、不可抗力因素或其他合理原因导致合同部分条款无法履行或需要调整时，双方可协商变更合同条款。（2）变更程序：任何一方提出合同变更请求后，应书面通知对方，说明变更的原因、内容和建议的变更条款。对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。若双方就变更内容达成一致，应签订书面的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除的条件与程序（1）解除条件：①除本合同约定的终止条件外，若发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同；②若一方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，在规定的期限内仍未改正的，另一方有权解除合同；③若因法律法规规定的其他