二零二五年度经济适用住房买卖及贷款还款计划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度经济适用住房买卖及贷款还款计划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款机构信息2.住房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.贷款金额及还款方式4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式4.4还款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房屋维护及维修责任7.1维护责任7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3贷款合同复印件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方身份证号码：___________1.1.4买方联系方式：___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方身份证号码：___________1.2.4卖方联系方式：___________1.3贷款机构信息1.3.1贷款机构名称：___________1.3.2贷款机构法定代表人：___________1.3.3贷款机构联系方式：___________2.住房基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道：___________2.1.4门牌号：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2朝向：___________2.4房屋权属情况2.4.1房屋所有权证号：___________2.4.2房屋所有权人：___________2.4.3房屋所有权登记日期：___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：___________元3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日支付3.2.2贷款部分：___________元，由买方向贷款机构申请贷款3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2贷款申请时间：___________3.3.3贷款发放时间：___________4.贷款金额及还款方式4.1贷款金额4.1.1贷款总额：___________元4.2贷款利率4.2.1贷款年利率：___________%4.3还款方式4.3.1等额本息还款4.3.2还款期限：___________年4.4还款时间节点4.4.1每月还款日：___________4.4.2每月还款金额：___________元5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋验收标准5.2.1房屋符合国家有关建筑质量标准5.2.2房屋设施设备齐全5.2.3房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题5.3验收流程5.3.1双方在房屋交付前进行现场验收5.3.2验收合格后，买方签署房屋验收合格证明6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.1.1产权过户日期：___________6.2税费承担方式6.2.1买方承担房屋交易过程中产生的税费6.2.2卖方协助买方办理产权过户手续6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳日期：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付首付款或贷款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3买方或卖方提供虚假信息导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应赔偿守约方实际损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的仲裁规则进行仲裁9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1买方或卖方将房屋转卖或出租给第三方10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止后的处理10.3.1解除合同后，买方应退还卖方已收款项10.3.2卖方应退还买方已付定金10.3.3双方应按照合同约定承担相应的法律责任11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3贷款合同复印件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章12.1.2本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方对本合同内容提出修改，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，对合同进行修改并签署书面协议12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：___________13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：___________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：___________13.3合同签署人13.3.1买方代表：___________13.3.2卖方代表：___________13.3.3贷款机构代表：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式___________份，双方各执___________份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、贷款服务等。15.2.2第三方的介入应有利于合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不得超过第三方收取服务费用的总额。18.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿，直至责任限额用尽。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得与甲乙双方之外的第三方产生直接的法律关系。19.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在提供服务过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事项由甲乙双方在合作协议中明确约定。20.2第三方介入的具体流程如下：20.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和需求。20.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。20.2.3第三方按照合作协议提供相关服务。20.2.4第三方提供服务的成果由甲乙双方共同验收。21.第三方介入的变更和解除21.1若第三方介入的事项发生变化，甲乙双方应协商一致，修改合作协议。21.2若第三方无法履行协议约定的义务，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保所有信息完整、可辨认。说明：用于证明房屋的权属情况，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同内容完整。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的权利义务关系。3.贷款合同复印件要求：提供甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同的清晰复印件，确保合同内容完整。说明：作为合同附件，用于证明贷款的具体条款和还款安排。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.验收报告要求：由第三方验收机构出具，确认房屋交付时的质量状况。说明：用于证明房屋交付时的质量符合约定标准。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的清晰复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事项、权利义务等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的复印件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付首付款或贷款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。示例：若首付款为10万元，违约金为1万元。1.2卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为10万元。1.3买方或卖方提供虚假信息导致合同无法履行责任认定：提供虚假信息的一方应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因虚假信息导致合同无法履行，买方损失5万元，卖方应赔偿5万元。1.4第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。示例：若服务费用为10万元，违约金为1万元。2.违约责任认定标准违约责任认定标准应在合同中明确约定，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。违约责任认定标准应公平合理，有利于维护各方合法权益。全文完。二零二四年度经济适用住房买卖及贷款还款计划合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款比例5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.贷款还款计划7.1贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率7.4还款方式7.5还款时间表8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款罚息9.房屋保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度经济适用住房买卖及贷款还款计划合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系人：____________________1.3.4买方联系电话：____________________1.3.5卖方名称：____________________1.3.6卖方地址：____________________1.3.7卖方联系人：____________________1.3.8卖方联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋产权信息：2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋土地使用权证号：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面积：____________________（建筑面积）2.4房屋配套设施：2.4.1厨房：____________________2.4.2卫生间：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4供水：____________________2.4.5供电：____________________第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利：3.1.1购买经济适用住房的权利3.1.2接收房屋的权利3.1.3依法申请房屋产权登记的权利3.2买方义务：3.2.1按时支付购房款3.2.2按时办理房屋产权过户手续3.2.3遵守国家和地方有关经济适用住房的法律法规3.3卖方权利：3.3.1收取购房款的权利3.3.2依法办理房屋产权过户手续的权利3.4卖方义务：3.4.1将符合合同约定的房屋交付买方3.4.2办理房屋产权过户手续3.4.3提供房屋相关资料第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付4.2.2贷款部分：人民币____元整，通过银行贷款方式支付4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日前4.3.2贷款支付时间：按照贷款合同约定4.4付款比例：4.4.1首付款比例：____%4.4.2贷款比例：____%第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋质量符合国家标准5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前进行初步验收5.3.2买方在房屋交付后____个工作日内提出书面验收报告第六条房屋产权过户6.1过户时间：____年____月____日6.2过户手续：6.2.1双方提供相关证件6.2.2办理房屋产权过户登记手续6.3过户费用：6.3.1房屋产权过户登记费：人民币____元整6.3.2其他相关费用：人民币____元整第七条贷款还款计划7.1贷款金额：人民币____元整7.2贷款期限：____年7.3贷款利率：按照银行贷款利率执行7.4还款方式：等额本息还款方式7.5还款时间表：7.5.1首次还款时间：____年____月____日7.5.2每月还款金额：人民币____元整第八条逾期还款处理8.1逾期还款定义：8.1.1逾期还款指买方未按照合同约定的还款时间、金额进行还款的行为。8.2逾期还款责任：8.2.1买方逾期还款，应向卖方支付逾期还款金额的____%作为违约金。8.3逾期还款罚息：8.3.1逾期还款期间，买方应按照每日____%的利率支付罚息。8.4逾期还款催收：8.4.1卖方有权采取一切合法手段催收逾期还款，包括但不限于电话、短信、律师函等。第九条房屋保险9.1保险类型：9.1.1房屋财产保险9.1.2住房按揭贷款保证保险9.2保险金额：9.2.1房屋财产保险金额为房屋购买价格的____%。9.2.2住房按揭贷款保证保险金额为贷款总额。9.3保险期限：9.3.1房屋财产保险期限为____年。9.3.2住房按揭贷款保证保险期限与贷款期限一致。9.4保险费用：9.4.1房屋财产保险费用由买方承担。9.4.2住房按揭贷款保证保险费用由买方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1买方未按合同约定支付购房款达到合同总价款的____%。10.1.2卖方未按合同约定交付房屋。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1房屋产权过户完成。10.2.2贷款全部还清。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.3.2双方在接到解除合同通知后____个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜。第十一条违约责任11.1违约定义：11.1.1违约指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。11.3违约赔偿：11.3.1违约方应按照实际损失赔偿，但赔偿金额最高不超过合同总价款的____%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会12.3争议解决程序：12.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数：14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的《二零二四年度经济适用住房买卖及贷款还款计划合同》中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应经买卖双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和方式。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。第四条第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.1.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.1.3第三方在履行合同过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。4.3第三方义务：4.3.1第三方应按照合同约定履行中介服务、咨询、评估、担保等职责。4.3.2第三方应协助买卖双方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方是委托与被委托的关系。5.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3第三方在履行合同过程中，应维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与合同其他方的划分说明：5.2.1第三方与卖方的关系：5.2.1.1第三方应协助卖方完成房屋产权过户手续。5.2.1.2第三方在卖方同意的情况下，有权要求卖方提供房屋相关资料。5.2.2第三方与买方的关系：5.2.2.1第三方应协助买方完成购房贷款手续。5.2.2.2第三方在买方同意的情况下，有权要求买方提供相关资料。5.2.3第三方与合同其他方的划分说明：5.2.3.1第三方与合同其他方的关系为独立第三方服务提供方，不参与合同其他方的具体业务。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，买卖双方应根据本合同约定，与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。6.2第三方介入时，买卖双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量进行监督。6.3第三方介入时，买卖双方应按照合同约定支付服务费用，并有权要求第三方提供发票或收据。6.4第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，买卖双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入后的争议解决机构：7.2.1仲裁委员会7.3第三方介入后的争议解决程序：7.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更程序：8.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除情形，买卖双方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，协商一致解除合同。9.2第三方介入后的合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方在接到解除合同通知后____个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。说明：证明房屋产权的合法性。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，显示土地使用权人、土地坐落位置、土地面积等信息。说明：证明土地使用权归属。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋信息、买卖价格、付款方式等内容。说明：证明房屋买卖行为的合法性。4.贷款合同要求：清晰、完整，包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息。说明：证明贷款行为的合法性。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场分析等内容。说明：作为确定房屋交易价格的重要依据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：证明税费已缴纳。7.房屋产权过户手续要求：清晰、完整，包含过户时间、过户费用等信息。说明：证明房屋产权已过户。8.房屋保险单要求：清晰、完整，显示保险金额、保险期限等信息。说明：证明房屋已购买保险。9.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含服务内容、费用、期限、责任等事项。说明：证明第三方服务行为的合法性。10.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、机构、程序等信息。说明：证明争议解决机制的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房屋。买方未按合同约定办理房屋产权过户手续。卖方未按合同约定提供房屋相关资料。第三方未按服务协议履行职责。任何一方泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。违约方应按照实际损失赔偿，但赔偿金额最高不超过合同总价款的____%。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付购房款：买方应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金，并承担由此产生的利息损失。卖方未按合同约定交付房屋：卖方应承担由此造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、买方其他住房支出等。第三方未按服务协议履行职责：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。全文完。二零二四年度经济适用住房买卖及贷款还款计划合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方权利义务2.1买卖双方权利2.2买卖双方义务3.1房屋价格及支付方式3.2房屋交付时间及条件4.1产权转移手续及费用4.2房屋质量保证5.1贷款申请及条件5.2贷款金额及期限5.3贷款利率及还款方式6.1逾期还款责任6.2贷款提前还款及罚金7.1保险责任及费用7.2保险期限及范围8.1合同解除条件及程序8.2合同违约责任9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.1合同生效及终止10.2合同附件11.1合同修改及补充11.2合同解释12.1合同份数及效力12.2合同签署日期13.1合同保管及通知13.2合同附件清单14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：___________1.2甲方（出卖方）地址：___________1.3甲方（出卖方）联系人：___________1.4甲方（出卖方）联系电话：___________1.5乙方（买受方）名称：___________1.6乙方（买受方）地址：___________1.7乙方（买受方）联系人：___________1.8乙方（买受方）联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋权属：___________第三条买卖双方权利义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续；3.1.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.2甲方义务：3.2.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；3.2.2甲方应按照合同约定，在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续；3.2.3甲方应保证房屋质量符合国家标准。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；3.3.2乙方有权要求甲方提供房屋质量保证；3.3.3乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款；3.4.2乙方应按照合同约定办理房屋产权过户手续；3.4.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价款为：___________元人民币；4.2乙方支付购房款的方式为：___________；4.3乙方支付购房款的期限为：___________。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间为：___________；5.2房屋交付条件：5.2.1甲方应保证房屋产权过户手续齐全；5.2.2甲方应保证房屋质量符合国家标准；5.2.3甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵。第六条产权转移手续及费用6.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；6.2房屋产权过户费用由___________承担；6.3甲方应在房屋交付前，将房屋产权证及相关文件交付乙方。第七条贷款申请及条件7.1乙方申请贷款购买房屋，贷款银行及贷款金额由乙方自行确定；7.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请；7.3乙方应满足贷款银行的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等；7.4甲方应协助乙方办理贷款相关手续。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，造成对方重大损失的；8.1.2甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方要求解除合同的；8.1.3乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍不支付的；8.1.4不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行无意义的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应协商解决解除合同事宜，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条合同违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的_____%；9.1.2甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为逾期未付款额的_____%；9.2.2乙方擅自改变房屋用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条诉讼管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十三条合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2付款凭证；13.1.3贷款合同；13.1.4其他双方约定的文件。第十四条合同修改及补充14.1本合同的修改或补充，必须经双方书面同意，并签订补充协议；14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、贷款申请及审批、房屋质量评估等环节。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的_____%。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事宜；15.4.2双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体方案及费用；15.4.3第三方介入方案经双方同意后，由第三方签订相关协议，并明确各方的权利义务。16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在第三方介入前进行必要的调查；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的责任