物业合同补充协议

物业合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1本协议中，“物业”指位于________________的物业。1.1.2“甲方”指甲乙双方中出租物业的一方。1.1.3“乙方”指甲乙双方中承租物业的一方。1.2补充协议的性质1.2.1本补充协议是甲方与乙方就原物业合同（以下简称“主合同”）的补充协议，旨在对主合同的部分条款进行修改、补充和明确。第二章物业使用2.1物业交付2.1.1甲方应保证物业在交付乙方使用时，满足以下条件：a)物业结构安全、设施齐全、功能正常；b)物业内外环境整洁，无遗留物品；c)物业已办理完毕相关手续，具备合法使用条件。2.2物业使用2.2.1乙方应按照甲方的要求合理使用物业，并遵守以下规定：a)不得改动物业主体结构，如需改动，须征得甲方同意；b)不得在物业内外从事违法活动；c)不得在物业内外堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；d)不得在物业内外私拉乱接电线、电缆等。第三章物业管理3.1物业管理3.1.1甲方应对物业进行统一管理，保证物业的正常使用和运行。3.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。3.2维修责任3.2.1甲方负责物业的日常维修、养护工作，保证物业设施的正常运行。3.2.2乙方在使用过程中发觉物业设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第四章费用与支付4.1租金4.1.1乙方应按照主合同约定的租金标准和支付方式支付租金。4.1.2本补充协议生效后，租金标准调整为人民币（大写）：________________（小写）：____________。4.2其他费用4.2.1乙方应按照甲方的要求支付物业管理费、水电费等相关费用。4.2.2乙方在使用物业过程中产生的其他费用，按实际发生额支付。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.3其他违约5.3.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违反本补充协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六章物业转租与转让6.1物业转租6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业整体或部分转租给第三方。6.1.2如乙方需将物业转租，应提前____天向甲方提交书面申请，并提供转租方案及拟转租对象的详细信息。6.1.3甲方应在收到乙方转租申请后____天内给予答复，逾期未答复视为同意。6.2物业转让6.2.1乙方在租赁期间内不得将物业整体或部分转让给第三方。6.2.2如乙方因特殊原因需转让物业，须提前____天通知甲方，并征得甲方书面同意。第七章物业维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责物业主体结构及公共部位的维修与保养。7.1.2乙方负责物业内部设施的日常维护和保养，如有损坏，应及时维修。7.2维修费用7.2.1甲方负责的维修项目，其费用由甲方承担。7.2.2乙方负责的维修项目，其费用由乙方承担。7.3维修期限7.3.1甲方应在接到乙方维修通知后____天内完成维修工作。7.3.2乙方应在发觉物业设施损坏后____天内通知甲方进行维修。第八章物业保险8.1保险责任8.1.1甲方应保证物业主体结构及公共部位投保相应的保险。8.1.2乙方应自行承担物业内部设施的保险责任。8.2保险赔偿8.2.1如物业发生保险，甲方应按照保险合同约定向保险公司申请赔偿。8.2.2乙方应协助甲方办理保险理赔事宜。第九章安全管理9.1安全责任9.1.1甲方应负责物业的安全管理，保证物业使用过程中的安全。9.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方进行安全检查。9.2应急处理9.2.1双方应共同制定物业应急处理预案，并定期组织演练。9.2.2如发生突发事件，双方应按照应急处理预案及时采取相应措施。9.3安全培训9.3.1甲方应定期对乙方进行安全培训，提高乙方安全意识。9.3.2乙方应积极参加甲方组织的安全培训活动。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本补充协议的任何条款如与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一章物业使用限制11.1使用范围11.1.1乙方在使用物业时，应限于合同约定的使用范围，不得擅自扩大使用范围。11.1.2未经甲方同意，乙方不得将物业用于除合同约定外的其他用途。11.2环境保护11.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得在物业内从事任何污染环境的活动。11.2.2乙方应采取有效措施，防止噪声、振动、废弃物等对周围环境造成污染。11.3周边关系11.3.1乙方应与物业周边的单位和个人保持良好关系，避免因物业使用引起纠纷。11.3.2乙方在物业使用过程中，应遵守物业管理区域的规章制度，不得影响他人的正常生活。第十二章物业变更12.1物业用途变更12.1.1乙方如需改变物业用途，应提前____天向甲方提出书面申请，并提交用途变更方案。12.1.2甲方应在收到乙方用途变更申请后____天内给予答复，逾期未答复视为同意。12.2物业结构变更12.2.1乙方不得擅自改变物业的结构，如确需变更，应提前____天向甲方提出书面申请，并提供详细的设计方案。12.2.2甲方应在收到乙方结构变更申请后____天内进行审查，并在审查同意后办理相关手续。第十三章终止与解除13.1终止13.1.1本补充协议的终止条件、程序和后果按照主合同的约定执行。13.1.2双方协商一致，可以提前终止本补充协议。13.2解除13.2.1在本补充协议有效期内，如发生以下情况之一，甲方有权单方面解除本补充协议：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反本补充协议的约定，情节严重；c)乙方使用物业从事违法活动。第十四章违约赔偿14.1甲方违约赔偿14.1.1甲方违反本补充协议的约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。14.2乙方违约赔偿14.2.1乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。14.3其他违约赔偿14.3.1双方应严格按照本补充协议的约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第十五章其他条款15.1通知15.1.1双方之间的通知、请求、要求等，应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为有效送达。15.2合