店面转让租赁合同

店面转让租赁合同合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________受让方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.转让方（甲方）甲方为店面的原承租人，拥有将店面转让及租赁的权利。2.受让方（乙方）乙方为愿意接受店面转让及租赁的一方。二、店面基本信息1.店面位置店面位于[具体地址]。2.店面面积店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.店面现状店面目前的装修情况为[简要描述装修状况]，店内设备包括[列出主要设备]。三、租赁及转让条款1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让事项甲方将店面的经营权及店内设备等转让给乙方，乙方同意受让。3.租金及支付方式租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年支付一次，支付时间为每月/季度/年的第X日]。乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金及保证金1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。2.保证金数额乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元，用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的各项约定。如乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。3.退还条件押金和保证金的退还条件为：租赁期满，乙方将店面交还给甲方，且店面无损坏、设备无缺失，乙方无拖欠租金、水电费等费用，无违反本合同的其他约定。五、店面交接1.交接时间双方应在[具体日期]进行店面交接。2.交接内容交接内容包括店面的钥匙、店内设备、相关证件等。3.交接确认双方应在交接完成后，签署交接确认书，确认店面交接的完成。六、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金和保证金。甲方应向乙方提供店面的相关证件，如租赁合同、营业执照等。甲方应保证店面的合法性，不存在任何纠纷或潜在纠纷。甲方应在租赁期间协助乙方解决与店面相关的问题，但因乙方原因导致的问题除外。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用店面。乙方应按照本合同的约定支付租金、押金和保证金。乙方应妥善使用和保管店面及店内设备，如因乙方原因导致店面或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应在租赁期满后将店面交还给甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前[X]个月通知甲方，并经甲方同意后签订续租合同。七、装修与改造1.装修规定乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修应符合相关法律法规和物业管理的要求，不得损坏店面的主体结构。2.改造许可乙方如需对店面进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并经相关部门批准后方可进行改造。改造费用由乙方承担，如因改造导致店面损坏或影响其他租户的正常经营，乙方应负责修复或赔偿。八、经营范围与限制1.允许的经营范围乙方的经营范围为[具体经营范围]，乙方应在营业执照规定的范围内经营，不得超范围经营。2.经营限制乙方不得从事违法经营活动，不得经营国家明令禁止的商品或服务。乙方不得在店面内储存易燃、易爆、有毒等危险物品。乙方不得将店面转租给他人，如需转租，应经甲方同意并办理相关手续。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除情形双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或保证金，经甲方催告后[X]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。乙方违反本合同的约定，从事违法经营活动或擅自转租店面的，甲方有权解除本合同。乙方未经甲方同意，擅自对店面进行装修或改造，影响店面的主体结构或使用安全的，甲方有权解除本合同。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供店面或相关证件，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照每日租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方违反本合同的约定，提前解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付剩余租赁期限租金总额的[X%]作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反本合同的约定，擅自提前解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反本合同的约定，从事违法经营活动或擅自转租店面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付剩余租赁期限租金总额的[X%]作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未经甲方同意，擅自对店面进行装修或改造，影响店面的主体结构或使用安全的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店面原状或赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力发生后[X]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[X]日，双方应协商解决本合同的履行问题。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[X]日为准（以先到者为准）。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：姓名：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方：姓名：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________如一方变