广告位的租赁合同

广告位的租赁合同通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________承租方（以下简称乙方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体编号]，由甲方编制，用于标识本广告位租赁合同，便于合同管理及查询。2.签订日期本合同于[具体日期]签订，此日期标志着本合同正式生效的起始时间点，双方的权利义务关系自该日起开始受本合同约束。二、出租方与承租方信息1.出租方信息名称：甲方在本合同中的身份为广告位的出租方，其名称应是经过合法注册登记并可用于商业运营的正式名称。地址：甲方的办公地址或与本广告位业务相关的联系地址，该地址应准确无误，以便乙方进行联系、送达通知等事宜。联系方式：包括但不限于电话、传真、电子邮箱等联系方式，保证乙方在合同履行期间能够及时与甲方取得沟通。2.承租方信息名称：乙方作为广告位的承租方，其名称同样需为合法注册登记且具备签订合同资格的名称。地址：乙方的联系地址，用于接收甲方的通知、文件等相关资料，以及在涉及法律程序时作为送达地址。联系方式：提供有效的联系途径，保证甲方在必要时能与乙方进行沟通协调。三、广告位基本情况1.广告位位置广告位位于[具体地点]，此地点应明确且详细，例如[具体街道名称、门牌号、建筑物名称及楼层等]，以便准确确定广告位的所在之处，避免因位置模糊产生争议。2.广告位规格广告位的规格为[长]×[宽]×[高]（单位：米），其形状为[具体形状描述]，并且具有[特殊结构或特征描述（如有）]，该规格描述为乙方设计制作广告内容提供准确的尺寸依据。3.广告位现状目前广告位处于[具体状态，如空置、正在展示其他广告（需注明该广告的到期时间等相关信息）]，并且该广告位的基础设施情况为[详细描述，如具备电源接口、照明设备状况等]，乙方在租赁前应充分了解广告位的现状，以保证后续的广告投放计划顺利进行。四、租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为[开始日期]，自该日起，乙方正式取得广告位的租赁使用权，可按照合同约定进行广告的安装及投放等活动。2.终止日期租赁终止日期为[结束日期]，在该日期到来时，乙方应停止对广告位的使用，并按照合同约定将广告位交还给甲方。3.续租条款若乙方希望在租赁期满后续租该广告位，应在租赁期满前[具体提前通知天数]书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[具体答复期限]内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款除租赁期限、租金等相关内容需重新协商确定外，其他条款原则上应与本合同保持一致。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后及时腾空广告位。五、租金及支付方式1.租金金额本广告位的租金为每月/每年[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额是根据广告位的位置、规格、市场行情等多种因素综合确定的，在租赁期间内，除非双方协商一致并签订书面协议，否则租金金额不得随意变更。2.租金支付周期乙方应按照[具体支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[具体提前支付天数]支付，例如，若租金支付周期为每月，则乙方应在每月[具体日期]之前支付当月租金。3.支付方式乙方可选择以下支付方式向甲方支付租金：[列举可选择的支付方式，如银行转账、支票等]。若乙方选择银行转账方式支付租金，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在合同签订后及时向乙方提供准确的银行账户信息，包括开户行名称、账号等。4.发票开具甲方在收到乙方支付的租金后，应按照国家相关法律法规的规定，及时向乙方开具合法有效的发票。发票内容应与本合同约定的租金金额及相关业务内容相符，若乙方因甲方未开具发票或发票不符合规定而遭受任何损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、广告位使用规定1.广告内容要求合法性：乙方投放的广告内容必须严格遵守国家法律法规的规定，不得包含任何违法、违规、淫秽、暴力、恐怖、歧视性或侵犯他人知识产权等不良内容。乙方应对广告内容的合法性负责，若因广告内容违法而导致甲方遭受任何处罚或损失，乙方应承担全部赔偿责任。适宜性：广告内容应与广告位所处的环境、受众群体相适应，不得对周围环境、居民或过往行人造成不良影响。例如，在居民区附近的广告位，广告声音、光线等不得影响居民的正常生活。审核与批准：乙方应在广告投放前将广告内容提交给甲方进行审核，甲方有权根据本合同的广告内容要求对乙方提交的广告内容进行审查。若甲方认为乙方的广告内容不符合要求，乙方应按照甲方的意见进行修改，直至甲方审核通过。未经甲方审核通过，乙方不得擅自投放广告。2.广告安装规范安全要求：乙方在广告安装过程中必须遵守相关安全规定，保证安装工作的安全性。乙方应使用符合国家安全标准的安装材料和设备，并安排具备相应资质的人员进行安装操作。在安装过程中，若因乙方的原因造成任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。尺寸与布局：乙方的广告安装尺寸和布局应严格按照本合同约定的广告位规格进行，不得超出广告位的范围，以免影响其他相邻广告位或周边环境的美观。安装时间：乙方应在不影响甲方正常经营及周边环境秩序的前提下选择合适的时间进行广告安装。若需要在特殊时间（如夜间、节假日等）进行安装，乙方应提前通知甲方并取得甲方的同意。3.广告维护责任日常维护：在租赁期间内，乙方负责对广告进行日常维护，包括但不限于广告画面的清洁、修复、更换等工作。乙方应定期检查广告的状况，保证广告的完整性和正常展示效果。若发觉广告存在损坏、褪色等情况，乙方应及时进行处理。安全检查：乙方应定期对广告的安装结构进行安全检查，保证广告的安装牢固可靠，不存在安全隐患。若因乙方未进行安全检查或未能及时发觉并处理安全隐患而导致广告发生坠落、倒塌等，乙方应承担由此造成的一切法律责任。通知义务：若乙方在广告维护过程中发觉广告位存在任何问题（如基础设施损坏、存在安全隐患等），应及时通知甲方。甲方在接到通知后应积极配合乙方解决问题，若因甲方未能及时配合而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、双方权利义务1.出租方权利义务权利租金收取权：甲方有权按照本合同约定的租金金额、支付周期和支付方式向乙方收取租金。若乙方未能按时足额支付租金，甲方有权按照本合同的违约责任条款追究乙方的责任。广告内容审核权：甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，若乙方的广告内容不符合本合同约定的要求，甲方有权要求乙方进行修改或拒绝乙方投放广告。广告位监督检查权：在租赁期间内，甲方有权对乙方使用广告位的情况进行监督检查，包括但不限于广告的安装、维护、展示效果等方面。若发觉乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方进行整改，若乙方拒不整改，甲方有权按照本合同的违约责任条款追究乙方的责任。义务广告位提供义务：甲方应按照本合同约定的广告位基本情况向乙方提供广告位，保证广告位的位置、规格、现状等与合同约定相符。若因甲方原因导致广告位无法正常提供给乙方使用，甲方应承担相应的违约责任。配合义务：甲方应积极配合乙方在广告位租赁期间的相关工作，包括但不限于在乙方进行广告安装、维护、拆除等工作时提供必要的协助和便利条件。广告位基础设施维护义务：甲方应负责对广告位的基础设施（如广告位框架、电源接口等，除乙方自行安装部分外）进行维护和保养，保证其正常运行。若因甲方未能履行基础设施维护义务而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.承租方权利义务权利广告位使用权：乙方在租赁期限内有权按照本合同约定的方式使用广告位进行广告投放活动，包括但不限于安装、展示、更换广告内容等权利。广告内容自主设计权：乙方有权根据自身的需求和市场策略自主设计广告内容，但必须遵守本合同约定的广告内容要求。对甲方违约行为的索赔权：若甲方存在违反本合同约定的行为，乙方有权按照本合同的违约责任条款要求甲方承担相应的赔偿责任。义务租金支付义务：乙方应按照本合同约定的租金金额、支付周期和支付方式按时足额向甲方支付租金。这是乙方在本合同中的主要义务之一，若乙方未能履行该义务，应承担相应的违约责任。遵守广告位使用规定义务：乙方应严格遵守本合同约定的广告位使用规定，包括广告内容要求、安装规范、维护责任等方面的规定。若乙方违反这些规定，应承担相应的违约责任。广告位恢复原状义务：在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将广告位恢复至租赁前的原状（除正常使用损耗外）。若乙方在广告位上安装了特殊设备或进行了特殊改造，乙方应负责拆除并清理干净，若因乙方未能履行该义务而导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除1.变更条件与程序变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并基于以下合理原因：法律法规的变更：若在合同履行期间，国家或地方的法律法规发生变更，导致本合同的部分条款无法继续履行或需要调整，双方可协商变更合同相关内容。不可抗力：如发生不可抗力事件（如自然灾害、行为等），致使本合同的履行受到严重影响，双方可根据实际情况协商变更合同条款，以适应不可抗力事件带来的变化。双方业务调整：若甲方或乙方的业务发生重大调整，需要对广告位的使用方式、租金金额、租赁期限等合同条款进行调整时，双方可协商变更合同。变更程序：若双方协商一致决定变更本合同，应签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项，并由双方签字（或盖章）确认。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件与程序解除条件：违约解除：若一方违反本合同的约定，严重影响对方的权益，另一方有权解除本合同。例如，若乙方连续[具体月数]未支付租金，甲方有权解除合同；若甲方未能按照合同约定提供广告位，乙方有权解除合同。不可抗力解除：若发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。协商解除：在合同履行期间，双方经协商一致，可以解除本合同。解除程序：通知义务：若一方决定解除本合同，应提前[具体通知天数]书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、解除的时间等相关事项。善后处理：在合同解除后，双方应按照本合同的约定进行善后处理。例如，乙方应按照合同约定将广告位恢复原状并交还给甲方，甲方应按照合同约定退还乙方已支付但未使用期间的租金（如有）。九、违约责任1.出租方违约责任若甲方未能按照本合同约定向乙方提供广告位，应按照租金金额的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为准备广告投放而产生的设计费用、制作费用、安装费用等。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用广告位（如无故阻止乙方进行广告安装、维护等工作），甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能履行广告位基础设施维护义务，导致乙方的广告投放受到影响或乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责修复基础设施，使其恢复正常运行状态。2.承租方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[具体比例]向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的广告内容要求，投放违法、违规或不良内容的广告，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并按照租金金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若因乙方的广告内容问题导致甲方遭受任何处罚或损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的广告安装规范或维护责任，导致广告位或周边环境受到损坏、影响他人正常生活或造成安全等，乙方应承担全部法律责任，并按照租金金额的[具体比例]向甲方支付违约金。同时乙方应负责修复广告位及周边环境，消除不良影响。十、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[具体协商期限]内进行协商，协商过程中应保持理性、客观，积极寻求解决问题的方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择以下方式解决争议：仲裁：若双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照仲裁协议的约定将争议提交给[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：若双方未约定仲裁条款，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的相关规定，积极参与诉讼程序。十一、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用这些保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。若一方违反本保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能