厂房转租协议

厂房转租协议合同编号：__________转租方（以下简称甲方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________第一章总则1.1协议背景鉴于甲方拥有合法使用某厂房的权益，现因自身业务调整等原因，无法继续全部使用该厂房，经与厂房所有者协商并取得同意后，决定将部分厂房转租给乙方使用。1.2协议目的本协议旨在明确甲方向乙方转租厂房的相关权利、义务关系，保证双方在厂房转租过程中的合法权益，规范双方的行为，保障厂房的正常使用和转租交易的顺利进行。第二章厂房转租基本信息2.1厂房位置与面积厂房位于______________________（详细地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。厂房所在的土地性质为______（工业用地、商业用地等），该厂房已取得相关的产权证明或合法使用许可（附上相关证明编号等信息）。2.2转租范围界定本次转租的范围为厂房内的______区域（详细描述，可通过附图、附清单等方式明确），包括但不限于该区域内的建筑物、附属设施（如水电设施、消防设施等）以及相应的土地使用权。乙方对转租范围内的厂房享有按照本协议约定的使用权益。第三章转租期限3.1起始日期本转租协议的起始日期为______年______月______日。自该日起，乙方有权按照本协议约定开始使用厂房。3.2终止日期本协议的终止日期为______年______月______日。在终止日期届满前，如双方无异议且符合相关条件，可协商续租事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金额乙方应向甲方支付的租金为每月/每年______元（大写______元整）。该租金金额是基于厂房的面积、位置、设施等综合因素确定的，在转租期限内，除本协议约定的租金递增条款外，租金金额保持不变。4.2租金递增条款自本协议签订后的第______年/月开始，租金按照______%的比例逐年/月递增。例如，若起始租金为每月10000元，第3年开始按照5%递增，则第3年的月租金为10000×(15%)=10500元。4.3支付周期与日期租金的支付周期为______（月付、季付、年付等）。若为月付，则乙方应在每个月的______日前支付当月租金；若为季付，则应在每个季度开始前的______日前支付当季租金；若为年付，则应在每年的______日前支付当年租金。4.4支付方式乙方应通过______（如银行转账、支票等）方式向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________第五章厂房使用用途5.1约定用途乙方租赁厂房的用途为______（如生产制造、仓储等合法的工业用途）。乙方应保证其使用用途符合国家法律法规的规定以及厂房所在区域的规划要求。5.2用途限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的约定用途。如乙方需要变更用途，应向甲方提出书面申请，说明变更的原因、新的用途内容以及变更后的使用计划。甲方在收到申请后的______个工作日内给予答复。若甲方不同意变更，乙方应继续按照原约定用途使用厂房；若甲方同意变更，双方应签订补充协议，明确相关的权利义务变更情况，且乙方可能需要根据变更后的用途承担相应的费用（如因用途变更需要对厂房进行改造的费用等）。同时乙方不得将厂房用于任何非法、危险或损害厂房结构及周边环境的活动。第六章厂房的交付与返还6.1交付条件甲方应按照以下条件将厂房交付给乙方：（1）厂房的建筑结构完整，无明显损坏，符合国家建筑安全标准。（2）厂房内的水电设施、消防设施等基本设施齐全且能正常使用。若存在部分设施需要维修或更换，甲方应在交付前告知乙方，并在合理时间内完成维修或更换工作，相关费用由______方承担（根据实际情况明确）。（3）厂房内已清理干净，无任何杂物或遗留物品（除双方另有约定的设备等）。（4）甲方应向乙方提供厂房的相关产权证明或合法使用许可的复印件（经核对原件无误），以及厂房的建筑图纸、设施设备清单等资料。6.2交付时间甲方应在本协议签订后的______个工作日内将厂房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。在延迟交付期间，乙方无需支付租金，但甲方应尽快完成交付工作。6.3返还要求（1）在转租期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照交付时的状态（正常使用损耗除外）将厂房返还给甲方。乙方应清理厂房内属于自己的设备、物品等，不得留存任何垃圾或废弃物。（2）乙方应保证厂房的建筑结构、水电设施、消防设施等基本设施完好无损。若存在损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿给甲方。（3）乙方应在转租期限届满或本协议提前终止前的______个工作日内通知甲方进行厂房的验收工作。在验收过程中，如发觉厂房不符合返还要求，乙方应在甲方指定的时间内进行整改。若乙方未按时整改，甲方有权自行整改，相关费用由乙方承担。第七章厂房的维护与修缮7.1转租方的责任（1）甲方应负责厂房整体结构（除因乙方使用不当造成的损坏外）的维护与修缮工作。如厂房的屋顶、外墙、地基等出现损坏或安全隐患，甲方应及时进行维修，以保证厂房的安全使用。（2）在乙方使用厂房期间，若因甲方原因（如甲方负责的厂房设施设备老化等）导致厂房出现问题影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修或采取其他合理的解决措施。若因甲方未能及时维修而给乙方造成的损失（如生产延误、货物损坏等），甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应定期对厂房进行安全检查（检查周期为______），并将检查结果告知乙方。若检查发觉存在安全隐患需要乙方配合的，乙方应予以配合。7.2承租方的责任（1）乙方应负责厂房内部自己使用区域的日常维护与清洁工作。包括但不限于保持地面清洁、门窗完好、水电设施正常使用等。（2）对于乙方因自身生产经营需要而安装、增设的设备、设施（如生产线、货架等），乙方应负责其安装、使用过程中的安全维护，并在转租期限届满或本协议提前终止时自行拆除（拆除过程中应保证不损坏厂房结构及其他设施）。若因乙方安装、使用不当造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方在使用厂房过程中发觉厂房存在问题（如水电设施故障、屋顶漏水等），应及时通知甲方。若因乙方未及时通知而导致问题扩大或给甲方造成更大损失的，乙方应承担相应的责任。第八章双方权利与义务8.1转租方权利与义务8.1.1权利（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。（2）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，以保证乙方的使用符合本协议约定的用途、不损害厂房的安全和结构等。若发觉乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。（3）在厂房需要进行整体维护、修缮或因规划等原因需要进行改造时，甲方有权在合理时间内通知乙方，并要求乙方配合相关工作。8.1.2义务（1）除本协议另有约定外，甲方应保证乙方在转租期限内对厂房享有合法、稳定的使用权益，不受任何第三方的干扰或妨碍。若因甲方原因导致第三方对乙方的使用权益提出异议或干扰乙方正常使用，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。（2）甲方应按照本协议的约定履行厂房的交付、维护与修缮等义务。（3）甲方应向乙方提供必要的协助，如协助乙方办理与厂房使用相关的工商登记、消防验收等手续（相关费用由______方承担，根据实际情况明确）。8.2承租方权利与义务8.2.1权利（1）乙方有权在本协议约定的转租范围内按照约定用途使用厂房。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行厂房的交付、维护与修缮等义务。若甲方未能履行相关义务，乙方有权要求甲方整改或承担相应的违约责任。（3）在符合本协议约定和法律法规规定的前提下，乙方有权对厂房内部自己使用的区域进行合理的装修、改造（装修改造方案应事先通知甲方并经甲方书面同意，相关费用由乙方承担），以满足自身生产经营的需要。8.2.2义务（1）乙方应按照本协议约定的时间、金额、方式向甲方支付租金及其他相关费用。若乙方逾期支付，应按照每日______%的标准向甲方支付逾期违约金。（2）乙方应遵守本协议关于厂房使用用途、维护与修缮等方面的约定，不得损害厂房的安全和结构，不得影响周边环境。（3）乙方应配合甲方进行厂房的检查、维护、修缮以及因规划等原因需要进行的改造工作。（4）乙方应遵守国家法律法规以及厂房所在区域的相关规定，如安全生产、环保等方面的规定。若因乙方违反相关规定而导致的任何法律责任、行政处罚或给甲方造成的损失，乙方应承担全部责任。第九章违约责任9.1转租方违约情形与责任9.1.1违约情形（1）若甲方未按照本协议约定的时间、条件将厂房交付给乙方，每逾期一日，应按照当月/当年租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议约定，干扰或妨碍乙方正常使用厂房，甲方应立即停止干扰行为，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于生产损失、搬迁费用等）。（3）若甲方未能按照本协议约定履行厂房的维护与修缮义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行整改；若逾期未整改，每逾期一日，应按照当月/当年租金的______%向乙方支付违约金，直至整改完成；若因甲方的原因导致乙方的损失持续扩大，甲方应承担相应的扩大损失赔偿责任。9.1.2责任承担甲方应承担因其违约行为给乙方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的经济损失、法律费用（如律师费、诉讼费等）。9.2承租方违约情形与责任9.2.1违约情形（1）若乙方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金（如有），并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变厂房的使用用途或未经甲方书面同意对厂房进行大规模改造（影响厂房结构或安全等），甲方有权要求乙方立即停止违规行为，恢复厂房原状；若乙方拒不执行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金（如有），并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于厂房修复费用、租金损失等）。（3）若乙方在使用厂房过程中损害厂房的安全和结构，或因乙方的原因导致厂房发生安全，乙方应承担全部的法律责任和赔偿责任，包括但不限于对厂房的修复费用、对第三方的赔偿责任等。同时甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金（如有）。9.2.2责任承担乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于甲方的经济损失、法律费用（如律师费、诉讼费等）。第十章争议解决10.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的______个工作日内，指定专人进行协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求共同解决争议的方案。10.2仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择以下争议解决方式：（1）提交______（具体的仲裁机构名称）仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁过程中，双方应按照仲裁机构的要求提供证据、参加仲裁程序等。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，积极履行举证责任等相关义务。第十一章附则11.1协议的变更与补充本协议的任何变更或补充均需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在转租期限届满或本协议因其他原因提前终止后，本协议的权利义务关系终止，但本协议中关于违约责任、争议解决等条款在协议终