个人商铺租赁合同租赁合同

个人商铺租赁合同租赁合同.通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________个人商铺租赁合同一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明及授权文件，以证明其出租资格。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有能力履行本合同的各项义务。乙方应按照本合同的约定使用商铺，并按时支付租金及其他费用。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。商铺的地理位置具有独特的商业价值，周边交通便利，人流量较大。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。商铺的实际使用面积以双方现场测量为准。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。乙方应在租赁期间内按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如确需改变，应经甲方书面同意，并办理相关手续。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.续租条款续租时，租金及其他条款由双方协商确定。在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方未在租赁期满前书面通知甲方续租，视为乙方不再续租，甲方有权在租赁期满后收回商铺。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元。租金应根据市场行情及商铺的实际情况合理确定，双方可根据实际情况协商调整租金。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。押金作为乙方履行本合同的保证金，在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方交还商铺后，经甲方验收商铺无损坏、无欠费等情况，甲方应在[退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间内违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的款项，以弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在[补足期限]内补足押金。六、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按当月租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。2.商铺状况甲方交付商铺时，商铺应处于良好的可使用状态，包括但不限于商铺的结构安全、水电设施正常等。双方应在商铺交付时进行现场验收，并签署商铺交付确认书。3.使用要求乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在商铺内从事违法经营活动。七、维修与保养1.维修责任划分租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。因商铺的自然损耗或不可抗力因素导致的商铺损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成商铺损坏，乙方应负责维修或赔偿，费用由乙方承担。2.保养责任乙方应定期对商铺进行保养，保持商铺的清洁和良好的使用状态。甲方有权对商铺的保养情况进行检查，如发觉乙方未履行保养义务，甲方有权要求乙方限期整改。八、保险及赔偿1.保险责任甲方应负责购买商铺的财产保险，以保障商铺的财产安全。乙方应负责购买租赁期间内的公众责任险，以保障在商铺内经营活动的人员及第三方的人身财产安全。2.赔偿责任如因甲方的原因导致乙方或第三方的人身财产损失，甲方应承担赔偿责任。如因乙方的原因导致甲方或第三方的人身财产损失，乙方应承担赔偿责任。双方应在发生后及时通知对方，并配合对方进行调查和处理。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，如退还押金、结清租金等。2.法定解除条件因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定交付商铺或商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付商铺，应按照本合同的约定向乙方支付逾期交付违约金。如甲方擅自解除本合同，应向乙方退还已收取的租金及押金，并按照本合同约定的租金标准的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定维修商铺，影响乙方正常使用的，应按照本合同约定的租金标准的[维修影响赔偿比例]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，应按照本合同的约定向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[逾期期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付剩余租赁期限内的租金作为违约金，并退还商铺。如乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同的约定使用商铺，造成商铺损坏的，乙方应负责维修或赔偿，费用由乙方承担。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[维修赔偿比例]向甲方支付赔偿金。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.诉讼管辖地本合同签订地为[具体签订地点]，如发生诉讼，应由合同签订地的人民法院管辖。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。如对方拒绝签收或邮件无法送达，视为通知已送达。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。双方如需变更送达地址，应提前[变更通知期限]书面通知对方，否则原送达地址仍视为有效。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[通知期限]内通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[持续期限]，双方应协商解决本合同的履行问题。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同的变更或补充协议与本合同具有同等法