二零二五年度养老社区场地租赁与养老服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老社区场地租赁与养老服务协议本合同目录一览1.1双方基本信息1.2合同标的及租赁范围1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5场地使用规范1.6保养维护责任1.7违约责任1.8争议解决方式1.9不可抗力条款1.10合同生效及终止1.11合同附件1.12合同份数及保管1.13其他约定事项1.14合同签署日期第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.3合同签订日期：年月日1.2合同标的及租赁范围1.2.1租赁场地：具体地址、面积、用途1.2.2租赁设施：清单及数量1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：年月日至年月日1.3.2租金金额：人民币元整1.3.3租金支付方式：分期支付，具体支付时间及金额详见附件1.4租金支付方式及时间1.4.1首付款：租赁合同签订后X个工作日内支付1.4.2中期付款：租赁期限过半时支付1.4.3期末付款：租赁期限届满时支付1.5场地使用规范1.5.1承租方须遵守国家有关法律法规，合理使用场地及设施1.5.2不得擅自改变场地及设施的结构和使用功能1.5.3不得从事违法活动，确保场地及设施安全1.6保养维护责任1.6.1出租方负责场地及设施的日常保养和维护1.6.2承租方负责场地及设施的日常使用保养1.6.3因双方原因造成场地及设施损坏的，由责任方负责维修或赔偿1.7违约责任1.7.1如出租方未按约定提供场地及设施，应向承租方支付违约金1.7.2如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金1.7.3如双方违约，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担相应责任1.8争议解决方式1.8.1双方发生争议，应友好协商解决1.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.9不可抗力条款1.9.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任1.9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等1.10合同生效及终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.10.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止1.11合同附件1.11.1本合同附件包括租赁场地平面图、租赁设施清单等1.12合同份数及保管1.12.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力1.12.2合同由双方妥善保管1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决1.14合同签署日期1.14.1出租方（盖章）：___________1.14.2承租方（盖章）：___________1.14.3签署日期：年月日1.8争议解决方式1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9不可抗力条款1.9.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.9.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并取得相关证明。1.9.3不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.10合同生效及终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2.1合同期满，双方无续签意向；1.10.2.2一方违约，经对方催告后仍未纠正；1.10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；1.10.2.4双方协商一致解除合同。1.11合同附件1.11.1.1租赁场地平面图；1.11.1.2租赁设施清单；1.11.1.3租金支付计划表；1.11.1.4双方约定的其他附件。1.12合同份数及保管1.12.1本合同一式X份，出租方和承租方各执X份，具有同等法律效力。1.12.2双方应妥善保管合同正本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照原样补办。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商达成一致意见的，可作为本合同的补充条款。1.13.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.14合同签署日期1.14.1出租方（盖章）：___________1.14.2承租方（盖章）：___________1.14.3签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入1.15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等，双方应共同协商确定第三方及其职责。1.15.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。1.15.2.2第三方的介入不得影响本合同的正常履行。1.15.2.3第三方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。1.16甲乙方的额外条款及说明1.16.1.1第三方的职责范围：明确第三方在本合同中的具体职责，如中介方负责促成合同签订，评估机构负责评估场地及设施等。1.16.1.2第三方的权利：第三方有权根据其职责要求甲乙方提供必要的资料和协助。1.16.1.3第三方的义务：第三方应遵守法律法规，保护甲乙双方的商业秘密，公正履行职责。1.16.1.4第三方的责任：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。1.17第三方的责任限额1.17.1第三方的责任限额应根据其职责和可能产生的风险进行评估，并在合同中明确。1.17.1.1第三方的责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。1.17.1.2第三方的责任限额应不低于其可能产生的最大损失。1.18第三方与其他各方的划分说明1.18.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，与其他各方（甲乙方）的划分如下：1.18.1.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应向甲乙方提供服务，甲乙方应支付相应的服务费用。1.18.1.2第三方与承租方的关系：第三方与承租方之间无直接合同关系，但第三方应根据合同约定对承租方提供服务。1.18.1.3第三方与出租方的关系：第三方与出租方之间无直接合同关系，但第三方应根据合同约定对出租方提供服务。1.19第三方的变更与退出1.19.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方及承租方。1.19.2第三方因故退出时，应提前X天书面通知甲乙双方，并妥善处理其职责范围内的遗留问题。1.20第三方的保密义务1.20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑物位置、设施分布等。说明：作为合同附件，用于明确租赁范围和场地布局。2.租赁设施清单要求：详细列出租赁设施名称、型号、数量、规格等。说明：作为合同附件，用于明确租赁设施的具体情况。3.租金支付计划表要求：明确每期租金金额、支付时间、支付方式等。说明：作为合同附件，用于明确租金支付的具体安排。4.保养维护责任明细要求：详细列出双方各自承担的保养维护工作内容。说明：作为合同附件，用于明确双方在保养维护方面的责任。5.争议解决方式说明要求：明确争议解决的具体程序和适用法律。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体操作。6.不可抗力事件清单要求：列举可能发生的不可抗力事件类型。说明：作为合同附件，用于明确不可抗力事件的界定。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体协议内容，包括职责、权利、义务等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。8.合同变更协议要求：明确合同变更的具体条款和程序。说明：作为合同附件，用于明确合同变更的操作规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供场地及设施。1.2承租方未按约定支付租金。1.3双方未按约定履行保养维护责任。1.4一方违约导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出租方违约：应向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.2承租方违约：应向出租方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。2.3双方违约：应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出租方未按约定提供场地，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金人民币元，并赔偿承租方因此造成的损失。3.2承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币元。3.3双方未按约定履行保养维护责任，导致设施损坏，双方应根据各自责任比例承担维修费用。全文完。二零二五年度养老社区场地租赁与养老服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限二、场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制2.7场地使用权三、养老服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务对象3.4服务时间3.5服务人员资质3.6服务质量保障四、费用结算4.1租金结算4.2服务费用结算4.3其他费用结算4.4付款方式4.5逾期付款责任五、违约责任5.1租赁方违约责任5.2服务方违约责任5.3不可抗力5.4违约责任承担方式六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任八、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3解除后的责任承担九、其他约定9.1通知方式9.2附件9.3法律适用9.4争议解决9.5协议生效十、协议附件10.1场地租赁合同10.2养老服务合同10.3其他相关文件十一、协议生效与修改11.1协议生效11.2协议修改十二、协议解除与终止12.1协议解除12.2协议终止十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力解除条件十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议背景甲方因发展养老社区业务需要，拟租赁乙方位于_________的场地用于建设养老社区。1.2协议目的本协议旨在明确甲方租赁乙方场地用于养老社区建设及提供养老服务的事项，保障双方权益。1.3协议双方甲方：_________养老社区管理有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。二、场地租赁2.1场地位置乙方位于_________的场地，具体地址为：_________。2.2场地面积租赁场地总面积为____平方米。2.3场地用途租赁场地用于建设养老社区，包括但不限于居住、医疗、餐饮、娱乐、休闲等设施。2.4租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金为人民币____元/平方米/年，共计____元。租金按年度支付，甲方应于每年____月____日前支付当年租金。2.6租金调整机制租赁期间，租金可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.7场地使用权甲方租赁场地后，享有场地使用权，但不得擅自改变场地用途。三、养老服务3.1服务内容（1）居住服务：提供安全舒适的居住环境；（2）医疗保健服务：配备专业医疗人员，提供日常医疗服务；（3）餐饮服务：提供营养均衡的餐饮；（4）娱乐休闲服务：组织丰富多彩的文娱活动；（5）其他服务：根据老年人需求提供个性化服务。3.2服务标准甲方提供的服务应符合国家及行业标准，确保服务质量。3.3服务对象服务对象为年满____岁的老年人。3.4服务时间服务时间为每日____时至____时。3.5服务人员资质甲方聘请的服务人员应具备相应资质，并接受专业培训。3.6服务质量保障甲方建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。四、费用结算4.1租金结算租金按年度支付，甲方应于每年____月____日前支付当年租金。4.2服务费用结算服务费用按月支付，甲方应于每月____日前支付当月服务费用。4.3其他费用结算其他费用按实际发生支付，甲方应于费用发生之日起____日内支付。4.4付款方式甲方可通过银行转账、现金等方式支付费用。4.5逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付____%的滞纳金。五、违约责任5.1租赁方违约责任（1）未按约定支付租金的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）擅自改变场地用途的，应向乙方支付____元违约金；（3）逾期归还场地的，应向乙方支付____元违约金。5.2服务方违约责任（1）未按约定提供服务或服务质量不达标的，应向甲方支付____元违约金；（2）未按约定时间支付服务费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。5.3不可抗力因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。5.4违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。七、保密条款7.1保密内容本协议内容、双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密等，均为保密内容。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。7.3违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。八、协议解除与终止8.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行。8.2协议解除程序协议解除应提前____日书面通知对方，并经双方确认。8.3解除后的责任承担协议解除后，双方应按照协议约定履行剩余义务，并承担相应的责任。九、其他约定9.1通知方式双方书面通知以挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发出，自发出之日起____个工作日视为送达。9.2附件本协议附件作为协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.4争议解决如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.5协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十、协议附件（此处列出协议附件，如场地租赁合同、养老服务合同等）十一、协议生效与修改11.1协议生效本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议修改对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十二、协议解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理剩余事宜。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，并承担相应的责任。十三、不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。13.3不可抗力解除条件如不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除本协议。十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理剩余事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，并承担相应的责任。附件：（此处列出协议附件，如场地租赁合同、养老服务合同等）甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地改造及设施建设1.1.1甲方负责租赁场地内的改造及设施建设，包括但不限于房屋结构加固、设施设备安装等。1.1.2甲方应在租赁场地租赁合同签订后____个月内完成场地改造及设施建设工作。1.1.3甲方应确保改造及设施建设符合国家相关标准，并取得相关部门的验收合格证明。1.2服务运营管理1.2.1甲方负责养老社区的服务运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务流程制定等。1.2.2甲方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量符合协议约定。1.2.3甲方应定期向乙方报告服务运营情况，接受乙方的监督。1.3人员配置及培训1.3.1甲方应根据服务需求配置相应数量和资质的员工，并负责员工的招聘、培训及管理。1.3.2甲方应确保员工具备相关资质，并定期对员工进行专业培训。1.4市场推广及宣传1.4.1甲方负责养老社区的市场推广及宣传工作，包括但不限于广告投放、活动策划等。1.4.2甲方应确保市场推广及宣传内容的真实性，不得夸大或误导消费者。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地租赁条件2.1.1乙方应确保租赁场地符合甲方建设养老社区的要求，包括但不限于场地面积、结构、环境等。2.1.2乙方应配合甲方进行场地改造及设施建设工作，确保按时完成。2.1.3乙方应提供必要的支持，包括但不限于水电供应、道路通行等。2.2服务运营支持2.2.1乙方应提供必要的服务运营支持，包括但不限于物业管理、安全保障等。2.2.2乙方应确保提供的支持符合甲方的要求，并接受甲方的监督。2.3场地使用费用2.3.1乙方应根据租赁场地的情况，合理确定场地使用费用，并确保费用透明。2.3.2乙方应按照协议约定，及时收取场地使用费用，并开具正规发票。2.4法律法规遵守2.4.1乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁场地的合法合规使用。2.4.2乙方应积极配合甲方进行相关手续的办理，确保养老社区顺利运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方进行场地租赁及养老服务协议的谈判、签订及履行。3.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对双方提供的服务进行监督。3.2中介机构费用3.2.1中介机构应明确收费标准，并事先与双方协商一致。3.2.2中介机构费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介机构保密3.3.1中介机构应对在协议谈判过程中知悉的双方商业秘密予以保密。3.3.2中介机构不得泄露任何一方提供的信息，否则应承担相应的法律责任。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应保证协议内容的合法合规，并对协议的履行承担相应的责任。3.4.2如因中介机构的原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.养老服务合同3.场地改造及设施建设方案4.服务运营管理方案5.人员配置及培训计划6.市场推广及宣传方案7.中介机构服务协议8.相关法律法规及政策文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或服务费用。甲方未按约定完成场地改造及设施建设工作。甲方未按约定提供符合标准的服务。乙方未按约定提供符合要求的场地及配套设施。乙方未按约定收取场地使用费用或开具发票。双方未按约定履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以协议约定的条款为准。如双方对违约行为存在争议，可协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。4.保密：指对协议内容及相关信息进行保密，不得泄露给第三方。5.合同解除：指在协议约定的解除条件成就或双方协商一致的情况下，终止协议效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地改造及设施建设进度缓慢。解决办法：加强沟通协调，督促乙方按时完成改造及建设。2.问题：服务质量不达标。解决办法：建立健全服务质量管理体系，定期进行服务质量检查。3.问题：租金及服务费用支付不及时。解决办法：明确支付时间及方式，加强财务管理，确保及时支付。4.问题：市场推广效果不佳。解决办法：优化市场推广方案，提高推广效果。五、所有应用场景：1.养老社区场地租赁与养老服务合作。2.新建养老社区项目合作。3.养老社区运营管理合作。4.养老社区市场推广合作。5.养老社区与其他相关企业合作。全文完。二零二五年度养老社区场地租赁与养老服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（租赁方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（服务方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老服务需求日益增长。为满足养老需求，甲方拟租赁乙方拥有的养老社区场地，开展养老服务业务。经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在养老社区场地租赁及养老服务方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老社区：指以老年人居住为主，提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务设施的综合体。（2）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方养老社区场地的有效期限。（2）租金：指甲方支付给乙方的场地租赁费用。（3）服务费用：指甲方向乙方支付的服务费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。（4）服务质量：指乙方提供的服务符合国家相关标准，满足老年人需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权在租赁期限内使用乙方提供的养老社区场地。（2）有权要求乙方提供符合服务质量要求的养老服务。（3）按时支付租金和服务费用。（4）遵守国家相关法律法规，维护养老社区的良好秩序。4.2乙方的权利和义务（1）提供符合服务质量要求的养老服务。（2）确保养老社区场地的安全、卫生、整洁。（3）协助甲方办理相关手续，确保甲方合法经营。（4）按时收取租金和服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方租赁的养老社区场地位于：__________________5.3合同履行方式（1）甲方按照约定支付租金和服务费用。（2）乙方按照约定提供养老服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止协议，应提前____个月书面通知对方。（2）双方协商一致解除本协议，应签订书面协议，明确终止条件及后续事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将养老社区场地交还给乙方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金、服务费用及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：甲方应按照约定的租赁期限和面积支付场地租赁费。（2）物业服务费：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业服务费用。（3）公共设施使用费：甲方使用养老社区内公共设施（如健身房、游泳池等）所产生的费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等。7.2支付方式（1）场地租赁费：甲方应于每月的____日前支付当月场地租赁费。（2）物业服务费：甲方应于每月的____日前支付当月物业服务费。（3）公共设施使用费：甲方应于每次使用后____日内支付相关费用。（4）其他费用：甲方应按照乙方提供的费用清单，在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）场地租赁费：每月____日前。（2）物业服务费：每月____日前。（3）公共设施使用费：每次使用后____日内。（4）其他费用：根据费用清单上的规定时间。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算。（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付场地租赁费、物业服务费等费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方违反合同约定的使用规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供符合服务质量要求的养老服务，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方未按时维护养老社区场地的安全、卫生、整洁，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震。（3）政府发布禁令。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对养老社区场地及服务的所有权。（2）甲方在租赁期限内，不得擅自转让、出租或抵押养老社区场地。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对养老社区场地进行合理改造和维护的权力。（2）乙方保留对养老社区内公共设施的调整和管理权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保养老社区场地的正常运营。（2）双方应相互提供必要的协助，共同应对突发状况。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展和存在问题。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确地传递。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性，不因任何其他协议、合同或声明而失效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________乙方（服务方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________附件：1.养老社区场地租赁合同2.养老服务项目及标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老社区场地租赁合同2.养老服务项目及标准3.其他相关文件（如：物业服务合同、水电费清单、公共设施使用规则等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付场地租赁费、物业服务费等费用。b.违反合同约定的使用规定，造成乙方损失。乙方违约：a.未按时提供符合服务质量要求的养老服务。b.未按时维护养老社区场地的安全、卫生、整洁，造成甲方损失。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.通过甲方未按时支付费用的记录进行认定。b.通过甲方违反使用规定，导致乙方损失的证据进行认定。乙方违约的认定：a.通过服务质量评估报告，证明乙方未提供符合服务质量要求的养老服务进行认定。b.通过养老社区场地维护记录，证明乙方未按时维护场地，造成甲方损失进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种诉讼方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：