二手房卖房合同范本

二手房卖房合同范本通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、合同主体1.卖方信息甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明甲方对该房屋的所有权。2.买方信息乙方对甲方所售房屋的情况已充分了解，并愿意购买该房屋。乙方应按照本合同的约定支付购房款及相关费用。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（具体地址）。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋户型该房屋户型为__________（具体户型）。4.房屋产权情况该房屋产权性质为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。剩余房款人民币__________元（大写__________元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，向甲方支付。四、定金条款1.定金金额如前所述，定金为人民币__________元（大写__________元整）。2.定金的支付与处理乙方应按照约定的时间将定金支付给甲方。若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，且房屋及附属设施设备完好无损。甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担房屋交付后，乙方应承担该房屋的水、电、气、物业管理等费用。六、产权过户1.过户时间双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务与责任甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，违约方应承担相应的违约责任。七、税费承担1.各类税费的分担方式办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照本合同约定的比例分担。八、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准和要求。乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的质量状况，如发觉问题应及时通知甲方。2.维修责任的划分在房屋交付后的一定期限内（具体期限为______），如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。超过上述期限后，如房屋出现非人为损坏的质量问题，由乙方负责维修，但因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。九、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。若甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并继续履行办理过户手续的义务。2.买方违约责任若乙方未能按时支付购房款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。若乙方拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方按照合同约定支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意选择以下第______种方式解决争议：向__________仲裁委员会申请仲裁。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后______日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过______日，双方应协商解决本合同的履行问题。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后______日内书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。2.送达的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；以传真、邮件等方式送达的，以发送之日为送达日期。十三、其他条款1.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附件1.房屋相关证件复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证